鹏华中证 800地产指数型证券投资基金
(LOF)
2021年年度报告
2021年 12月 31日
基金管理人：鹏华基金管理有限公司
基金托管人：中国建设银行股份有限公司
送出日期：2022年 3月 30日
鹏华地产 2021 年年度报告
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§1 重要提示及目录
1.1 重要提示
基金管理人的董事会、董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带的法律责任。本年度报告已经三分之二以
上独立董事签字同意，并由董事长签发。
基金托管人中国建设银行股份有限公司根据本基金合同规定，于 2022年 03月 29日复核了本
报告中的财务指标、净值表现、利润分配情况、财务会计报告、投资组合报告等内容，保证复核
内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利。
基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细阅读本
基金的招募说明书及其更新。
普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）注册会计师对本基金出具了“标准无保留意见”
的审计报告。
本报告期自 2021年 01月 01日起至 2021年 12月 31日止。
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1.2 目录
§1 重要提示及目录 ........................................................ 2
1.1 重要提示 ...................................................................2
1.2 目录.......................................................................3
§2 基金简介 ............................................................. 5
2.1 基金基本情况 ...............................................................5
2.2 基金产品说明 ...............................................................5
2.3 基金管理人和基金托管人 .....................................................5
2.4 信息披露方式 ...............................................................6
2.5 其他相关资料 ...............................................................6
§3 主要财务指标、基金净值表现及利润分配情况 ................................. 6
3.1 主要会计数据和财务指标 .....................................................6
3.2 基金净值表现 ...............................................................7
3.3 其他指标 ...................................................................9
3.4 过去三年基金的利润分配情况 .................................................9
§4 管理人报告 ........................................................... 9
4.1 基金管理人及基金经理情况 ...................................................9
4.2 管理人对报告期内本基金运作遵规守信情况的说明 ............................... 11
4.3 管理人对报告期内公平交易情况的专项说明..................................... 11
4.4 管理人对报告期内基金的投资策略和业绩表现的说明 ............................. 12
4.5 管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望 ............................. 13
4.6 管理人内部有关本基金的监察稽核工作情况..................................... 13
4.7 管理人对报告期内基金估值程序等事项的说明................................... 14
4.8 管理人对报告期内基金利润分配情况的说明..................................... 14
4.9 管理人对会计师事务所出具非标准审计报告所涉相关事项的说明 ................... 14
4.10 报告期内管理人对本基金持有人数或基金资产净值预警情形的说明 ................ 14
§5 托管人报告 .......................................................... 14
5.1 报告期内本基金托管人遵规守信情况声明 ...................................... 14
5.2 托管人对报告期内本基金投资运作遵规守信、净值计算、利润分配等情况的说明 ..... 15
5.3 托管人对本年度报告中财务信息等内容的真实、准确和完整发表意见 ............... 15
§6 审计报告 ............................................................ 15
6.1 审计报告基本信息 .......................................................... 15
6.2 审计报告的基本内容 ........................................................ 15
§7 年度财务报表 ......................................................... 17
7.1 资产负债表 ................................................................ 17
7.2 利润表 .................................................................... 18
7.3 所有者权益（基金净值）变动表 .............................................. 19
7.4 报表附注 .................................................................. 21
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§8 投资组合报告 ......................................................... 52
8.1 期末基金资产组合情况 ...................................................... 52
8.2 报告期末按行业分类的股票投资组合 .......................................... 52
8.3 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有股票投资明细 ................. 54
8.4 报告期内股票投资组合的重大变动 ............................................ 56
8.5 期末按债券品种分类的债券投资组合 .......................................... 58
8.6 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名债券投资明细 ............... 58
8.7 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有资产支持证券投资明细 ......... 58
8.8 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名贵金属投资明细 ......... 58
8.9 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名权证投资明细 ............... 58
8.10 报告期末本基金投资的股指期货交易情况说明.................................. 58
8.11 报告期末本基金投资的国债期货交易情况说明.................................. 58
8.12 投资组合报告附注 ......................................................... 58
§9 基金份额持有人信息 ................................................... 59
9.1 期末基金份额持有人户数及持有人结构 ........................................ 59
9.2 期末上市基金前十名持有人 .................................................. 60
9.3 期末基金管理人的从业人员持有本基金的情况................................... 60
9.4 期末基金管理人的从业人员持有本开放式基金份额总量区间情况 ................... 60
9.5 期末兼任私募资产管理计划投资经理的基金经理本人及其直系亲属持有本人管理的产品情
况 ........................................................................... 60
§10 开放式基金份额变动................................................... 60
§11 重大事件揭示 ........................................................ 61
11.1 基金份额持有人大会决议 ................................................... 61
11.2 基金管理人、基金托管人的专门基金托管部门的重大人事变动 .................... 61
11.3 涉及基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼 .............................. 61
11.4 基金投资策略的改变 ....................................................... 61
11.5 为基金进行审计的会计师事务所情况 ......................................... 61
11.6 管理人、托管人及其高级管理人员受稽查或处罚等情况 .......................... 61
11.7 基金租用证券公司交易单元的有关情况 ....................................... 62
11.8 其他重大事件 ............................................................. 64
§12 影响投资者决策的其他重要信息 .......................................... 70
12.1 报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过 20%的情况 .................... 70
12.2 影响投资者决策的其他重要信息 ............................................. 70
§13 备查文件目录 ........................................................ 70
13.1 备查文件目录 ............................................................. 70
13.2 存放地点 ................................................................. 71
13.3 查阅方式 ................................................................. 71
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§2 基金简介
2.1 基金基本情况
基金名称
鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)
基金简称
鹏华地产
场内简称
地产 LOF
基金主代码
160628
基金运作方式
契约型开放式
基金合同生效日
2014年 9月 12日
基金管理人
鹏华基金管理有限公司
基金托管人
中国建设银行股份有限公司
报告期末基金份额总额
361,509,004.81份
基金合同存续期
不定期
基金份额上市的证券交
易所
深圳证券交易所
上市日期
2021年 1月 18日
注：无。
2.2 基金产品说明
投资目标
紧密跟踪标的指数，追求跟踪偏离度和跟踪误差最小化，力争将日
均跟踪偏离度控制在 0.35%以内，年跟踪误差控制在 4%以内。
投资策略
本基金采用被动式指数化投资方法，按照成份股在标的指数中的基
准权重构建指数化投资组合，并根据标的指数成份股及其权重的变
化进行相应调整。 当预期成份股发生调整或成份股发生配股、增
发、分红等行为时，或因基金的申购和赎回等对本基金跟踪标的指
数的效果可能带来影响时，或因某些特殊情况导致流动性不足时，
或其他原因导致无法有效复制和跟踪标的指数时，基金管理人可以
对投资组合管理进行适当变通和调整，力求降低跟踪误差。 本基
金力争基金份额净值增长率与同期业绩比较基准之间的日均跟踪偏
离度不超过 0.35%，年跟踪误差不超过 4%。如因指数编制规则调整
或其他因素导致跟踪偏离度和跟踪误差超过上述范围，基金管理人
应采取合理措施避免跟踪偏离度、跟踪误差进一步扩大。
业绩比较基准
中证 800地产指数收益率×95%＋银行活期存款利率（税后）×5%
风险收益特征
本基金属于股票型基金，其预期的风险与收益高于混合型基金、债
券型基金与货币市场基金，为证券投资基金中较高风险、较高预期
收益的品种。同时本基金为指数基金，通过跟踪标的指数表现，具
有与标的指数以及标的指数所代表的公司相似的风险收益特征。
注：无。
2.3 基金管理人和基金托管人
项目
基金管理人
基金托管人
名称
鹏华基金管理有限公司 中国建设银行股份有限公司
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信息披露
负责人
姓名
张戈 李申
联系电话
0755-82825720 021-60637102
电子邮箱
zhangge@phfund.com.cn lishen.zh@ccb.com
客户服务电话
4006788999 021-60637111
传真
0755-82021126 021-60635778
注册地址
深圳市福田区福华三路 168号深
圳国际商会中心第 43楼
北京市西城区金融大街 25号
办公地址
深圳市福田区福华三路 168号深
圳国际商会中心第 43楼
北京市西城区闹市口大街 1号院
1号楼
邮政编码
518048 100033
法定代表人
何如 田国立
2.4 信息披露方式
本基金选定的信息披露报纸名称
《中国证券报》
登载基金年度报告正文的管理人互联网网
址
http://www.phfund.com.cn
基金年度报告备置地点
深圳市福田区福华三路 168号深圳国际商会中心第
43层鹏华基金管理有限公司
2.5 其他相关资料
项目
名称
办公地址
会计师事务所
普华永道中天会计师事务所
（特殊普通合伙）
中国上海市浦东新区东育路 588号前滩中心 42
楼
注册登记机构
中国证券登记结算有限责任公
司
北京市西城区太平桥大街 17号
§3 主要财务指标、基金净值表现及利润分配情况
3.1 主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元
3.1.1 期
间数据和
指标
2021年 2020年 2019年
本期已实
现收益
-39,252,374.27 50,602,957.89 34,313,422.07
本期利润
-25,246,667.76 -19,902,811.82 112,055,151.31
加权平均
基金份额
本期利润
-0.0746 -0.0611 0.3615
本期加权
平均净值
利润率
-7.25%
-5.45%
35.17%
本期基金
份额净值
增长率
-5.79%
-2.01%
34.62%
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3.1.2 期
末数据和
指标
2021年末 2020年末 2019年末
期末可供
分配利润
38,109,861.40 78,887,175.09 17,571,194.34
期末可供
分配基金
份额利润
0.1054 0.2012 0.0522
期末基金
资产净值
376,257,716.03 433,216,183.87 387,136,175.72
期末基金
份额净值
1.041 1.105 1.150
3.1.3 累
计期末指
标
2021年末 2020年末 2019年末
基金份额
累计净值
增长率
67.60%
77.90%
81.56%
注：（1）本期已实现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入（不含公允价值变动收益）
扣除相关费用后的余额，本期利润为本期已实现收益加上本期公允价值变动收益等未实现收益。
（2）所述基金业绩指标不包括持有人认购或交易基金的各项费用（例如，开放式基金的申购
赎回费、基金转换费等），计入费用后实际收益水平要低于所列数字。
（3）期末可供分配利润，采用期末资产负债表中未分配利润期末余额和未分配利润中已实现
部分的期末余额的孰低数。表中的“期末”均指报告期最后一日，即 12月 31日，无论该日是否
为开放日或交易所的交易日。
3.2 基金净值表现
3.2.1 基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较
阶段
份额净
值增长
率①
份额净值
增长率标
准差②
业绩比较基
准收益率③
业绩比较基准
收益率标准差
④
①－③
②－④
过去三个月 -0.29% 1.79% -0.12% 1.81%
-0.17
%
-0.02%
过去六个月 2.56% 1.80% -2.97% 1.83% 5.53% -0.03%
过去一年 -5.79% 1.52% -14.22% 1.55% 8.43% -0.03%
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过去三年 24.26% 1.52% -8.20% 1.53%
32.46
%
-0.01%
过去五年 12.92% 1.52% -24.54% 1.50%
37.46
%
0.02%
自基金合同生效起
至今
67.60% 1.83% 27.52% 1.73%
40.08
%
0.10%
注：业绩比较基准=中证 800地产指数收益率×95%＋银行活期存款利率（税后）×5%
3.2.2 自基金合同生效以来基金份额累计净值增长率变动及其与同期业绩比较基准
收益率变动的比较
注：1、本基金基金合同于 2014年 09月 12日生效。
2、截至建仓期结束，本基金的各项投资比例已达到基金合同中规定的各项比例。
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3.2.3 过去五年基金每年净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较
注：合同生效当年按照实际存续期计算，不按整个自然年度进行折算。
3.3 其他指标
注：无。
3.4 过去三年基金的利润分配情况
注：无。
§4 管理人报告
4.1 基金管理人及基金经理情况
4.1.1 基金管理人及其管理基金的经验
鹏华基金管理有限公司成立于 1998年 12月 22日，业务范围包括基金募集、基金销售、资产
管理及中国证监会许可的其他业务。截至本报告期末，公司股东由国信证券股份有限公司、意大
利欧利盛资本资产管理股份公司（Eurizon Capital SGR S.p.A.）、深圳市北融信投资发展有
