华安中证细分地产交易型开放式指数证券投资基金 2014 年第 1 季度报告
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华安中 证细分地产交 易型开放式指 数证券投资基 金
2014 年第 1 季度报告
2014 年 3 月 31 日
基金管理 人： 华安基金管理有限 公司
基金托管 人： 中国建设银行股份 有限公司
报告送出 日期： 二〇一四年四 月二十二日
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§ 1
重要提 示
基金管理人的董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、 误导性陈述或重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
基金托管人中国建设银行股份有限公司根据本基金合同规定， 于 2014 年 4 月 18 日
复核了本报告中的财务指标、 净值表 现和投资组合报告等内容， 保证复核内容不存在虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
基金管理人承诺以诚实信用、 勤勉尽责的原则管理和运用基金资产， 但不保证基金
一定盈利。
基金的过往业绩并不代表其未来表现。 投资有风险， 投资者在作出投资决策前应仔
细阅读本基金的招募说明书。
本报告中财务资料未经审计。
本报告期自 2014 年 1 月 1 日起至 3 月 31 日止。
§ 2
基金产 品概况
基金简称 华安中证细分地产ETF
基金主代码 512110
交易代码 512110
基金运作方式 交易型开放式
基金合同生效日 2013年12月4 日
报告期末基金份额总额 27,643,198.00 份
投资目标
紧密跟踪标的指数， 追求跟踪偏离度和跟踪误差最
小化。
投资策略
本基金主要采用完全复制法， 即完全按照标的指数
成份股组成及其权重构建基金股票投资组合， 并根
据标的指数成份股票及其权重的变动进行相应调
整。 在一般情况下， 本 基金将根据标的指数的成份
股票的构成及其权重构建股票资产组合， 但因特殊
情况 （如流动性不足、 成份股长期停牌、 法律法规
限制等） 导致无法获得足够数量的股票时， 本基金
可以选择其他证券或证券组合对标的指数中的股
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票加以替换。 本基金投资于 标的指数成份股和备选
成份股的资产比例不低于基金资产的90% ， 投资于
标的指数成份股和备选成份股的比例不低于非现
金基金资产的80% 。为有效控制指数的跟踪误差，
本基金在注重风险管理的前提下， 将适度运用股指
期货。
正常情况下， 本基金力求日均跟踪偏离度的绝对值
不超过0.2% ，年跟踪误差不超过2% 。如因指数编
制规则调整或其他因素导致跟踪偏离度和跟踪误
差超过上述范围， 基金管理人应采取合理措施避免
跟踪偏离度、跟踪误差进一步扩大。
业绩比较基准 中证细分房地产产业主题指数收益率。
风险收益特征
本基金为股票型基金， 属于较 高风险、 较高预期收
益的基金品种， 其风险和预期收益高于货币市场基
金、债券型基金和混合型基金。
基金管理人 华安基金管理有限公司
基金托管人 中国建设银行股份有限公司
§ 3
主要财 务指标和基金净值表 现
3.1 主要财务 指标
单位：人民币元
主要财务指标 报告期(2014 年1月1日-2014 年3 月31日)
1.本期已实现收益
-8,585,630.24
2.本期利润
-9,398,517.23
3.加权平均基金份额本期利润
-0.0830
4.期末基金资产净值
28,043,433.23
5.期末基金份额净值
1.014
注：1. 所 述基金业 绩指 标不包括 持有人认 购或 交易基金 的各项费 用（ 例如：封 闭式基金
交易佣金，开放式基金的申购赎回费、红利再投资费、基金转换费等） ，计入费用后实
际收益水平要低于所列数字。
2.本期已实现收益指基金本期利息收入、 投资收益、 其他收入 （不含公允价值变动收益）
