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关于以通讯方式召开国泰国证房地产行业指数分级证券投
资基金基金份额持有人大会的第一次提示性公告 
 
国泰基金管理有限公司已于 2020年 9月 28日在《上海证券报》和国泰基金管理有限公
司网站（www.gtfund.com）发布了《关于以通讯方式召开国泰国证房地产行业指数分级证券
投资基金基金份额持有人大会的公告》。为了使本次基金份额持有人大会顺利召开，现发布
《关于以通讯方式召开国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金份额持有人大会的
第一次提示性公告》。 
一、召开会议的基本情况 
国泰基金管理有限公司（以下简称“基金管理人”或“本基金管理人”）管理的国泰国证房
地产行业指数分级证券投资基金（以下简称“本基金”）的基金合同于 2013年 2月 6日生效。
本基金的基金份额包括基础份额及分级份额。基础份额简称“国泰房地产份额”（场内简称
“国泰地产”，基金代码“160218”）；分级份额包括“房地产 A 份额”（场内简称“房地产
A”，基金代码“150117”）和“房地产 B份额”（场内简称“房地产 B”，基金代码“150118”）。 
根据《中华人民共和国证券投资基金法》（以下简称“《基金法》”）、《公开募集证券投
资基金运作管理办法》等法律法规的规定和《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基
金合同》（以下简称“基金合同”）的有关约定，本基金的基金管理人国泰基金管理有限公司
决定以通讯方式召开本基金的基金份额持有人大会，会议的具体安排如下： 
1、会议召开方式：通讯方式。 
2、会议投票表决起止时间：自 2020年 9月 28日起至 2020年 10月 28日 17：00止（以
本基金管理人收到表决票时间为准）。 
3、会议通讯表决票及授权委托书的寄达地点： 
基金管理人：国泰基金管理有限公司 
办公地址：上海市虹口区公平路 18号 8号楼嘉昱大厦 16层-19层 
会务常设联系人：辛怡 
联系电话：021-31089000 
持有人大会专线/客服电话：（400-888-8688转 0） 
邮政编码：200082 
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请在信封表面注明：“国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金份额持有人大会
表决专用”。 
4、投资者如有任何疑问，可致电本基金管理人客户服务电话 400-888-8688，
021-31089000咨询。 
二、会议审议事项 
《关于国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金转型有关事项的议案》（见附件一） 
上述议案的说明及基金合同的修订内容详见《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基
金转型方案说明书》（见附件四）。 
三、基金份额持有人的权益登记日 
本次大会的权益登记日为 2020年 9月 28日，即 2020年 9月 28日交易时间结束后，在
本基金登记机构登记在册的本基金全体基金份额持有人（包括国泰房地产份额、房地产 A
份额与房地产 B份额的基金份额持有人）均有权参加本次基金份额持有人大会。 
四、表决票的填写和寄交方式 
1、本次会议表决票详见附件二。基金份额持有人可从相关报纸上剪裁、复印、登录本
基金管理人网站（www.gtfund.com）下载并打印或按以上格式自制表决票。 
2、基金份额持有人应当按照表决票的要求填写相关内容，其中： 
（1）个人投资者自行投票的，需在表决票上签字，并提供本人身份证件正反面复印件； 
（2）机构投资者自行投票的，需在表决票上加盖本单位公章（或基金管理人认可的其
他印章，下同），并提供加盖公章的营业执照复印件（事业单位、社会团体或其他单位可使
用加盖公章的有权部门的批文、开户证明或登记证书复印件等）； 
（3）合格境外机构投资者自行投票的，需在表决票上加盖本机构公章（如有）或由授
权代表在表决票上签字（如无公章），并提供该授权代表的有效身份证件正反面复印件，该
合格境外机构投资者所签署的授权委托书或者证明该授权代表有权代表该合格境外机构投
资者签署表决票的其他证明文件，以及该合格境外机构投资者的营业执照、商业登记证或者
其他有效注册登记证明复印件和取得合格境外机构投资者资格的证明文件的复印件； 
（4）基金份额持有人可根据本公告“五、授权”的规定授权本基金的基金管理人以及
其他符合法律规定的个人或机构代其在本次基金份额持有人大会上投票。其中，代理人接受
基金份额持有人纸面方式授权代理投票的，应由代理人在表决票上签字或盖章，并提供授权
 3 
 