限公司组成，公司性质为中外合资企业，公司注册资本 15,000万元人民币。截至本报告期末，公
司管理资产总规模达到 10,287.51亿元，管理 260只公募基金、13只全国社保投资组合、4只基
本养老保险投资组合。经过 20余年投资管理基金，在基金投资、风险控制等方面积累了丰富经验。
4.1.2 基金经理（或基金经理小组）及基金经理助理简介
姓名
职务
任本基金的基金经理
（助理）期限
证券从
业年限
说明
任职日期
离任日期
闫冬 基金经理 2019-04- - 11年 闫冬先生，国籍中国，理学硕士，11年证
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30 券从业经验。曾任招商期货有限公司资产
管理部投资经理；2018年 5月加盟鹏华基
金管理有限公司，现任量化及衍生品投资
部基金经理。2019 年 03月至 2020 年 12
月担任鹏华中证信息技术指数分级证券投
资基金基金经理,2019年 03月至 2020 年
12月担任鹏华中证环保产业指数分级证券
投资基金基金经理,2019 年 03 月至 2020
年 12 月担任鹏华中证酒指数分级证券投
资基金基金经理,2019年 04月至 2020 年
12月担任鹏华中证 800地产指数分级证券
投资基金基金经理,2019 年 11 月至 2020
年 12 月担任鹏华中证银行指数分级证券
投资基金基金经理,2019 年 11 月至 2020
年 12月担任鹏华中证 A股资源产业指数分
级证券投资基金基金经理,2021年 01月至
今担任鹏华中证环保产业指数型证券投资
基金(LOF)基金经理,2021年 01月至 2021
年 01 月担任鹏华中证银行指数型证券投
资基金(LOF)基金经理,2021 年 01 月至
2021 年 01 月担任鹏华中证信息技术指数
型证券投资基金(LOF)基金经理,2021 年
01月至今担任鹏华中证 A股资源产业指数
型证券投资基金(LOF)基金经理,2021 年
01月至今担任鹏华中证酒指数型证券投资
基金(LOF)基金经理,2021 年 01 月至今担
任鹏华中证 800 地产指数型证券投资基金
(LOF)基金经理,2021 年 02 月至今担任鹏
华中证光伏产业交易型开放式指数证券投
资基金基金经理,2021年 02月至今担任鹏
华中证细分化工产业主题交易型开放式指
数证券投资基金基金经理,2021年 03月至
今担任鹏华国证有色金属行业交易型开放
式指数证券投资基金基金经理,2021年 04
月至今担任鹏华中证内地低碳经济主题交
易型开放式指数证券投资基金基金经
理,2021年 06月至今担任鹏华中证车联网
主题交易型开放式指数证券投资基金基金
经理,2021年 07月至今担任鹏华中证内地
低碳经济主题交易型开放式指数证券投资
基金联接基金基金经理,2021年 12月至今
担任鹏华中证沪港深科技龙头指数证券投
资基金（LOF）基金经理,闫冬先生具备基
金从业资格。本报告期内本基金基金经理
未发生变动。
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注：1. 任职日期和离任日期均指公司作出决定后正式对外公告之日；担任新成立基金基金经理
的，任职日期为基金合同生效日。
2. 证券从业的含义遵从行业协会关于从业人员资格管理办法的相关规定。
4.1.3 期末兼任私募资产管理计划投资经理的基金经理同时管理的产品情况
注：本基金基金经理未兼任私募资产管理计划投资经理。
4.1.4 基金经理薪酬机制
本基金基金经理未兼任私募资产管理计划投资经理。
4.2 管理人对报告期内本基金运作遵规守信情况的说明
报告期内，本基金管理人严格遵守《证券投资基金法》等法律法规、中国证监会的有关规定
以及基金合同的约定，本着诚实守信、勤勉尽责的原则管理和运作基金资产，在严格控制风险的
基础上，为基金份额持有人谋求最大利益。本报告期内，本基金运作合规，不存在违反基金合同
和损害基金份额持有人利益的行为。
4.3 管理人对报告期内公平交易情况的专项说明
4.3.1 公平交易制度和控制方法
根据中国证监会《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》，公司制定了《鹏华基金管
理有限公司公平交易管理规定》，将公司所管理的封闭式基金、开放式基金、社保组合、养老组合、
特定客户资产管理组合等不同资产组合的授权、研究分析、投资决策、交易执行、业绩评估等投
管理活动均纳入公平交易管理，在业务流程和岗位职责中制定公平交易的控制规则和控制活动，
建立对公平交易的执行、监督及审核流程，严禁在不同投资组合之间进行利益输送。在投资研究
环节：1、公司使用唯一的研究报告发布平台“研究报告管理平台”，确保各投资组合在获得投资
信息、研究支持、投资建议和实施投资决策方面享有公平的机会；2、公司严格按照《股票库管理
规定》、《信用债券投资与风险控制管理规定》，执行股票及信用产品出入库及日常维护工作，确保
相关证券入库以内容严谨、观点明确的研究报告作为依据；3、在公司股票库基础上，各涉及股票
投资的资产组合根据各自的投资目标、投资风格、投资范围和防范关联交易的原则分别建立资产
组合股票库，基金经理在股票库基础上根据投资授权以及基金合同择股方式构建具体的投资组
合；4、严格执行投资授权制度，明确投资决策委员会、分管投资副总裁、基金经理等各主体的职
责和权限划分，合理确定基金经理的投资权限，超过投资权限的操作，应严格履行审批程序。在
交易执行环节：1、所有公司管理的资产组合的交易必须通过集中交易室完成，集中交易室负责建
立和执行交易分配制度，确保各投资组合享有公平的交易执行机会；2、针对交易所公开竞价交易，
集中交易室应严格启用恒生交易系统中的公平交易程序，交易系统则自动启用公平交易功能，由
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系统按照“未委托数量” 的比例对不同资产组合进行委托量的公平分配；如果相关基金经理坚
持以不同的价格进行交易，且当前市场价格不能同时满足多个资产组合的指令价格要求时，交易
系统自动按照“价格优先” 原则进行委托；当市场价格同时满足多个资产组合的指令价格要求
时，则交易系统自动按照“同一指令价格下的公平交易”模式，进行公平委托和交易量分配；3、
银行间市场交易、交易所大宗交易等非集中竞价交易需依据公司《股票投资交易流程》和《固定
收益投资管理流程》的规定执行；银行间市场交易、交易所大宗交易等以公司名义进行的交易，
各投资组合经理应在交易前独立确定各投资组合的交易价格和数量，公司按照价格优先、比例分
配的原则对交易结果进行分配；4、新股、新债申购及非公开定向增发交易需依据公司《新股申购
流程》、《固定收益投资管理流程》 和《非公开定向增发流程》的规定执行，对新股和新债申购
方案和分配过程进行审核和监控。在交易监控、分析与评估环节：1、为加强对日常投资交易行为
的监控和管理，杜绝利益输送、不公平交易等违规交易行为，防范日常交易风险，公司明确了关
注类交易的界定及对应的监控和评估措施机制；所监控的交易包括但不限于：交易所公开竞价交
易中同日同向交易的交易时机和交易价差、不同投资组合临近交易日的同向交易和反向交易的交
易时机和交易价差、关联交易、债券交易收益率偏离度、成交量和成交价格异常、银行间债券交
易对手交易等；2、将公平交易作为投资组合业绩归因分析和交易绩效评价的重要关注内容，发现
的异常情况由投资监察员进行分析；3、监察稽核部分别于每季度和每年度编写《公平交易执行情
况检查报告》，内容包括关注类交易监控执行情况、不同投资组合的整体收益率差异分析和同向交
易价差分析；《公平交易执行情况检查报告》需经公司基金经理、督察长和总经理签署。
4.3.2 公平交易制度的执行情况
报告期内，本基金管理人严格执行公平交易制度，确保不同投资组合在研究、交易、分配等
各环节得到公平对待。
4.3.2.1 增加执行的基金经理公平交易制度执行情况及公平交易管理情况
本基金基金经理未兼任私募资产管理计划投资经理。
4.3.3 异常交易行为的专项说明
报告期内，本基金未发生违法违规且对基金财产造成损失的异常交易行为。本报告期内未发
生基金管理人管理的所有投资组合参与的交易所公开竞价同日反向交易成交较少的单边交易量超
过该证券当日成交量的 5%的情况。
4.4 管理人对报告期内基金的投资策略和业绩表现的说明
4.4.1 报告期内基金投资策略和运作分析
报告期内，基金运作严格按照基金合同的各项要求，依据被动化指数投资方法进行投资管理。
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报告期内，基金日均跟踪偏离度和跟踪误差都有较好的控制，较好地实现了基金运作目标。
4.4.2 报告期内基金的业绩表现
截至本报告期末，本报告期份额净值增长率为-5.79%，同期业绩比较基准增长率为-14.22%。
4.5 管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望
展望 2022年，全球经济增长预计将有所放缓，海外主要经济体尤其是美国的缩表加息进程已
较为明确。国内去年底的中央经济工作会议明确了经济下行的压力较大，并将稳增长放在更加突
出的位置，总体货币政策或相对宽松。国内市场虽难有大的整体性机会，但结构性机会依然值得
关注。短期看，与稳增长关系更为密切的一些低估值板块或有较好的表现机会，其中，房地产对
于稳经济将起到重要作用。政策的边际改善以及行业的加速整合或将有利于板块龙头的估值修复。
4.6 管理人内部有关本基金的监察稽核工作情况
本报告期内，基金管理人继续完善内部控制、提升风险管理水平,着重开展了以下各项工作：
1、继续完善内部控制体系
公司根据法律法规、监管要求及业务发展需求，不断优化现有的标准化业务流程体系，强调业务
流程服务于加强风险防范和提升运营效率，通过信息技术手段持续提升业务操作的系统化程度，
并不断优化。
2、持续改进投资监控的方法与手段，保证基金投资业务的合法合规性
报告期内，在投资日常合规监控工作方面，公司根据法律法规和产品特点进一步完善了投资监控
系统以提升投资监控效率；在实现交易价差分析、银行间交易分析、研究报告检查等专项检查工
作定期化、日常化的基础上，公司多次开展有关内幕交易、未公开信息等重要内容的合规培训，
进一步强化全体投研人员的合规意识。
3、规范基金销售业务，保证基金销售业务的合法合规性
报告期内，在基金募集和持续营销活动中，公司严格规范基金销售业务，按照《公开募集证券投
资基金销售机构监督管理办法》及相关法规规定审查宣传推介材料，逐步落实反洗钱法律法规各
项要求，并督促销售部门做好投资者教育工作，本报告期内没有出现主动违规行为。
4、开展以风险为导向的内部稽核
报告期内，监察稽核部开展了对信息技术管理、投资相关流程、员工行为、反洗钱业务、子公司
管理和公司日常运作的定期监察稽核与专项监察稽核。监察稽核人员开展了以风险为导向的内部
稽核，通过稽核发现，提高了公司标准化操作流程手册的执行效力，优化了标准化操作流程手册。
报告期内，公司未发生重大风险事件。
鹏华地产 2021 年年度报告
第 14 页 共 71页
4.7 管理人对报告期内基金估值程序等事项的说明
本基金管理人按照企业会计准则、中国证监会相关规定、中国证券投资基金业协会相关指引
和基金合同关于估值的约定，对基金所持有的投资品种进行估值。本基金管理人已制定基金估值
和份额净值计价的业务管理制度，明确基金估值的程序和技术。
本基金管理人使用可靠的估值业务系统，估值人员熟悉各类投资品种的估值原则和具体估值
程序。估值流程中包含风险监测、控制和报告机制。本基金托管人根据法律法规要求履行估值及
净值计算的复核责任。本基金管理人设有估值委员会，由登记结算部、监察稽核部、各投资部门、
研究部门负责人、基金经理等成员组成，估值委员会成员具有多年的证券、基金从业经验，熟悉
相关法律法规，具备投资、研究、风险管理、法律合规和基金估值运作等方面的专业能力。基金
经理可与估值委员会成员共同商定估值原则和政策，但不参与日常估值的执行。
基金管理人改变估值技术，导致基金资产净值发生重大变化的，对所采用的相关估值技术、
假设及输入值的适当性咨询会计师事务所的专业意见。
本报告期内，参与估值流程各方之间无重大利益冲突。
本基金管理人已与第三方定价服务机构签署服务协议，由其按约定提供相关参考数据。
4.8 管理人对报告期内基金利润分配情况的说明
1、截止本报告期末，本基金期末可供分配利润为 38,109,861.40元，期末基金份额净值 1.041
元。
2、本基金本报告期内未进行利润分配。
3、根据相关法律法规及本基金基金合同的规定，本基金管理人将会综合考虑各方面因素，在
严格遵守规定前提下，对本报告期内可供分配利润适时作出相应安排。
4.9 管理人对会计师事务所出具非标准审计报告所涉相关事项的说明
无。
4.10 报告期内管理人对本基金持有人数或基金资产净值预警情形的说明
无。
§5 托管人报告
5.1 报告期内本基金托管人遵规守信情况声明
本报告期，中国建设银行股份有限公司在本基金的托管过程中，严格遵守了《证券投资基金
法》、基金合同、托管协议和其他有关规定，不存在损害基金份额持有人利益的行为，完全尽职尽
责地履行了基金托管人应尽的义务。
鹏华地产 2021 年年度报告
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5.2 托管人对报告期内本基金投资运作遵规守信、净值计算、利润分配等情况的说明
本报告期，本托管人按照国家有关规定、基金合同、托管协议和其他有关规定，对本基金的
基金资产净值计算、基金费用开支等方面进行了认真的复核，对本基金的投资运作方面进行了监
督，未发现基金管理人有损害基金份额持有人利益的行为。
报告期内，本基金未实施利润分配。
5.3 托管人对本年度报告中财务信息等内容的真实、准确和完整发表意见
本托管人复核审查了本报告中的财务指标、净值表现、利润分配情况、财务会计报告、投资
组合报告等内容，保证复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
§6 审计报告
6.1 审计报告基本信息
财务报表是否经过审计
是
审计意见类型
标准无保留意见
审计报告编号
普华永道中天审字(2022)第 24518号
6.2 审计报告的基本内容
审计报告标题
审计报告
审计报告收件人
鹏华中证 800 地产指数型证券投资基金(LOF)(原鹏华中证
800地产指数分级证券投资基金)全体基金份额持有人
审计意见
(一)我们审计的内容
我们审计了鹏华中证 800 地产指数型证券投资基金
(LOF)(原鹏华中证 800地产指数分级证券投资基金，以下简
称“鹏华地产基金”)的财务报表，包括 2021年 12月 31日
的资产负债表，2021年度的利润表和所有者权益(基金净值)
变动表以及财务报表附注。
(二)我们的意见
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会
计准则和在财务报表附注中所列示的中国证券监督管理委员
会(以下简称“中国证监会”)、中国证券投资基金业协会(以
下简称“中国基金业协会”)发布的有关规定及允许的基金行
业实务操作编制，公允反映了鹏华地产基金 2021年 12月 31
日的财务状况以及 2021 年度的经营成果和基金净值变动情
况。
形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。
审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一
步阐述了我们在这些准则下的责任。我们相信，我们获取的
审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于鹏华地
产基金，并履行了职业道德方面的其他责任。
鹏华地产 2021 年年度报告
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强调事项
无。
其他事项
无。
其他信息
无。
管理层和治理层对财务报表的责
任
鹏华地产基金的基金管理人鹏华基金管理有限公司(以下简
称“基金管理人”)管理层负责按照企业会计准则和中国证监
会、中国基金业协会发布的有关规定及允许的基金行业实务
操作编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维
护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导
致的重大错报。
在编制财务报表时，基金管理人管理层负责评估鹏华地
产基金的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项(如适
用)，并运用持续经营假设，除非基金管理人管理层计划清算
鹏华地产基金、终止运营或别无其他现实的选择。
基金管理人治理层负责监督鹏华地产基金的财务报告过
程。
注册会计师对财务报表审计的责
任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导
致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报
告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则
执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于
舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影
响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认
为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业
判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
(一) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大
错报风险；设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充
分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊
可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控
制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能
发现由于错误导致的重大错报的风险。
(二) 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计
程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。
(三) 评价基金管理人管理层选用会计政策的恰当性和
作出会计估计及相关披露的合理性。
(四) 对基金管理人管理层使用持续经营假设的恰当性
得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对鹏华
地产基金持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在
重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不
确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注
意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表
非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信
息。然而，未来的事项或情况可能导致鹏华地产基金不能持
续经营。
(五) 评价财务报表的总体列报(包括披露)、结构和内
容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
鹏华地产 2021 年年度报告
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我们与基金管理人治理层就计划的审计范围、时间安排
和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识
别出的值得关注的内部控制缺陷。
会计师事务所的名称
普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)
注册会计师的姓名
单峰 仲文渊
会计师事务所的地址
中国上海市
审计报告日期
2022年 3月 23日
§7 年度财务报表
7.1 资产负债表
会计主体：鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)
报告截止日：2021年 12月 31日
单位：人民币元
资 产
附注号
本期末
2021年 12月 31日
上年度末
2020年 12月 31日
资 产：
银行存款
7.4.7.1
23,039,601.75 23,769,469.72
结算备付金
261,999.24 63,613.17
存出保证金
93,770.67 94,010.72
交易性金融资产
7.4.7.2
355,251,631.46 409,510,245.53
其中：股票投资
355,251,631.46 409,510,245.53
基金投资
- -
债券投资
- -
资产支持证券投资
- -
贵金属投资
- -
衍生金融资产
7.4.7.3
- -
买入返售金融资产
7.4.7.4
- -
应收证券清算款
- 1,271,089.66
应收利息
7.4.7.5
2,801.15 2,691.54
应收股利
- -
应收申购款
1,694,000.06 2,752,333.48
递延所得税资产
- -
其他资产
7.4.7.6
- -
资产总计
