鹏华美国房地产证券投资基金
2021 年年度报告
2021 年 12 月 31 日
基金管理人：鹏华基金管理有限公司
基金托管人：中国建设银行股份有限公司
送出日期：2022 年 3 月 30 日
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
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§1 重要提示及目录
1.1 重要提示
基金管理人的董事会、董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带的法律责任。本年度报告已经三分之二以
上独立董事签字同意，并由董事长签发。
基金托管人中国建设银行股份有限公司根据本基金合同规定，于 2022年 03月 29 日复核了本
报告中的财务指标、净值表现、利润分配情况、财务会计报告、投资组合报告等内容，保证复核
内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利。
基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细阅读本
基金的招募说明书及其更新。
普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）注册会计师对本基金出具了“标准无保留意见”
的审计报告。
本报告期自 2021年 01月 01日起至 2021 年 12月 31 日止。
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
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1.2 目录
§1 重要提示及目录 ........................................................................................................................ 2
1.1 重要提示 .......................................................................................................................................... 2
1.2 目录.................................................................................................................................................. 3
§2 基金简介 ................................................................................................................................... 5
2.1 基金基本情况 .................................................................................................................................. 5
2.2 基金产品说明 .................................................................................................................................. 5
2.3 基金管理人和基金托管人 .............................................................................................................. 5
2.4 境外投资顾问和境外资产托管人 .................................................................................................. 6
2.5 信息披露方式 .................................................................................................................................. 6
2.6 其他相关资料 .................................................................................................................................. 6
§3 主要财务指标、基金净值表现及利润分配情况 ........................................................................ 6
3.1 主要会计数据和财务指标 .............................................................................................................. 6
3.2 基金净值表现 .................................................................................................................................. 7
3.3 其他指标 .......................................................................................................................................... 9
3.4 过去三年基金的利润分配情况 ...................................................................................................... 9
§4 管理人报告 ............................................................................................................................... 9
4.1 基金管理人及基金经理情况 .......................................................................................................... 9
4.2 境外投资顾问为本基金提供投资建议的主要成员简介 ............................................................ 10
4.3 管理人对报告期内本基金运作遵规守信情况的说明 ................................................................ 10
4.4 管理人对报告期内公平交易情况的专项说明 ............................................................................ 10
4.5 管理人对报告期内基金的投资策略和业绩表现的说明 ............................................................ 12
4.6 管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望 ............................................................ 12
4.7 管理人内部有关本基金的监察稽核工作情况 ............................................................................ 12
4.8 管理人对报告期内基金估值程序等事项的说明 ........................................................................ 13
4.9 管理人对报告期内基金利润分配情况的说明 ............................................................................ 14
4.10 管理人对会计师事务所出具非标准审计报告所涉相关事项的说明 ...................................... 14
4.11 报告期内管理人对本基金持有人数或基金资产净值预警情形的说明 .................................. 14
§5 托管人报告 ............................................................................................................................. 14
5.1 报告期内本基金托管人遵规守信情况声明 ................................................................................ 14
5.2 托管人对报告期内本基金投资运作遵规守信、净值计算、利润分配等情况的说明 ............ 14
5.3 托管人对本年度报告中财务信息等内容的真实、准确和完整发表意见 ................................ 14
§6 审计报告 ................................................................................................................................. 14
6.1 审计报告基本信息 ........................................................................................................................ 14
6.2 审计报告的基本内容 .................................................................................................................... 14
§7 年度财务报表.......................................................................................................................... 16
7.1 资产负债表 .................................................................................................................................... 16
7.2 利润表 ............................................................................................................................................ 17
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7.3 所有者权益（基金净值）变动表 ................................................................................................ 19
7.4 报表附注 ........................................................................................................................................ 20
§8 投资组合报告.......................................................................................................................... 45
8.1 期末基金资产组合情况 ................................................................................................................ 45
8.2 期末在各个国家（地区）证券市场的权益投资分布 ................................................................ 45
8.3 期末按行业分类的权益投资组合 ................................................................................................ 45
8.4 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有权益投资明细 .................................... 46
8.5 报告期内权益投资组合的重大变动 ............................................................................................ 60
8.6 期末按债券信用等级分类的债券投资组合 ................................................................................ 62
8.7 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名债券投资明细 ................................ 62
8.8 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的所有资产支持证券投资明细 .................... 62
8.9 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名金融衍生品投资明细 .................... 62
8.10 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名基金投资明细 .............................. 62
8.11 投资组合报告附注 ...................................................................................................................... 63
§9 基金份额持有人信息............................................................................................................... 63
9.1 期末基金份额持有人户数及持有人结构 .................................................................................... 63
9.2 期末基金管理人的从业人员持有本基金的情况 ........................................................................ 64
9.3 期末基金管理人的从业人员持有本开放式基金份额总量区间情况 ........................................ 64
9.4 期末兼任私募资产管理计划投资经理的基金经理本人及其直系亲属持有本人管理的产品情
况........................................................................................................................................................... 64
§10 开放式基金份额变动 ............................................................................................................. 64
§11 重大事件揭示 ........................................................................................................................ 64
11.1 基金份额持有人大会决议 .......................................................................................................... 64
11.2 基金管理人、基金托管人的专门基金托管部门的重大人事变动 .......................................... 64
11.3 涉及基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼 .............................................................. 65
11.4 基金投资策略的改变 .................................................................................................................. 65
11.5 为基金进行审计的会计师事务所情况 ...................................................................................... 65
11.6 管理人、托管人及其高级管理人员受稽查或处罚等情况 ...................................................... 65
11.7 基金租用证券公司交易单元的有关情况 .................................................................................. 65
11.8 其他重大事件 .............................................................................................................................. 68
§12 影响投资者决策的其他重要信息 .......................................................................................... 73
12.1 报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过 20%的情况 .......................................... 73
12.2 影响投资者决策的其他重要信息 .............................................................................................. 73
§13 备查文件目录 ........................................................................................................................ 73
13.1 备查文件目录 .............................................................................................................................. 73
13.2 存放地点 ...................................................................................................................................... 73
13.3 查阅方式 ...................................................................................................................................... 73