委托书原件以及本公告“五、授权”所规定的基金份额持有人以及代理人的身份证明文件或
机构主体资格证明文件等相关文件的复印件； 
（5）以上各项中的公章、批文、开户证明及登记证书，以基金管理人的认可为准。 
3、基金份额持有人或其代理人需将填妥的表决票和所需的相关文件自 2020年 9月 28
日起至 2020年 10月 28日 17：00以前通过专人送交或邮寄的方式送达至本基金管理人的办
公地址，并请在信封表面注明：“国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金份额持有
人大会表决专用”。 
送达时间以基金管理人收到表决票时间为准，即：专人送达的以实际递交时间为准；快
递送达的，以基金管理人签收时间为准；以邮寄挂号信方式送达的，以挂号信回执上注明的
收件日期为送达日期。 
本基金管理人的办公地址及联系方式如下： 
基金管理人：国泰基金管理有限公司 
办公地址：上海市虹口区公平路 18号 8号楼嘉昱大厦 16层-19层 
会务常设联系人：辛怡 
联系电话：021-31089000 
邮政编码：200082 
4、投资者如有任何疑问，可致电本基金管理人客户服务电话 400-888-8688，
021-31089000咨询。 
五、授权 
1、纸面方式授权 
（1）个人投资者委托他人投票的，应由代理人在表决票上签字或盖章，并提供个人投
资者身份证件正反面复印件，以及填妥的授权委托书原件（详见附件三）。如代理人为个人，
还需提供代理人的身份证件正反面复印件；如代理人为机构，还需提供代理人的加盖公章的
营业执照复印件（事业单位、社会团体或其他单位可使用加盖公章的有权部门的批文、开户
证明或登记证书复印件等）； 
（2）机构投资者委托他人投票的，应由代理人在表决票上签字或盖章，并提供机构投
资者的加盖公章的营业执照复印件（事业单位、社会团体或其他单位可使用加盖公章的有权
部门的批文、开户证明或登记证书复印件等），以及填妥的授权委托书原件（详见附件三）。
如代理人为个人，还需提供代理人的身份证件正反面复印件；如代理人为机构，还需提供代
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理人的加盖公章的营业执照复印件（事业单位、社会团体或其他单位可使用加盖公章的有权
部门的批文、开户证明或登记证书复印件等）； 
（3）合格境外机构投资者委托他人投票的，应由代理人在表决票上签字或盖章，并提
供该合格境外机构投资者的营业执照、商业登记证或者其他有效注册登记证明复印件，以及
取得合格境外机构投资者资格的证明文件的复印件和填妥的授权委托书原件。如代理人为个
人，还需提供代理人的身份证件正反面复印件；如代理人为机构，还需提供代理人的加盖公
章的营业执照复印件（事业单位、社会团体或其他单位可使用加盖公章的有权部门的批文、
开户证明或登记证书复印件等）； 
（4）以上各项中的公章、批文、开户证明及登记证书，以基金管理人的认可为准。 
2、网络授权（仅适用于个人持有人）



为方便基金份额持有人参与本次基金份额持有人大会，基金管理人提供官方微信（微信
号：国泰基金）、官方 APP（APP 名称：国泰基金）和官方网站（http://www.gtfund.com）通
道供个人投资者进行授权，由基金管理人根据授权人的表决意见代为行使表决权。



基金管理人接受个人持有人网络授权的开始及截止时间为自 2020 年 10 月 12 日起至
2020年 10月 22日 17：00止（授权时间以系统记录时间为准）。 
基金份额持有人通过网络授权的方式仅适用于个人持有人，对机构持有人不适用。 
通过网络授权的基金份额持有人，应正确填写姓名、证件号码等信息，以核实基金份额
持有人的身份，确保基金份额持有人权益。 
3、短信授权（仅适用于个人持有人）



为方便基金份额持有人参与本次基金份额持有人大会，基金管理人可通过短信平台向预
留手机号码的个人持有人发送征集授权短信，基金份额持有人根据征集授权短信的提示回复
短信表明授权的表决意见，由基金管理人根据授权人的表决意见代为行使表决权。 
基金管理人接受个人持有人短信授权的开始及截止时间为自 2020 年 10 月 12 日起至
2020年 10月 22日 17：00止（授权时间以系统记录时间为准）。



基金份额持有人通过短信授权的方式仅适用于个人持有人，对机构持有人不适用。 
基金份额持有人原预留手机号码已变更或已不再实际使用的，可选择其他方式进行授权。
如因授权短信通道受阻或通讯故障等不可抗力或非基金管理人人为因素，导致授权短信无法
接收到或逾期接收到，短信授权失效，基金管理人不承担责任，基金份额持有人可以选择基
金管理人认可的其他方式进行授权。 
 5 
 