380,343,804.33 437,463,453.82
负债和所有者权益
附注号
本期末
2021年 12月 31日
上年度末
2020年 12月 31日
负 债：
短期借款
- -
交易性金融负债
- -
衍生金融负债
7.4.7.3
- -
卖出回购金融资产款
- -
应付证券清算款
1,007,991.53 -
鹏华地产 2021 年年度报告
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应付赎回款
2,133,841.77 3,432,363.58
应付管理人报酬
313,411.47 368,397.84
应付托管费
68,950.50 81,047.52
应付销售服务费
- -
应付交易费用
7.4.7.7
339,637.95 138,371.16
应交税费
- -
应付利息
- -
应付利润
- -
递延所得税负债
- -
其他负债
7.4.7.8
222,255.08 227,089.85
负债合计
4,086,088.30 4,247,269.95
所有者权益：
实收基金
7.4.7.9
224,708,819.78 243,746,227.31
未分配利润
7.4.7.10
151,548,896.25 189,469,956.56
所有者权益合计
376,257,716.03 433,216,183.87
负债和所有者权益总计
380,343,804.33 437,463,453.82
注： 报告截止日 2021 年 12 月 31 日，基金份额净值 1.041 元，基金份额总额 361,509,004.81
份。
7.2 利润表
会计主体：鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)
本报告期：2021年 1月 1日至 2021年 12月 31日
单位：人民币元
项 目
附注号
本期
2021年 1月 1日至 2021年
12月 31日
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020年
12月 31日
一、收入
-19,078,521.06 -13,827,918.23
1.利息收入
98,336.81 138,577.00
其中：存款利息收入
7.4.7.11
98,336.81 138,577.00
债券利息收入
- -
资产支持证券利息收
入
- -
买入返售金融资产收
入
- -
证券出借利息收入
- -
其他利息收入
- -
2.投资收益（损失以“-”填
列）
-34,745,504.90 55,273,586.70
其中：股票投资收益
7.4.7.12
-47,500,940.45 40,712,651.21
基金投资收益
-
- -
债券投资收益
7.4.7.13
- -
资产支持证券投资收 7.4.7.13.5
- -
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益
贵金属投资收益
7.4.7.14
- -
衍生工具收益
7.4.7.15
- -
股利收益
7.4.7.16
12,755,435.55 14,560,935.49
3.公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
7.4.7.17
14,005,706.51 -70,505,769.71
4.汇兑收益（损失以“-”号
填列）
-
-
5.其他收入（损失以“-”号
填列）
7.4.7.18
1,562,940.52 1,265,687.78
减：二、费用
6,168,146.70 6,074,893.59
1．管理人报酬
7.4.10.2.1
3,496,160.48 3,624,779.53
2．托管费
7.4.10.2.2
769,155.27 797,451.50
3．销售服务费
7.4.10.2.3
- -
4．交易费用
7.4.7.19
1,467,821.55 1,206,548.39
5．利息支出
- -
其中：卖出回购金融资产支
出
- -
6．税金及附加
- -
7．其他费用
7.4.7.20
435,009.40 446,114.17
三、利润总额（亏损总额以
“-”号填列）
-25,246,667.76 -19,902,811.82
减：所得税费用
- -
四、净利润（净亏损以“-”
号填列）
-25,246,667.76 -19,902,811.82
7.3 所有者权益（基金净值）变动表
会计主体：鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)
本报告期：2021年 1月 1日至 2021年 12月 31日
单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12月 31日
实收基金
未分配利润
所有者权益合计
一、期初所有者
权益（基金净值）
243,746,227.31 189,469,956.56 433,216,183.87
二、本期经营活
动产生的基金净
值变动数（本期
利润）
- -25,246,667.76
-25,246,667.76
三、本期基金份
额交易产生的基
金净值变动数
（净值减少以
-19,037,407.53 -12,674,392.55 -31,711,800.08
鹏华地产 2021 年年度报告
第 20 页 共 71页
“-”号填列）
其中：1.基金申
购款
548,839,228.59 363,034,902.57 911,874,131.16
2.基金赎
回款
-567,876,636.12 -375,709,295.12 -943,585,931.24
四、本期向基金
份额持有人分配
利润产生的基金
净值变动（净值
减少以“-”号填
列）
- - -
五、期末所有者
权益（基金净值）
224,708,819.78 151,548,896.25 376,257,716.03
项目
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020年 12月 31日
实收基金
未分配利润
所有者权益合计
一、期初所有者
权益（基金净值）
213,321,803.91 173,814,371.81 387,136,175.72
二、本期经营活
动产生的基金净
值变动数（本期
利润）
- -19,902,811.82
-19,902,811.82
三、本期基金份
额交易产生的基
金净值变动数
（净值减少以
“-”号填列）
30,424,423.40 35,558,396.57 65,982,819.97
其中：1.基金申
购款
448,404,844.01 373,796,401.94 822,201,245.95
2.基金赎
回款
-417,980,420.61 -338,238,005.37 -756,218,425.98
四、本期向基金
份额持有人分配
利润产生的基金
净值变动（净值
减少以“-”号填
列）
- - -
五、期末所有者
权益（基金净值）
243,746,227.31 189,469,956.56 433,216,183.87
报表附注为财务报表的组成部分。
本报告 7.1至 7.4财务报表由下列负责人签署：
邓召明
邢彪
郝文高
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基金管理人负责人
主管会计工作负责人
会计机构负责人
7.4 报表附注
7.4.1 基金基本情况
鹏华中证 800地产指数型证券投资基金（LOF）(原鹏华中证 800地产指数分级证券投资基金，
以下简称“本基金”)经中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)证监许可[2014]150
号《关于核准鹏华中证 800地产指数分级证券投资基金募集的批复》核准，由鹏华基金管理有限
公司依照《中华人民共和国证券投资基金法》和《鹏华中证 800地产指数分级证券投资基金基金
合同》负责公开募集。本基金为契约型基金，存续期限不定，首次设立募集不包括认购资金利息
共募集人民币 258,496,537.63 元，业经普华永道中天会计师事务所有限公司普华永道中天验字
(2014)第 490号验资报告予以验证。经向中国证监会备案，《鹏华中证 800地产指数分级证券投资
基金基金合同》于 2014年 9月 12日正式生效，基金合同生效日的基金份额总额为 258,601,782.82
份基金份额，其中认购资金利息折合 105,245.19份基金份额。本基金的基金管理人为鹏华基金管
理有限公司，基金托管人为中国建设银行股份有限公司。
根据《鹏华中证 800地产指数分级证券投资基金基金合同》并报中国证监会备案，本基金的
基金份额包括鹏华中证 800地产指数分级证券投资基金之基础份额(以下简称“基础份额”)、鹏
华中证 800地产指数分级证券投资基金之 A份额(以下简称“A份额”)、鹏华中证 800地产指数
分级证券投资基金之 B 份额(以下简称“B 份额”)。根据对基金财产及收益分配的不同安排，本
基金的基金份额具有不同的风险收益特征。基础份额为可以申购、赎回但不能上市交易的基金份
额，具有与标的指数相似的风险收益特征。A 份额与 B份额为可以上市交易但不能申购、赎回的
基金份额，其中 A 份额为稳健收益类份额，具有低风险且预期收益相对较低的风险收益特征，B
份额为积极收益类份额，具有高风险且预期收益相对较高的风险收益特征。A 份额与 B 份额的配
比始终保持 1：1的比率不变。本基金份额初始公开发售结束后，场外认购的全部份额将确认为基
础份额；场内认购的份额将按照 1：1的比例确认为 A份额与 B份额。本基金基金合同生效后，基
础份额与 A 份额、B 份额之间可以按约定的规则进行场内份额配对转换，包括基金份额的分拆和
合并两种转换行为。基金份额的分拆，指基金份额持有人将其持有的基础份额按照 2份基础份额
对应 1份 A份额与 1份 B份额的比例进行转换的行为；基金份额的合并，指基金份额持有人将其
持有的 A份额与 B份额按照 1份 A份额与 1份 B份额对应 2份基础份额的比例进行转换的行为。
基金份额的净值按如下原则计算：基础份额的基金份额净值为净值计算日的基金资产净值除
以基金份额总数，其中基金份额总数为基础份额、A份额、B份额的份额数之和。A份额的基金份
额净值为 A份额的本金及约定应得收益之和。每 2份基础份额所对应的基金资产净值等于 1份 A
鹏华地产 2021 年年度报告
第 22 页 共 71页
份额与 1份 B份额所对应的基金资产净值之和。
本基金定期进行份额折算。在 A份额、基础份额存续期内的每个会计年度(除基金合同生效日
所在会计年度外)第一个工作日，本基金将进行基金的定期份额折算。在基金份额折算前与折算
后，A份额与 B份额的份额配比保持 1：1的比例。对于 A份额的约定应得收益，即 A份额每个会
计年度 12月 31日基金份额参考净值超出 1.000元部分，将折算为场内基础份额分配给 A份额持
有人。基础份额持有人持有的每 2份基础份额将按 1份 A份额获得新增基础份额的分配。持有场
外基础份额的基金份额持有人将按前述折算方式获得新增场外基础份额的分配；持有场内基础份
额的基金份额持有人将按前述折算方式获得新增场内基础份额的分配。经过上述份额折算，A 份
额的基金份额参考净值调整为 1.000元，基础份额的基金份额净值将相应调整。
除定期份额折算外，本基金还将在基础份额的基金份额净值达到 1.500元时或 B份额的基金
份额参考净值跌至 0.250元时进行不定期份额折算。当达到不定期折算条件时，本基金将分别对
基础份额、A份额、B份额进行份额折算，份额折算后本基金将确保 A份额与 B份额的比例为 1：
1，份额折算后基础份额的基金份额净值、A份额与 B份额的基金份额参考净值均调整为 1.000元。
经深圳证券交易所(以下简称“深交所”)深证上[2014]338 号文审核同意，本基金 A 份额
5,857,482.00份基金份额和 B份额 5,857,482.00份基金份额于 2014年 9月 23日在深交所挂牌
交易。对于托管在场内的基础份额，基金份额持有人在符合相关办理条件的前提下，将其分拆为
地产 A份额和地产 B份额即可上市流通；对于托管在场外的基础份额，基金份额持有人在符合相
关办理条件的前提下，将其跨系统转托管至深交所场内后分拆为地产 A份额和地产 B份额即可上
市流通。
本基金管理人鹏华基金管理有限公司人向深交所申请鹏华地产 A份额和鹏华地产 B份额终止
上市并于 2020年 11月 20日获得同意(《终止上市通知书》深证上[2020]1103号)。本基金管理
人于 2020年 12月 2日发布《关于鹏华中证 800地产指数分级证券投资基金之鹏华地产 A份额和
鹏华地产 B份额终止运作、终止上市并修改基金合同的公告》，在 2020年 12月 31日(份额折算基
准日)日终，以鹏华地产份额的基金份额净值为基准，鹏华地产 A份额、鹏华地产 B份额按照各自
的基金份额净值折算成鹏华地产份额的场内份额。
根据《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》等相关规定，经与基金托管人中国建设
银行股份有限公司协商一致，并报中国证监会备案，鹏华地产 A份额和鹏华地产 B份额终止运作
后，于鹏华中证 800地产指数分级证券投资基金折算基准日次日（2021年 1月 1日）《鹏华中证
800 地产指数型证券投资基金（LOF）基金合同》生效，《鹏华中证 800 地产指数分级证券投资基
金基金合同》同时失效。
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经深交所深证上[2021]43号文审核同意，本基金 48,484,235.00份基金份额于 2021年 1月
18日在深交所挂牌交易。未上市交易的份额托管在场外，基金份额持有人将其转托管至深圳证券
交易所场内后即可上市流通。
根据《中华人民共和国证券投资基金法》和《鹏华中证 800地产指数型证券投资基金（LOF）
基金合同》的有关规定，本基金的投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括标的指数成份股
及其备选成份股(含中小板、创业板股票及其他中国证监会核准上市的股票)、债券、股指期货、
权证以及法律法规或中国证监会允许基金投资的其它金融工具。本基金投资标的指数成份股及其
备选成份股的比例不低于基金资产净值的 90%，且不低于非现金资产的 80%，每个交易日终在扣除
股指期货合约需缴纳的交易保证金后，现金或到期日在一年以内的政府债券的投资比例不低于基
金资产净值的 5%,其中现金类资产不包括结算备付金、存出保证金、应收申购款等。本基金的业
绩比较基准为：中证 800地产指数收益率×95%＋商业银行活期存款利率(税后)×5%。
本财务报表由本基金的基金管理人鹏华基金管理有限公司于本基金的审计报告日批准报出。
7.4.2 会计报表的编制基础
本基金的财务报表按照财政部于 2006年 2月 15日及以后期间颁布的《企业会计准则－基本
准则》、各项具体会计准则及相关规定(以下合称“企业会计准则”)、中国证监会颁布的《证券投
资基金信息披露 XBRL 模板第 3 号<年度报告和中期报告>》、中国证券投资基金业协会(以下简称
“中国基金业协会”)颁布的《证券投资基金会计核算业务指引》、《鹏华中证 800地产指数型证券
投资基金(LOF)基金合同》和在财务报表附注中所列示的中国证监会、中国基金业协会发布的有关
规定及允许的基金行业实务操作编制。
本财务报表以持续经营为基础编制。
7.4.3 遵循企业会计准则及其他有关规定的声明
本基金 2021年度财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本基金 2021年 12
月 31日的财务状况以及 2021年度的经营成果和基金净值变动情况等有关信息。
7.4.4 重要会计政策和会计估计
7.4.4.1 会计年度
本基金会计年度为公历 1月 1日起至 12月 31日止。
7.4.4.2 记账本位币
本基金的记账本位币为人民币。
7.4.4.3 金融资产和金融负债的分类
(1) 金融资产的分类
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金融资产于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、应收款
项、可供出售金融资产及持有至到期投资。金融资产的分类取决于本基金对金融资产的持有意图
和持有能力。本基金现无金融资产分类为可供出售金融资产及持有至到期投资。
本基金目前以交易目的持有的股票投资、债券投资、资产支持证券投资和衍生工具分类为以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。除衍生工具所产生的金融资产在资产负债表中
以衍生金融资产列示外，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在资产负债表中以交
易性金融资产列示。
本基金持有的其他金融资产分类为应收款项，包括银行存款、买入返售金融资产和其他各类
应收款项等。应收款项是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。
(2) 金融负债的分类
金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及其他金
融负债。本基金目前暂无金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。本
基金持有的其他金融负债包括卖出回购金融资产款和其他各类应付款项等。
7.4.4.4 金融资产和金融负债的初始确认、后续计量和终止确认
金融资产或金融负债于本基金成为金融工具合同的一方时，按公允价值在资产负债表内确
认。以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，取得时发生的相关交易费用计入当期损
益；对于支付的价款中包含的债券或资产支持证券起息日或上次除息日至购买日止的利息，单独
确认为应收项目。应收款项和其他金融负债的相关交易费用计入初始确认金额。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，按照公允价值进行后续计量；对于应收
款项和其他金融负债采用实际利率法，以摊余成本进行后续计量。
金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：(1) 收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
(2) 该金融资产已转移，且本基金将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；或
者(3) 该金融资产已转移，虽然本基金既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险
和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。
金融资产终止确认时，其账面价值与收到的对价的差额，计入当期损益。
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解除的部分。终止
确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。
7.4.4.5 金融资产和金融负债的估值原则
本基金持有的股票投资、债券投资、基金投资、资产支持证券投资和衍生工具按如下原则确
定公允价值并进行估值：
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(1) 存在活跃市场的金融工具按其估值日的市场交易价格确定公允价值；估值日无交易且最近交
易日后未发生影响公允价值计量的重大事件的，按最近交易日的市场交易价格确定公允价值。有
充足证据表明估值日或最近交易日的市场交易价格不能真实反映公允价值的，应对市场交易价格
进行调整，确定公允价值。与上述投资品种相同，但具有不同特征的，应以相同资产或负债的公
允价值为基础，并在估值技术中考虑不同特征因素的影响。特征是指对资产出售或使用的限制等，
如果该限制是针对资产持有者的，那么在估值技术中不应将该限制作为特征考虑。此外，基金管
理人不应考虑因大量持有相关资产或负债所产生的溢价或折价。
(2) 当金融工具不存在活跃市场，采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持
的估值技术确定公允价值。采用估值技术时，优先使用可观察输入值，只有在无法取得相关资产
或负债可观察输入值或取得不切实可行的情况下，才可以使用不可观察输入值。
(3) 如经济环境发生重大变化或证券发行人发生影响金融工具价格的重大事件，应对估值进行调
整并确定公允价值。
7.4.4.6 金融资产和金融负债的抵销
本基金持有的资产和承担的负债基本为金融资产和金融负债。当本基金 1) 具有抵销已确认
金额的法定权利且该种法定权利现在是可执行的；且 2)交易双方准备按净额结算时，金融资产与
金融负债按抵销后的净额在资产负债表中列示。
7.4.4.7 实收基金
实收基金为对外发行基金份额所募集的总金额在扣除损益平准金分摊部分后的余额。由于基
金份额拆分引起的实收基金份额变动于基金份额拆分日根据拆分前的基金份额数及确定的拆分比
例计算认列。由于基金份额折算引起的实收基金份额变动于基金份额折算日根据折算前的基金份
额数及确定的折算比例计算认列。由于申购和赎回引起的实收基金变动分别于基金申购确认日及
基金赎回确认日认列。上述申购和赎回分别包括基金转换所引起的转入基金的实收基金增加和转
出基金的实收基金减少。
7.4.4.8 损益平准金
损益平准金包括已实现平准金和未实现平准金。已实现平准金指在申购或赎回基金份额时，