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§2 基金简介
2.1 基金基本情况
基金名称
鹏华美国房地产证券投资基金
基金简称
鹏华美国房地产(QDII)
基金主代码
206011
基金运作方式
契约型开放式
基金合同生效日
2011 年 11月 25日
基金管理人
鹏华基金管理有限公司
基金托管人
中国建设银行股份有限公司
报告期末基金份额总额
105,245,576.26 份
基金合同存续期
不定期
注：无。
2.2 基金产品说明
投资目标
主要投资于美国上市交易的房地产信托凭证、投资于房地产信托凭
证的交易型开放式指数基金以及房地产行业上市公司股票，以获取
稳健收益和资本增值为目标，为投资者提供一类可有效分散组合风
险的地产类金融工具。
投资策略
本基金主要通过自下而上地甄选在美国上市交易的 REITs、
REIT ETF和房地产行业股票，在有效分散风险的基础上，提高基
金资产的总收益。 本基金采用多重投资策略，采取自上而下的资
产配置和自下而上的证券选择相结合的方法进行投资管理。衍生品
投资不作为本基金的主要投资品种，仅用于适当规避外汇风险及其
他相关风险之目的。
业绩比较基准
人民币计价的 MSCI美国 REIT净总收益指数
（MSCI US REIT Net Daily Total Return Index）
风险收益特征
本基金为混合型基金，主要投资于在美国上市交易的 REITs、REIT
ETF 和房地产行业股票，在证券投资基金中属于中高预期风险和预
期收益的基金品种。
注：无。
2.3 基金管理人和基金托管人
项目
基金管理人
基金托管人
名称
鹏华基金管理有限公司 中国建设银行股份有限公司
信息披露
负责人
姓名
张戈 李申
联系电话
0755-82825720 021-60637102
电子邮箱
zhangge@phfund.com.cn lishen.zh@ccb.com
客户服务电话
4006788999 021-60637111
传真
0755-82021126 021-60635778
注册地址
深圳市福田区福华三路 168 号深
圳国际商会中心第 43楼
北京市西城区金融大街 25号
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办公地址
深圳市福田区福华三路 168 号深
圳国际商会中心第 43楼
北京市西城区闹市口大街 1号院
1号楼
邮政编码
518048 100033
法定代表人
何如 田国立
2.4 境外投资顾问和境外资产托管人
项目
境外投资顾问
境外资产托管人
名称
英文
-
State Street Bank and Trust
Company
中文
- 道富银行
注册地址
-
One Lincoln Street, Boston,
Massachusetts 0211, United
States
办公地址
-
One Lincoln Street, Boston,
Massachusetts 0211, United
States
邮政编码
- 0211
注：本基金无境外投资顾问。
2.5 信息披露方式
本基金选定的信息披露报纸名称
《证券时报》
登载基金年度报告正文的管理人互联网网
址
http://www.phfund.com.cn
基金年度报告备置地点
深圳市福田区福华三路 168 号深圳国际商会中心第
43层鹏华基金管理有限公司
2.6 其他相关资料
项目
名称
办公地址
会计师事务所
普华永道中天会计师事务所
（特殊普通合伙）
中国上海市浦东新区东育路 588 号前滩中心 42
楼
注册登记机构
鹏华基金管理有限公司
深圳市福田区福华三路 168号深圳国际商会中
心第 43 层
§3 主要财务指标、基金净值表现及利润分配情况
3.1 主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元
3.1.1 期
间数据和
指标
2021年 2020 年 2019 年
本期已实
现收益
24,639,161.76 -21,791,896.17 3,435,656.13
本期利润
26,042,432.17 -17,126,570.91 20,907,866.84
加权平均 0.2028 -0.1694 0.2561
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基金份额
本期利润
本期加权
平均净值
利润率
23.27%
-20.38%
24.89%
本期基金
份额净值
增长率
25.16%
-28.90%
27.44%
3.1.2 期
末数据和
指标
2021 年末 2020年末 2019 年末
期末可供
分配利润
-17,016,905.12 -48,770,195.29 286,108.88
期末可供
分配基金
份额利润
-0.1617 -0.3561 0.0047
期末基金
资产净值
104,179,543.12 108,262,440.08 67,518,573.12
期末基金
份额净值
0.990 0.791 1.117
3.1.3 累
计期末指
标
2021 年末 2020年末 2019 年末
基金份额
累计净值
增长率
38.63%
10.76%
55.78%
注：（1）本期已实现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入（不含公允价值变动收益）
扣除相关费用后的余额，本期利润为本期已实现收益加上本期公允价值变动收益等未实现收益。
（2）所述基金业绩指标不包括持有人认购或交易基金的各项费用（例如，开放式基金的申购
赎回费、基金转换费等），计入费用后实际收益水平要低于所列数字。
（3）期末可供分配利润，采用期末资产负债表中未分配利润期末余额和未分配利润中已实现
部分的期末余额的孰低数。表中的“期末”均指报告期最后一日，即 12 月 31 日，无论该日是否
为开放日或交易所的交易日。
3.2 基金净值表现
3.2.1 基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较
阶段
份额净
值增长
率①
份额净值
增长率标
准差②
业绩比较基
准收益率③
业绩比较基准
收益率标准差
④
①－③
②－④
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过去三个月 10.24% 0.61% 14.42% 1.05%
-4.18
%
-0.44%
过去六个月 10.49% 0.57% 15.29% 0.98%
-4.80
%
-0.41%
过去一年 25.16% 0.83% 38.10% 1.02%
-12.94
%
-0.19%
过去三年 13.40% 1.42% 49.33% 1.80%
-35.93
%
-0.38%
过去五年 0.50% 1.24% 44.13% 1.50%
-43.63
%
-0.26%
自基金合同生效起
至今
38.63% 1.08% 190.48% 1.27%
-151.8
5%
-0.19%
注：业绩比较基准=人民币计价的 MSCI美国 REIT 净总收益指数
（MSCI US REIT Net Daily Total Return Index）
3.2.2 自基金合同生效以来基金份额累计净值增长率变动及其与同期业绩比较基准
收益率变动的比较
注：1、本基金基金合同于 2011 年 11月 25日生效。2、截至建仓期结束，本基金的各项投资比
例已达到基金合同中规定的各项比例。
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3.2.3 过去五年基金每年净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较
注：合同生效当年按照实际存续期计算，不按整个自然年度进行折算。
3.3 其他指标
注：无。
3.4 过去三年基金的利润分配情况
单位：人民币元
年度
每 10 份基金份额分
红数
现金形式发放总额
再投资形式发放总
额
年度利润分配合计
备注
2021 年 - - - - -
2020 年 0.0450 173,438.08 96,964.68 270,402.76 -
2019 年 0.3150 1,516,226.67 768,875.55 2,285,102.22 -
合计
0.3600 1,689,664.75 865,840.23 2,555,504.98 -
§4 管理人报告
4.1 基金管理人及基金经理情况
4.1.1 基金管理人及其管理基金的经验
鹏华基金管理有限公司成立于 1998年 12月 22日，业务范围包括基金募集、基金销售、资产
管理及中国证监会许可的其他业务。截至本报告期末，公司股东由国信证券股份有限公司、意大
利欧利盛资本资产管理股份公司（Eurizon Capital SGR S.p.A.）、深圳市北融信投资发展有
限公司组成，公司性质为中外合资企业，公司注册资本 15,000 万元人民币。截至本报告期末，公
司管理资产总规模达到 10,287.51 亿元，管理 260只公募基金、13 只全国社保投资组合、4 只基
本养老保险投资组合。经过 20余年投资管理基金，在基金投资、风险控制等方面积累了丰富经验。
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4.1.2 基金经理（或基金经理小组）及基金经理助理简介
姓名
职务
任本基金的基金经理
（助理）期限
证券从
业年限
说明
任职日期
离任日期
朱 庆
恒
基金经理
2014-09-
27
- 10年
朱庆恒先生，国籍英国，房地产金融博士，
10 年证券从业经验。2011年 7月加盟鹏华
基金管理有限公司，从事研究分析工作，
历任国际业务部助理研究员、投资经理，
现担任国际业务部基金经理。2014 年 09
月至今担任鹏华美国房地产证券投资基金
基金经理,朱庆恒先生具备基金从业资格。
本报告期内本基金基金经理未发生变动。
注：1. 任职日期和离任日期均指公司作出决定后正式对外公告之日；担任新成立基金基金经理
的，任职日期为基金合同生效日。
2. 证券从业的含义遵从行业协会关于从业人员资格管理办法的相关规定。
4.1.3 期末兼任私募资产管理计划投资经理的基金经理同时管理的产品情况
注：本基金基金经理未兼任私募资产管理计划投资经理。
4.1.4 基金经理薪酬机制
本基金基金经理未兼任私募资产管理计划投资经理。
4.2 境外投资顾问为本基金提供投资建议的主要成员简介
注：无。
4.3 管理人对报告期内本基金运作遵规守信情况的说明
报告期内，本基金管理人严格遵守《证券投资基金法》等法律法规、中国证监会的有关规定
以及基金合同的约定，本着诚实守信、勤勉尽责的原则管理和运作基金资产，在严格控制风险的
基础上，为基金份额持有人谋求最大利益。本报告期内，本基金运作合规，因市场波动等被动原
因存在本基金投资比例不符合基金合同要求的情形，本基金管理人严格按照基金合同的约定及时
进行了调整，不存在违反基金合同和损害基金份额持有人利益的行为。
4.4 管理人对报告期内公平交易情况的专项说明
4.4.1 公平交易制度和控制方法
根据中国证监会《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》，公司制定了《鹏华基金管
理有限公司公平交易管理规定》，将公司所管理的封闭式基金、开放式基金、社保组合、养老组合、
特定客户资产管理组合等不同资产组合的授权、研究分析、投资决策、交易执行、业绩评估等投
管理活动均纳入公平交易管理，在业务流程和岗位职责中制定公平交易的控制规则和控制活动，
建立对公平交易的执行、监督及审核流程，严禁在不同投资组合之间进行利益输送。在投资研究
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环节：1、公司使用唯一的研究报告发布平台“研究报告管理平台”，确保各投资组合在获得投资
信息、研究支持、投资建议和实施投资决策方面享有公平的机会；2、公司严格按照《股票库管理
规定》、《信用债券投资与风险控制管理规定》，执行股票及信用产品出入库及日常维护工作，确保
相关证券入库以内容严谨、观点明确的研究报告作为依据；3、在公司股票库基础上，各涉及股票
投资的资产组合根据各自的投资目标、投资风格、投资范围和防范关联交易的原则分别建立资产
组合股票库，基金经理在股票库基础上根据投资授权以及基金合同择股方式构建具体的投资组合；
4、严格执行投资授权制度，明确投资决策委员会、分管投资副总裁、基金经理等各主体的职责和
权限划分，合理确定基金经理的投资权限，超过投资权限的操作，应严格履行审批程序。在交易
执行环节：1、所有公司管理的资产组合的交易必须通过集中交易室完成，集中交易室负责建立和
执行交易分配制度，确保各投资组合享有公平的交易执行机会；2、针对交易所公开竞价交易，集
中交易室应严格启用恒生交易系统中的公平交易程序，交易系统则自动启用公平交易功能，由系
统按照“未委托数量” 的比例对不同资产组合进行委托量的公平分配；如果相关基金经理坚持
以不同的价格进行交易，且当前市场价格不能同时满足多个资产组合的指令价格要求时，交易系
统自动按照“价格优先” 原则进行委托；当市场价格同时满足多个资产组合的指令价格要求时，
则交易系统自动按照“同一指令价格下的公平交易”模式，进行公平委托和交易量分配；3、银行
间市场交易、交易所大宗交易等非集中竞价交易需依据公司《股票投资交易流程》和《固定收益
投资管理流程》的规定执行；银行间市场交易、交易所大宗交易等以公司名义进行的交易，各投
资组合经理应在交易前独立确定各投资组合的交易价格和数量，公司按照价格优先、比例分配的
原则对交易结果进行分配；4、新股、新债申购及非公开定向增发交易需依据公司《新股申购流程》、
《固定收益投资管理流程》 和《非公开定向增发流程》的规定执行，对新股和新债申购方案和
分配过程进行审核和监控。在交易监控、分析与评估环节：1、为加强对日常投资交易行为的监控
和管理，杜绝利益输送、不公平交易等违规交易行为，防范日常交易风险，公司明确了关注类交
易的界定及对应的监控和评估措施机制；所监控的交易包括但不限于：交易所公开竞价交易中同
日同向交易的交易时机和交易价差、不同投资组合临近交易日的同向交易和反向交易的交易时机
和交易价差、关联交易、债券交易收益率偏离度、成交量和成交价格异常、银行间债券交易对手
交易等；2、将公平交易作为投资组合业绩归因分析和交易绩效评价的重要关注内容，发现的异常
情况由投资监察员进行分析；3、监察稽核部分别于每季度和每年度编写《公平交易执行情况检查
报告》，内容包括关注类交易监控执行情况、不同投资组合的整体收益率差异分析和同向交易价差
分析；《公平交易执行情况检查报告》需经公司基金经理、督察长和总经理签署。
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4.4.2 公平交易制度的执行情况
报告期内，本基金管理人严格执行公平交易制度，确保不同投资组合在研究、交易、分配等
各环节得到公平对待。
4.4.2.1 增加执行的基金经理公平交易制度执行情况及公平交易管理情况
本基金基金经理未兼任私募资产管理计划投资经理。
4.4.3 异常交易行为的专项说明
报告期内，本基金未发生违法违规且对基金财产造成损失的异常交易行为。本报告期内未发
生基金管理人管理的所有投资组合参与的交易所公开竞价同日反向交易成交较少的单边交易量超
过该证券当日成交量的 5%的情况。
4.5 管理人对报告期内基金的投资策略和业绩表现的说明
4.5.1 报告期内基金投资策略和运作分析
美联储在 2021年 12月 FOMC会议上，决定将 QE减量规模从当前的每月 150亿美元翻番至 300
亿美元，这与市场预期基本一致。但是，相对更为激进的变化是，18 位美联储委员对于 2022 年
底加息次数的预期达到 3 次（所谓的“点阵图”），尽管“点阵图”从历史经验来看对于实际加息
路径的指引意义有限，但是毕竟反映了处在当前时点美联储内部的共识。
2021 年本基金的投资策略主要投资美国 REITs ：
数据中心 REITs和通讯塔 REITs 长期表现稳定，因该类资产用途主要为机器，人与人接触少，受
疫情影响较小。
工业（仓储物流）REITs 受益于疫情期间线上消费的迅速增加，中长期看好。
4.5.2 报告期内基金的业绩表现
截至本报告期末，本报告期份额净值增长率为 25.16%，同期业绩比较基准增长率为 38.10%。
4.6 管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望
在美国经济持续复苏的基础上，我们继续看好周期性较强的板块，同时，受利于疫情的影响，
数据中心和通信塔 REITS 板块仍有不错的投资机会。我们会继续关注一些具有长期投资价值的个
股。
4.7 管理人内部有关本基金的监察稽核工作情况
本报告期内，基金管理人继续完善内部控制、提升风险管理水平,着重开展了以下各项工作：
1、继续完善内部控制体系
公司根据法律法规、监管要求及业务发展需求，不断优化现有的标准化业务流程体系，强调业务
流程服务于加强风险防范和提升运营效率，通过信息技术手段持续提升业务操作的系统化程度，
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并不断优化。
2、持续改进投资监控的方法与手段，保证基金投资业务的合法合规性
报告期内，在投资日常合规监控工作方面，公司根据法律法规和产品特点进一步完善了投资监控
系统以提升投资监控效率；在实现交易价差分析、银行间交易分析、研究报告检查等专项检查工
作定期化、日常化的基础上，公司多次开展有关内幕交易、未公开信息等重要内容的合规培训，
进一步强化全体投研人员的合规意识。
3、规范基金销售业务，保证基金销售业务的合法合规性
报告期内，在基金募集和持续营销活动中，公司严格规范基金销售业务，按照《公开募集证券投
资基金销售机构监督管理办法》及相关法规规定审查宣传推介材料，逐步落实反洗钱法律法规各
项要求，并督促销售部门做好投资者教育工作，本报告期内没有出现主动违规行为。
4、开展以风险为导向的内部稽核
报告期内，监察稽核部开展了对信息技术管理、投资相关流程、员工行为、反洗钱业务、子公司
管理和公司日常运作的定期监察稽核与专项监察稽核。监察稽核人员开展了以风险为导向的内部
稽核，通过稽核发现，提高了公司标准化操作流程手册的执行效力，优化了标准化操作流程手册。
报告期内，公司未发生重大风险事件。
4.8 管理人对报告期内基金估值程序等事项的说明
本基金管理人按照企业会计准则、中国证监会相关规定、中国证券投资基金业协会相关指引
和基金合同关于估值的约定，对基金所持有的投资品种进行估值。本基金管理人已制定基金估值
和份额净值计价的业务管理制度，明确基金估值的程序和技术。
本基金管理人使用可靠的估值业务系统，估值人员熟悉各类投资品种的估值原则和具体估值
程序。估值流程中包含风险监测、控制和报告机制。本基金托管人根据法律法规要求履行估值及
净值计算的复核责任。本基金管理人设有估值委员会，由登记结算部、监察稽核部、各投资部门、
研究部门负责人、基金经理等成员组成，估值委员会成员具有多年的证券、基金从业经验，熟悉
相关法律法规，具备投资、研究、风险管理、法律合规和基金估值运作等方面的专业能力。基金
经理可与估值委员会成员共同商定估值原则和政策，但不参与日常估值的执行。
基金管理人改变估值技术，导致基金资产净值发生重大变化的，对所采用的相关估值技术、
假设及输入值的适当性咨询会计师事务所的专业意见。
本报告期内，参与估值流程各方之间无重大利益冲突。
本基金管理人已与第三方定价服务机构签署服务协议，由其按约定提供相关参考数据。
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 14页 共 73页
4.9 管理人对报告期内基金利润分配情况的说明
1、截止本报告期末，本基金期末可供分配利润为-17,016,905.12 元，期末基金份额净值 0.990
元，不符合利润分配条件。2、本基金本报告期内未进行利润分配。
4.10 管理人对会计师事务所出具非标准审计报告所涉相关事项的说明
无。
4.11 报告期内管理人对本基金持有人数或基金资产净值预警情形的说明
无。
§5 托管人报告
5.1 报告期内本基金托管人遵规守信情况声明
本报告期，中国建设银行股份有限公司在本基金的托管过程中，严格遵守了《证券投资基金
法》、基金合同、托管协议和其他有关规定，不存在损害基金份额持有人利益的行为，完全尽职尽
责地履行了基金托管人应尽的义务。
5.2 托管人对报告期内本基金投资运作遵规守信、净值计算、利润分配等情况的说明
本报告期，本托管人按照国家有关规定、基金合同、托管协议和其他有关规定，对本基金的
基金资产净值计算、基金费用开支等方面进行了认真的复核，对本基金的投资运作方面进行了监
督，未发现基金管理人有损害基金份额持有人利益的行为。
报告期内，本基金未实施利润分配。
5.3 托管人对本年度报告中财务信息等内容的真实、准确和完整发表意见
本托管人复核审查了本报告中的财务指标、净值表现、利润分配情况、财务会计报告、投资
组合报告等内容，保证复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
§6 审计报告
6.1 审计报告基本信息
财务报表是否经过审计
是
审计意见类型
标准无保留意见
审计报告编号
普华永道中天审字(2022)第 24525 号
6.2 审计报告的基本内容
审计报告标题
审计报告
审计报告收件人
鹏华美国房地产证券投资基金全体基金份额持有人
审计意见
(一)我们审计的内容
我们审计了鹏华美国房地产证券投资基金(以下简称“鹏
华美国房地产(QDII)基金”)的财务报表，包括 2021年 12月
31 日的资产负债表，2021 年度的利润表和所有者权益(基金
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
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净值)变动表以及财务报表附注。
(二)我们的意见
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会
计准则和在财务报表附注中所列示的中国证券监督管理委员
会(以下简称“中国证监会”)、中国证券投资基金业协会(以