4、电话授权（仅适用于个人投资者） 
为方便基金份额持有人参与本次基金份额持有人大会，基金管理人可开设录音电话授权
方式。基金份额持有人可拨打基金管理人客服电话，基金管理人人工座席在通话过程中以提
问方式核实基金份额持有人身份后，根据基金份额持有人意愿进行授权记录从而完成授权。
为保护基金份额持有人利益，整个通话过程将被录音。 
基金管理人接受个人持有人电话授权的开始及截止时间为自 2020 年 10 月 12 日起至
2020年 10月 22日 17：00止（授权时间以系统记录时间为准）。 
基金份额持有人通过电话授权的方式仅适用于个人持有人，对机构持有人不适用。 
5、授权效力确定原则 
（1）直接表决优先规则 
如果基金份额持有人进行了授权委托，又存在直接投票表决，则以直接投票表决为准。 
（2）最后授权优先规则



如果同一基金份额持有人在不同时间多次进行有效授权，无论表决意见是否相同，均以
最后一次授权为准。如最后时间收到的授权委托有多次，不能确定最后一次授权的，按以下
原则处理：若多次授权的表决意见一致的，按照该表决意见计票；若多次授权但授权的表决
意见不一致的，视为委托人授权受托人投弃权票。 
6、基金份额持有人的授权的表决意见代表基金份额持有人在权益登记日所持全部基金
份额（包括国泰房地产份额、房地产 A份额与房地产 B份额）的授权的表决意见。 
六、计票 
1、本次通讯会议的计票方式为：由基金管理人授权的两名监督员在基金托管人（中国
银行股份有限公司）授权代表的监督下进行计票，并由公证机关对其计票过程予以公证。如
基金托管人拒派代表对表决意见的计票进行监督的，不影响计票和表决结果。 
2、本基金基金份额持有人的表决权 
国泰房地产份额、房地产 A份额与房地产 B份额的基金份额持有人持有的每一份基金
份额在其份额类别内拥有同等的投票权。 
3、表决票效力的认定如下： 
（1）表决票填写完整清晰，所提供文件符合本会议通知规定，且在截止时间之前送达
指定联系地址的，为有效表决票；有效表决票按表决意见计入相应的表决结果，其所代表的
基金份额计入出具表决意见的基金份额持有人所代表的基金份额总数。如表决票上的表决意
 6 
 
见未选、多选、模糊不清或相互矛盾，但其他各项符合本公告规定的，视为弃权表决，但应
当计入出具表决意见的基金份额持有人所代表的基金份额总数。 
（2）表决票上的签字或盖章部分填写不完整、不清晰的，或未能提供有效证明基金份
额持有人身份或代理人经有效授权的证明文件的，或未能在截止时间之前送达指定联系地址
的，均为无效表决票；无效表决票不计入出具表决意见的基金份额持有人所代表的基金份额
总数。 
（3）基金份额持有人重复提交表决票的，如各表决票表决意见相同，则视为同一表决
票；如各表决票表决意见不相同，则按如下原则处理： 
1）送达时间不是同一天的，以最后送达的填写有效的表决票为准，先送达的表决票视
为被撤回； 
2）送达时间为同一天的，视为在同一表决票上作出了不同表决意见，视为弃权表决票，
但计入出具表决意见的基金份额持有人所代表的基金份额总数； 
3）送达时间按如下原则确定：专人送达的以实际递交时间为准，邮寄的以本基金管理
人收到的时间为准。 
七、决议生效条件 
1、本人直接出具意见或授权他人代表出具意见的基金份额持有人所代表的国泰房地产
份额、房地产 A份额和房地产 B份额分别占权益登记日国泰房地产份额、房地产 A份额和
房地产 B份额各自基金总份额 50%以上（含 50%）； 
2、《关于国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金转型有关事项的议案》须经参加基
金份额持有人大会的国泰房地产份额、房地产 A份额和房地产 B份额的基金份额持有人或
其代理人所持国泰房地产份额、房地产 A份额和房地产 B份额各自类别内的表决权的三分
之二以上（含三分之二）通过； 
3、本次基金份额持有人大会决议自表决通过之日起生效，基金管理人自通过之日起五
日内报中国证监会备案。法律法规另有规定的，从其规定。 
八、本次大会相关机构 
1、召集人：国泰基金管理有限公司 
持有人大会专线/客服电话：（400-888-8688转 0） 
会务常设联系人：辛怡 
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联系电话：021-31089000 
传真：021-31081700 
电子邮件：service@gtfund.com 
网址：www.gtfund.com 
2、基金托管人：中国银行股份有限公司 
3、公证机构：上海市东方公证处 
联系人：林奇 
联系方式：021-62154848 
4、见证律师事务所：上海市通力律师事务所 
九、重要提示 
1、如本次基金份额持有人大会未成功召开或议案未通过的，基金管理人将根据中国人
民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局联合
发布的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》的要求于 2020年底完成本基金的整
改，取消分级运作机制，将房地产 A份额与房地产 B份额按照基金份额净值折算为国泰房
地产份额。届时，基金管理人将相应变更基金名称、修改基金合同并就取消分级运作的安
排进行公告。敬请投资者合理安排投资计划。 
2、请基金份额持有人在提交表决票时，充分考虑邮寄在途时间，提前寄出表决票。 
3、根据深圳证券交易所业务规则要求，本基金房地产 A份额、房地产 B份额将于基金
份额持有人大会计票之日（2020年 10 月 29日）开市起至基金份额持有人大会决议生效公
告日 10:30止停牌。敬请基金份额持有人关注本基金停牌期间的流动性风险。 
4、上述基金份额持有人大会有关公告可通过国泰基金管理有限公司网站查阅，投资者
如有任何疑问，可致电本基金管理人客户服务电话 400-888-8688、021-31089000咨询。 
5、关于本次议案的说明见附件四《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金转型方
案说明书》。 
6、本通知的有关内容由国泰基金管理有限公司负责解释。 
 