申购或赎回款项中包含的按累计未分配的已实现损益占基金净值比例计算的金额。未实现平准金
指在申购或赎回基金份额时，申购或赎回款项中包含的按累计未实现损益占基金净值比例计算的
金额。损益平准金于基金申购确认日或基金赎回确认日认列，并于期末全额转入未分配利润/(累
计亏损)。
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7.4.4.9 收入/(损失)的确认和计量
股票投资在持有期间应取得的现金股利扣除由上市公司代扣代缴的个人所得税（和/或）股票
交易所在地适用的预缴所得税后的净额确认为投资收益。债券投资在持有期间应取得的按票面利
率或者发行价计算的利息扣除在适用情况下由债券发行企业代扣代缴的个人所得税及由基金管理
人缴纳的增值税后的净额确认为利息收入。基金投资在持有期间应取得的红利于除权日确认为投
资收益。资产支持证券在持有期间收到的款项，根据资产支持证券的预计收益率或票面利率区分
属于资产支持证券投资本金部分和投资收益部分，将本金部分冲减资产支持证券投资成本，并将
投资收益部分扣除在适用情况下由基金管理人缴纳的增值税后的净额确认为利息收入。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持有期间的公允价值变动扣除在适用情况下
公允价值变动产生的预估增值税后的净额确认为公允价值变动损益；于处置时，其处置价格与初
始确认金额之间的差额扣除在适用情况下由基金管理人缴纳的增值税后的净额确认为投资收益，
其中包括从公允价值变动损益结转的公允价值累计变动额。
应收款项在持有期间确认的利息收入按实际利率法计算，实际利率法与直线法差异较小的则按直
线法计算。
7.4.4.10 费用的确认和计量
本基金的管理人报酬、托管费和销售服务费(如有)在费用涵盖期间按基金合同约定的费率和
计算方法逐日确认。
其他金融负债在持有期间确认的利息支出按实际利率法计算，实际利率法与直线法差异较小的则
按直线法计算。
7.4.4.11 基金的收益分配政策
每一基金份额享有同等分配权。本基金收益以现金形式分配，其中场外基金份额持有人可选
择现金红利或将现金红利按分红除权日的基金份额净值自动转为基金份额进行再投资，场内基金
份额持有人只能选择现金分红。若期末未分配利润中的未实现部分为正数，包括基金经营活动产
生的未实现损益以及基金份额交易产生的未实现平准金等，则期末可供分配利润的金额为期末未
分配利润中的已实现部分；若期末未分配利润的未实现部分为负数，则期末可供分配利润的金额
为期末未分配利润，即已实现部分相抵未实现部分后的余额。
经宣告的拟分配基金收益于分红除权日从所有者权益转出。
7.4.4.12 外币交易
外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币入账。
以公允价值计量的外币非货币性项目，于估值日采用估值日的即期汇率折算为人民币，所产
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生的折算差额直接计入公允价值变动损益科目。
7.4.4.13 分部报告
本基金以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础
确定报告分部并披露分部信息。经营分部是指本基金内同时满足下列条件的组成部分：(1)该组成
部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；(2)本基金的基金管理人能够定期评价该组成部分的
经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；(3)本基金能够取得该组成部分的财务状况、经营
成果和现金流量等有关会计信息。如果两个或多个经营分部具有相似的经济特征，并且满足一定
条件的，则合并为一个经营分部。
本基金目前以一个单一的经营分部运作，不需要披露分部信息。
7.4.4.14 其他重要的会计政策和会计估计
根据本基金的估值原则和中国证监会允许的基金行业估值实务操作，本基金确定以下类别股
票投资和债券投资的公允价值时采用的估值方法及其关键假设如下：
(1) 对于证券交易所上市的股票和债券，若出现重大事项停牌或交易不活跃(包括涨跌停时的交
易不活跃)等情况，本基金根据中国证监会公告[2017]13 号《中国证监会关于证券投资基金估值
业务的指导意见》，根据具体情况采用《关于发布中基协(AMAC)基金行业股票估值指数的通知》提
供的指数收益法、市盈率法、现金流量折现法等估值技术进行估值。
(2)对于在锁定期内的非公开发行股票、首次公开发行股票时公司股东公开发售股份、通过大宗交
易取得的带限售期的股票等流通受限股票，根据中国基金业协会中基协发[2017]6号《关于发布<
证券投资基金投资流通受限股票估值指引(试行)>的通知》之附件《证券投资基金投资流通受限股
票估值指引(试行)》(以下简称“指引”)，按估值日在证券交易所上市交易的同一股票的公允价
值扣除中证指数有限公司根据指引所独立提供的该流通受限股票剩余限售期对应的流动性折扣后
的价值进行估值。
(3) 对于在证券交易所上市或挂牌转让的固定收益品种(可转换债券、资产支持证券和私募债券
除外)及在银行间同业市场交易的固定收益品种，根据中国证监会公告[2017]13 号《中国证监会
关于证券投资基金估值业务的指导意见》及《中国证券投资基金业协会估值核算工作小组关于
2015年 1季度固定收益品种的估值处理标准》采用估值技术确定公允价值。本基金持有的证券交
易所上市或挂牌转让的固定收益品种(可转换债券、资产支持证券和私募债券除外)，按照中证指
数有限公司所独立提供的估值结果确定公允价值。本基金持有的银行间同业市场固定收益品种按
照中债金融估值中心有限公司所独立提供的估值结果确定公允价值。
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7.4.5 会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明
7.4.5.1 会计政策变更的说明
财政部于 2017年颁布了修订后的《企业会计准则第 14号—收入》，本基金于 2021年 1月 1
日起执行。本基金在编制 2021年度财务报表时已采用该准则，该准则的采用未对本基金财务报表
产生重大影响。
7.4.5.2 会计估计变更的说明
无。
7.4.5.3 差错更正的说明
无。
7.4.6 税项
根据财政部、国家税务总局财税[2002]128 号《关于开放式证券投资基金有关税收问题的通
知》、财税[2008]1号《关于企业所得税若干优惠政策的通知》、财税[2012]85号《关于实施上市
公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》、财税[2015]101号《关于上市公司股息红
利差别化个人所得税政策有关问题的通知》、财税[2016]36 号《关于全面推开营业税改征增值税
试点的通知》、财税[2016]46号《关于进一步明确全面推开营改增试点金融业有关政策的通知》、
财税[2016]70号《关于金融机构同业往来等增值税政策的补充通知》、财税[2016]140号《关于明
确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》、财税[2017]2号《关于资管产品增值
税政策有关问题的补充通知》、财税[2017]56 号《关于资管产品增值税有关问题的通知》、财税
[2017]90号《关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》及其他相关财税法规和实务
操作，主要税项列示如下：
(1) 资管产品运营过程中发生的增值税应税行为，以资管产品管理人为增值税纳税人。资管产品
管理人运营资管产品过程中发生的增值税应税行为，暂适用简易计税方法，按照 3%的征收率缴纳
增值税。对资管产品在 2018年 1月 1日前运营过程中发生的增值税应税行为，未缴纳增值税的，
不再缴纳；已缴纳增值税的，已纳税额从资管产品管理人以后月份的增值税应纳税额中抵减。
对证券投资基金管理人运用基金买卖股票、债券的转让收入免征增值税，对国债、地方政府债以
及金融同业往来利息收入亦免征增值税。资管产品管理人运营资管产品提供的贷款服务，以 2018
年 1 月 1 日起产生的利息及利息性质的收入为销售额。资管产品管理人运营资管产品转让 2017
年 12 月 31 日前取得的基金、非货物期货，可以选择按照实际买入价计算销售额，或者以 2017
年最后一个交易日的基金份额净值、非货物期货结算价格作为买入价计算销售额。
(2) 对基金从证券市场中取得的收入，包括买卖股票、债券的差价收入，股票的股息、红利收入，
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债券的利息收入及其他收入，暂不征收企业所得税。
(3)对基金取得的企业债券利息收入，应由发行债券的企业在向基金支付利息时代扣代缴 20%的个
人所得税。对基金从上市公司取得的股息红利所得，持股期限在 1个月以内(含 1个月)的，其股
息红利所得全额计入应纳税所得额；持股期限在 1个月以上至 1年(含 1年)的，暂减按 50%计入
应纳税所得额；持股期限超过 1年的，暂免征收个人所得税。对基金持有的上市公司限售股，解
禁后取得的股息、红利收入，按照上述规定计算纳税，持股时间自解禁日起计算；解禁前取得的
股息、红利收入继续暂减按 50%计入应纳税所得额。上述所得统一适用 20%的税率计征个人所得税。
(4) 基金卖出股票按 0.1%的税率缴纳股票交易印花税，买入股票不征收股票交易印花税。
(5) 本基金的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等税费按照实际缴纳增值税额的适用
比例计算缴纳。
7.4.7 重要财务报表项目的说明
7.4.7.1 银行存款
单位：人民币元
项目
本期末
2021年 12月 31日
上年度末
2020年 12月 31日
活期存款
23,039,601.75 23,769,469.72
定期存款
- -
其中：存款期限 1个月以
内
- -
存款期限 1-3个月
- -
存款期限 3个月以上
- -
其他存款
- -
合计
23,039,601.75 23,769,469.72
7.4.7.2 交易性金融资产
单位：人民币元
项目
本期末
2021年 12月 31日
成本
公允价值
公允价值变动
股票
381,514,525.50 355,251,631.46 -26,262,894.04
贵金属投资-金交
所黄金合约
- - -
债
券
交易所市场
- - -
银行间市场
- - -
合计
- - -
资产支持证券
- - -
基金
- - -
其他
- - -
合计
381,514,525.50 355,251,631.46 -26,262,894.04
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项目
上年度末
2020年 12月 31日
成本
公允价值
公允价值变动
股票
449,778,846.08
409,510,245.53
-40,268,600.55
贵金属投资-金交
所黄金合约
-
-
-
债
券
交易所市场
-
-
-
银行间市场
-
-
-
合计
-
-
-
资产支持证券
-
-
-
基金
-
-
-
其他
-
-
-
合计
449,778,846.08
409,510,245.53
-40,268,600.55
注：股票投资的成本、公允价值及公允价值变动均包含中国存托凭证的成本、公允价值及公允价
值变动。
7.4.7.3 衍生金融资产/负债
注：无。
7.4.7.4 买入返售金融资产
7.4.7.4.1 各项买入返售金融资产期末余额
注：无。
7.4.7.4.2 期末买断式逆回购交易中取得的债券
注：无。
7.4.7.5 应收利息
单位：人民币元
项目
本期末
2021年 12月 31日
上年度末
2020年 12月 31日
应收活期存款利息
2,625.04 2,613.55
应收定期存款利息
- -
应收其他存款利息
- -
应收结算备付金利息
129.69 31.46
应收债券利息
- -
应收资产支持证券利息
- -
应收买入返售证券利息
- -
应收申购款利息
- -
应收黄金合约拆借孳息
- -
应收出借证券利息
- -
其他
46.42 46.53
合计
2,801.15 2,691.54
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7.4.7.6 其他资产
注：无。
7.4.7.7 应付交易费用
单位：人民币元
项目
本期末
2021年 12月 31日
上年度末
2020年 12月 31日
交易所市场应付交易费用
339,637.95 138,371.16
银行间市场应付交易费用
- -
合计
339,637.95 138,371.16
7.4.7.8 其他负债
单位：人民币元
项目
本期末
2021年 12月 31日
上年度末
2020年 12月 31日
应付券商交易单元保证金
- -
应付赎回费
7,255.08 12,089.85
应付证券出借违约金
- -
预提费用 165,000.00 165,000.00
应付指数使用费 50,000.00 50,000.00
合计
222,255.08 227,089.85
7.4.7.9 实收基金
金额单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12月 31日
基金份额（份）
账面金额
上年度末 392,174,751.14
243,746,227.31
本期申购
883,030,845.57
548,839,228.59
本期赎回（以“-”号填列）
-913,696,591.90
-567,876,636.12
基金拆分/份额折算前
-
-
基金拆分/份额折算调整
-
-
本期申购
-
-
本期赎回（以“-”号填列）
-
-
本期末
361,509,004.81
224,708,819.78
注：申购含红利再投、转换入份额；赎回含转换出份额。
7.4.7.10 未分配利润
单位：人民币元
项目
已实现部分
未实现部分
未分配利润合计
上年度末 78,887,175.09 110,582,781.47 189,469,956.56
本期利润
-39,252,374.27 14,005,706.51 -25,246,667.76
本期基金份额交易
产生的变动数
-1,524,939.42 -11,149,453.13 -12,674,392.55
其中：基金申购款
158,385,007.49 204,649,895.08 363,034,902.57
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基金赎回款
-159,909,946.91 -215,799,348.21 -375,709,295.12
本期已分配利润
- - -
本期末
38,109,861.40 113,439,034.85 151,548,896.25
7.4.7.11 存款利息收入
单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12月 31日
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020年 12
月 31日
活期存款利息收入
80,023.18 109,612.68
定期存款利息收入
- -
其他存款利息收入
- -
结算备付金利息收入
5,091.01 4,492.91
其他
13,222.62 24,471.41
合计
98,336.81 138,577.00
注：其他包含认/申购款利息收入、结算保证金利息收入、风控金利息收入等。
7.4.7.12 股票投资收益
7.4.7.12.1 股票投资收益项目构成
单位：人民币元
项目
本期
2021年1月1日至2021年12月31
日
上年度可比期间
2020年1月1日至2020年12月
31日
股票投资收益——买卖
股票差价收入
-47,500,940.45 40,712,651.21
股票投资收益——赎回
差价收入
- -
股票投资收益——申购
差价收入
- -
股票投资收益——证券
出借差价收入
- -
合计
-47,500,940.45 40,712,651.21
7.4.7.12.2 股票投资收益——买卖股票差价收入
单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12月 31
日
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020年 12
月 31日
卖出股票成交总额
491,224,791.70
365,544,787.04
减：卖出股票成本总
额
538,725,732.15
324,832,135.83
买卖股票差价收入
-47,500,940.45
40,712,651.21
鹏华地产 2021 年年度报告
第 33 页 共 71页
7.4.7.12.3 股票投资收益——证券出借差价收入
注：无。
7.4.7.13 债券投资收益
7.4.7.13.1 债券投资收益项目构成
注：无。
7.4.7.13.2 债券投资收益——买卖债券差价收入
注：无。
7.4.7.13.3 债券投资收益——赎回差价收入
注：无。
7.4.7.13.4 债券投资收益——申购差价收入
注：无。
7.4.7.13.5 资产支持证券投资收益
注：无。
7.4.7.14 贵金属投资收益
7.4.7.14.1 贵金属投资收益项目构成
注：无。
7.4.7.14.2 贵金属投资收益——买卖贵金属差价收入
注：无。
7.4.7.14.3 贵金属投资收益——赎回差价收入
注：无。
7.4.7.14.4 贵金属投资收益——申购差价收入
注：无。
7.4.7.15 衍生工具收益
7.4.7.15.1 衍生工具收益——买卖权证差价收入
注：无。
7.4.7.15.2 衍生工具收益——其他投资收益
注：无。
7.4.7.16 股利收益
单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12月 31
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020年 12月 31
鹏华地产 2021 年年度报告
第 34 页 共 71页
日
日
股票投资产生的股利收
益
12,755,435.55 14,560,935.49
其中：证券出借权益补
偿收入
- -
基金投资产生的股利收
益
- -
合计
12,755,435.55 14,560,935.49
7.4.7.17 公允价值变动收益
单位：人民币元
项目名称
本期
2021年 1月 1日至 2021年
12月 31日
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020
年 12月 31日
1.交易性金融资产
14,005,706.51 -70,505,769.71
股票投资
14,005,706.51 -70,505,769.71
债券投资
- -
资产支持证券投资
- -
基金投资
- -
贵金属投资
- -
其他
- -
2.衍生工具
- -
权证投资
- -
3.其他
- -
减：应税金融商品公允价值
变动产生的预估增值税
- -
合计
14,005,706.51 -70,505,769.71
7.4.7.18 其他收入
单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12月
31日
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020年
12月 31日
基金赎回费收入
1,291,796.75 1,083,425.49
基金转换费收入
271,143.77 182,262.29
合计
1,562,940.52 1,265,687.78
7.4.7.19 交易费用
单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12月
31日
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020年 12月 31日
交易所市场交易费用
1,467,821.55 1,206,548.39
银行间市场交易费用
- -
合计
1,467,821.55 1,206,548.39
鹏华地产 2021 年年度报告
第 35 页 共 71页
7.4.7.20 其他费用
单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12月
31日
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020年 12月 31日
审计费用
45,000.00 45,000.00
信息披露费
120,000.00 120,000.00
证券出借违约金
- -
银行汇划费用 10,009.40 11,114.17
指数使用费 200,000.00 200,000.00
上市年费 60,000.00 60,000.00
其他 - 10,000.00
合计
435,009.40 446,114.17
7.4.7.21 分部报告
无。
7.4.8 或有事项、资产负债表日后事项的说明
7.4.8.1 或有事项
无。
7.4.8.2 资产负债表日后事项
无。
7.4.9 关联方关系
关联方名称
与本基金的关系
鹏华基金管理有限公司(“鹏华基金公
司”)
基金管理人、基金销售机构
中国建设银行股份有限公司(“中国建设
银行”)
基金托管人、基金代销机构
国信证券股份有限公司(“国信证券”) 基金管理人的股东、基金代销机构
深圳市北融信投资发展有限公司 基金管理人的股东
意大利欧利盛资本资产管理股份公司
(“Eurizon Capital SGR S.p.A.”)