下简称“中国基金业协会”)发布的有关规定及允许的基金行
业实务操作编制，公允反映了鹏华美国房地产(QDII)基金
2021 年 12 月 31 日的财务状况以及 2021 年度的经营成果和
基金净值变动情况。
形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。
审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一
步阐述了我们在这些准则下的责任。我们相信，我们获取的
审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于鹏华美
国房地产(QDII)基金，并履行了职业道德方面的其他责任。
强调事项
无。
其他事项
无。
其他信息
无。
管理层和治理层对财务报表的责
任
鹏华美国房地产(QDII)基金的基金管理人鹏华基金管理有限
公司(以下简称“基金管理人”)管理层负责按照企业会计准
则和中国证监会、中国基金业协会发布的有关规定及允许的
基金行业实务操作编制财务报表，使其实现公允反映，并设
计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于
舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，基金管理人管理层负责评估鹏华美
国房地产(QDII)基金的持续经营能力，披露与持续经营相关
的事项(如适用)，并运用持续经营假设，除非基金管理人管
理层计划清算鹏华美国房地产(QDII)基金、终止运营或别无
其他现实的选择。
基金管理人治理层负责监督鹏华美国房地产(QDII)基金
的财务报告过程。
注册会计师对财务报表审计的责
任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导
致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报
告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则
执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于
舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影
响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认
为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业
判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
(一) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大
错报风险；设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充
分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊
可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控
制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
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发现由于错误导致的重大错报的风险。
(二) 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计
程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。
(三) 评价基金管理人管理层选用会计政策的恰当性和
作出会计估计及相关披露的合理性。
(四) 对基金管理人管理层使用持续经营假设的恰当性
得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对鹏华
美国房地产(QDII)基金持续经营能力产生重大疑虑的事项或
情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认
为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请
报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，
我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告
日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致鹏华美
国房地产(QDII)基金不能持续经营。
(五) 评价财务报表的总体列报(包括披露)、结构和内
容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
我们与基金管理人治理层就计划的审计范围、时间安排
和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识
别出的值得关注的内部控制缺陷。
会计师事务所的名称
普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)
注册会计师的姓名
单峰 仲文渊
会计师事务所的地址
中国上海市
审计报告日期
2022年 3月 23日
§7 年度财务报表
7.1 资产负债表
会计主体：鹏华美国房地产证券投资基金
报告截止日：2021 年 12月 31日
单位：人民币元
资 产
附注号
本期末
2021年 12月 31日
上年度末
2020年 12 月 31日
资 产：
银行存款
7.4.7.1
51,186,518.16 6,829,692.14
结算备付金
- -
存出保证金
- -
交易性金融资产
7.4.7.2
56,894,783.10 102,653,166.46
其中：股票投资
56,730,710.84 102,653,166.46
基金投资
164,072.26 -
债券投资
- -
资产支持证券投资
- -
贵金属投资
- -
衍生金融资产
7.4.7.3
- -
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 17页 共 73页
买入返售金融资产
7.4.7.4
- -
应收证券清算款
- -
应收利息
7.4.7.5
100.51 291.69
应收股利
146,705.04 398,711.69
应收申购款
1,217,985.88 753,780.61
递延所得税资产
- -
其他资产
7.4.7.6
- -
资产总计
109,446,092.69 110,635,642.59
负债和所有者权益
附注号
本期末
2021年 12月 31日
上年度末
2020年 12 月 31日
负 债：
短期借款
- -
交易性金融负债
- -
衍生金融负债
7.4.7.3
- -
卖出回购金融资产款
- -
应付证券清算款
4,141,087.28 244,781.62
应付赎回款
811,887.48 1,831,872.33
应付管理人报酬
125,024.75 129,333.15
应付托管费
25,004.97 25,866.64
应付销售服务费
- -
应付交易费用
7.4.7.7
- -
应交税费
1,152.86 -
应付利息
- -
应付利润
- -
递延所得税负债
- -
其他负债
7.4.7.8
162,392.23 141,348.77
负债合计
5,266,549.57 2,373,202.51
所有者权益：
实收基金
7.4.7.9
105,245,576.26 136,952,825.41
未分配利润
7.4.7.10
-1,066,033.14 -28,690,385.33
所有者权益合计
104,179,543.12 108,262,440.08
负债和所有者权益总计
109,446,092.69 110,635,642.59
注： 报告截止日2021年12月31日，基金份额总额105,245,576.26份，其中鹏华美国房地产(QDII)
基金人民币基金份额 83,845,620.42 份，基金份额净值 0.990 元；鹏华美国房地产(QDII)基金美
元现汇基金份额 21,399,955.84 份，基金份额净值 0.155 美元。
7.2 利润表
会计主体：鹏华美国房地产证券投资基金
本报告期：2021 年 1月 1日至 2021年 12月 31日
单位：人民币元
项 目
附注号
本期
2021年 1月 1日至 2021年
上年度可比期间
2020 年 1月 1 日至 2020 年
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
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12月 31 日
12月 31日
一、收入
28,318,036.90 -15,294,431.51
1.利息收入
9,958.77 11,110.80
其中：存款利息收入
7.4.7.11
9,958.77 11,110.80
债券利息收入
- -
资产支持证券利息收
入
- -
买入返售金融资产收
入
- -
证券出借利息收入
- -
其他利息收入
- -
2.投资收益（损失以“-”填
列）
26,948,169.27 -18,133,722.70
其中：股票投资收益
7.4.7.12
24,551,141.46 -19,977,118.49
基金投资收益
7.4.7.13
345,776.85 -
债券投资收益
7.4.7.14
- -
资产支持证券投资收
益
7.4.7.14.5
- -
贵金属投资收益
7.4.7.15
- -
衍生工具收益
7.4.7.16
- -
股利收益
7.4.7.17
2,051,250.96 1,843,395.79
3.公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
7.4.7.18
1,403,393.93 4,665,325.26
4.汇兑收益（损失以“-”号
填列）
-243,157.94
-2,005,018.30
5.其他收入（损失以“-”号
填列）
7.4.7.19
199,672.87 167,873.43
减：二、费用
2,275,604.73 1,832,139.40
1．管理人报酬
7.4.10.2.1
1,679,463.54 1,256,254.97
2．托管费
7.4.10.2.2
335,892.78 251,251.06
3．销售服务费
7.4.10.2.3
- -
4．交易费用
7.4.7.20
72,924.76 170,493.81
5．利息支出
- -
其中：卖出回购金融资产支
出
- -
6．税金及附加
1,368.32 -
7．其他费用
7.4.7.21
185,955.33 154,139.56
三、利润总额（亏损总额以
“-”号填列）
26,042,432.17 -17,126,570.91
减：所得税费用
- -
四、净利润（净亏损以“-”
号填列）
26,042,432.17 -17,126,570.91
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 19页 共 73页
7.3 所有者权益（基金净值）变动表
会计主体：鹏华美国房地产证券投资基金
本报告期：2021 年 1月 1日至 2021年 12月 31日
单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12月 31日
实收基金
未分配利润
所有者权益合计
一、期初所有者
权益（基金净值）
136,952,825.41 -28,690,385.33 108,262,440.08
二、本期经营活
动产生的基金净
值变动数（本期
净利润）
- 26,042,432.17
26,042,432.17
三、本期基金份
额交易产生的基
金净值变动数
（净值减少以
“-”号填列）
-31,707,249.15 1,581,920.02 -30,125,329.13
其中：1.基金申
购款
156,077,525.11 -24,295,183.30 131,782,341.81
2.基金赎
回款
-187,784,774.26 25,877,103.32 -161,907,670.94
四、本期向基金
份额持有人分配
利润产生的基金
净值变动（净值
减少以“-”号填
列）
- - -
五、期末所有者
权益（基金净值）
105,245,576.26 -1,066,033.14 104,179,543.12
项目
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020年 12月 31日
实收基金
未分配利润
所有者权益合计
一、期初所有者
权益（基金净值）
60,444,796.08 7,073,777.04 67,518,573.12
二、本期经营活
动产生的基金净
值变动数（本期
净利润）
- -17,126,570.91
-17,126,570.91
三、本期基金份
额交易产生的基
金净值变动数
76,508,029.33 -18,367,188.70 58,140,840.63
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
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（净值减少以
“-”号填列）
其中：1.基金申
购款
221,289,480.65 -43,349,644.46 177,939,836.19
2.基金赎
回款
-144,781,451.32 24,982,455.76 -119,798,995.56
四、本期向基金
份额持有人分配
利润产生的基金
净值变动（净值
减少以“-”号填
列）
- -270,402.76 -270,402.76
五、期末所有者
权益（基金净值）
136,952,825.41 -28,690,385.33 108,262,440.08
报表附注为财务报表的组成部分。
本报告 7.1至 7.4 财务报表由下列负责人签署：
邓召明
邢彪
郝文高
基金管理人负责人
主管会计工作负责人
会计机构负责人
7.4 报表附注
7.4.1 基金基本情况
鹏华美国房地产证券投资基金(以下简称“本基金”)经中国证券监督管理委员会(以下简称“中
国证监会”)证监许可[2011]1257 号《关于核准鹏华美国房地产证券投资基金募集的批复》核准，
由鹏华基金管理有限公司依照《中华人民共和国证券投资基金法》和《鹏华美国房地产证券投资
基金基金合同》负责公开募集。本基金为契约型开放式，存续期限不定，首次设立募集不包括认
购资金利息共募集人民币 284,888,774.46 元，经普华永道中天会计师事务所有限公司普华永道中
天验字(2011)第 443号验资报告予以验证。经向中国证监会备案，《鹏华美国房地产证券投资基金
基金合同》于 2011 年 11 月 25 日正式生效，基金合同生效日的基金份额总额为 284,943,234.98
份基金份额，其中认购资金利息折合 54,460.52 份基金份额。本基金的基金管理人为鹏华基金管
理有限公司，基金托管人为中国建设银行股份有限公司，境外资产托管人为道富银行。
根据鹏华基金管理有限公司《关于鹏华环球发现证券投资基金及鹏华美国房地产证券投资基金增
设美元现汇基金份额的公告》，本基金自 2018 年 12月 4日起增设美元现汇基金份额。投资者申购
时可以自主选择基金份额类别，并交付相应币种的款项，赎回基金份额时收到对应币种的款项。
根据《中华人民共和国证券投资基金法》、《合格境内机构投资者境外证券投资管理试行办法》和
《鹏华美国房地产证券投资基金基金合同》的有关规定，本基金的投资范围为具有良好流动性的
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
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金融工具，包括已与中国证监会签署双边监管合作谅解备忘录的国家或地区证券市场挂牌交易的
房地产信托凭证(以下简称“REITs”)、投资于房地产信托凭证的交易型开放式指数基金(“以下
简称“REIT ETF”)和房地产行业上市公司股票，以及货币市场工具和法律法规、中国证监会允
许本基金投资的其他金融工具。本基金投资于美国上市交易的 REITs 比例不低于的基金资产的
60%；上市交易的 REIT ETF市值合计不超过本基金资产的 10%；现金或到期日在一年以内的政府
债券的比例不低于基金资产净值的 5%，其中现金不包括结算备付金、存出保证金、应收申购款等。
本基金的业绩比较基准为：人民币计价的 MSCI美国 REIT 净总收益指数。
根据 2014 年中国证监会令第 104 号《公开募集证券投资基金运作管理办法》，本基金的基金类别
于 2015 年 8月 3 日公告后由“QDII-股票型证券投资基金”更改为“QDII-混合型证券投资基金”。
本财务报表由本基金的基金管理人鹏华基金管理有限公司于本基金的审计报告日批准报出。
7.4.2 会计报表的编制基础
本基金的财务报表按照财政部于 2006 年 2月 15日及以后期间颁布的《企业会计准则－基本
准则》、各项具体会计准则及相关规定(以下合称“企业会计准则”)、中国证监会颁布的《证券投
资基金信息披露 XBRL模板第 3号<年度报告和中期报告>》、中国证券投资基金业协会(以下简称“中
国基金业协会”)颁布的《证券投资基金会计核算业务指引》、《鹏华美国房地产证券投资基金基金
合同》和在财务报表附注中所列示的中国证监会、中国基金业协会发布的有关规定及允许的基金
行业实务操作编制。
本财务报表以持续经营为基础编制。
7.4.3 遵循企业会计准则及其他有关规定的声明
本基金 2021年度财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本基金 2021 年 12
月 31 日的财务状况以及 2021年度的经营成果和基金净值变动情况等有关信息。
7.4.4 重要会计政策和会计估计
7.4.4.1 会计年度
本基金会计年度为公历 1 月 1日起至 12月 31日止。
7.4.4.2 记账本位币
本基金的记账本位币为人民币。
7.4.4.3 金融资产和金融负债的分类
(1) 金融资产的分类
金融资产于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、应收款
项、可供出售金融资产及持有至到期投资。金融资产的分类取决于本基金对金融资产的持有意图
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和持有能力。本基金现无金融资产分类为可供出售金融资产及持有至到期投资。
本基金目前以交易目的持有的股票投资、债券投资、资产支持证券投资和衍生工具分类为以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。除衍生工具所产生的金融资产在资产负债表中
以衍生金融资产列示外，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在资产负债表中以交
易性金融资产列示。
本基金持有的其他金融资产分类为应收款项，包括银行存款、买入返售金融资产和其他各类
应收款项等。应收款项是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。
(2) 金融负债的分类
金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及其他金
融负债。本基金目前暂无金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。本
基金持有的其他金融负债包括卖出回购金融资产款和其他各类应付款项等。
7.4.4.4 金融资产和金融负债的初始确认、后续计量和终止确认
金融资产或金融负债于本基金成为金融工具合同的一方时，按公允价值在资产负债表内确认。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，取得时发生的相关交易费用计入当期损益；
对于支付的价款中包含的债券或资产支持证券起息日或上次除息日至购买日止的利息，单独确认
为应收项目。应收款项和其他金融负债的相关交易费用计入初始确认金额。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，按照公允价值进行后续计量；对于应收
款项和其他金融负债采用实际利率法，以摊余成本进行后续计量。
金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：(1) 收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
(2) 该金融资产已转移，且本基金将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；或
者(3) 该金融资产已转移，虽然本基金既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险
和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。
金融资产终止确认时，其账面价值与收到的对价的差额，计入当期损益。
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解除的部分。终止
确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。
7.4.4.5 金融资产和金融负债的估值原则
本基金持有的股票投资、债券投资、基金投资、资产支持证券投资和衍生工具按如下原则确
定公允价值并进行估值：