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扣除相关费用后的余额，本期利润为本期已实现收益加上本期公允价值变动收益。
3.2 基金净值 表现
3.2.1 本报告期 基金份额净值增 长率及其与同期业绩比 较基准收益率的比较
阶段
净值增
长率①
净值增
长率标
准差②
业绩 比
较基准
收益率
③
业绩比
较基准
收益率
标准差
④
①- ③ ②- ④
过去三个月 0.60% 1.88% 0.05% 1.96% 0.55% -0.08%
3.2.2 自 基 金 合 同 生 效 以 来 基 金 份额累计 净 值 增 长 率 变 动 及 其 与 同 期 业 绩 比 较 基 准 收
益率变动 的比较
华安中证细分地产交易型开放式指数证券投资基金
份额累计净值增长率与业绩比较基准收益率历史走势对比图
（2013 年 12 月 4 日至 2014 年 3 月 31 日）
注：1. 本基金于 2013 年 12 月 4 日成立。截止本报告期末，本基金成立不满一年。
2. 根据《 华安中证 细 分地产 交 易型开放 式指 数证券投 资基金基 金合 同》 ，基 金管理人应
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当自基金合同生效之日起 6 个月内使基金的投资组合比例符合基金合同的有关约定。 截
止本报告期末，本基金尚处于建仓期。
§ 4
管理人 报告
4.1 基金经理 （或基金经理小组 ）简介
姓名 职务
任本基金的基金经理期限
证券从
业年限
说明
任职日期 离任日期
徐宜宜
本基金
的基金
经理
2013-12-4 - 7年
管理学硕士，CFA （国 际
金融分析师） ， FRM( 金融
风险管理师），7年证券、
基金行业从业经历，具有
基金从业资格。曾在美国
道富全球投资管理公司担
任对冲基金助理、量化分
析师和风险管理师等职。
2011年1月加入华安基金
管理有限公司被动投资部
从事海外被动投资的研究
工作。2011年5月至2012
年12月担任上证龙头企业
交易型开放式指数证券投
资基金及其联接基金的基
金经理职务。 2012年3月起
同时担任华安标普全球石
油指数证券投资基金的基
金经理。 2013 年7月起同时
担任华安易富黄金交易型
开放式证券投资基金的基
金经理。 2013 年8月起同时
担任华安易富黄金交易型
开放式证券投资基金联接
基金及华安纳斯达克100
指数证券投资基金的基金
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经理。2013年12月起同时
担任本基金的基金经理。
注： 此处的任职日期和离任日期均指公司作出决定之日， 即以公告日为准。 证券从业的
含义遵从行业协会《证券业从业人员资格管理办法》的相关规定。
4.2 管理人对 报告期内本基金运 作遵规守信情况 的 说明
本报告期内， 本基金管理人严格遵守 《证券投资基金法》 等有关法律法规及基金合
同、 招募说明书等有关基金法律文件的规定， 本着诚实信用、 勤勉尽责的原则管理和运
用基金资产， 在控制风险的前提下， 为基金份额持有人谋求最大利益， 不存在违法违规
或未履行基金合同承诺的情形。
4.3 公平交易 专项说明
4.3.1 公平交易制度的执行情况
根据中国证监会 《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》 ， 公司制定了 《华
安基金管理有限公司公平交易管理制度》 ，将封闭式基金、开放式基金、特定客户资产
管理组合及其他投资组合资产在研究分析、 投资决策、 交易执行等方面全部纳入公平交
易管理中。 控制措施包括： 在研究环节， 研究 员在为公司管理的各类投资组合提供研究
信息、 投资建议过程中 ， 使用晨会发言、 发送 邮件、 登录在研究报告 管理系统中等方式
来确保各类投资组合经理可以公平享有信息获取机会。 在投资环节， 公司各投资组合经
理根据投资组合的风格和投资策略， 制定并严格执 行交易决策规则， 以保证各投资组合
交易决策的客观性和独立性。 同时严格执行投资决策委员会、 投资总监、 投资组合经理