基金管理人的股东
鹏华资产管理有限公司(“鹏华资产”) 基金管理人的子公司
注：1、本报告期存在控制关系或其他重大利害关系的关联方没有发生变化。
2、下述关联交易均在正常业务范围内按一般商业条款订立。
7.4.10 本报告期及上年度可比期间的关联方交易
7.4.10.1 通过关联方交易单元进行的交易
7.4.10.1.1 股票交易
金额单位：人民币元
鹏华地产 2021 年年度报告
第 36 页 共 71页
关联方名称
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12月 31日
上年度可比期间
2020年1月1日至2020年12月31日
成交金额
占当期股票
成交总额的比例
（%）
成交金额
占当期股票
成交总额的比例
（%）
国信证券 151,666,606.12 16.05
206,459,764.50 26.51
7.4.10.1.2 债券交易
注：无。
7.4.10.1.3 债券回购交易
注：无。
7.4.10.1.4 权证交易
注：无。
7.4.10.1.5 应支付关联方的佣金
金额单位：人民币元
关联方名称
本期
2021年1月1日至2021年12月31日
当期
佣金
占当期佣金总量
的比例（%）
期末应付佣金余
额
占期末应付佣金
总额的比例（%）
国信证券 138,217.16 16.20
2,897.25 0.85
关联方名称
上年度可比期间
2020年1月1日至2020年12月31日
当期
佣金
占当期佣金总量
的比例（%）
期末应付佣金余
额
占期末应付佣金
总额的比例（%）
国信证券 188,147.02 27.33
3,593.81 2.60
注：（1）佣金的计算公式
上海/深圳证券交易所的交易佣金=股票买（卖）成交金额×佣金比率-买（卖）经手费-买（卖）
证管费等由券商承担的费用
（佣金比率按照与一般证券公司签订的协议条款订立。）
（2）本基金与关联方已按同业统一的基金佣金计算方式和约定的佣金比例签订了《证券交易
席位租用协议》。根据协议规定，上述单位定期或不定期地为鹏华基金公司提供研究服务以及其他
研究支持。
7.4.10.2 关联方报酬
7.4.10.2.1 基金管理费
单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020年
鹏华地产 2021 年年度报告
第 37 页 共 71页
月 31日
12月 31日
当期发生的基金应支付的管理费
3,496,160.48 3,624,779.53
其中：支付销售机构的客户维护费
1,117,166.12
851,707.10
注：1、支付基金管理人鹏华基金公司的管理人报酬年费率为 1.00%，逐日计提，按月支付。日管
理费=前一日基金资产净值×1.00%÷当年天数。
2、根据《开放式证券投资基金销售费用管理规定》，基金管理人依据销售机构销售基金的保有量
提取一定比例的客户维护费，用以向基金销售机构支付客户服务及销售活动中产生的相关费用，
客户维护费从基金管理费中列支。
7.4.10.2.2 基金托管费
单位：人民币元
项目
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12
月 31日
上年度可比期间
2020年 1月 1日至 2020年
12月 31日
当期发生的基金应支付的托管费
769,155.27 797,451.50
注：支付基金托管人中国建设银行的托管费按前一日基金资产净值 0.22%的年费率计提，逐日累
计至每月月底，按月支付。日托管费＝前一日基金资产净值×0.22%/当年天数。
7.4.10.2.3 销售服务费
注：无。
7.4.10.3 与关联方进行银行间同业市场的债券(含回购)交易
注：无。
7.4.10.4 报告期内转融通证券出借业务发生重大关联交易事项的说明
7.4.10.4.1 与关联方通过约定申报方式进行的适用固定期限费率的证券出借业务的
情况
注：无。
7.4.10.4.2 与关联方通过约定申报方式进行的适用市场化期限费率的证券出借业务
的情况
注：无。
7.4.10.5 各关联方投资本基金的情况
7.4.10.5.1 报告期内基金管理人运用固有资金投资本基金的情况
注：无。
7.4.10.5.2 报告期末除基金管理人之外的其他关联方投资本基金的情况
注：本基金本报告期末及上年度末除基金管理人之外的其他关联方没有投资及持有本基金份额。
鹏华地产 2021 年年度报告
第 38 页 共 71页
7.4.10.6 由关联方保管的银行存款余额及当期产生的利息收入
单位：人民币元
关联方名称
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12月 31
日
上年度可比期间
2020年1月1日至2020年12月31日
期末余额
当期利息收入
期末余额
当期利息收入
中国建设银行
23,039,601.75
80,023.18
23,769,469.72
109,612.68
7.4.10.7 本基金在承销期内参与关联方承销证券的情况
金额单位：人民币元
本期
2021年 1月 1日至 2021年 12月 31日
关联方名称
证券代码
证券名称
发行方式
基金在承销期内买入
数量（单位：
张
）
总金额
国信证券 300957 贝泰妮 网下申购 2,169 102,658.77
国信证券 301091 深城交 网下申购 4,148 151,402.00
国信证券 301066 万事利 网下申购 3,436 18,004.64
国信证券 688622 禾信仪器 网下申购 1,204 21,310.80
国信证券 301032 新柴股份 网下申购 5,124 25,466.28
国信证券 688323 瑞华泰 网下申购 4,513 26,942.61
国信证券 300986 志特新材 网下申购 2,632 38,927.28
注：本基金在上年度可比期间未在承销期内参与关联方承销证券。
7.4.10.8 其他关联交易事项的说明
无。
7.4.11 利润分配情况
注：无。
7.4.12 期末(2021年 12月 31日)本基金持有的流通受限证券
7.4.12.1 因认购新发/增发证券而于期末持有的流通受限证券
金额单位：人民币元
7.4.12.1.1 受限证券类别：股票
证券
代码
证券
名称
成功
认购日
可流通
日
流通受
限类型
认购
价格
期末估
值单价
数量
（单
位：股）
期末
成本总额
期末估值总
额
备注
001234
泰慕
士
2021年
12月31
日
2022年
1月 11
日
新股未
上市
16.53 16.53 333 5,504.49 5,504.49 -
300774
倍杰
特
2021年
7月 26
日
2022年
2月 16
日
锁定期
股票
4.57 21.08 444 2,029.08 9,359.52 -
300814 中富 2021年 2022年 锁定期 8.40 23.88 328 2,755.20 7,832.64 -
鹏华地产 2021 年年度报告
第 39 页 共 71页
电路 8月 4
日
2月 14
日
股票
300854
中兰
环保
2021年
9月 8
日
2022年
3月 16
日
锁定期
股票
9.96 27.29 203 2,021.88 5,539.87 -
300994
久祺
股份
2021年
8月 2
日
2022年
2月 14
日
锁定期
股票
11.90 45.45 420 4,998.00 19,089.00 -
301018
申菱
环境
2021年
6月 28
日
2022年
1月 7
日
锁定期
股票
8.29 26.06 782 6,482.78 20,378.92 -
301020
密封
科技
2021年
6月 28
日
2022年
1月 6
日
锁定期
股票
10.64 30.44 421 4,479.44 12,815.24 -
301021
英诺
激光
2021年
6月 28
日
2022年
1月 6
日
锁定期
股票
9.46 41.43 290 2,743.40 12,014.70 -
301025
读客
文化
2021年
7月 6
日
2022年
1月 24
日
锁定期
股票
1.55 20.88 403 624.65 8,414.64 -
301026
浩通
科技
2021年
7月 8
日
2022年
1月 17
日
锁定期
股票
18.03 62.73 203 3,660.09 12,734.19 -
301027
华蓝
集团
2021年
7月 8
日
2022年
1月 19
日
锁定期
股票
11.45 16.65 286 3,274.70 4,761.90 -
301028
东亚
机械
2021年
7月 12
日
2022年
1月 20
日
锁定期
股票
5.31 13.50 733 3,892.23 9,895.50 -
301029
怡合
达
2021年
7月 14
日
2022年
1月 24
日
锁定期
股票
14.14 89.87 462 6,532.68 41,519.94 -
301030
仕净
科技
2021年
7月 15
日
2022年
1月 24
日
锁定期
股票
6.10 31.52 242 1,476.20 7,627.84 -
301032
新柴
股份
2021年
7月 15
日
2022年
1月 24
日
锁定期
股票
4.97 12.51 513 2,549.61 6,417.63 -
301033
迈普
医学
2021年
7月 15
日
2022年
1月 26
日
锁定期
股票
15.14 59.97 108 1,635.12 6,476.76 -
301036
双乐
股份
2021年
7月 21
日
2022年
2月 16
日
锁定期
股票
23.38 29.93 205 4,792.90 6,135.65 -
鹏华地产 2021 年年度报告
第 40 页 共 71页
301037
保立
佳
2021年
7月 21
日
2022年
2月 7
日
锁定期
股票
14.82 24.26 193 2,860.26 4,682.18 -
301039
中集
车辆
2021年
7月 1
日
2022年
1月 10
日
锁定期
股票
6.96 12.51 1,359 9,458.64 17,001.09 -
301040
中环
海陆
2021年
7月 26
日
2022年
2月 7
日
锁定期
股票
13.57 38.51 241 3,270.37 9,280.91 -
301045
天禄
科技
2021年
8月 6
日
2022年
2月 17
日
锁定期
股票
15.81 28.37 335 5,296.35 9,503.95 -
301046
能辉
科技
2021年
8月 10
日
2022年
2月 17
日
锁定期
股票
8.34 48.99 290 2,418.60 14,207.10 -
301048
金鹰
重工
2021年
8月 11
日
2022年
2月 28
日
锁定期
股票
4.13 12.96 843 3,481.59 10,925.28 -
301049
超越
科技
2021年
8月 17
日
2022年
2月 24
日
锁定期
股票
19.34 32.92 196 3,790.64 6,452.32 -
301050
雷电
微力
2021年
8月 17
日
2022年
2月 24
日
锁定期
股票
60.64 234.74 144 8,732.16 33,802.56 -
301052
果麦
文化
2021年
8月 23
日
2022年
2月 28
日
锁定期
股票
8.11 33.64 252 2,043.72 8,477.28 -
301053
远信
工业
2021年
8月 25
日
2022年
3月 1
日
锁定期
股票
11.87 28.78 155 1,839.85 4,460.90 -
301058
中粮
工科
2021年
9月 1
日
2022年
3月 9
日
锁定期
股票
3.55 18.24 1,386 4,920.30 25,280.64 -
301062
上海
艾录
2021年
9月 7
日
2022年
3月 14
日
锁定期
股票
3.31 17.01 523 1,731.13 8,896.23 -
301063
海锅
股份
2021年
9月 9
日
2022年
3月 24
日
锁定期
股票
17.40 36.11 153 2,662.20 5,524.83 -
301066
万事
利
2021年
9月 13
日
2022年
3月 22
日
锁定期
股票
5.24 22.84 344 1,802.56 7,856.96 -
301068
大地
海洋
2021年
9月 16
2022年
3月 28
锁定期
股票
13.98 28.38 144 2,013.12 4,086.72 -
鹏华地产 2021 年年度报告
第 41 页 共 71页
日 日
301069
凯盛
新材
2021年
9月 16
日
2022年
3月 28
日
锁定期
股票
5.17 44.21 539 2,786.63 23,829.19 -
301072
中捷
精工
2021年
9月 22
日
2022年
3月 29
日
锁定期
股票
7.46 33.41 181 1,350.26 6,047.21 -
301073
君亭
酒店
2021年
9月 22
日
2022年
3月 30
日
锁定期
股票
12.24 32.00 144 1,762.56 4,608.00 -
301078
孩子
王
2021年
9月 30
日
2022年
4月 14
日
锁定期
股票
5.77 12.14 756 4,362.12 9,177.84 -
301089
拓新
药业
2021年
10月20
日
2022年
4月 27
日
锁定期
股票
19.11 67.93 220 4,204.20 14,944.60 -
301091
深城
交
2021年
10月20
日
2022年
4月 29
日
锁定期
股票
36.50 31.31 415 15,147.50 12,993.65 -
301096
百诚
医药
2021年
12月13
日
2022年
6月 20
日
锁定期
股票
79.60 78.53 109 8,676.40 8,559.77 -
301098
金埔
园林
2021年
11月 4
日
2022年
5月 12
日
锁定期
股票
12.36 22.17 307 3,794.52 6,806.19 -
301100
风光
股份
2021年
12月10
日
2022年
6月 17
日
锁定期
股票
27.81 31.14 389 10,818.09 12,113.46 -
301101
明月
镜片
2021年
12月 9
日
2022年
6月 16
日
锁定期
股票
26.91 43.36 371 9,983.61 16,086.56 -
301108
洁雅
股份
2021年
11月25
日
2022年
6月 6
日
锁定期
股票
57.27 53.71 157 8,991.39 8,432.47 -
301111
粤万
年青
2021年
11月30
日
2022年
6月 7
日
锁定期
股票
10.48 36.68 379 3,971.92 13,901.72 -
301118
恒光
股份
2021年
11月 9
日
2022年
5月 18
日
锁定期
股票
22.70 49.02 315 7,150.50 15,441.30 -
301126
达嘉
维康
2021年
11月30
日
2022年
6月 7
日
锁定期
股票
12.37 19.23 662 8,188.94 12,730.26 -
301127 天源 2021年 2022年 锁定期 12.03 17.12 1,194 14,363.82 20,441.28 -
鹏华地产 2021 年年度报告
第 42 页 共 71页
环保 12月23
日
6月 30
日
股票
301133
金钟
股份
2021年
11月19
日
2022年
5月 26
日
锁定期
股票
14.33 26.95 286 4,098.38 7,707.70 -
301136
招标
股份
2021年
12月31
日
2022年
1月 11
日
新股未
上市
10.52 10.52 7,172 75,449.44 75,449.44 -
301138
华研
精机
2021年
12月 8
日
2022年
6月 15
日
锁定期
股票
26.17 44.86 285 7,458.45 12,785.10 -
301155
海力
风电
2021年
11月17
日
2022年
5月 24
日
锁定期
股票
60.66 96.75 275 16,681.50 26,606.25 -
301166
优宁
维
2021年
12月21
日
2022年
6月 28
日
锁定期
股票
86.06 94.50 131 11,273.86 12,379.50 -
301168
通灵
股份
2021年
12月 2
日
2022年
6月 10
日
锁定期
股票
39.08 52.13 253 9,887.24 13,188.89 -
301177
迪阿
股份
2021年
12月 8
日
2022年
6月 15
日
锁定期
股票
116.88 116.08 165 19,285.20 19,153.20 -
301179
泽宇
智能
2021年
12月 1
日
2022年
6月 8
日
锁定期
股票
43.99 50.77 182 8,006.18 9,240.14 -
301180
万祥
科技
2021年
11月 9
日
2022年
5月 16
日
锁定期
股票
12.20 22.72 654 7,978.80 14,858.88 -
301182
凯旺
科技
2021年
12月16
日
2022年
6月 23
日
锁定期
股票
27.12 30.58 294 7,973.28 8,990.52 -
301185
鸥玛
软件
2021年
11月11
日
2022年
5月 19
日
锁定期
股票
11.88 21.16 578 6,866.64 12,230.48 -
301190
善水
科技
2021年
12月17
日
2022年
6月 24
日
锁定期
股票
27.85 27.46 382 10,638.70 10,489.72 -
301193
家联
科技
2021年
12月 2
日
2022年
6月 9
日
锁定期
股票
30.73 29.14 297 9,126.81 8,654.58 -
301198
喜悦
智行
2021年
11月25
日
2022年
6月 2
日
锁定期
股票
21.76 29.20 262 5,701.12 7,650.40 -
鹏华地产 2021 年年度报告
第 43 页 共 71页
301199
迈赫
股份
2021年
11月30
日
2022年
6月 7
日
锁定期
股票
29.28 32.00 365 10,687.20 11,680.00 -
301221
光庭
信息
2021年
12月15
日
2022年
6月 22
日
锁定期
股票
69.89 88.72 184 12,859.76 16,324.48 -
688032
禾迈
股份
2021年
12月13
日
2022年
6月 20
日
锁定期
股票
557.80 650.66 301 167,897.80 195,848.66 -
688107
安路
科技
-U
2021年
11月 5
日
2022年
5月 12
日
锁定期
股票
26.00 56.09 4,647 120,822.00 260,650.23 -
688262
国芯
科技
2021年
12月28
日
2022年
1月 6
日
新股未
上市
41.98 41.98 3,084 129,466.32 129,466.32 -
688776
国光
电气
2021年
8月 24
日
2022年
2月 28
日
锁定期
股票
51.44 184.99 1,302 66,974.88 240,856.98 -
注：1、根据中国证监会《关于修改<上市公司证券发行管理办法>的决定》、《关于修改<创业板上
市公司证券发行管理暂行办法>的决定》以及《关于修改<上市公司非公开发行股票实施细则>的决
定》，本基金所认购的 2020年 2月 14日(含)后发行完毕的非公开发行股份，自发行结束之日起 6
个月内不得转让。此外，本基金通过大宗交易方式受让的原上市公司大股东减持或者特定股东减
持的股份，在受让后 6个月内，不得转让所受让的股份。
2、基金还可作为特定投资者，认购首次公开发行股票时公司股东公开发售股份，所认购的股份自
发行结束之日起约定限售期内不得转让。
3、根据《上海证券交易所科创板股票公开发行自律委员会促进科创板初期企业平稳发行行业倡导
建议》，本基金获配的科创板股票如经抽签方式确定需要锁定的，锁定期限为自发行人股票上市之
日起 6个月。根据《上海证券交易所科创板上市公司股东以向特定机构投资者询价转让和配售方
式减持股份实施细则》，基金通过询价转让受让的科创板股票，在受让后 6个月内不得转让。
4、根据《深圳证券交易所创业板首次公开发行证券发行与承销业务实施细则》，本基金参与摇号
配售或比例配售方式获配的创业板股票自发行人股票上市之日起在发行人约定的限售期内不得转
让。
5、基金可使用以基金名义开设的股票账户，选择网上或者网下一种方式进行新股申购。其中基金
参与网下申购获得的新股或作为战略投资者参与配售获得的新股，在新股上市后的约定期限内不
能自由转让；基金参与网上申购获配的新股，从新股获配日至新股上市日之间不能自由转让。
鹏华地产 2021 年年度报告
第 44 页 共 71页
7.4.12.2 期末持有的暂时停牌等流通受限股票
注：无。
7.4.12.3 期末债券正回购交易中作为抵押的债券
7.4.12.3.1 银行间市场债券正回购
无。
7.4.12.3.2 交易所市场债券正回购
无。
7.4.12.4 期末参与转融通证券出借业务的证券
注：无。
7.4.13 金融工具风险及管理
7.4.13.1 风险管理政策和组织架构
本基金为指数型基金。本基金投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括标的指数成份股
及其备选成份股(含中小板，创业板股票及其他中国证监会核准上市的股票)，债券，股指期货，
权证以及法律法规或中国证监会允许基金投资的其它金融工具(但须符合中国证监会的相关规
定)。如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种，基金管理人在履行适当程序后，可以将
其纳入投资范围。
本基金在日常经营活动中面临的与这些金融工具相关的风险主要包括信用风险、流动性风险及市
场风险。本基金的基金管理人从事风险管理的主要目标是争取将以上风险控制在限定的范围之
内，力争实现基金净值增长率与标的指数增长率间的高度正相关，并保持跟踪误差在合同约定的
范围内。
本基金的基金管理人致力于全面内部控制体系的建设，建立了从董事会层面到各业务部门的风险
管理组织架构。本基金的基金管理人在董事会下设风险控制和合规审计委员会，主要负责制定基
金管理人风险控制战略和控制政策、协调突发重大风险等事项；督察长负责对基金管理人各业务