(1) 存在活跃市场的金融工具按其估值日的市场交易价格确定公允价值；估值日无交易且最近交
易日后未发生影响公允价值计量的重大事件的，按最近交易日的市场交易价格确定公允价值。有
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 23页 共 73页
充足证据表明估值日或最近交易日的市场交易价格不能真实反映公允价值的，应对市场交易价格
进行调整，确定公允价值。与上述投资品种相同，但具有不同特征的，应以相同资产或负债的公
允价值为基础，并在估值技术中考虑不同特征因素的影响。特征是指对资产出售或使用的限制等，
如果该限制是针对资产持有者的，那么在估值技术中不应将该限制作为特征考虑。此外，基金管
理人不应考虑因大量持有相关资产或负债所产生的溢价或折价。
(2) 当金融工具不存在活跃市场，采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持
的估值技术确定公允价值。采用估值技术时，优先使用可观察输入值，只有在无法取得相关资产
或负债可观察输入值或取得不切实可行的情况下，才可以使用不可观察输入值。
(3) 如经济环境发生重大变化或证券发行人发生影响金融工具价格的重大事件，应对估值进行调
整并确定公允价值。
7.4.4.6 金融资产和金融负债的抵销
本基金持有的资产和承担的负债基本为金融资产和金融负债。当本基金 1) 具有抵销已确认
金额的法定权利且该种法定权利现在是可执行的；且 2)交易双方准备按净额结算时，金融资产与
金融负债按抵销后的净额在资产负债表中列示。
7.4.4.7 实收基金
实收基金为对外发行基金份额所募集的总金额在扣除损益平准金分摊部分后的余额。由于基
金份额拆分引起的实收基金份额变动于基金份额拆分日根据拆分前的基金份额数及确定的拆分比
例计算认列。由于基金份额折算引起的实收基金份额变动于基金份额折算日根据折算前的基金份
额数及确定的折算比例计算认列。由于申购和赎回引起的实收基金变动分别于基金申购确认日及
基金赎回确认日认列。上述申购和赎回分别包括基金转换所引起的转入基金的实收基金增加和转
出基金的实收基金减少。
7.4.4.8 损益平准金
损益平准金包括已实现平准金和未实现平准金。已实现平准金指在申购或赎回基金份额时，
申购或赎回款项中包含的按累计未分配的已实现损益占基金净值比例计算的金额。未实现平准金
指在申购或赎回基金份额时，申购或赎回款项中包含的按累计未实现损益占基金净值比例计算的
金额。损益平准金于基金申购确认日或基金赎回确认日认列，并于期末全额转入未分配利润/(累
计亏损)。
7.4.4.9 收入/(损失)的确认和计量
股票投资在持有期间应取得的现金股利扣除由上市公司代扣代缴的个人所得税（和/或）股票
交易所在地适用的预缴所得税后的净额确认为投资收益。债券投资在持有期间应取得的按票面利
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 24页 共 73页
率或者发行价计算的利息扣除在适用情况下由债券发行企业代扣代缴的个人所得税及由基金管理
人缴纳的增值税后的净额确认为利息收入。基金投资在持有期间应取得的基金分红收益扣除基金
交易所在地适用的预缴所得税后的净额于除权日确认为投资收益。资产支持证券在持有期间收到
的款项，根据资产支持证券的预计收益率或票面利率区分属于资产支持证券投资本金部分和投资
收益部分，将本金部分冲减资产支持证券投资成本，并将投资收益部分扣除在适用情况下由基金
管理人缴纳的增值税后的净额确认为利息收入。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持有期间的公允价值变动扣除在适用情况下
公允价值变动产生的预估增值税后的净额确认为公允价值变动损益；于处置时，其处置价格与初
始确认金额之间的差额扣除在适用情况下由基金管理人缴纳的增值税后的净额确认为投资收益，
其中包括从公允价值变动损益结转的公允价值累计变动额。
应收款项在持有期间确认的利息收入按实际利率法计算，实际利率法与直线法差异较小的则按直
线法计算。
7.4.4.10 费用的确认和计量
本基金的管理人报酬、托管费和销售服务费(如有)在费用涵盖期间按基金合同约定的费率和
计算方法逐日确认。
其他金融负债在持有期间确认的利息支出按实际利率法计算，实际利率法与直线法差异较小的则
按直线法计算。
7.4.4.11 基金的收益分配政策
本基金同一类别的每一基金份额享有同等分配权。本基金收益以现金形式分配，但基金份额
持有人可选择现金红利或将现金红利按分红除权日的基金份额净值自动转为同一类别的基金份额
进行再投资；美元现汇基金份额的每份额分配金额为人民币基金份额的每份额分配数额按照权益
登记日前一工作日美元估值汇率折算后的美元金额。若期末未分配利润中的未实现部分为正数，
包括基金经营活动产生的未实现损益以及基金份额交易产生的未实现平准金等，则期末可供分配
利润的金额为期末未分配利润中的已实现部分；若期末未分配利润的未实现部分为负数，则期末
可供分配利润的金额为期末未分配利润，即已实现部分相抵未实现部分后的余额。
经宣告的拟分配基金收益于分红除权日从所有者权益转出。
7.4.4.12 外币交易
外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币入账。
外币货币性项目，于估值日采用估值日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差额直接计
入汇兑损益科目。以公允价值计量的外币非货币性项目，于估值日采用估值日的即期汇率折算为
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 25页 共 73页
人民币，所产生的折算差额直接计入公允价值变动损益科目。
7.4.4.13 分部报告
本基金以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础
确定报告分部并披露分部信息。经营分部是指本基金内同时满足下列条件的组成部分：(1)该组成
部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；(2)本基金的基金管理人能够定期评价该组成部分的
经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；(3)本基金能够取得该组成部分的财务状况、经营
成果和现金流量等有关会计信息。如果两个或多个经营分部具有相似的经济特征，并且满足一定
条件的，则合并为一个经营分部。
本基金目前以一个单一的经营分部运作，不需要披露分部信息。
7.4.4.14 其他重要的会计政策和会计估计
无。
7.4.5 会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明
7.4.5.1 会计政策变更的说明
财政部于 2017 年颁布了修订后的《企业会计准则第 14 号—收入》，本基金于 2021 年 1 月 1
日起执行。本基金在编制 2021 年度财务报表时已采用该准则，该准则的采用未对本基金财务报表
产生重大影响。
7.4.5.2 会计估计变更的说明
无。
7.4.5.3 差错更正的说明
无。
7.4.6 税项
根据财政部、国家税务总局财税[2002]128 号《关于开放式证券投资基金有关税收问题的通
知》、财税[2008]1 号《关于企业所得税若干优惠政策的通知》、财税[2016]36 号《关于全面推开
营业税改征增值税试点的通知》、财税[2016]46 号《关于进一步明确全面推开营改增试点金融业
有关政策的通知》、财税[2016]70 号《关于金融机构同业往来等增值税政策的补充通知》、财税
[2016]140 号《关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》、财税[2017]2
号《关于资管产品增值税政策有关问题的补充通知》、财税[2017]56 号《关于资管产品增值税有
关问题的通知》、财税[2017]90 号《关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》及其
他相关境内外财税法规和实务操作，主要税项列示如下：
(1) 资管产品运营过程中发生的增值税应税行为，以资管产品管理人为增值税纳税人。资管产品
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 26页 共 73页
管理人运营资管产品过程中发生的增值税应税行为，暂适用简易计税方法，按照 3%的征收率缴纳
增值税。对资管产品在 2018年 1月 1日前运营过程中发生的增值税应税行为，未缴纳增值税的，
不再缴纳；已缴纳增值税的，已纳税额从资管产品管理人以后月份的增值税应纳税额中抵减。
对证券投资基金管理人运用基金买卖股票、债券的转让收入免征增值税，对金融同业往来利息收
入亦免征增值税。资管产品管理人运营资管产品提供的贷款服务，以 2018 年 1月 1日起产生的利
息及利息性质的收入为销售额。资管产品管理人运营资管产品转让 2017年 12月 31日前取得的基
金、非货物期货，可以选择按照实际买入价计算销售额，或者以 2017 年最后一个交易日的基金份
额净值、非货物期货结算价格作为买入价计算销售额。
(2) 目前基金取得的源自境外的差价收入，其涉及的境外所得税税收政策，按照相关国家或地区
税收法律和法规执行，在境内暂不征收企业所得税。
(3) 目前基金取得的源自境外的股利收益，其涉及的境外所得税税收政策，按照相关国家或地区
税收法律和法规执行，在境内暂不征收个人所得税和企业所得税。
(4) 本基金的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等税费按照实际缴纳增值税额的适用
比例计算缴纳。
7.4.7 重要财务报表项目的说明
7.4.7.1 银行存款
单位：人民币元
项目
本期末
2021年 12月 31日
上年度末
2020年 12月 31日
活期存款
51,186,518.16 6,829,692.14
定期存款
- -
其中：存款期限 1个月以
内
- -
存款期限 1-3 个月
- -
存款期限 3个月以上
- -
其他存款
- -
合计
51,186,518.16 6,829,692.14
7.4.7.2 交易性金融资产
单位：人民币元
项目
本期末
2021年 12月 31日
成本
公允价值
公允价值变动
股票
50,652,441.54 56,730,710.84 6,078,269.30
贵金属投资-金交
所黄金合约
- - -
债 交易所市场
- - -
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 27页 共 73页
券
银行间市场
- - -
合计
- - -
资产支持证券
- - -
基金
128,731.59 164,072.26 35,340.67
其他
- - -
合计
50,781,173.13 56,894,783.10 6,113,609.97
项目
上年度末
2020年 12月 31日
成本
公允价值
公允价值变动
股票
97,943,979.76
102,653,166.46
4,709,186.70
贵金属投资-金交
所黄金合约
-
-
-
债
券
交易所市场
-
-
-
银行间市场
-
-
-
合计
-
-
-
资产支持证券
-
-
-
基金
-
-
-
其他
-
-
-
合计
97,943,979.76
102,653,166.46
4,709,186.70
注：1、“股票”包括“普通股”以及“房地产存托凭证”。
2、股票投资的成本、公允价值及公允价值变动均包含美国/英国存托凭证的成本、公允价值及公
允价值变动。
7.4.7.3 衍生金融资产/负债
注：无。
7.4.7.4 买入返售金融资产
7.4.7.4.1 各项买入返售金融资产期末余额
注：无。
7.4.7.4.2 期末买断式逆回购交易中取得的债券
注：无。
7.4.7.5 应收利息
单位：人民币元
项目
本期末
2021 年 12月 31日
上年度末
2020 年 12月 31日
应收活期存款利息
100.51 291.69
应收定期存款利息
- -
应收其他存款利息
- -
应收结算备付金利息
- -
应收债券利息
- -
应收资产支持证券利息
- -
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 28页 共 73页
应收买入返售证券利息
- -
应收申购款利息
- -
应收黄金合约拆借孳息
- -
应收出借证券利息
- -
其他
- -
合计
100.51 291.69
7.4.7.6 其他资产
注：无。
7.4.7.7 应付交易费用
注：无。
7.4.7.8 其他负债
单位：人民币元
项目
本期末
2021 年 12月 31 日
上年度末
2020年 12月 31日
应付券商交易单元保证金
- -
应付赎回费
2,392.23 6,348.77
应付证券出借违约金
- -
预提费用 160,000.00 135,000.00
合计
162,392.23 141,348.77
7.4.7.9 实收基金
金额单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021 年 12月 31日
基金份额（份）
账面金额
上年度末 136,952,825.41
136,952,825.41
本期申购
156,077,525.11
156,077,525.11
本期赎回（以“-”号填列）
-187,784,774.26
-187,784,774.26
基金拆分/份额折算前
-
-
基金拆分/份额折算调整
-
-
本期申购
-
-
本期赎回（以“-”号填列）
-
-
本期末
105,245,576.26
105,245,576.26
注：申购含红利再投、转换入份额；赎回含转换出份额。
7.4.7.10 未分配利润
单位：人民币元
项目
已实现部分
未实现部分
未分配利润合计
上年度末 -48,770,195.29 20,079,809.96 -28,690,385.33
本期利润
24,639,161.76 1,403,270.41 26,042,432.17
本期基金份额交易
产生的变动数
7,114,128.41 -5,532,208.39 1,581,920.02
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 29页 共 73页
其中：基金申购款
-49,018,803.40 24,723,620.10 -24,295,183.30
基金赎回款
56,132,931.81 -30,255,828.49 25,877,103.32
本期已分配利润
- - -
本期末
-17,016,905.12 15,950,871.98 -1,066,033.14
7.4.7.11 存款利息收入
单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12月 31日
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020年 12
月 31 日
活期存款利息收入
9,872.00 10,700.49
定期存款利息收入
- -
其他存款利息收入
- -
结算备付金利息收入
- -
其他
86.77 410.31
合计
9,958.77 11,110.80
注：其他包含认/申购款利息收入、结算保证金利息收入、风控金利息收入等
7.4.7.12 股票投资收益
7.4.7.12.1 股票投资收益项目构成
单位：人民币元
项目
本期
2021年1月1日至2021年12月31
日
上年度可比期间
2020年1月1日至2020年12月
31日
股票投资收益——买卖
股票差价收入
24,551,141.46 -19,977,118.49
股票投资收益——赎回
差价收入
- -
股票投资收益——申购
差价收入
- -
股票投资收益——证券
出借差价收入
- -
合计
24,551,141.46 -19,977,118.49
7.4.7.12.2 股票投资收益——买卖股票差价收入
单位：人民币元
项目
本期
2021 年 1月 1日至 2021 年 12月 31
日
上年度可比期间
2020 年 1月 1日至 2020 年 12
月 31日
卖出股票成交总额
153,543,262.52
85,359,701.73
减：卖出股票成本总
额
128,992,121.06
105,336,820.22
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 30页 共 73页
买卖股票差价收入
24,551,141.46
-19,977,118.49
7.4.7.12.3 股票投资收益——证券出借差价收入
注：无。
7.4.7.13 基金投资收益
单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1 日至 2021 年 12月
31日
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020 年 12月
31日
卖出/赎回基金成交总额
1,890,555.99 -
减：卖出/赎回基金成本总额
1,544,779.14 -
基金投资收益
345,776.85 -
7.4.7.14 债券投资收益
7.4.7.14.1 债券投资收益项目构成
注：无。
7.4.7.14.2 债券投资收益——买卖债券差价收入
注：无。
7.4.7.14.3 债券投资收益——赎回差价收入
注：无。
7.4.7.14.4 债券投资收益——申购差价收入
注：无。
7.4.7.14.5 资产支持证券投资收益
注：无。
7.4.7.15 贵金属投资收益
7.4.7.15.1 贵金属投资收益项目构成
注：无。
7.4.7.15.2 贵金属投资收益——买卖贵金属差价收入
注：无。
7.4.7.15.3 贵金属投资收益——赎回差价收入
注：无。
7.4.7.15.4 贵金属投资收益——申购差价收入
注：无。
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 31页 共 73页
7.4.7.16 衍生工具收益
7.4.7.16.1 衍生工具收益——买卖权证差价收入
注：无。
7.4.7.16.2 衍生工具收益——其他投资收益
注：无。
7.4.7.17 股利收益
单位：人民币元
项目
本期
2021 年 1月 1日至 2021 年 12月 31
日
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020年 12月 31
日
股票投资产生的股利收
益
2,044,481.84 1,843,395.79
其中：证券出借权益补
偿收入
- -
基金投资产生的股利收
益
6,769.12 -
合计
2,051,250.96 1,843,395.79
7.4.7.18 公允价值变动收益
单位：人民币元
项目名称
本期
2021年 1月 1日至 2021 年
12 月 31日
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020
年 12月 31日
1.交易性金融资产
1,404,423.27 4,665,325.26
股票投资
1,369,082.60 4,665,325.26
债券投资
- -
资产支持证券投资
- -
基金投资
35,340.67 -
贵金属投资
- -
其他
- -
2.衍生工具
- -
权证投资
- -
3.其他
- -
减：应税金融商品公允价值
变动产生的预估增值税
1,029.34 -
合计
1,403,393.93 4,665,325.26
注：上述“交易性金融资产—股票投资”包含“普通股”投资和“房地产信托凭证”投资。
7.4.7.19 其他收入
单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021 年 12月
上年度可比期间
2020 年 1月 1 日至 2020 年
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 32页 共 73页
31 日
12月 31 日
基金赎回费收入
199,672.87 167,873.43
合计
199,672.87 167,873.43
7.4.7.20 交易费用
单位：人民币元
项目
本期
2021 年 1月 1日至 2021 年 12月
31日
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020 年 12月 31日
交易所市场交易费用
72,924.76 170,493.81
银行间市场交易费用
- -
合计
72,924.76 170,493.81
7.4.7.21 其他费用
单位：人民币元
项目
本期
2021 年 1月 1日至 2021 年 12月
31日
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020 年 12月 31日
审计费用
40,000.00 55,000.00
信息披露费
120,000.00 80,000.00
证券出借违约金
- -
银行汇划费用 25,955.33 19,139.56
合计
185,955.33 154,139.56
7.4.7.22 分部报告
无。
7.4.8 或有事项、资产负债表日后事项的说明
7.4.8.1 或有事项
无。
7.4.8.2 资产负债表日后事项
无。
7.4.9 关联方关系
关联方名称
与本基金的关系
鹏华基金管理有限公司(“鹏华基金公
司”)
基金管理人、基金注册登记机构、基金销售机构
中国建设银行股份有限公司(“中国建设
银行”)
基金托管人、基金代销机构
道富银行(“道富银行”) 境外资产托管人
国信证券股份有限公司(“国信证券”) 基金管理人的股东、基金代销机构
深圳市北融信投资发展有限公司 基金管理人的股东
意大利欧利盛资本资产管理股份公司 基金管理人的股东
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 33页 共 73页
(“Eurizon Capital SGR S.p.A.”)