等各投资决策主体授权机制， 投资组合经理在授权范围内自主决策， 超过投资权限的操
作需要经过严格的审批程序。 在交易环节， 公 司实行强制公平交易机制， 确保各投资组
合享有公平的交易执行机会。 （1 ） 交 易 所 二级 市 场 业 务 ， 遵 循 价 格优 先 、 时 间 优 先 、
比例分配、 综合平衡的控制原则， 实现同一时间下达指令的投资组合在交易时机上的公
平 性 。 （2 ） 交 易 所 一级 市 场 业 务 ， 投 资 组 合 经 理 按 意 愿 独 立 进 行 业务 申 报 ， 集 中 交 易
部以投资组合名义对外 进行申报。 若该业务以公司名义进行申报与中签， 则按实际中签
情况以价格优先、 比例分配原则进行分配。 若中签量过小无法合理进行比例分配， 且以
公司名义获得，则投资部门在合规监察员监督参与下，进行公平协商 分配。 （3 ） 银行
间市场业务遵循指令时间优先原则， 先到先询价的控制原则。 通过内部共同的 iwind 群，
发布询价需求和结果， 做到信息公开。 若是多个投资组合进行一级市场投标， 则各投资
组合经理须以各投资组合名义向集中交易部下达投资意向， 交易员以此进行投标， 以确
保中签结果与投资组合投标意向一一对应。 若中签量过小无法合理进行比例分 配， 且以
公司名义获得，则投资部门在合规监察员监督参与下，进行公平协商分配。交易监控、
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分析与评估环节， 公司合规监察稽核部对公司旗下的各投资组合投资境内证券市场上市
交易的投资品种、 进行场外的非公开发行股票申购、 以公司名义进行的债券一级市场申
购、 不同投资组合同日和临近交易日的反向交易以及可能导致不公平交易和利益输送的
异常交易行为进行监控； 风险管理部根据市场公认的第三方信息 （如： 中债登的债券估
值 ） ， 定 期 对 各 投 资 组 合 与 交 易 对 手 之 间 议 价 交 易 的 交 易 价 格 公 允 性 进 行 审 查 ， 对 不 同
投资组合临近交易日的同向交易的交易时机和交易价差进行分析。 本报告期内，公司
公平交易制度总体执行情况良好。
4.3.2 异常交易行为的专项说明
根据中国证监会《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》 ，公司合规监察
稽核部会同基金投资、 交易部门讨论制定了公募基金、 专户针对股票 、 债券、 回购等投
资品种在交易所及银行间的同日反向交易控制规则， 并在投资系统中进行了设置， 实现
了完全的系统控制。 同时加强了对基金、 专户间的同日反向交易的监控与隔日反向交易
的检查； 风险管理部开发了同向交易分析系统， 对相关同向交易指标进行持续监控， 并
定期对组合间的同向交 易行为进行了重点分析。 本报告期内， 除指数基金以外的所有投
资组合参与的交易所公开竞价交易中， 出现同日反向交易成交较少的单边交易量超过该
证券当日成交量的 5% 的次数为 3 次，未出现异常交易。
4.4 报告期内 基金的投资策略和 业绩表现说明
4.4.1 报告期内基金投资策略和运作分析
2014 年一季度一开始， 地产板块受到融资成本上升、 银行按揭贷款收紧、 库存高企
去 化 率 减 慢 以 及 针 对 全 国 不 动 产 信 息 联 网 以 及 对 房 产 税 的 担 心 导 致 投 资 性 需 求 受 到 极
大抑制等诸多不利因素影响， 走势较弱。 进入 三月以来， 京津冀一体 化等因素刺激、 再
融资放开以及 市场对政府稳增长政策出台的预期逐渐升温， 地产板块迎来一批估值修复
行情。 而地产板块龙头 企业的财务结构比较健康、 估值较低， 最终迎 来一波反弹， 在本
季度获得了正收益。
4.4.2 报告期内基金的业绩表现
本基金截至 2014 年 3 月 31 日，本基金份额净值为 1.014 元。年初至今本报告期
份额净值增长率为 0.60% ，同期业绩比较基准增长率为 0.05% 。 基金偏离度为 0.55% 。
4.5 管理人对 宏观经济、证券市 场及行业走势的简要展 望