环节合法合规运作进行监督检查，组织、指导基金管理人内部监察稽核工作，并可向董事会和中
国证监会直接报告；在公司内部设立独立的监察稽核部，专职负责对基金管理人各部门、各业务
的风险控制情况进行督促和检查，并适时提出整改建议。
本基金的基金管理人对于金融工具的风险管理方法主要是通过定性分析和定量分析的方法去估测
各种风险产生的可能损失。从定性分析的角度出发，判断风险损失的严重程度和出现同类风险损
失的频度。而从定量分析的角度出发，根据本基金的投资目标，结合基金资产所运用金融工具特
征通过特定的风险量化指标、模型，日常的量化报告，确定风险损失的限度和相应置信程度，及
鹏华地产 2021 年年度报告
第 45 页 共 71页
时可靠地对各种风险进行监督、检查和评估，并通过相应决策，将风险控制在可承受的范围内。
7.4.13.2 信用风险
信用风险是指基金在交易过程中因交易对手未履行合约责任，或者基金所投资证券的发行人
出现违约、拒绝支付到期本息等情况，导致基金资产损失和收益变化的风险。
本基金的基金管理人在交易前对交易对手的资信状况进行了充分的评估。本基金的银行存款存放
在本基金的托管行中国建设银行股份有限公司及其他具有基金托管资格的银行，与该银行存款相
关的信用风险不重大。
本基金在交易所进行的交易均以中国证券登记结算有限责任公司为交易对手完成证券交收和款项
清算，违约风险可能性很小；在银行间同业市场进行交易前均对交易对手进行信用评估并对证券
交割方式进行限制以控制相应的信用风险。
本基金的基金管理人建立了信用风险管理流程，通过对投资品种信用等级评估来控制证券发行人
的信用风险，且通过分散化投资以分散信用风险。
于 2021年 12月 31日，本基金未持有信用类债券（2020年 12月 31日：未持有）。
7.4.13.2.1 按短期信用评级列示的债券投资
注：无。
7.4.13.2.2 按短期信用评级列示的资产支持证券投资
注：无。
7.4.13.2.3 按短期信用评级列示的同业存单投资
注：无。
7.4.13.2.4 按长期信用评级列示的债券投资
注：无。
7.4.13.2.5 按长期信用评级列示的资产支持证券投资
注：无。
7.4.13.2.6 按长期信用评级列示的同业存单投资
注：无。
7.4.13.3 流动性风险
流动性风险是指基金在履行与金融负债有关的义务时遇到资金短缺的风险。本基金的流动性
风险一方面来自于基金份额持有人可随时或于约定开放日要求赎回其持有的基金份额，另一方面
来自于投资品种所处的交易市场不活跃而带来的变现困难或因投资集中而无法在市场出现剧烈波
动的情况下以合理的价格变现。
鹏华地产 2021 年年度报告
第 46 页 共 71页
针对兑付赎回资金的流动性风险，本基金的基金管理人每日对本基金的申购赎回情况进行严密监
控并预测流动性需求，保持基金投资组合中的可用现金头寸与之相匹配。本基金的基金管理人在
基金合同中设计了巨额赎回条款，约定在非常情况下赎回申请的处理方式，控制因开放申购赎回
模式带来的流动性风险，有效保障基金持有人利益。
针对投资品种变现的流动性风险，本基金的基金管理人通过独立的风险管理职能部门设定流动性
比例要求，对流动性指标进行持续的监测和分析，包括组合持仓集中度指标、组合在短时间内变
现能力的综合指标、组合中变现能力较差的投资品种比例以及流通受限制的投资品种比例等。本
基金所持大部分证券均可在证券交易所或银行间同业市场进行交易，因此除附注中列示的部分基
金资产流通暂时受限制不能自由转让的情况外，其余金融资产均能以合理价格适时变现。此外，
本基金可通过卖出回购金融资产方式借入短期资金应对流动性需求，其上限一般不超过基金持有
的债券投资的公允价值。
于 2021年 12 月 31 日，本基金所持有的全部金融负债的合约约定到期日均为一个月以内且不计
息，可赎回基金份额净值（所有者权益）无固定到期日且不计息，因此账面余额即为未折现的合
约到期现金流量。
7.4.13.3.1 金融资产和金融负债的到期期限分析
注：无。
7.4.13.3.2 报告期内本基金组合资产的流动性风险分析
本基金的基金管理人在基金运作过程中严格按照《公开募集证券投资基金运作管理办法》及
《公开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》（自 2017年 10月 1日起施行）等法规的要
求对本基金组合资产的流动性风险进行管理，通过独立的风险管理部门对本基金的组合持仓集中
度指标、流通受限制的投资品种比例以及组合在短时间内变现能力的综合指标等流动性指标进行
持续的监测和分析。
本基金所持部分证券在证券交易所上市，其余亦可在银行间同业市场交易，部分基金资产流通暂
时受限制不能自由转让的情况参见附注“期末本基金持有的流通受限证券”。此外，本基金可通
过卖出回购金融资产方式借入短期资金应对流动性需求，其上限一般不超过基金持有的债券投资
的公允价值。本基金主动投资于流动性受限资产的市值合计不得超过基金资产净值的 15%。
本基金的基金管理人每日对基金组合资产中 7个工作日可变现资产的可变现价值进行审慎评估与
测算，确保每日确认的净赎回申请不得超过 7个工作日可变现资产的可变现价值。
同时，本基金的基金管理人通过合理分散逆回购交易的到期日与交易对手的集中度；按照穿透原
则对交易对手的财务状况、偿付能力及杠杆水平等进行必要的尽职调查与严格的准入管理，以及
鹏华地产 2021 年年度报告
第 47 页 共 71页
对不同的交易对手实施交易额度管理并进行动态调整等措施严格管理本基金从事逆回购交易的流
动性风险和交易对手风险。此外，本基金的基金管理人建立了逆回购交易质押品管理制度：根据
质押品的资质确定质押率水平；持续监测质押品的风险状况与价值变动以确保质押品按公允价值
计算足额；并在与私募类证券资管产品及中国证监会认定的其他主体为交易对手开展逆回购交易
时，可接受质押品的资质要求与基金合同约定的投资范围保持一致。
7.4.13.4 市场风险
市场风险是指基金所持金融工具的公允价值或未来现金流量因所处市场各类价格因素的变动
而发生波动的风险，包括利率风险、外汇风险和其他价格风险。
7.4.13.4.1 利率风险
利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量受市场利率变动而发生波动的风险。利率
敏感性金融工具均面临由于市场利率上升而导致公允价值下降的风险，其中浮动利率类金融工具
还面临每个付息期间结束根据市场利率重新定价时对于未来现金流影响的风险。
本基金持有的利率敏感性资产为银行存款、结算备付金，其余金融资产和金融负债均不计息，因
此本基金的收入及经营活动的现金流量在很大程度上独立于市场利率变化。本基金的基金管理人
定期对本基金面临的利率敏感性缺口进行监控。
7.4.13.4.1.1 利率风险敞口
单位：人民币元
本期末
2021年 12月 31日
1年以内
1-5年
5年以上
不计息
合计
资产
银行存款 23,039,601.75 - - - 23,039,601.75
结算备付金 261,999.24 - - - 261,999.24
存出保证金 93,770.67 - - - 93,770.67
交易性金融资产 - - - 355,251,631.46 355,251,631.46
应收利息 - - - 2,801.15 2,801.15
应收申购款 - - - 1,694,000.06 1,694,000.06
资产总计
23,395,371.66 - - 356,948,432.67 380,343,804.33
负债
应付赎回款 - - - 2,133,841.77 2,133,841.77
应付管理人报酬 - - - 313,411.47 313,411.47
应付托管费 - - - 68,950.50 68,950.50
应付证券清算款 - - - 1,007,991.53 1,007,991.53
应付交易费用 - - - 339,637.95 339,637.95
其他负债 - - - 222,255.08 222,255.08
负债总计
- - - 4,086,088.30 4,086,088.30
利率敏感度缺口
23,395,371.66 - - 352,862,344.37 376,257,716.03
鹏华地产 2021 年年度报告
第 48 页 共 71页
上年度末
2020年 12月 31日
1年以内
1-5年
5年以上
不计息
合计
资产
银行存款 23,769,469.72 - - - 23,769,469.72
结算备付金 63,613.17 - - - 63,613.17
存出保证金 94,010.72 - - - 94,010.72
交易性金融资产 - - - 409,510,245.53 409,510,245.53
应收利息 - - - 2,691.54 2,691.54
应收申购款 - - - 2,752,333.48 2,752,333.48
应收证券清算款 - - - 1,271,089.66 1,271,089.66
资产总计
23,927,093.61
-
-
413,536,360.21
437,463,453.82
负债
应付赎回款 - - - 3,432,363.58 3,432,363.58
应付管理人报酬 - - - 368,397.84 368,397.84
应付托管费 - - - 81,047.52 81,047.52
应付交易费用 - - - 138,371.16 138,371.16
其他负债 - - - 227,089.85 227,089.85
负债总计
- -
-
4,247,269.95
4,247,269.95
利率敏感度缺口
23,927,093.61
-
-
409,289,090.26
433,216,183.87
注：表中所示为本基金资产及负债的账面价值，并按照合约规定的利率重新定价日或到期日孰早
者予以分类。
7.4.13.4.1.2 利率风险的敏感性分析
注：于 2021年 12月 31日，本基金持有的交易性债券投资和资产支持证券公允价值占基金资产净
值的比例为 0.0%。因此当利率发生合理、可能的变动时，对于本基金资产净值无重大影响。
7.4.13.4.2 外汇风险
外汇风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本基
金的所有资产及负债以人民币计价，因此无重大外汇风险。
7.4.13.4.2.1 外汇风险敞口
注:无。
7.4.13.4.2.2 外汇风险的敏感性分析
注：无。
7.4.13.4.3 其他价格风险
其他价格风险是指基金所持金融工具的公允价值或未来现金流量因除市场利率和外汇汇率以
外的市场价格因素变动而发生波动的风险。本基金主要投资于标的指数成份券和备选成份券，所
面临的其他价格风险来源于标的指数成份券和备选成份券证券发行主体自身经营情况或特殊事项
的影响，也可能来源于证券市场整体波动的影响。
鹏华地产 2021 年年度报告
第 49 页 共 71页
本基金为被动式指数基金，原则上采用完全复制的方法，按照个券在标的指数中的基准权重构建
投资组合。基金所构建的指数化投资组合将根据标的指数成份券及其权重的变动而进行相应调整。
同时，本基金还将根据法律法规中的投资比例限制、申购赎回变动情况、新股增发等变化，对基
金投资组合进行相应调整，以保证基金份额净值增长率与标的指数间的高度正相关和跟踪误差最
小化。
本基金通过投资组合的分散化降低其他价格风险。
基金的投资组合比例为:投资于标的指数成份股及其备选成份股的比例不低于基金资产净值的
90%，且不低于非现金基金资产的 80%；每个交易日日终在扣除股指期货合约需缴纳的交易保证金
后，现金或到期日在一年以内的政府债券的投资比例不低于基金资产净值的 5%。如果法律法规对
该比例要求有变更的，以变更后的比例为准，本基金的投资范围会做相应调整。
此外，本基金的基金管理人每日对本基金所持有的证券价格实施监控，定期运用多种定量方法对
基金进行风险度量，包括 VaR（ValueatRisk）指标等来测试本基金面临的潜在价格风险，及时可
靠地对风险进行跟踪和控制。
7.4.13.4.3.1 其他价格风险敞口
金额单位：人民币元
项目
本期末
2021年 12月 31日
上年度末
2020年12月31日
公允价值
占基金资产净值比
例（%）
公允价值
占基金资产净值
比例（%）
交易性金融资产
－股票投资
355,251,631.46
94.42
409,510,245.53
94.53
交易性金融资产
－基金投资
- - - -
交易性金融资产
－债券投资
- - - -
交易性金融资产
－贵金属投资
- - - -
衍生金融资产－
权证投资
- - - -
其他
- - - -
合计
355,251,631.46 94.42
409,510,245.53 94.53
注：债券投资为可转换债券、可交换债券投资。
7.4.13.4.3.2 其他价格风险的敏感性分析
假设
除业绩比较基准外的其他市场变量保持不变
相关风险变量的变 对资产负债表日基金资产净值的
鹏华地产 2021 年年度报告
第 50 页 共 71页
动
影响金额（单位：人民币元）
本期末 （2021年 12月 31日）
上年度末 （2020 年 12 月
31日 ）
分析
业绩比较基准上升
5%
17,511,034.10 20,477,553.17
业绩比较基准下降
5%
-17,511,034.10 -20,477,553.17
注：无。
7.4.13.4.4 采用风险价值法管理风险
无。
7.4.14 有助于理解和分析会计报表需要说明的其他事项
(1) 公允价值
(a)
金融工具公允价值计量的方法
公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言具有重要意义的输入值所属的最
低层次决定：
第一层次：相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。
第二层次：除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。
第三层次：相关资产或负债的不可观察输入值。
(b)
持续的以公允价值计量的金融工具
(i)
各层次金融工具公允价值
于 2021年 12月 31日，本基金持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产中属
于第一层次的余额为 353,604,349.11元，属于第二层次的余额为 210,420.25元，属于第三层次
的余额为 1,436,862.10 元(2020 年 12 月 31 日：第一层次 404,460,390.43 元，第二层次
5,049,855.10元，无第三层次)。
(ii)
公允价值所属层次间的重大变动
本基金以导致各层次之间转换的事项发生日为确认各层次之间转换的时点。
对于证券交易所上市的股票和债券，若出现重大事项停牌、交易不活跃(包括涨跌停时的交易
不活跃)、或属于非公开发行等情况，本基金不会于停牌日至交易恢复活跃日期间、交易不活跃期
间及限售期间将相关股票和债券的公允价值列入第一层次；并根据估值调整中采用的不可观察输
入值对于公允价值的影响程度，确定相关股票和债券公允价值应属第二层次还是第三层次。
鹏华地产 2021 年年度报告
第 51 页 共 71页
(iii)
第三层次公允价值余额和本期变动金额
于 2021 年 12 月 31 日，本基金持有公允价值归属于第三层次的金融工具为人民币
1,436,862.10 元(2020 年 12 月 31 日：无)，本基金本年度购买第三层次金融工具的金额为
720,039.71元(2020 年度：无)，无出售第三层次金融工具金额(2020 年度：无)，无转入第三层
次金融工具金额 (2020年度：无)，无转出第三层次金融工具金额(2020年度：无) ，计入损益
的第三层次的金融工具公允价值变动或当期投资收益为 716,822.39元(2020年度：无)。
于 2021年 12月 31日，本基金持有第三层级的交易性金融资产（均为证券交易所上市交易但
尚在限售期内的股票投资）公允价值为 1,436,862.10元，采用平均价格亚式期权模型进行估值，
不可观察输入值为预期波动率，与公允价值之间为负相关关系。(2020年 12 月 31日：本基金未
持有第三层级的交易性金融资产)。
(c)
非持续的以公允价值计量的金融工具
于 2021年 12月 31日，本基金未持有非持续的以公允价值计量的金融资产(2020年 12月 31
日：同)。
(d)
不以公允价值计量的金融工具
不以公允价值计量的金融资产和负债主要包括应收款项和其他金融负债，其账面价值与公允
价值相差很小。
(2)根据财政部发布的《企业会计准则第 22号－金融工具确认和计量》、《企业会计准则第 23
号－金融资产转移》、《企业会计准则第 24号－套期会计》和《企业会计准则第 37号-金融工具列
报》(以下合称“新金融工具准则”)相关衔接规定，以及财政部、中国银行保险监督管理委员会
于 2020年 12月 30日发布的《关于进一步贯彻落实新金融工具相关会计准则的通知》，公募证券
投资基金应当自 2022年 1月 1日起执行新金融工具准则。截至 2021年 12月 31日，本基金已完
成了执行新金融工具准则对财务报表潜在影响的评估。鉴于本基金业务的性质，新金融工具准则
预期不会对本基金的财务状况和经营成果产生重大影响。
本基金将自 2022年 1月 1日起追溯执行相关新规定，并采用准则允许的实务简便方法，调整
期初所有者权益，2021年的比较数据将不作重述。
(3)除公允价值和执行新金融工具准则外，截至资产负债表日本基金无需要说明的其他重要事
项。
鹏华地产 2021 年年度报告
第 52 页 共 71页
§8 投资组合报告
8.1 期末基金资产组合情况
金额单位：人民币元
序号
项目
金额
占基金总资产的比例（%）
1
权益投资
355,251,631.46 93.40
其中：股票
355,251,631.46 93.40
2 基金投资
- -
3
固定收益投资
- -
其中：债券
- -
资产支持证券
- -
4
贵金属投资
- -
5
金融衍生品投资
- -
6
买入返售金融资产
- -
其中：买断式回购的买入返售金融资
产
- -
7
银行存款和结算备付金合计
23,301,600.99 6.13
8 其他各项资产
1,790,571.88 0.47
9 合计
380,343,804.33 100.00
8.2 报告期末按行业分类的股票投资组合
8.2.1 报告期末指数投资按行业分类的境内股票投资组合
代码
行业类别
公允价值（元）
占基金资产净值比例(%)
A
农、林、牧、渔业
- -
B
采矿业
- -
C
制造业
- -
D
电力、热力、燃气
及水生产和供应
业
- -
E
建筑业
12,066,458.60 3.21
F
批发和零售业
3,587,976.00 0.95
G
交通运输、仓储和
邮政业
- -
H
住宿和餐饮业
- -
I
信息传输、软件和
信息技术服务业
- -
J
金融业
- -
K
房地产业
337,711,868.39 89.76
L
租赁和商务服务
业
- -
M
科学研究和技术
服务业
- -
N
水利、环境和公共 - -
鹏华地产 2021 年年度报告
第 53 页 共 71页
设施管理业
O
居民服务、修理和
其他服务业
- -
P
教育
- -
Q
卫生和社会工作
- -
R
文化、体育和娱乐
业
- -
S
综合
- -
合计
353,366,302.99 93.92
8.2.2 报告期末积极投资按行业分类的境内股票投资组合
代码
行业类别
公允价值（元）
占基金资产净值比例(%)
A
农、林、牧、渔业
- -
B
采矿业
- -
C
制造业
1,215,228.53 0.32
D
电力、热力、燃气
及水生产和供应业
- -
E
建筑业
11,519.99 0.00
F
批发和零售业
53,440.80 0.01
G
交通运输、仓储和
邮政业
- -
H
住宿和餐饮业
4,608.00 0.00
I
信息传输、软件和
信息技术服务业
300,842.54 0.08
J
金融业
- -
K
房地产业
- -
L
租赁和商务服务业
- -
M
科学研究和技术服
务业
241,003.70 0.06
N
水利、环境和公共
设施管理业
41,792.99 0.01
O
居民服务、修理和
其他服务业
- -
P
教育
- -
Q
卫生和社会工作
- -
R
文化、体育和娱乐
业
16,891.92 0.00
S
综合
- -
合计
1,885,328.47 0.50
8.2.3 报告期末按行业分类的港股通投资股票投资组合
注：无。
鹏华地产 2021 年年度报告
第 54 页 共 71页
8.3 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有股票投资明细
8.3.1
期末指数投资按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有股票投资明细
金额单位：人民币元
序号
股票代码
股票名称
数量（股）
公允价值（元）
占基金资产净值比例（%）
1 600048 保利发展 3,344,361 52,272,362.43 13.89
2 000002 万 科 A 2,584,187 51,063,535.12 13.57
3 001979 招商蛇口 2,298,917 30,667,552.78 8.15
4 600383 金地集团 1,637,367 21,236,649.99 5.64
5 000069 华侨城 A 2,974,700 20,941,888.00 5.57
6 601155 新城控股 655,824 19,104,153.12 5.08
7 600606 绿地控股 2,780,290 12,066,458.60 3.21
8 000656 金科股份 2,323,922 10,411,170.56 2.77
9 600848 上海临港 694,540 10,327,809.80 2.74
10 000537 广宇发展 405,300 9,767,730.00 2.60
11 600208 新湖中宝 3,118,837 9,294,134.26 2.47
12 600895 张江高科 561,600 8,457,696.00 2.25
13 000540 中天金融 3,048,900 8,049,096.00 2.14
14 600325 华发股份 1,228,571 7,395,997.42 1.97
15 600663 陆家嘴 638,300 6,931,938.00 1.84
16 002146 荣盛发展 1,577,009 6,859,989.15 1.82
17 001914 招商积余 307,600 6,231,976.00 1.66
18 600064 南京高科 627,530 5,861,130.20 1.56
19 000961 中南建设 1,387,802 5,745,500.28 1.53
20 000671 阳 光 城 1,802,017 5,442,091.34 1.45