鹏华资产管理有限公司(“鹏华资产”) 基金管理人的子公司
注：1、本报告期存在控制关系或其他重大利害关系的关联方没有发生变化。
2、下述关联交易均在正常业务范围内按一般商业条款订立。
7.4.10 本报告期及上年度可比期间的关联方交易
7.4.10.1 通过关联方交易单元进行的交易
7.4.10.1.1 股票交易
注：无。
7.4.10.1.2 债券交易
注：无。
7.4.10.1.3 债券回购交易
注：无。
7.4.10.1.4 基金交易
注：无。
7.4.10.1.5 权证交易
注：无。
7.4.10.1.6 应支付关联方的佣金
注：无。
7.4.10.2 关联方报酬
7.4.10.2.1 基金管理费
单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12
月 31日
上年度可比期间
2020 年 1月 1日至 2020 年
12月 31 日
当期发生的基金应支付的管理费
1,679,463.54 1,256,254.97
其中：支付销售机构的客户维护费
680,690.31
513,234.56
注：1、支付基金管理人鹏华基金公司的管理人报酬年费率为 1.50%，逐日计提，按月支付。日管
理费=前一日基金资产净值×1.50%÷当年天数。
2、根据《开放式证券投资基金销售费用管理规定》，基金管理人依据销售机构销售基金的保有量
提取一定比例的客户维护费，用以向基金销售机构支付客户服务及销售活动中产生的相关费用，
客户维护费从基金管理费中列支。
7.4.10.2.2 基金托管费
单位：人民币元
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 34页 共 73页
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12
月 31日
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020 年
12月 31 日
当期发生的基金应支付的托管费
335,892.78 251,251.06
注：支付基金托管人中国建设银行的托管费按前一日基金资产净值 0.30%的年费率计提，逐日累
计至每月月底，按月支付。日托管费＝前一日基金资产净值×0.30%/当年天数。
7.4.10.2.3 销售服务费
注：无。
7.4.10.3 与关联方进行银行间同业市场的债券(含回购)交易
注：无。
7.4.10.4 报告期内转融通证券出借业务发生重大关联交易事项的说明
7.4.10.4.1 与关联方通过约定申报方式进行的适用固定期限费率的证券出借业务的
情况
注：无。
7.4.10.4.2 与关联方通过约定申报方式进行的适用市场化期限费率的证券出借业务
的情况
注：无。
7.4.10.5 各关联方投资本基金的情况
7.4.10.5.1 报告期内基金管理人运用固有资金投资本基金的情况
注：无。
7.4.10.5.2 报告期末除基金管理人之外的其他关联方投资本基金的情况
注：本基金本报告期末及上年度末除基金管理人之外的其他关联方没有投资及持有本基金份额。
7.4.10.6 由关联方保管的银行存款余额及当期产生的利息收入
单位：人民币元
关联方名称
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12月 31
日
上年度可比期间
2020年1月1日至2020年12月31日
期末余额
当期利息收入
期末余额
当期利息收入
道富银行
41,897,196.92
3.65
2,687,720.51
346.05
中国建设银行
9,289,321.24
9,868.35
4,141,971.63
10,354.44
7.4.10.7 本基金在承销期内参与关联方承销证券的情况
注：本基金在本报告期及上年度可比期间未在承销期内参与关联方承销证券。
7.4.10.8 其他关联交易事项的说明
无。
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 35页 共 73页
7.4.11 利润分配情况
注：无。
7.4.12 期末(2021 年 12 月 31 日)本基金持有的流通受限证券
7.4.12.1 因认购新发/增发证券而于期末持有的流通受限证券
注：无。
7.4.12.2 期末持有的暂时停牌等流通受限股票
注：无。
7.4.12.3 期末债券正回购交易中作为抵押的债券
7.4.12.3.1 银行间市场债券正回购
无。
7.4.12.3.2 交易所市场债券正回购
无。
7.4.12.4 期末参与转融通证券出借业务的证券
注：无。
7.4.13 金融工具风险及管理
7.4.13.1 风险管理政策和组织架构
本基金为 QDII 基金。本基金投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括已与中国证监会签
署双边监管合作谅解备忘录的国家或地区证券市场挂牌交易的房地产信托凭证(以下简称
“REITs”)，投资于房地产信托凭证的交易型开放式指数基金(“以下简称“REITETF”)和房地产
行业上市公司股票，以及货币市场工具和法律法规，中国证监会允许本基金投资的其他金融工具。
REITs 是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投
资经营管理，并将投资综合收益的绝大部分(通常为 90%以上)按比例分配给投资者的产品。REITs
分为权益型 REITs 和抵押型 REITs，权益型 REIT 是指拥有，投资，管理和/或开发房地产，并以
租金为主要收入来源的 REIT。抵押型是指投资于房地产抵押权的 REIT，主要业务活动是向房地产
所有者放贷。本基金本身不直接持有房地产，也不投资于抵押型 REITs。
本基金在日常经营活动中面临的与这些金融工具相关的风险主要包括信用风险、流动性风险及市
场风险。本基金的基金管理人从事风险管理的主要目标是争取将以上风险控制在限定的范围之内，
使本基金在风险和收益之间取得最佳的平衡以实现“风险和收益相匹配”的风险收益目标。
本基金的基金管理人致力于全面内部控制体系的建设，建立了从董事会层面到各业务部门的风险
管理组织架构。本基金的基金管理人在董事会下设风险控制和合规审计委员会，主要负责制定基
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 36页 共 73页
金管理人风险控制战略和控制政策、协调突发重大风险等事项；督察长负责对基金管理人各业务
环节合法合规运作进行监督检查，组织、指导基金管理人内部监察稽核工作，并可向董事会和中
国证监会直接报告；在公司内部设立独立的监察稽核部，专职负责对基金管理人各部门、各业务
的风险控制情况进行督促和检查，并适时提出整改建议。
本基金的基金管理人对于金融工具的风险管理方法主要是通过定性分析和定量分析的方法去估测
各种风险产生的可能损失。从定性分析的角度出发，判断风险损失的严重程度和出现同类风险损
失的频度。而从定量分析的角度出发，根据本基金的投资目标，结合基金资产所运用金融工具特
征通过特定的风险量化指标、模型，日常的量化报告，确定风险损失的限度和相应置信程度，及
时可靠地对各种风险进行监督、检查和评估，并通过相应决策，将风险控制在可承受的范围内。
7.4.13.2 信用风险
信用风险是指基金在交易过程中因交易对手未履行合约责任，或者基金所投资证券的发行人
出现违约、拒绝支付到期本息等情况，导致基金资产损失和收益变化的风险。
本基金的基金管理人在交易前对交易对手的资信状况进行了充分的评估。本基金的银行存款存放
在本基金的托管行中国建设银行股份有限公司、美国道富银行(State Street)及其他具有基金托
管资格的银行，与该银行存款相关的信用风险不重大。
本基金在境外交易所进行的交易均通过有资格的经纪商进行证券交收和款项清算，在境内交易所
进行的交易均以中国证券登记结算有限责任公司为交易对手完成证券交收和款项清算，违约风险
发生的可能性很小；在银行间同业市场进行交易前均对交易对手进行信用评估以控制相应的信用
风险。
本基金的基金管理人建立了信用风险管理流程，通过对投资品种信用等级评估来控制证券发行人
的信用风险，且通过分散化投资以分散信用风险。
于 2021 年 12月 31日，本基金未持有信用类债券（2020 年 12月 31日：未持有）。
7.4.13.2.1 按短期信用评级列示的债券投资
注：无。
7.4.13.2.2 按短期信用评级列示的资产支持证券投资
注：无。
7.4.13.2.3 按短期信用评级列示的同业存单投资
注：无。
7.4.13.2.4 按长期信用评级列示的债券投资
注：无。
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 37页 共 73页
7.4.13.2.5 按长期信用评级列示的资产支持证券投资
注：无。
7.4.13.2.6 按长期信用评级列示的同业存单投资
注：无。
7.4.13.3 流动性风险
流动性风险是指基金在履行与金融负债有关的义务时遇到资金短缺的风险。本基金的流动性
风险一方面来自于基金份额持有人可随时或于约定开放日要求赎回其持有的基金份额，另一方面
来自于投资品种所处的交易市场不活跃而带来的变现困难或因投资集中而无法在市场出现剧烈波
动的情况下以合理的价格变现。
针对兑付赎回资金的流动性风险，本基金的基金管理人每日对本基金的申购赎回情况进行严密监
控并预测流动性需求，保持基金投资组合中的可用现金头寸与之相匹配。本基金的基金管理人在
基金合同中设计了巨额赎回条款，约定在非常情况下赎回申请的处理方式，控制因开放申购赎回
模式带来的流动性风险，有效保障基金持有人利益。
针对投资品种变现的流动性风险，本基金的基金管理人通过独立的风险管理职能部门设定流动性
比例要求，对流动性指标进行持续的监测和分析，包括组合持仓集中度指标、组合在短时间内变
现能力的综合指标、组合中变现能力较差的投资品种比例以及流通受限制的投资品种比例等。本
基金所持大部分证券在证券交易所上市，或通过场外的交易方式变现，因此除附注中列示的部分
基金资产流通暂时受限制不能自由转让的情况外，其余金融资产均能以合理价格适时变现。此外，
本基金可通过卖出回购金融资产方式借入短期资金应对流动性需求，所有已售出而未回购证券总
市值不得超过本基金总资产的 50%。
于 2021年 12月 31日，本基金所持有的全部金融负债的合约约定到期日均为一个月以内且不计息，
可赎回基金份额净值（所有者权益）无固定到期日且不计息，因此账面余额即为未折现的合约到
期现金流量。
7.4.13.3.1 金融资产和金融负债的到期期限分析
注：无。
7.4.13.3.2 报告期内本基金组合资产的流动性风险分析
本基金的基金管理人在基金运作过程中严格按照《公开募集证券投资基金运作管理办法》及
《公开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》（自 2017 年 10月 1日起施行）等法规的要
求对本基金组合资产的流动性风险进行管理，通过独立的风险管理部门对本基金的组合持仓集中
度指标、流通受限制的投资品种比例以及组合在短时间内变现能力的综合指标等流动性指标进行
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 38页 共 73页
持续的监测和分析。
本基金投资于一家公司发行的证券市值不超过基金资产净值的 10%，且本基金与由本基金的基金
管理人管理的其他基金共同持有一家公司发行的证券不得超过该证券的 10%。本基金与由本基金
的基金管理人管理的其他开放式基金共同持有一家上市公司发行的可流通股票不得超过该上市公
司可流通股票的 15%，本基金与由本基金的基金管理人管理的全部投资组合持有一家上市公司发
行的可流通股票，不得超过该上市公司可流通股票的 30%(完全按照有关指数构成比例进行证券投
资的开放式基金及中国证监会认定的特殊投资组合不受该比例限制)。
本基金所持部分证券在证券交易所上市，其余亦可在银行间同业市场交易，部分基金资产流通暂
时受限制不能自由转让的情况参见附注“期末本基金持有的流通受限证券”。此外，本基金可通过
卖出回购金融资产方式借入短期资金应对流动性需求，其上限一般不超过基金持有的债券投资的
公允价值。本基金主动投资于流动性受限资产的市值合计不得超过基金资产净值的 15%。
本基金的基金管理人每日对基金组合资产中 7 个工作日可变现资产的可变现价值进行审慎评估与
测算，确保每日确认的净赎回申请不得超过 7个工作日可变现资产的可变现价值。
同时，本基金的基金管理人通过合理分散逆回购交易的到期日与交易对手的集中度；按照穿透原
则对交易对手的财务状况、偿付能力及杠杆水平等进行必要的尽职调查与严格的准入管理，以及
对不同的交易对手实施交易额度管理并进行动态调整等措施严格管理本基金从事逆回购交易的流
动性风险和交易对手风险。此外，本基金的基金管理人建立了逆回购交易质押品管理制度：根据
质押品的资质确定质押率水平；持续监测质押品的风险状况与价值变动以确保质押品按公允价值
计算足额；并在与私募类证券资管产品及中国证监会认定的其他主体为交易对手开展逆回购交易
时，可接受质押品的资质要求与基金合同约定的投资范围保持一致。
综合上述各项流动性指标的监测结果及流动性风险管理措施的实施，本基金在本报告期内流动性
情况良好。
7.4.13.4 市场风险
市场风险是指基金所持金融工具的公允价值或未来现金流量因所处市场各类价格因素的变动
而发生波动的风险，包括利率风险、外汇风险和其他价格风险。
7.4.13.4.1 利率风险
利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量受市场利率变动而发生波动的风险。利率
敏感性金融工具均面临由于市场利率上升而导致公允价值下降的风险，其中浮动利率类金融工具
还面临每个付息期间结束根据市场利率重新定价时对于未来现金流影响的风险。
本基金持有的利率敏感性资产主要为银行存款、结算备付金及债券投资等，其余大部分金融资产
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 39页 共 73页
和金融负债不计息，因此本基金的收入及经营活动的现金流量在很大程度上独立于市场利率变化。
本基金的基金管理人定期对本基金面临的利率敏感性缺口进行监控。
7.4.13.4.1.1 利率风险敞口
单位：人民币元
本期末
2021 年 12月 31 日
1年以内
1-5 年
5年以上
不计息
合计
资产
银行存款 51,186,518.16 - - - 51,186,518.16
交易性金融资产 - - - 56,894,783.10 56,894,783.10
应收利息 - - - 100.51 100.51
应收股利 - - - 146,705.04 146,705.04
应收申购款 - - - 1,217,985.88 1,217,985.88
资产总计
51,186,518.16 - - 58,259,574.53 109,446,092.69
负债
应付赎回款 - - - 811,887.48 811,887.48
应付管理人报酬 - - - 125,024.75 125,024.75
应付托管费 - - - 25,004.97 25,004.97
应付证券清算款 - - - 4,141,087.28 4,141,087.28
应交税费 - - - 1,152.86 1,152.86
其他负债 - - - 162,392.23 162,392.23
负债总计
- - - 5,266,549.57 5,266,549.57
利率敏感度缺口
51,186,518.16 - - 52,993,024.96 104,179,543.12
上年度末
2020 年 12月 31 日
1年以内
1-5 年
5年以上
不计息
合计
资产
银行存款 6,829,692.14 - - - 6,829,692.14
交易性金融资产 - - - 102,653,166.46 102,653,166.46
应收利息 - - - 291.69 291.69
应收股利 - - - 398,711.69 398,711.69
应收申购款 - - - 753,780.61 753,780.61
资产总计
6,829,692.14
-
-
103,805,950.45
110,635,642.59
负债
应付赎回款 - - - 1,831,872.33 1,831,872.33
应付管理人报酬 - - - 129,333.15 129,333.15
应付托管费 - - - 25,866.64 25,866.64
应付证券清算款 - - - 244,781.62 244,781.62
其他负债 - - - 141,348.77 141,348.77
负债总计
- -
-
2,373,202.51
2,373,202.51
利率敏感度缺口
6,829,692.14
-
-
101,432,747.94
108,262,440.08
注：表中所示为本基金资产及负债的账面价值，并按照合约规定的利率重新定价日或到期日孰早
者予以分类。
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 40页 共 73页
7.4.13.4.1.2 利率风险的敏感性分析
注：于 2021 年 12月 31日，本基金持有的交易性债券投资和资产支持证券公允价值占基金资产净
值的比例为 0.0%。因此当利率发生合理、可能的变动时，对于本基金资产净值无重大影响。
7.4.13.4.2 外汇风险
外汇风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本基
金持有以非记账本位币人民币计价的资产和负债，因此存在相应的外汇风险。本基金的基金管理
人每日对本基金的外汇风险进行监控。
7.4.13.4.2.1 外汇风险敞口
单位：人民币元
项目
本期末
2021年 12月 31日
美元
折合人民
币元
港币
折合人民币元
其他币种
折合人民币元
合计
以外币计价的
资产
银行存款
50,292,13
7.74
- - 50,292,137.74
交易性金融资
产
56,894,78
3.10
- - 56,894,783.10
应收股利
146,705.0
4
- - 146,705.04
应收利息
24.10 - - 24.10
应收申购款
978,225.3
1
- - 978,225.31
资产合计
108,311,8
75.29
- - 108,311,875.29
以外币计价的
负债
应付证券清算
款
4,141,087
.28
- - 4,141,087.28
应付赎回款
35,711.38 - - 35,711.38
其他负债
87.54 - - 87.54
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 41页 共 73页
负债合计
4,176,886
.20
- - 4,176,886.20
资产负债表外
汇风险敞口净
额
104,134,9
89.09
- - 104,134,989.09
项目
上年度末
2020年 12月 31日
美元
折合人民
币元
港币
折合人民币元
其他币种
折合人民币元
合计
以外币计价的
资产
银行存款
3,164,897
.00
- - 3,164,897.00
交易性金融资
产
102,653,1
66.46
- - 102,653,166.46
应收股利
398,711.6
9
- - 398,711.69
应收利息
5.61 - - 5.61
应收申购款
13,501.98 - - 13,501.98
资产合计
106,230,2
82.74
- - 106,230,282.74
以外币计价的
负债
应付证券清算
款
244,781.6
2
- - 244,781.62
负债合计
244,781.6
2
- - 244,781.62
资产负债表外
汇风险敞口净
额
105,985,5
01.12
- - 105,985,501.12
7.4.13.4.2.2 外汇风险的敏感性分析
假设
除汇率以外的其他市场变量保持不变
相关风险变量的变
动
对资产负债表日基金资产净值的
影响金额（单位：人民币元）
本期末 （2021年 12月 31日）
上年度末 （2020 年 12 月
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
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31 日 ）
分析
所有外币相对人民
币升值 5%
5,206,749.45 5,299,274.78
所有外币相对人民
币贬值 5%
-5,206,749.45 -5,299,274.78
注：无。
7.4.13.4.3 其他价格风险
其他价格风险是指基金所持金融工具的公允价值或未来现金流量因除市场利率和外汇汇率以
外的市场价格因素变动而发生波动的风险。本基金主要投资于全球市场中依法可投资的公募基金
及股票，所面临的其他价格风险来源于单个证券发行主体自身经营情况或特殊事项的影响，也可
能来源于证券市场整体波动的影响。
本基金的基金管理人在构建和管理投资组合的过程中，采取战略性资产配置和战术性资产配置相
结合的配置策略，在宏观经济与地区经济分析、掌握全球经济趋势的基础上，通过量化分析，确
定资产种类与权重，并定期进行回顾和动态调整。由于短期市场会受到一些非理性或者非基本面
因素的影响而产生波动，基金经理将根据对不同因素的研究与判断，对基金投资组合进行调整，
以降低投资组合的投资风险。
本基金通过投资组合的分散化降低其他价格风险。