去年下半年地产基本面从高点开始下行， 而目前地产基本面已经进入到下行阶段的
中后期； 政府 对地产行业的态度也变为分类调控即有保有压； 经济下行压力已经较为明
显， 地产作为经济稳定器的价值将体现出来。 虽然地产的基本面还在探底过程， 但多来
年地产股的表现告诉我们， 股价的拐点一定提前与基本面拐点， 短则一个季度， 长则半
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年。 从目前极低的估值， 以及隐隐透露出来的政策底看， 投资地产股的风险收益已经得
到充分的释放。
作为中证地产 ETF 基 金的管理人， 我们继续坚持积极将基金回报与指数相拟合的原
则，降低跟踪偏离和跟踪误差，勤勉尽责，为投资者获得长期稳定的回报。
§ 5
投资组 合报告
5.1 报告期末 基金资产组合情况
序号 项目 金额（元）
占基金总资产的
比例 （％）
1 权益投资 25,788,157.85 88.37
其中：股票 25,788,157.85 88.37
2 固定收益投资 - -
其中：债券 - -
资产支持证券 - -
3 贵金属投资 - -
4 金融衍生品投资 - -
5 买入返售金融资产 - -
其中： 买断式回购的买入返售金
融资产
- -
6 银行存款和结算备付金合计 3,302,324.57 11.32
7 其他资产 91,700.46 0.31
8 合计 29,182,182.88 100.00
5.2 报告期末 按行业分类的股票 投资组合
5.2.1 积极投资 按行业分类的股 票投资组合
本基金本报告期末未持有积极投资部分股票。
5.2.2 指数投资 按行业分类的股 票投资组合
代码 行业类别 公允价值（元）
占基金资产净值
比例（％）
A 农、林、牧、渔业 - -
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B 采矿业 - -
C 制造业 - -
D
电力、 热力、 燃气及水生产和供
应业
- -
E 建筑业 - -
F 批发和零售业 - -
G 交通运输、仓储和邮政业 - -
H 住宿和餐饮 业 - -
I
信息传输、 软件和信息技术服务
业
- -
J 金融业 - -
K 房地产业 25,239,907.39 90.00
L 租赁和商务服务业 149,439.93 0.53
M 科学研究和技术服务业 - -
N 水利、环境和公共设施管理业 - -
O 居民服务、修理和其他服务业 - -
P 教育 - -
Q 卫生和社会工作 - -
R 文化、体育和娱乐业 - -
S 综合 398,810.53 1.42
合计 25,788,157.85 91.96
5.3 报告 期末 按 公允价值占基金 资产净值比例大小 的股票 投资明细
5.3.1 报告期末 指数 投资按公允 价值占基金资产净值比 例大小排序的前 十名股 票投资明
细
序号 股票代码 股票名称 数量（股） 公允价值( 元)
占基金资产净
值比例（％）
1 000002 万
科Ａ 480,637 3,888,353.33 13.87
2 600048 保利地产 329,285 2,505,858.85 8.94
3 600383 金地集团 342,231 2,368,238.52 8.44
4 600340 华夏幸福 43,256 1,204,247.04 4.29
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5 000402 金 融 街 190,643 962,747.15 3.43
6 000024 招商地产 48,786 920,103.96 3.28
7 600649 城投控股 115,160 811,878.00 2.90
8 002146 荣盛发展 49,921 616,524.35 2.20
9 000046 泛海建设 110,497 605,523.56 2.16
10 600759 正和股份 53,545 587,388.65 2.09
5.3.2 报告期末 积极 投资按公允 价值占基金资产净值比 例大小排序的前五名股 票投资明
细
本基金本报告期末未持有积极投资部分股票。