21 600376 首开股份 935,516 5,295,020.56 1.41
22 000718 苏宁环球 1,100,600 5,183,826.00 1.38
23 000402 金 融 街 867,181 4,908,244.46 1.30
24 600266 城建发展 982,076 4,419,342.00 1.17
25 002244 滨江集团 902,770 4,206,908.20 1.12
26 600649 城投控股 917,391 3,770,477.01 1.00
27 600648 外高桥 271,200 3,587,976.00 0.95
28 000031 大悦城 932,691 3,478,937.43 0.92
29 600639 浦东金桥 246,608 3,149,184.16 0.84
30 600823 世茂股份 816,300 2,677,464.00 0.71
31 600657 信达地产 620,524 2,314,554.52 0.62
32 600466 蓝光发展 1,100,740 2,245,509.60 0.60
8.3.2
期末积极投资按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有股票投资明细
金额单位：人民币元
序号
股票代码
股票名称
数量（股）
公允价值（元）
占基金资产净值比
例（%）
鹏华地产 2021 年年度报告
第 55 页 共 71页
1 688107 安路科技-U 4,647 260,650.23 0.07
2 688776 国光电气 1,302 240,856.98 0.06
3 688032 禾迈股份 301 195,848.66 0.05
4 688227 品高股份 4,164 133,581.12 0.04
5 688262 国芯科技 3,084 129,466.32 0.03
6 688265 南模生物 1,424 99,751.20 0.03
7 301136 招标股份 7,172 75,449.44 0.02
8 301029 怡合达 462 41,519.94 0.01
9 301050 雷电微力 144 33,802.56 0.01
10 301155 海力风电 275 26,606.25 0.01
11 301058 中粮工科 1,386 25,280.64 0.01
12 301069 凯盛新材 539 23,829.19 0.01
13 301127 天源环保 1,194 20,441.28 0.01
14 301018 申菱环境 782 20,378.92 0.01
15 301177 迪阿股份 165 19,153.20 0.01
16 300994 久祺股份 420 19,089.00 0.01
17 301039 中集车辆 1,359 17,001.09 0.00
18 301221 光庭信息 184 16,324.48 0.00
19 301101 明月镜片 371 16,086.56 0.00
20 301118 恒光股份 315 15,441.30 0.00
21 301089 拓新药业 220 14,944.60 0.00
22 301180 万祥科技 654 14,858.88 0.00
23 301046 能辉科技 290 14,207.10 0.00
24 301111 粤万年青 379 13,901.72 0.00
25 301168 通灵股份 253 13,188.89 0.00
26 301091 深城交 415 12,993.65 0.00
27 301020 密封科技 421 12,815.24 0.00
28 301138 华研精机 285 12,785.10 0.00
29 301026 浩通科技 203 12,734.19 0.00
30 301126 达嘉维康 662 12,730.26 0.00
31 301166 优宁维 131 12,379.50 0.00
32 301185 鸥玛软件 578 12,230.48 0.00
33 301100 风光股份 389 12,113.46 0.00
34 301021 英诺激光 290 12,014.70 0.00
35 301199 迈赫股份 365 11,680.00 0.00
36 301048 金鹰重工 843 10,925.28 0.00
37 301190 善水科技 382 10,489.72 0.00
38 301028 东亚机械 733 9,895.50 0.00
39 301045 天禄科技 335 9,503.95 0.00
40 300774 倍杰特 444 9,359.52 0.00
41 301040 中环海陆 241 9,280.91 0.00
42 301179 泽宇智能 182 9,240.14 0.00
43 301078 孩子王 756 9,177.84 0.00
鹏华地产 2021 年年度报告
第 56 页 共 71页
44 301182 凯旺科技 294 8,990.52 0.00
45 301062 上海艾录 523 8,896.23 0.00
46 301193 家联科技 297 8,654.58 0.00
47 301096 百诚医药 109 8,559.77 0.00
48 301052 果麦文化 252 8,477.28 0.00
49 301108 洁雅股份 157 8,432.47 0.00
50 301025 读客文化 403 8,414.64 0.00
51 301066 万事利 344 7,856.96 0.00
52 300814 中富电路 328 7,832.64 0.00
53 301133 金钟股份 286 7,707.70 0.00
54 301198 喜悦智行 262 7,650.40 0.00
55 301030 仕净科技 242 7,627.84 0.00
56 301098 金埔园林 307 6,806.19 0.00
57 301033 迈普医学 108 6,476.76 0.00
58 301049 超越科技 196 6,452.32 0.00
59 301032 新柴股份 513 6,417.63 0.00
60 301036 双乐股份 205 6,135.65 0.00
61 301072 中捷精工 181 6,047.21 0.00
62 300854 中兰环保 203 5,539.87 0.00
63 301063 海锅股份 153 5,524.83 0.00
64 001234 泰慕士 333 5,504.49 0.00
65 301027 华蓝集团 286 4,761.90 0.00
66 603176 汇通集团 1,924 4,713.80 0.00
67 301037 保立佳 193 4,682.18 0.00
68 301073 君亭酒店 144 4,608.00 0.00
69 301053 远信工业 155 4,460.90 0.00
70 301068 大地海洋 144 4,086.72 0.00
8.4 报告期内股票投资组合的重大变动
8.4.1 累计买入金额超出期初基金资产净值 2%或前 20名的股票明细
金额单位：人民币元
序号
股票代码
股票名称
本期累计买入金额
占期初基金资产净值比例(%)
1 600048 保利发展 71,757,859.11 16.56
2 000002 万 科 A 64,827,616.38 14.96
3 001979 招商蛇口 30,938,250.38 7.14
4 601155 新城控股 27,529,849.36 6.35
5 000069 华侨城 A 24,431,174.32 5.64
6 600383 金地集团 20,941,487.41 4.83
7 600606 绿地控股 14,991,830.75 3.46
8 600848 上海临港 13,773,731.60 3.18
9 000656 金科股份 13,683,801.00 3.16
10 600663 陆家嘴 13,165,640.68 3.04
11 600208 新湖中宝 10,952,851.00 2.53
鹏华地产 2021 年年度报告
第 57 页 共 71页
12 600895 张江高科 10,795,069.70 2.49
13 002146 荣盛发展 9,876,964.00 2.28
14 000540 中天金融 9,362,399.50 2.16
15 000671 阳 光 城 9,118,792.67 2.10
16 600325 华发股份 8,441,352.03 1.95
17 000961 中南建设 8,035,293.21 1.85
18 600340 华夏幸福 7,649,747.50 1.77
19 000718 苏宁环球 6,638,019.01 1.53
20 600064 南京高科 6,613,026.40 1.53
注：买入金额按买入成交金额（成交单价乘以成交数量）填列，不考虑相关交易费用。
8.4.2 累计卖出金额超出期初基金资产净值 2%或前 20名的股票明细
金额单位：人民币元
序号
股票代码
股票名称
本期累计卖出金额
占期初基金资产净值比例(%)
1 600048 保利发展 82,319,069.36 19.00
2 000002 万 科 A 59,220,835.52 13.67
3 001979 招商蛇口 28,002,204.18 6.46
4 601155 新城控股 27,112,281.00 6.26
5 000069 华侨城 A 21,488,253.70 4.96
6 600383 金地集团 19,171,550.21 4.43
7 600606 绿地控股 13,627,247.00 3.15
8 000656 金科股份 13,486,269.12 3.11
9 600340 华夏幸福 11,871,303.30 2.74
10 600848 上海临港 9,722,886.16 2.24
11 600895 张江高科 9,679,358.97 2.23
12 600208 新湖中宝 9,639,498.00 2.23
13 600515 *ST基础 8,472,201.00 1.96
14 000540 中天金融 8,176,201.14 1.89
15 600094 大名城 7,955,948.48 1.84
16 000961 中南建设 7,883,424.94 1.82
17 002146 荣盛发展 7,577,175.00 1.75
18 600325 华发股份 7,350,862.40 1.70
19 600158 中体产业 6,515,690.62 1.50
20 000671 阳 光 城 6,345,841.00 1.46
注：卖出金额按卖出成交金额（成交单价乘以成交数量）填列，不考虑相关交易费用。
8.4.3 买入股票的成本总额及卖出股票的收入总额
单位: 人民币元
买入股票成本（成交）总额
470,461,411.57
卖出股票收入（成交）总额
491,224,791.70
注：买入股票成本、卖出股票收入均按买卖成交金额（成交单价乘以成交数量）填列，不考虑相
关交易费用。
鹏华地产 2021 年年度报告
第 58 页 共 71页
8.5 期末按债券品种分类的债券投资组合
注：无。
8.6 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名债券投资明细
注：无。
8.7 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的所有资产支持证券投资明细
注：无。
8.8 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名贵金属投资明细
注：无。
8.9 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名权证投资明细
注：无。
8.10 报告期末本基金投资的股指期货交易情况说明
8.10.1 报告期末本基金投资的股指期货持仓和损益明细
注：无。
8.10.2 本基金投资股指期货的投资政策
本基金投资股指期货将根据风险管理的原则，以套期保值为目的，主要选择流动性好、交易
活跃的股指期货合约。本基金力争利用股指期货的杠杆作用，降低申购赎回时现金资产对投资组
合的影响及投资组合仓位调整的交易成本，达到稳定投资组合资产净值的目的。
8.11 报告期末本基金投资的国债期货交易情况说明
8.11.1 本期国债期货投资政策
本基金基金合同的投资范围尚未包含国债期货投资。
8.11.2 报告期末本基金投资的国债期货持仓和损益明细
注：本基金基金合同的投资范围尚未包含国债期货投资。
8.11.3 本期国债期货投资评价
本基金基金合同的投资范围尚未包含国债期货投资。
8.12 投资组合报告附注
8.12.1
基金投资的前十名证券的发行主体本期是否出现被监管部门立案调查，或
在报告编制日前一年内受到公开谴责、处罚的情形
本基金投资的前十名证券中本期没有发行主体被监管部门立案调查的、或在报告编制日前一
年内受到公开谴责、处罚的证券。
8.12.2
基金投资的前十名股票是否超出基金合同规定的备选股票库
本基金投资的前十名证券没有超出基金合同规定的证券备选库。
鹏华地产 2021 年年度报告
第 59 页 共 71页
8.12.3 期末其他各项资产构成
单位：人民币元
序号
名称
金额
1
存出保证金
93,770.67
2
应收证券清算款
-
3
应收股利
-
4
应收利息
2,801.15
5
应收申购款
1,694,000.06
6
其他应收款
-
7
待摊费用
-
8 其他
-
9 合计
1,790,571.88
8.12.4 期末持有的处于转股期的可转换债券明细
注：无。
8.12.5 期末前十名股票中存在流通受限情况的说明
8.12.5.1
期末指数投资前十名股票中存在流通受限情况的说明
注：无。
8.12.5.2
期末积极投资前五名股票中存在流通受限情况的说明
金额单位：人民币元
序号
股票代码
股票名称
流通受限部分的公
允价值
占基金资产净
值比例（%）
流通受限情况说明
1 688107 安路科技-U 260,650.23 0.07 锁定期股票
2 688776 国光电气 240,856.98 0.06 锁定期股票
3 688032 禾迈股份 195,848.66 0.05 锁定期股票
4 688262 国芯科技 129,466.32 0.03 新股未上市
8.12.6 投资组合报告附注的其他文字描述部分
由于四舍五入的原因，投资组合报告中数字分项之和与合计项之间可能存在尾差。
§9 基金份额持有人信息
9.1 期末基金份额持有人户数及持有人结构
份额单位：份
持有人户数
（户）
户均持有的
基金份额
持有人结构
机构投资者
个人投资者
持有份额
占总份额比
例（%）
持有份额
占总份额比例
（%）
47,281 7,645.97 64,296,802.41 17.79
297,212,202.40 82.21
鹏华地产 2021 年年度报告
第 60 页 共 71页
9.2 期末上市基金前十名持有人
序号
持有人名称
持有份额（份）
占上市总份额比例（%）
1
中信证券－恒丰银行
－中信证券恒银益利 1
号集合资产管理计划
1,000,000.00 7.07
2 吴杰 650,574.00 4.60
3 欧静虹 448,639.00 3.17
4 杨巧伟 277,533.00 1.96
5 程鹰 246,431.00 1.74
6 朱洪宏 238,409.00 1.69
7 伍红艳 219,440.00 1.55
8 朱洁瑛 217,756.00 1.54
9 梁志诚 207,970.00 1.47
10 王志明 200,000.00 1.41
注：持有人为场内持有人。
9.3 期末基金管理人的从业人员持有本基金的情况
项目
持有份额总数（份）
占基金总份额比例（%）
基金管理人所有从业人员持有本基金
232,478.90 0.0643
注：截至本报告期末，本基金管理人从业人员投资、持有本基金符合相关法律法规、中国证监会
规定及相关管理制度的规定。
9.4 期末基金管理人的从业人员持有本开放式基金份额总量区间情况
注：截止本报告期末，本公司高级管理人员、基金投资和研究部门负责人及本基金的基金经理未
持有本基金份额。
9.5 期末兼任私募资产管理计划投资经理的基金经理本人及其直系亲属持有本人管
理的产品情况
注：无。
§10 开放式基金份额变动
单位：份
基金合同生效日（2014年 9月 12日）
基金份额总额
258,601,782.82
本报告期期初基金份额总额
392,174,751.14
本报告期基金总申购份额
883,030,845.57
减：本报告期基金总赎回份额
913,696,591.90
本报告期基金拆分变动份额（份额减少
以“-”填列）
-
本报告期期末基金份额总额
361,509,004.81
鹏华地产 2021 年年度报告
第 61 页 共 71页
§11 重大事件揭示
11.1 基金份额持有人大会决议
本基金本报告期内无基金份额持有人大会决议。
11.2 基金管理人、基金托管人的专门基金托管部门的重大人事变动
基金管理人的重大人事变动：
报告期内，公司原副总经理高阳先生辞去公司副总经理职务，经公司董事会审议通过，于 2021
年 1月 16日离任。
报告期内，经公司董事会审议通过，聘任王宗合先生担任公司副总经理，任职日期自 2021年 1
月 28日起；聘任梁浩先生担任公司副总经理，任职日期自 2021年 1月 28日起。
报告期内，公司原副总经理苏波先生辞去公司副总经理职务，经公司董事会审议通过，于 2021
年 7月 24日离任。
报告期内，经公司董事会审议通过，聘任李伟先生担任公司副总经理，任职日期自 2021 年 7
月 24日起。
本公司已将上述变更事项报中国证券监督管理委员会深圳监管局备案。
报告期内，经公司股东会审议通过，史际春先生不再担任公司独立董事，于 2021年 4月 22日
离任；聘任蒋毅刚先生担任公司独立董事，任职日期自 2021年 4月 22日起。
基金托管人的专门基金托管部门无重大人事变动。
11.3 涉及基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼
本报告期无涉及对公司运营管理及基金运作产生重大影响的，与本基金管理人、基金财
产、基金托管业务相关的诉讼事项。
11.4 基金投资策略的改变
无。
11.5 为基金进行审计的会计师事务所情况
本报告期内未改聘为本基金审计的会计师事务所。本年度应支付给普华永道中天会计师事
务所（特殊普通合伙）审计费用 45,000.00元，该审计机构已提供审计服务的年限为 8年。
11.6 管理人、托管人及其高级管理人员受稽查或处罚等情况
本基金管理人、基金托管人涉及托管业务机构及其高级管理人员在报告期内未受到任何稽
查或处罚。
鹏华地产 2021 年年度报告
第 62 页 共 71页
11.7 基金租用证券公司交易单元的有关情况
11.7.1 基金租用证券公司交易单元进行股票投资及佣金支付情况
金额单位：人民币元
券商名称
交易单
元数量
股票交易
应支付该券商的佣金
备注
成交金额
占当期股票成
交总额的比例
佣金
占当期佣
金
总量的比
例
中金公司
2
324,911,436.91
34.38%
296,088.51
34.70%
-
国泰君安
1
205,759,732.69
21.77%
187,509.84
21.98%
-
中信建投证
券
1
155,966,653.16
16.50%
142,132.99
16.66%
-
国信证券
2
151,666,606.12
16.05%
138,217.16
16.20%
-
申万宏源证
券
1
63,087,428.08
6.67%
51,182.36
6.00%
-
中泰证券
1
19,793,666.90
2.09%
18,038.34
2.11%
-
中信证券
1
18,441,562.09
1.95%
14,961.84
1.75%
-
方正证券
1
4,311,159.58
0.46%
3,928.72
0.46%
-
平安证券
1
1,223,203.00
0.13%
1,114.69
0.13%
-
安信证券
1
-
-
-
-
-
德邦证券
1
-
-
-
-
-
东方财富证
券
1
-
-
-
-
-
东方证券
1
-
-
-
-
-
东海证券
1
-
-
-
-
-
东莞证券
1
-
-
-
-
-
国金证券
1
-
-
-
-
-
国联证券
1
-
-
-
-
-
海通证券
1
-
-
-
-
-
华融证券
1
-
-
-
-
-
新时代证券
1
-
-
-
-
-
鹏华地产 2021 年年度报告
第 63 页 共 71页
中航证券
1
-
-
-
-
-
注：交易单元选择的标准和程序：
1) 基金管理人负责选择代理本基金证券买卖的证券经营机构，使用其交易单元作为基金的
专用交易单元，选择的标准是：
（1）实力雄厚，信誉良好，注册资本不少于 3 亿元人民币；
（2）财务状况良好，各项财务指标显示公司经营状况稳定；
（3）经营行为规范，最近二年未发生因重大违规行为而受到中国证监会处罚；
（4）内部管理规范、严格，具备健全的内控制度，并能满足基金运作高度保密的要求；
（5）具备基金运作所需的高效、安全的通讯条件，交易设施符合代理本基金进行证券交易的
需要，并能为本基金提供全面的信息服务；
（6）研究实力较强，有固定的研究机构和专门的研究人员，能及时为本基金提供高质量的咨
询服务。
2) 选择交易单元的程序：
我公司根据上述标准，选定符合条件的证券公司作为租用交易单元的对象。我公司投研部门
定期对所选定证券公司的服务进行综合评比，评比内容包括：提供研究报告质量、数量、及时性
及提供研究服务主动性和质量等情况，并依据评比结果确定交易单元交易的具体情况。我公司在
比较了多家证券经营机构的财务状况、经营状况、研究水平后，向券商租用交易单元作为基金专
用交易单元。
11.7.2 基金租用证券公司交易单元进行其他证券投资的情况
金额单位：人民币元
券商名称
债券交易
债券回购交易
权证交易
成交金额
占当期债券
成交总额的
比例
成交金额
占当期债券
回购
成交总额的
比例
成交金额
占当期权
证
成交总额
的比例
中金公司 - -
- -
- -
国泰君安 - -
- -
- -
中信建投
证券
- -
- -
- -
国信证券 - -
- -
- -
申万宏源
证券
- -
- -
- -
中泰证券 - -
- -
- -
中信证券 - -
- -
- -
鹏华地产 2021 年年度报告
第 64 页 共 71页
方正证券 - -
- -
- -
平安证券 - -
- -
- -
安信证券 - -
- -
- -
德邦证券 - -
- -
- -
东方财富
证券
- -
- -
- -
东方证券 - -
- -
- -
东海证券 - -
- -
- -
东莞证券 - -
- -
- -
国金证券 - -
- -
- -
国联证券 - -
- -
- -
海通证券 - -
- -
- -