本基金投资于美国上市交易的 REITs 比例不低于的基金资产的 60%；上市交易的 REITETF 市值合
计不超过本基金资产的 10%。本基金持有现金或到期日在一年以内的政府债券的比例不低于基金
资产净值的 5%。如法律法规或监管机构以后允许基金投资其它品种，基金管理人在履行适当程序
后，可以将其纳入投资范围。
此外，本基金的基金管理人每日对本基金所持有的证券价格实施监控，定期运用多种定量方法对
基金进行风险度量，包括 VaR（ValueatRisk）指标等来测试本基金面临的潜在价格风险，及时可
靠地对风险进行跟踪和控制。
7.4.13.4.3.1 其他价格风险敞口
金额单位：人民币元
项目
本期末
2021 年 12月 31 日
上年度末
2020年12月31日
公允价值
占基金资产净值比
例（%）
公允价值
占基金资产净值
比例（%）
交易性金融资产
－股票投资
56,730,710.84
54.45
102,653,166.46
94.82
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 43页 共 73页
交易性金融资产
－基金投资
164,072.26 0.16 - -
交易性金融资产
－债券投资
- - - -
交易性金融资产
－贵金属投资
- - - -
衍生金融资产－
权证投资
- - - -
其他
- - - -
合计
56,894,783.10 54.61
102,653,166.46 94.82
注：债券投资为可转换债券、可交换债券投资。
7.4.13.4.3.2 其他价格风险的敏感性分析
假设
除业绩比较基准外的其他市场变量保持不变
相关风险变量的变
动
对资产负债表日基金资产净值的
影响金额（单位：人民币元）
本期末 （2021年 12月 31日）
上年度末 （2020 年 12 月
31 日 ）
分析
业绩比较基准上升
5%
-106,784.03 3,185,122.67
业绩比较基准下降
5%
106,784.03 -3,185,122.67
注：无。
7.4.13.4.4 采用风险价值法管理风险
无。
7.4.14 有助于理解和分析会计报表需要说明的其他事项
(1) 公允价值
(a)
金融工具公允价值计量的方法
公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言具有重要意义的输入值所属的最
低层次决定：
第一层次：相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。
第二层次：除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。
第三层次：相关资产或负债的不可观察输入值。
(b)
持续的以公允价值计量的金融工具
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 44页 共 73页
(i)
各层次金融工具公允价值
于 2021年 12 月 31日，本基金持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产中属
于第一层次的余额为 56,894,783.10 元，无属于第二层次的余额,无属于第三层次的余额(2020 年
12月 31日：第一层次 102,653,166.46元，无第二层次，无第三层次)。
(ii)
公允价值所属层次间的重大变动
本基金以导致各层次之间转换的事项发生日为确认各层次之间转换的时点。
对于证券交易所上市的股票和债券，若出现重大事项停牌、交易不活跃(包括涨跌停时的交易
不活跃)、或属于非公开发行等情况，本基金不会于停牌日至交易恢复活跃日期间、交易不活跃期
间及限售期间将相关股票和债券的公允价值列入第一层次；并根据估值调整中采用的不可观察输
入值对于公允价值的影响程度，确定相关股票和债券公允价值应属第二层次还是第三层次。
(iii)
第三层次公允价值余额和本期变动金额
无。
(c)
非持续的以公允价值计量的金融工具
于 2021年 12 月 31日，本基金未持有非持续的以公允价值计量的金融资产(2020 年 12月 31
日：同)。
(d)
不以公允价值计量的金融工具
不以公允价值计量的金融资产和负债主要包括应收款项和其他金融负债，其账面价值与公允
价值相差很小。
(2)根据财政部发布的《企业会计准则第 22号－金融工具确认和计量》、《企业会计准则第 23
号－金融资产转移》、《企业会计准则第 24号－套期会计》和《企业会计准则第 37号-金融工具列
报》(以下合称“新金融工具准则”)相关衔接规定，以及财政部、中国银行保险监督管理委员会
于 2020 年 12月 30 日发布的《关于进一步贯彻落实新金融工具相关会计准则的通知》，公募证券
投资基金应当自 2022 年 1月 1 日起执行新金融工具准则。截至 2021年 12月 31日，本基金已完
成了执行新金融工具准则对财务报表潜在影响的评估。鉴于本基金业务的性质，新金融工具准则
预期不会对本基金的财务状况和经营成果产生重大影响。
本基金将自 2022
年 1 月 1日起追溯执行相关新规定，并采用准则允许的实务简便方法，调整期初所有者权益，2021
年的比较数据将不作重述。
(3)除公允价值和执行新金融工具准则外，截至资产负债表
日本基金无需要说明的其他重要事项。
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 45页 共 73页
§8 投资组合报告
8.1 期末基金资产组合情况
金额单位：人民币元
序号
项目
金额
占基金总资产的比例（%）
1
权益投资
56,730,710.84 51.83
其中：普通股
5,193,337.54 4.75
存托凭证
- -
优先股
- -
房地产信托凭证
51,537,373.30 47.09
2
基金投资
164,072.26 0.15
3
固定收益投资
- -
其中：债券
- -
资产支持证券
- -
4
金融衍生品投资
- -
其中：远期
- -
期货
- -
期权
- -
权证
- -
5
买入返售金融资产
- -
其中：买断式回购的买入返售金融资
产
- -
6
货币市场工具
- -
7
银行存款和结算备付金合计
51,186,518.16 46.77
8
其他各项资产
1,364,791.43 1.25
9
合计
109,446,092.69 100.00
8.2 期末在各个国家（地区）证券市场的权益投资分布
金额单位：人民币元
国家（地区）
公允价值
占基金资产净值比例（%）
美国 56,730,710.84 54.45
合计
56,730,710.84 54.45
8.3 期末按行业分类的权益投资组合
金额单位：人民币元
行业类别
公允价值
占基金资产净值比例(%)
办公房地产投资信托 19,737,315.96 18.95
工业房地产投资信托 6,771,054.48 6.50
酒店及娱乐地产投资信托 10,359.62 0.01
零售业房地产投资信托 130,226.29 0.13
特种房地产投资信托 22,855,819.75 21.94
医疗保健地产投资信托 6,155.10 0.01
住宅房地产投资信托 2,026,442.10 1.95
房地产股票 5,193,337.54 4.98
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 46页 共 73页
合计
56,730,710.84 54.45
注：本基金对以上行业分类采用全球行业分类标准（GICS）。
8.4 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有权益投资明细
金额单位：人民币元
序
号
公司名称（英文）
公
司
名
称
（
中
文）
证
券
代
码
所
在
证
券
市
场
所
属
国
家
（
地
区）
数量
（股）
公允价值
占基
金资
产净
值比
例
（%）
1
ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUIT
亚
历
山
大
房
地
产
股
份
有
限
公
司
ARE
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
7,317
10,401,306.2
7
9.98
2
DIGITAL REALTY TRUST INC
数
字
房
地
产
信
托
有
限
公
司
DLR
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
8,890
10,024,986.8
2
9.62
3
EQUITY COMMONWEALTH
-
EQC
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
56,46
0
9,323,275.37
8.95
4
AMERICAN TOWER CORP
美 AMT 美 美 2,130
3,972,220.49
3.81
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 47页 共 73页
国
发
射
塔
公
司
US
国
证
券
交
易
所
国
5
EQUINIX INC
-
EQI
X US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
720
3,882,831.90
3.73
6
FIRST INDUSTRIAL REALTY TR
第
一
工
业
地
产
信
托
公
司
FR
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
8,010
3,380,791.43
3.25
7
STAG INDUSTRIAL INC
-
STA
G US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
11,00
0
3,363,564.29
3.23
8
MOHAWK INDUSTRIES INC
-
MHK
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
1,800
2,090,745.05
2.01
9
EAGLE MATERIALS INC
鹰
牌
材
料
EXP
US
美
国
证
券
美
国
1,900
2,016,468.14
1.94
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 48页 共 73页
有
限
公
司
交
易
所
1
0
AMERICAN HOMES 4 RENT- A
-
AMH
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
7,120
1,979,675.25
1.90
1
1
POTLATCHDELTIC
CORP
-
PCH
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
4,900
1,881,328.80
1.81
1
2
RAYONIER INC
瑞
安
公
司
RYN
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
6,300
1,621,136.49
1.56
1
3
WEYERHAEUSER CO
惠
好
WY
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
5,600
1,470,287.43
1.41
1
4
OWENS CORNING
欧
文
斯
科
宁
公
司
OC
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
400
230,800.34
0.22
1 BEACON ROOFING SUPPLY INC
-
BEC 美 美 600
219,387.84
0.21
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 49页 共 73页
5
N US
国
证
券
交
易
所
国
1
6
BUILDERS FIRSTSOURCE INC
-
BLD
R US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
400
218,584.50
0.21
1
7
LOWE'S COS INC
劳
氏
LOW
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
100
164,799.09
0.16
1
8
FORTUNE BRANDS HOME & SECURI
-
FBH
S US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
200
136,312.47
0.13
1
9
KITE REALTY GROUP TRUST
凯
特
地
产
信
托
KRG
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
680
94,426.67
0.09
2
0
HOME DEPOT INC
家
得
宝
HD
US
美
国
证
券
交
易
美
国
30
79,379.38
0.08
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 50页 共 73页
所
2
1
BRIXMOR PROPERTY GROUP INC
-
BRX
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
100
16,200.65
0.02
2
2
EASTGROUP PROPERTIES INC
-
EGP
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
10
14,527.03
0.01
2
3
SITE CENTERS CORP
-
SIT
C US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
100
10,092.73
0.01
2
4
PROLOGIS INC
安
博
PLD
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
9
9,660.72
0.01
2
5
MID-AMERICA APARTMENT COMM
-
MAA
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
6
8,777.04
0.01
2
6
AMERICAN CAMPUS COMMUNITIES
美
国
校
ACC
US
美
国
证
美
国
20
7,305.28
0.01
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 51页 共 73页
园
社
区
公
司
券
交
易
所
2
7
SUN COMMUNITIES INC
-
SUI
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
5
6,693.53
0.01
2
8
EQUITY LIFESTYLE PROPERTIES
-
ELS
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
10
5,588.94
0.01
2
9
INVITATION HOMES INC
邀
请
家
园
公
司
INV
H US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
16
4,625.19
0.00
3
0
ESSEX PROPERTY TRUST INC
埃
塞
克
斯
房
地
产
信
托
公
司
ESS
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
2
4,491.43
0.00
3
1
BRANDYWINE REALTY TRUST
-
BDN
US
美
国
证
券
交
美
国
50
4,278.09
0.00
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 52页 共 73页
易
所
3
2
HEALTHCARE REALTY TRUST INC
医
疗
保
健
房
地
产
信
托
公
司
HR
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
20
4,034.54
0.00
3
3
PEBBLEBROOK HOTEL TRUST
-
PEB
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
28
3,993.48
0.00
3
4
MERITAGE HOMES CORP
-
MTH
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
5
3,891.09
0.00
3
5
UDR INC
-
UDR
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
10
3,824.78
0.00
3
6
RETAIL OPPORTUNITY INVESTMEN
-
ROI
C US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
30
3,748.91
0.00
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 53页 共 73页
3
7
LENNAR CORP-A
-
LEN
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
5
3,703.01
0.00
3
8
JONES LANG LASALLE INC
仲
量
联
行
JLL
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
2
3,434.46
0.00
3
9
PULTEGROUP INC
-
PHM
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
9
3,279.92
0.00
4
0
EPR PROPERTIES
-
EPR
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
10
3,027.82
0.00
4
1
WHIRLPOOL CORP
惠
而
浦
WHR
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
2
2,992.24
0.00
4
2
HERSHA HOSPITALITY TRUST
-
HT
US
美
国
证
券
美
国
50
2,923.26
0.00
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 54页 共 73页
交
易
所
4
3
APARTMENT INCOME REIT CO
-
AIR
C US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
8
2,788.48
0.00
4
4
VORNADO REALTY TRUST
沃
那
多
房
地
产
信
托
VNO
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
10
2,668.87
0.00
4
5
DUKE REALTY CORP
杜
克
房
地
产
公
司
DRE
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
6
2,511.01
0.00
4
6
MACERICH CO/THE
-
MAC
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
22
2,423.79
0.00
4
7
TEMPUR
SEALY INTERNATIONAL
I
泰
普
尔
国
际
公
司
TPX
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
8
2,398.79
0.00
4 SL GREEN REALTY CORP
-
SLG 美 美 5
2,285.69
0.00
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 55页 共 73页
8
US
国
证
券
交
易
所
国
4
9
CAMDEN PROPERTY TRUST
-
CPT
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
2
2,278.42
0.00
5
0
ARMSTRONG WORLD INDUSTRIES
阿
姆
斯
壮
世
界
工
业
有
限
公
司
AWI
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
3
2,221.04
0.00
5
1
HOST HOTELS & RESORTS INC
-
HST
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
20
2,217.47
0.00
5
2
TRI POINTE HOMES INC
-
TPH