5.4 报告期末 按债券品种分类的 债券投资组合
本基金本报告期末未持有债券。
5.5 报告期末 按公允价值占基金 资产净值比例大小排 序 的前五名债券投资明细
本基金本报告期末未持有债券。
5.6 报告期末 按公允价值占基金 资产净值比例大小排 序 的前十名资产支持证券 投资明细
本基金本报告期末未持有资产支持证券。
5.7 报告期末 按公允价值占基金 资产净值比例大小排序 的前五名贵金属投资明 细
本基金本报告 期末未持有贵金属。
5.8 报告期末 按公允价值占基金 资产净值比例大小排 序 的前五名权证投资明细
本基金本报告期末未持有权证。
5.9 报告期末 本基金投资的股指 期货交易情况说明
5.9.1 报告期末 本基金投资的股 指期货持仓和损益明细
本基金本报告期未投资股指期货。
5.9.2 本基金投 资股指期货的投 资政策
无。
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5.10 报告期末 本基金投资的国 债期货交易情况说明
5.10.1 本基金 投资国债期货的投 资政策
无。
5.10.2 报告期 末本基金投资的国 债期货持仓和损益明细
本基金本报告期没有投资国债期货。
5.10.3 本基金 投资国债期货的投 资评价
无。
5.11 投资组合 报告附注
5.11.1 本 报 告 期 内 ， 本 基 金 投 资 的 前 十 名 证 券 的 发 行 主 体 不 存 在 被 监 管 部 门 立 案 调 查
的，在本报告编制日前一年内也不存在受到公开谴责、处罚的情况。
5.11.2 本基金投资前十名股票中， 不存在投资于超出基金合同规定备选股票库之外的股
票。
5.11.3 其他资产构成
序号 名称 金额（元）
1 存出保证金 89,722.88
2 应收证券清算款 1,114.48
3 应收股利 -
4 应收利息 863.10
5 应收申购款 -
6 其他应收款 -
7 待摊费用 -
8 其他 -
9 合计 91,700.46
5.11.4 报告期末持有的处于转股期的可转换债券明细
本基金本报告期末未持有处于转股期的可转换债券。
5.11.5 报告期末投资的股票存在流通受限情况的说明
5.11.5.1 报告期末指数投资前十名股票中存在流通受限情况的说明
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本基金本报告期末指数投资前十名股票不存在流通受限的情况。
5.11.5.2 报告期末积极投资前五名股票中存在流通受限情况的说明
本基金本报告期末积极投资前五名股票不存在流通受限的情况 。
§ 6
开放式 基金份额变动
单位：份
报告期期初基金份额总额 287,143,198.00
报告期基金总申购份额 500,000.00
减：报告期基金总赎回份额 260,000,000.00
报告期基金拆分变动份额 -
报告期期末基金份额总额 27,643,198.00
§ 7
基金管 理人运用固有资金投 资本基金 情况
7.1 基金管理 人持有本基金份额 变动情况
无。
7.2 基金管理 人运用固有资金投 资本基金交易明细
本报告期本公司没有运用固有资金投资本基金。
§8
影响 投资者决策的其他重 要信息
本基金托管人 2014 年 2 月 7 日发布任免通知，解聘尹东中国建设银行投资托管业
务部总经理助理职务。
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§ 9
备查文 件目录
9.1 备查文件 目录
1 、 《华安中证细分地产交易型开放式指数证券投资基金基金合同》
2 、 《华安中证细分地产交易型开放式指数证券投资基金招募说明书》
3 、 《华安中证细分地产交易型开放式指数证券投资基金托管协议》
9.2 存放地点
基 金 管 理 人 和 基 金 托 管 人 的 办 公 场 所 ， 并 登 载 于 基 金 管 理 人 互 联 网 站
http://www.huaan.com.cn 。
9.3 查阅方式
投资者可登录基金管理人互联网站查阅， 或在营业时间内至基金管理人或基金托管
人的办公场所免费查阅。
华安基金 管理有限公司
二〇一四 年四月二十二日