华融证券 - -
- -
- -
新时代证
券
- -
- -
- -
中航证券 - -
- -
- -
11.8 其他重大事件
序号
公告事项
法定披露方式
法定披露日期
1
鹏华中证 800地产指数型证券投资基
金（LOF）基金产品资料概要（更新）
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 01月 01日
2
鹏华中证 800地产指数型证券投资基
金（LOF）更新的招募说明书（2021
年第 1号）
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 01月 01日
3
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与东莞农村商业银行股份有限
公司申购（含定期定额申购）费率优
惠活动的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 01月 04日
4
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与中国银行股份有限公司定期
定额申购和网上银行、手机银行申购
费率优惠活动的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 01月 04日
5
关于鹏华中证 800地产指数分级证券
投资基金之鹏华地产 A份额和鹏华地
产 B份额基金份额折算结果的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 01月 05日
6
鹏华中证 800地产指数型证券投资基
金（LOF）上市交易公告书
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 01月 13日
7
鹏华中证 800地产指数型证券投资基
金（LOF）上市交易公告书提示性公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 01月 13日
鹏华地产 2021 年年度报告
第 65 页 共 71页
8
鹏华基金管理有限公司高级管理人员
变更公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 01月 16日
9
鹏华中证 800地产指数型证券投资基
金（LOF）上市交易提示性公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 01月 18日
10
鹏华中证 800地产指数分级证券投资
基金 2020年第 4季度报告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 01月 22日
11
鹏华基金管理有限公司关于调整旗下
部分基金场内单笔最低申购金额的公
告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 01月 25日
12
鹏华基金管理有限公司高级管理人员
变更公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 01月 28日
13
鹏华基金管理有限公司高级管理人员
变更公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 01月 28日
14 鹏华基金管理有限公司澄清公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 02月 06日
15
鹏华基金管理有限公司关于终止包商
银行股份有限公司办理本公司旗下基
金销售业务的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 02月 08日
16
鹏华基金管理有限公司关于旗下基金
持有的股票停牌后估值方法变更的提
示性公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 03月 06日
17
鹏华基金管理有限公司关于对旗下基
金中基金资产管理计划通过直销渠道
申购、赎回、转换旗下公募基金免除
相关费用的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 03月 09日
18
鹏华基金管理有限公司关于旗下基金
持有的股票停牌后估值方法变更的提
示性公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 03月 10日
19
关于鹏华基金管理有限公司旗下部分
基金申购贝泰妮首次公开发行 A股的
公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 03月 19日
20
鹏华中证 800地产指数型证券投资基
金（LOF）基金合同
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 03月 26日
21
鹏华基金管理有限公司关于修改旗下
44只证券投资基金基金合同部分条款
的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 03月 26日
22 鹏华中证 800地产指数分级证券投资 《中国证券报》、基金管 2021年 03月 30日
鹏华地产 2021 年年度报告
第 66 页 共 71页
基金 2020年年度报告 理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
23
鹏华基金管理有限公司旗下基金 2020
年年度报告提示性公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 03月 30日
24
鹏华中证 800地产指数型证券投资基
金（LOF）基金产品资料概要（更新）
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 03月 31日
25
鹏华中证 800地产指数型证券投资基
金（LOF）更新的招募说明书（2021
年第 2号）
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 03月 31日
26 鹏华基金管理有限公司澄清公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 04月 10日
27
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与中泰证券股份有限公司申购
（含定期定额投资）费率优惠活动的
公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 04月 13日
28
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与天风证券股份有限公司申购
（含定期定额投资）费率优惠活动的
公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 04月 16日
29
鹏华基金管理有限公司关于调整旗下
部分基金单笔最低申购（含定期定额
投资）金额、单笔最低转换份额和账
户最低余额限制的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 04月 19日
30
鹏华中证 800地产指数型证券投资基
金(LOF)2021年第 1季度报告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 04月 21日
31
鹏华基金管理有限公司旗下部分基金
2021年第 1季度报告提示性公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 04月 21日
32
关于鹏华基金管理有限公司旗下部分
基金申购瑞华泰首次公开发行 A股的
公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 04月 23日
33
关于鹏华基金管理有限公司旗下部分
基金申购志特新材首次公开发行 A股
的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 04月 23日
34 鹏华基金管理有限公司澄清公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 04月 26日
35
鹏华中证 800地产指数型证券投资基
金(LOF)基金产品资料概要（更新）
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 05月 14日
鹏华地产 2021 年年度报告
第 67 页 共 71页
36
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与珠海盈米基金销售有限公司
相关费率优惠活动的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 05月 14日
37 鹏华基金管理有限公司澄清公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 06月 04日
38
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与交通银行股份有限公司申购
及定期定额投资费率优惠活动的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 07月 01日
39
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与中国人寿保险股份有限公司
申购（含定期定额申购）费率优惠活
动的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 07月 01日
40
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与中泰证券股份有限公司申购
（含定期定额申购）费率优惠活动的
公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 07月 12日
41
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与平安银行股份有限公司申购
（含定期定额申购）费率优惠活动的
公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 07月 16日
42
关于鹏华基金管理有限公司旗下部分
基金申购新柴股份首次公开发行 A股
的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 07月 17日
43
鹏华中证 800地产指数型证券投资基
金(LOF)2021年第 2季度报告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 07月 20日
44
鹏华基金管理有限公司高级管理人员
变更公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 07月 24日
45
鹏华基金管理有限公司高级管理人员
变更公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 07月 24日
46
鹏华基金管理有限公司关于旗下基金
持有的股票停牌后估值方法变更的提
示性公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 07月 29日
47
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与华融证券股份有限公司申购
（含定期定额申购）费率优惠活动的
公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 07月 31日
48
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与招商证券股份有限公司申购
（含定期定额申购）费率优惠活动的
公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 07月 31日
鹏华地产 2021 年年度报告
第 68 页 共 71页
49
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与申万宏源证券有限公司申购
（含定期定额申购）费率优惠活动的
公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 08月 12日
50
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与申万宏源西部证券有限公司
申购（含定期定额申购）费率优惠活
动的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 08月 12日
51
鹏华基金管理有限公司关于旗下深交
所基金新增扩位简称的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 08月 21日
52
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与华宝证券股份有限公司认\
申购费率优惠活动的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 08月 27日
53
鹏华中证 800地产指数型证券投资基
金(LOF)2021年中期报告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 08月 30日
54
关于鹏华基金管理有限公司旗下部分
基金申购禾信仪器首次公开发行 A股
的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 09月 04日
55
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与中国建设银行股份有限公司
申购（含定期定额申购）费率优惠活
动的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 09月 06日
56
鹏华中证 800地产指数型证券投资基
金（LOF）更新的招募说明书
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 09月 14日
57
关于鹏华基金管理有限公司旗下部分
基金申购万事利首次公开发行 A股的
公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 09月 15日
58
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与江苏银行股份有限公司认
购、申购（含定期定额申购）费率优
惠活动的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 09月 17日
59
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与江苏银行股份有限公司认
购、申购（含定期定额申购）费率优
惠活动的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 09月 17日
60
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与江海证券有限公司申购（含
定期定额申购）费率优惠活动的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 09月 22日
61
鹏华中证 800地产指数型证券投资基
金(LOF)基金产品资料概要（更新）
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 09月 23日
鹏华地产 2021 年年度报告
第 69 页 共 71页
62
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与部分销售机构申购（含定期
定额申购）费率优惠活动的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 09月 29日
63
关于鹏华基金管理有限公司旗下部分
基金申购深城交首次公开发行 A股的
公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 10月 22日
64
鹏华中证 800地产指数型证券投资基
金(LOF)2021年第 3季度报告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 10月 26日
65
鹏华基金管理有限公司关于旗下基金
持有的债券调整估值的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 10月 30日
66
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与新时代证券股份有限公司申
购（含定期定额投资）费率优惠活动
的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 11月 10日
67
鹏华基金管理有限公司关于终止晋城
银行股份有限公司办理本公司旗下基
金销售业务的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 11月 12日
68
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与西部证券股份有限公司申购
（不含定期定额申购）费率优惠活动
的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 11月 18日
69
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
公开募集证券投资基金可投资于北京
证券交易所股票的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 11月 26日
70
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与平安证券股份有限公司申购
（含定期定额投资）费率优惠活动的
公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 11月 26日
71
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与国信证券股份有限公司申购
（含定期定额申购）费率优惠活动的
公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 11月 26日
72
鹏华基金管理有限公司关于旗下基金
持有的股票停牌后估值方法变更的提
示性公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 12月 04日
73
鹏华基金管理有限公司关于暂停客服
电话服务的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 12月 11日
74
鹏华基金管理有限公司关于新增人民
币直销资金专户的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 12月 27日
75 鹏华基金管理有限公司关于旗下部分 《中国证券报》、基金管 2021年 12月 29日
鹏华地产 2021 年年度报告
第 70 页 共 71页
基金参与中国中金财富证券有限公司
申购（含定期定额申购）费率优惠活
动的公告
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
76
鹏华基金管理有限公司关于旗下部分
基金参与中国工商银行股份有限公司
“2022倾心回馈”基金定期定额申购
费率优惠活动的公告
《中国证券报》、基金管
理人网站及中国证监会
基金电子披露网站
2021年 12月 31日
注：无。
§12 影响投资者决策的其他重要信息
12.1 报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过 20%的情况
投资
者类
别
报告期内持有基金份额变化情况
报告期末持有基金情
况
序
号
持有基金份
额比例达到
或者超过
20%的时间
区间
期初
份额
申购
份额
赎回
份额
持有份额
份额
占比
（%）
机构
1
20210101~202
10126
84,457,208.0
1
-
84,457,208.0
1
-
-
产品特有风险
基金份额持有人持有的基金份额所占比例过于集中时，可能会因某单一基金份额持有人大额赎
回而引起基金净值剧烈波动，甚至可能引发基金流动性风险，基金管理人可能无法及时变现基
金资产以应对基金份额持有人的赎回申请，基金份额持有人可能无法及时赎回持有的全部基金
份额。
注：1、申购份额包含基金申购份额、基金转换入份额、强制调增份额、场内买入份额和红利再投；
2、赎回份额包含基金赎回份额、基金转换出份额、强制调减份额、场内卖出份额。
12.2 影响投资者决策的其他重要信息
无。
§13 备查文件目录
13.1 备查文件目录
（一）《鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)基金合同》;
（二）《鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)托管协议》;
（三）《鹏华中证 800地产指数型证券投资基金(LOF)2021年年度报告》（原文）。
鹏华地产 2021 年年度报告
第 71 页 共 71页
13.2 存放地点
深圳市福田区福华三路 168号深圳国际商会中心第 43层鹏华基金管理有限公司。
13.3 查阅方式
投资者可在基金管理人营业时间内免费查阅，也可按工本费购买复印件，或通过本基金管理
人网站（http://www.phfund.com.cn）查阅。
投资者对本报告书如有疑问，可咨询本基金管理人鹏华基金管理有限公司，本公司已开通客
户服务系统，咨询电话：4006788999。
鹏华基金管理有限公司
2022年 3月 30日