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
12
2,133.82
0.00
5
3
KILROY REALTY CORP
-
KRC
US
美
国
美
国
5
2,118.65
0.00
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 56页 共 73页
证
券
交
易
所
5
4
CBRE GROUP INC - A
世
邦
魏
理
仕
CBR
E US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
3
2,075.48
0.00
5
5
DR HORTON INC
霍
顿
房
屋
公
司
DHI
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
3
2,074.33
0.00
5
6
SIMPSON MANUFACTURING CO INC
辛
普
森
制
造
有
限
公
司
SSD
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
2
1,773.34
0.00
5
7
SABRA HEALTH CARE REIT INC
-
SBR
A US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
20
1,726.54
0.00
5
8
NATIONAL RETAIL PROPERTIES
-
NNN
US
美
国
证
券
交
易
美
国
5
1,532.40
0.00
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 57页 共 73页
所
5
9
KB HOME
-
KBH
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
5
1,425.93
0.00
6
0
ACADIA REALTY TRUST
阿
卡
迪
亚
不
动
产
信
托
AKR
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
10
1,391.82
0.00
6
1
DIAMONDROCK HOSPITALITY CO
-
DRH
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
20
1,225.41
0.00
6
2
SMITH (A.O.) CORP
-
AOS
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
2
1,094.71
0.00
6
3
DOUGLAS EMMETT INC
-
DEI
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
5
1,067.93
0.00
6
4
TOLL BROTHERS INC
托
尔
TOL
US
美
国
美
国
2
923.07
0.00
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 58页 共 73页
兄
弟
公
司
证
券
交
易
所
6
5
ZILLOW GROUP INC - A
-
ZG
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
2
793.39
0.00
6
6
TAYLOR
MORRISON HOME CORP
-
TMH
C US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
3
668.68
0.00
6
7
RENT-A-CENTER INC
-
RCI
I US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
2
612.58
0.00
6
8
PROG
HOLDINGS INC
-
PRG
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
2
575.22
0.00
6
9
RETAIL
VALUE INC
-
RVI
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
10
409.32
0.00
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 59页 共 73页
7
0
DIVERSIFIED HEALTHCARE TRUST
多
元
化
医
疗
保
健
信
托
公
司
DHC
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
20
394.02
0.00
7
1
APARTMENT INVT & MGMT CO -A
公
寓
投
资
与
管
理
AIV
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
8
393.76
0.00
7
2
HUDSON PACIFIC PROPERTIES IN
哈
德
森
太
平
洋
地
产
公
司
HPP
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
2
315.09
0.00
7
3
LL
FLOORING HOLDINGS INC
-
LL
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
2
217.67
0.00
7
4
REALOGY HOLDINGS CORP
-
RLG
Y US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
2
214.35
0.00
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 60页 共 73页
7
5
SONIDA
SENIOR LIVING INC
-
SND
A US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
1
181.64
0.00
7
6
AARON'S CO
INC/THE
-
AAN
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
1
157.16
0.00
7
7
FIVE STAR SENIOR LIVING INC
-
FVE
US
美
国
证
券
交
易
所
美
国
1
18.81
0.00
注：本基金对以上证券代码采用当地市场代码。
8.5 报告期内权益投资组合的重大变动
8.5.1
累计买入金额超出期初基金资产净值 2%或前 20 名的权益投资明细
金额单位：人民币元
序号
公司名称（英文）
证券代码
本期累计买入金额
占期初基金资产净
值比例(%)
1
EQUITY
COMMONWEALTH
EQC US 12,797,077.90 11.82
2
ALEXANDRIA REAL
ESTATE EQUIT
ARE US 6,353,905.93 5.87
3
DIGITAL REALTY
TRUST INC
DLR US 5,573,643.04 5.15
4 AMERICAN TOWER CORP AMT US 5,460,752.18 5.04
5 EQUINIX INC EQIX US 5,234,820.96 4.84
6
MOHAWK INDUSTRIES
INC
MHK US 4,891,952.11 4.52
7 EAGLE MATERIALS INC EXP US 4,744,156.43 4.38
8 STAG INDUSTRIAL INC STAG US 3,945,894.75 3.64
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 61页 共 73页
9
CORESITE REALTY
CORP
COR US 3,489,901.36 3.22
10
FIRST INDUSTRIAL
REALTY TR
FR US 3,351,805.41 3.10
11
AMERICAN HOMES 4
RENT- A
AMH US 2,962,615.96 2.74
12
POTLATCHDELTIC
CORP
PCH US 2,681,823.18 2.48
13
BEACON ROOFING
SUPPLY INC
BECN US 2,616,506.01 2.42
14 RAYONIER INC RYN US 2,600,567.99 2.40
15 WEYERHAEUSER CO WY US 2,564,607.94 2.37
16 OWENS CORNING OC US 2,510,884.34 2.32
17
QTS REALTY TRUST
INC-CL A
QTS US 2,256,650.69 2.08
18
BUILDERS
FIRSTSOURCE INC
BLDR US 1,314,101.85 1.21
19
FORTUNE BRANDS HOME
& SECURI
FBHS US 1,269,479.63 1.17
20 LOWE'S COS INC LOW US 1,245,258.90 1.15
注：1、本基金对以上证券代码采用当地市场代码。
2、买入金额按买入成交金额（成交单价乘以成交数量）填列，不考虑相关交易费用。
8.5.2
累计卖出金额超出期初基金资产净值 2%或前 20 名的权益投资明细
金额单位：人民币元
序号
公司名称（英文）
证券代码
本期累计卖出金额
占期初基金资产净
值比例(%)
1
CORESITE REALTY
CORP
COR US 17,022,062.27 15.72
2
QTS REALTY TRUST
INC-CL A
QTS US 15,661,772.43 14.47
3 AMERICAN TOWER CORP AMT US 14,583,025.26 13.47
4
AMERICAN HOMES 4
RENT- A
AMH US 14,070,959.40 13.00
5 STAG INDUSTRIAL INC STAG US 13,602,403.80 12.56
6 EQUINIX INC EQIX US 13,468,593.83 12.44
7
MONMOUTH
REAL
ESTATE INV COR
MNR US 11,978,035.75 11.06
8
DIGITAL REALTY
TRUST INC
DLR US 8,711,113.47 8.05
9 PROLOGIS INC PLD US 4,824,361.64 4.46
10 DUKE REALTY CORP DRE US 4,732,881.00 4.37
11
ALEXANDRIA REAL
ESTATE EQUIT
ARE US 4,430,422.54 4.09
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 62页 共 73页
12
EASTGROUP
PROPERTIES INC
EGP US 4,410,146.14 4.07
13
FIRST INDUSTRIAL
REALTY TR
FR US 3,614,763.05 3.34
14 EAGLE MATERIALS INC EXP US 3,046,708.64 2.81
15
EQUITY
COMMONWEALTH
EQC US 2,596,426.18 2.40
16
MOHAWK INDUSTRIES
INC
MHK US 2,503,312.24 2.31
17
BEACON ROOFING
SUPPLY INC
BECN US 2,362,286.86 2.18
18 OWENS CORNING OC US 2,040,597.10 1.88
19
BUILDERS
FIRSTSOURCE INC
BLDR US 1,912,299.55 1.77
20 HOME DEPOT INC HD US 1,499,442.22 1.39
注：1、本基金对以上证券代码采用当地市场代码。
2、卖出金额按卖出成交金额（成交单价乘以成交数量）填列，不考虑相关交易费用。
8.5.3 权益投资的买入成本总额及卖出收入总额
单位: 人民币元
买入成本（成交）总额
81,700,582.84
卖出收入（成交）总额
153,543,262.52
注：买入股票成本、卖出股票收入均按买卖成交金额（成交单价乘以成交数量）填列，不考虑相
关交易费用。
8.6 期末按债券信用等级分类的债券投资组合
注：无。
8.7 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名债券投资明细
注：无。
8.8 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的所有资产支持证券投资明细
注：无。
8.9 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排名的前五名金融衍生品投资明细
注：无。
8.10 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名基金投资明细
金额单位：人民币元
序
号
基金名称
基金
类型
运作
方式
管理人
公允价值
占基金
资产净
值比例
（%）
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 63页 共 73页
1
SPDR S&P
HOMEBUILDERS
ETF
股票
型
ETF SSgA Funds Management Inc 164,072.26 0.16
8.11 投资组合报告附注
8.11.1
基金投资的前十名证券的发行主体本期是否出现被监管部门立案调查，或
在报告编制日前一年内受到公开谴责、处罚的情形
本基金投资的前十名证券中本期没有发行主体被监管部门立案调查的、或在报告编制日前一
年内受到公开谴责、处罚的证券。
8.11.2
基金投资的前十名股票是否超出基金合同规定的备选股票库
本基金投资的前十名证券没有超出基金合同规定的证券备选库
8.11.3 期末其他各项资产构成
单位：人民币元
序号
名称
金额
1
存出保证金
-
2
应收证券清算款
-
3
应收股利
146,705.04
4
应收利息
100.51
5
应收申购款
1,217,985.88
6
其他应收款
-
7
待摊费用
-
8 其他
-
9 合计
1,364,791.43
8.11.4 期末持有的处于转股期的可转换债券明细
注：无。
8.11.5 期末前十名股票中存在流通受限情况的说明
注：无。
8.11.6 投资组合报告附注的其他文字描述部分
由于四舍五入的原因，投资组合报告中数字分项之和与合计项之间可能存在尾差。
§9 基金份额持有人信息
9.1 期末基金份额持有人户数及持有人结构
份额单位：份
持有人户数
（户）
户均持有的
基金份额
持有人结构
机构投资者
个人投资者
持有份额
占总份额比
例（%）
持有份额
占总份额比例
（%）
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 64页 共 73页
14,133 7,446.80 1,263,132.94 1.20
103,982,443.32 98.80
9.2 期末基金管理人的从业人员持有本基金的情况
项目
持有份额总数（份）
占基金总份额比例（%）
基金管理人所有从业人员持有本基金
29,214.80 0.0348
注：截至本报告期末，本基金管理人从业人员投资、持有本基金符合相关法律法规、中国证监会
规定及相关管理制度的规定。
9.3 期末基金管理人的从业人员持有本开放式基金份额总量区间情况
项目
持有基金份额总量的数量区间（万份）
本公司高级管理人员、基金投资和研究部
门负责人持有本开放式基金
0~10
本基金基金经理持有本开放式基金
-
注：1、截至本报告期末，本公司高级管理人员、基金投资和研究部门负责人投资、持有本基金符
合相关法律法规、中国证监会规定及相关管理制度的规定。
2、截至本报告期末，本基金的基金经理未持有本基金份额。
9.4 期末兼任私募资产管理计划投资经理的基金经理本人及其直系亲属持有本人管
理的产品情况
注：无。
§10 开放式基金份额变动
单位：份
基金合同生效日（2011 年 11月 25日）
基金份额总额
284,943,234.98
本报告期期初基金份额总额
136,952,825.41
本报告期基金总申购份额
156,077,525.11
减：本报告期基金总赎回份额
187,784,774.26
本报告期基金拆分变动份额（份额减少
以“-”填列）
-
本报告期期末基金份额总额
105,245,576.26
§11 重大事件揭示
11.1 基金份额持有人大会决议
本基金本报告期内无基金份额持有人大会决议。
11.2 基金管理人、基金托管人的专门基金托管部门的重大人事变动
基金管理人的重大人事变动：
报告期内，公司原副总经理高阳先生辞去公司副总经理职务，经公司董事会审议通过，于 2021
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 65页 共 73页
年 1月 16日离任。
报告期内，经公司董事会审议通过，聘任王宗合先生担任公司副总经理，任职日期自 2021
年 1月 28日起；聘任梁浩先生担任公司副总经理，任职日期自 2021 年 1月 28日起。
报告期内，公司原副总经理苏波先生辞去公司副总经理职务，经公司董事会审议通过，于 2021
年 7月 24日离任。
报告期内，经公司董事会审议通过，聘任李伟先生担任公司副总经理，任职日期自 2021 年 7
月 24 日起。
本公司已将上述变更事项报中国证券监督管理委员会深圳监管局备案。
报告期内，经公司股东会审议通过，史际春先生不再担任公司独立董事，于 2021 年 4 月 22
日离任；聘任蒋毅刚先生担任公司独立董事，任职日期自 2021年 4月 22日起。
基金托管人的专门基金托管部门的重大人事变动：
报告期内基金托管人未发生重大人事变动。
11.3 涉及基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼
本报告期无涉及对公司运营管理及基金运作产生重大影响的，与本基金管理人、基金财产、
基金托管业务相关的诉讼事项。
11.4 基金投资策略的改变
无。
11.5 为基金进行审计的会计师事务所情况
本报告期内未改聘为本基金审计的会计师事务所。本年度应支付给普华永道中天会计师事务
所（特殊普通合伙）审计费用 40,000.00 元，该审计机构已提供审计服务的年限为 11年。
11.6 管理人、托管人及其高级管理人员受稽查或处罚等情况
本基金管理人、基金托管人涉及托管业务机构及其高级管理人员在报告期内未受到任何稽查
或处罚。
11.7 基金租用证券公司交易单元的有关情况
11.7.1 基金租用证券公司交易单元进行股票投资及佣金支付情况
金额单位：人民币元
券商名称
交易
单元
数量
股票交易
应支付该券商的佣金
备注
成交金额
占当期股票
成交总额的
比例
佣金
占当期佣
金
总量的比
例
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 66页 共 73页
Daiwa
-
215,201,389.25
100.00%
72,181.32
100.00%
-
Barclays
-
-
-
-
-
-
Morgan Stanley
-
-
-
-
-
-
Citibank
-
-
-
-
-
-
Deutsche Bank
-
-
-
-
-
-
中银国际(香港)
-
-
-
-
-
-
Credit Suisse
-
-
-
-
-
-
CICC
-
-
-
-
-
-
Macquarie
-
-
-
-
-
-
NOMURA
-
-
-
-
-
-
招商证券(香港)
-
-
-
-
-
-
申银万国(香港)
-
-
-
-
-
-
元大证券(香港)
-
-
-
-
-
-
交银国际(香港)
-
-
-
-
-
-
国元证券(香港)
-
-
-
-
-
-
国泰君安(香港)
-
-
-
-
-
-
工银亚洲(香港)
-
-
-
-
-
-
Merrill Lynch
-
-
-
-
-
-
BMO
-
-
-
-
-
-
UBS
1
-
-
-
-
-
JP Morgan
1
-
-
-
-
-
注：交易单元选择的标准和程序：
1) 基金管理人负责选择代理本基金证券买卖的证券经营机构，使用其交易单元作为基金的
专用交易单元，选择的标准是：
（1）实力雄厚，信誉良好，注册资本不少于 3 亿元人民币；
（2）财务状况良好，各项财务指标显示公司经营状况稳定；
（3）经营行为规范，最近二年未发生因重大违规行为而受到中国证监会处罚；
（4）内部管理规范、严格，具备健全的内控制度，并能满足基金运作高度保密的要求；
（5）具备基金运作所需的高效、安全的通讯条件，交易设施符合代理本基金进行证券交易的
需要，并能为本基金提供全面的信息服务；
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 67页 共 73页
（6）研究实力较强，有固定的研究机构和专门的研究人员，能及时为本基金提供高质量的咨
询服务。
2) 选择交易单元的程序：
我公司根据上述标准，选定符合条件的证券公司作为租用交易单元的对象。我公司投研部门
定期对所选定证券公司的服务进行综合评比，评比内容包括：提供研究报告质量、数量、及时性
及提供研究服务主动性和质量等情况，并依据评比结果确定交易单元交易的具体情况。我公司在
比较了多家证券经营机构的财务状况、经营状况、研究水平后，向券商租用交易单元作为基金专
用交易单元。
11.7.2 基金租用证券公司交易单元进行其他证券投资的情况
金额单位：人民币元
券商名称
债券交易
债券回购交易
权证交易
基金交易
成交金额
占当期
债券
成交总
额的比
例
成交金额
占当期
债券回
购
成交总
额的比
例
成交金额
占当期
权证
成交总
额的比
例
成交金额
占当期
基金
成交总
额的比
例
Daiwa - -
- -
- -
3,574,440.03 100.00%
Barclays - -
- -
- -
- -
Morgan Stanley - -
- -
- -
- -
Citibank - -
- -
- -
- -
Deutsche Bank - -
- -
- -
- -
中银国际(香港) - -
- -
- -
- -
Credit Suisse - -
- -
- -
- -
CICC - -
- -
- -
- -
Macquarie - -
- -
- -
- -
NOMURA - -
- -
- -
- -
招商证券(香港) - -
- -
- -
- -
申银万国(香港) - -
- -
- -
- -
元大证券(香港) - -
- -
- -
- -
交银国际(香港) - -
- -
- -
- -
国元证券(香港) - -
- -
- -
- -
国泰君安(香港) - -
- -
- -
- -
工银亚洲(香港) - -
- -
- -
- -
Merrill Lynch - -
- -
- -
- -
BMO - -
- -
- -
- -
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 68页 共 73页
UBS - -
- -
- -
- -
JP Morgan - -
- -
- -
- -
11.8 其他重大事件
序号
公告事项
法定披露方式
法定披露日期
1
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与东莞农村商业银行股份有限
公司申购（含定期定额申购）费率优
惠活动的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 01月 04日
2
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与中国银行股份有限公司定期
定额申购和网上银行、手机银行申购
费率优惠活动的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 01月 04日
3
鹏华基金管理有限公司高级管理人员
变更公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 01月 16日
4
鹏华美国房地产证券投资基金 2020
年第 4 季度报告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 01月 22日
5
鹏华基金管理有限公司高级管理人员
变更公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 01月 28日
6
鹏华基金管理有限公司高级管理人员
变更公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 01月 28日
7 鹏华基金管理有限公司澄清公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 02月 06日
8
鹏华基金管理有限公司关于终止包商
银行股份有限公司办理本公司旗下基
金销售业务的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 02月 08日
9
鹏华基金管理有限公司关于旗下基金
持有的股票停牌后估值方法变更的提
示性公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 03月 06日
10
鹏华基金管理有限公司关于对旗下基
金中基金资产管理计划通过直销渠道
申购、赎回、转换旗下公募基金免除
相关费用的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 03月 09日
11
鹏华基金管理有限公司关于旗下基金
持有的股票停牌后估值方法变更的提
示性公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 03月 10日
12
鹏华基金管理有限公司关于直销渠道
相关业务费率优惠活动的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 03月 22日
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 69页 共 73页
13
鹏华美国房地产证券投资基金 2020
年年度报告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 03月 30日
14
鹏华基金管理有限公司旗下基金 2020
年年度报告提示性公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 03月 30日
15
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参加珠海盈米基金销售有限公司
基金转换业务申购补差费率优惠活动
的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 03月 30日
16
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与中国银行股份有限公司定期
定额申购和网上银行、手机银行申购
费率优惠活动的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 04月 01日
17 鹏华基金管理有限公司澄清公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 04月 10日
18
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与中泰证券股份有限公司申购
（含定期定额投资）费率优惠活动的
公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 04月 13日
19
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与天风证券股份有限公司申购
（含定期定额投资）费率优惠活动的
公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 04月 16日
20
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与北京展恒基金销售股份有限
公司申购（含定期定额申购）费率优
惠活动的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 04月 19日
21
鹏华基金管理有限公司关于调整旗下
部分基金单笔最低申购（含定期定额
投资）金额、单笔最低转换份额和账
户最低余额限制的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 04月 19日
22
鹏华美国房地产证券投资基金 2021
年第 1 季度报告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 04月 21日
23
鹏华基金管理有限公司旗下部分基金
2021年第 1季度报告提示性公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 04月 21日
24
关于鹏华基金管理有限公司旗下部分
基金申购瑞华泰首次公开发行 A股的
公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 04月 23日
25
关于鹏华基金管理有限公司旗下部分
基金申购志特新材首次公开发行 A 股
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
2021年 04月 23日
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 70页 共 73页
的公告 金电子披露网站
26 鹏华基金管理有限公司澄清公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 04月 26日
27
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与浙商银行股份有限公司申购
（含定期定额投资）费率优惠活动的
公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 05月 06日
28
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与珠海盈米基金销售有限公司
相关费率优惠活动的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 05月 14日
29 鹏华基金管理有限公司澄清公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 06月 04日
30
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与交通银行股份有限公司申购
及定期定额投资费率优惠活动的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 07月 01日
31
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与中国人寿保险股份有限公司
申购（含定期定额申购）费率优惠活
动的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 07月 01日
32
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与中泰证券股份有限公司申购
（含定期定额申购）费率优惠活动的
公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 07月 12日
33
鹏华美国房地产证券投资基金美元现
汇基金产品资料概要（更新）
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 07月 13日
34
鹏华美国房地产证券投资基金人民币
份额基金产品资料概要（更新）
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 07月 13日
35
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与平安银行股份有限公司申购
（含定期定额申购）费率优惠活动的
公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 07月 16日
36
鹏华美国房地产证券投资基金 2021
年第 2 季度报告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 07月 20日
37
鹏华基金管理有限公司高级管理人员
变更公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 07月 24日
38
鹏华基金管理有限公司高级管理人员
变更公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 07月 24日
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 71页 共 73页
39
鹏华基金管理有限公司关于旗下基金
持有的股票停牌后估值方法变更的提
示性公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 07月 29日
40
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与华融证券股份有限公司申购
（含定期定额申购）费率优惠活动的
公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 07月 31日
41
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与招商证券股份有限公司申购
（含定期定额申购）费率优惠活动的
公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 07月 31日
42
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与申万宏源证券有限公司申购
（含定期定额申购）费率优惠活动的
公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 08月 12日
43
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与申万宏源西部证券有限公司
申购（含定期定额申购）费率优惠活
动的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 08月 12日
44
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与华宝证券股份有限公司认\
申购费率优惠活动的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 08月 27日
45
鹏华美国房地产证券投资基金 2021
年中期报告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 08月 30日
46
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与新时代证券股份有限公司申
购（含定期定额投资）费率优惠活动
的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 09月 10日
47
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与江苏银行股份有限公司认
购、申购（含定期定额申购）费率优
惠活动的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 09月 17日
48
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与江苏银行股份有限公司认
购、申购（含定期定额申购）费率优
惠活动的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 09月 17日
49
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与江海证券有限公司申购（含
定期定额申购）费率优惠活动的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 09月 22日
50
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与部分销售机构申购（含定期
定额申购）费率优惠活动的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 09月 29日
51 鹏华美国房地产证券投资基金 2021 《证券时报》、基金管理 2021年 10月 26日
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 72页 共 73页
年第 3 季度报告 人网站及中国证监会基
金电子披露网站
52
鹏华基金管理有限公司关于旗下基金
持有的债券调整估值的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 10月 30日
53
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与新时代证券股份有限公司申
购（含定期定额投资）费率优惠活动
的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 11月 10日
54
鹏华基金管理有限公司关于终止晋城
银行股份有限公司办理本公司旗下基
金销售业务的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 11月 12日
55
鹏华美国房地产证券投资基金更新的
招募说明书
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 11月 15日
56
鹏华美国房地产证券投资基金美元现
汇基金产品资料概要（更新）
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 11月 15日
57
鹏华美国房地产证券投资基金人民币
份额基金产品资料概要（更新）
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 11月 15日
58
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与西部证券股份有限公司申购
（不含定期定额申购）费率优惠活动
的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 11月 18日
59
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
公开募集证券投资基金可投资于北京
证券交易所股票的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 11月 26日
60
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与平安证券股份有限公司申购
（含定期定额投资）费率优惠活动的
公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 11月 26日
61
鹏华基金管理有限公司关于旗下基金
持有的股票停牌后估值方法变更的提
示性公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 12月 04日
62
鹏华基金管理有限公司关于暂停客服
电话服务的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 12月 11日
63
鹏华基金管理有限公司关于新增人民
币直销资金专户的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 12月 27日
64
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与中国中金财富证券有限公司
申购（含定期定额申购）费率优惠活
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 12月 29日
鹏华美国房地产(QDII)2021年年度报告
第 73页 共 73页
动的公告
65
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与中国工商银行股份有限公司
“2022 倾心回馈”基金定期定额申购
费率优惠活动的公告
《证券时报》、基金管理
人网站及中国证监会基
金电子披露网站
2021年 12月 31日
注：无。
§12 影响投资者决策的其他重要信息
12.1 报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过 20%的情况
注：无。
12.2 影响投资者决策的其他重要信息
无。
§13 备查文件目录
13.1 备查文件目录
（一）《鹏华美国房地产证券投资基金基金合同》;
（二）《鹏华美国房地产证券投资基金托管协议》;
（三）《鹏华美国房地产证券投资基金 2021 年年度报告》（原文）。
13.2 存放地点
深圳市福田区福华三路 168 号深圳国际商会中心第 43 层鹏华基金管理有限公司。
13.3 查阅方式
投资者可在基金管理人营业时间内免费查阅，也可按工本费购买复印件，或通过本基金管理
人网站（http://www.phfund.com.cn）查阅。
投资者对本报告书如有疑问，可咨询本基金管理人鹏华基金管理有限公司，本公司已开通客
户服务系统，咨询电话：4006788999。
鹏华基金管理有限公司
2022 年 3 月 30 日