 
 
 
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附件一：《关于国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金转型有关事项的议案》 
附件二：《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金份额持有人大会表决票》 
附件三：《授权委托书》 
附件四：《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金转型方案说明书》 
 
国泰基金管理有限公司 
2020年 9月 29日



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附件一： 
 
关于国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金 
转型有关事项的议案 
国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金份额持有人： 
根据市场环境变化，为维护基金份额持有人利益，根据《中华人民共和国证券投资基金
法》、《公开募集证券投资基金运作管理办法》和《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基
金基金合同》的有关规定，基金管理人国泰基金管理有限公司经与基金托管人中国银行股份
有限公司协商一致，提议对国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金实施转型，内容包括
国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金取消基金份额分级运作机制，修改基金的投资、
基金资产估值、基金的收益与分配、基金合同终止等内容，更名为“国泰国证房地产行业指
数证券投资基金（LOF）”并修订《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》，
具体内容详见附件四《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金转型方案说明书》。 
为实施国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金转型方案，提议授权基金管理人办理
本次转型的相关具体事宜，包括但不限于根据市场情况确定转型的具体时间和方式，根据现
时有效的法律法规的要求和《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金转型方案说明书》
的有关内容对《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》等法律文件进行修改
和补充，并根据《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金转型方案说明书》相关内容对
国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金实施转型。 
以上议案，请予审议。 
 
 
 
国泰基金管理有限公司 
2020年 9月 28日 




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附件二： 
 
国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金 
基金份额持有人大会表决票 
基金份额持有人姓名或名称： 
证件号码（身份证件/营业执照/其他） 基金账户号/证券账户卡号 




审议事项 同意 反对 弃权 
关于国泰国证房地产行业指
数分级证券投资基金转型有
关事项的议案 



 
基金份额持有人/受托人（代理人）签字或盖章 
 
 
年





 月





 日 
说明： 
1、请以打“√”方式在审议事项后注明表决意见。基金份额持有人必须选择一种且只能选
择一种表决意见。表决意见代表基金份额持有人所填基金账户号/证券账户卡号的全部基金
份额（以权益登记日所登记的基金份额为准）的表决意见。 
2、表决意见未选、多选、模糊不清或相互矛盾的，视为弃权表决。 
3、本表决票中“基金账户号/证券账户卡号”，指持有国泰国证房地产行业指数分级证券
投资基金基金份额的基金账户号或证券账户卡号。同一基金份额持有人拥有多个此类基金账
户号/证券账户卡号且需要按照不同账户持有基金份额分别行使表决权的，应当填写基金账
户号/证券账户卡号，其他情况可不必填写。此处空白、多填、错填、无法识别等情况的，
将被默认为代表此基金份额持有人所持有的国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金所
有份额（包括国泰房地产份额、房地产 A份额、房地产 B份额）。 
（本表决票可剪报、复印或登录国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金管理人网站（www.gtfund.com）
下载并打印，在填写完整并签字盖章后均为有效。）



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附件三： 
授权委托书 
 
兹委托________________________________代表本人（或本机构）参加投票截止日为
2020年 10月 28日的以通讯方式召开的国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金份
额持有人大会，并代为全权行使对所有议案的表决权。授权有效期自签署日起至本次基金份
额持有人大会会议结束之日止。若国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金重新召开审议
相同议案的基金份额持有人大会的，本授权继续有效。 
 
委托人（签字/盖章）：________________________________



委托人证件号码（身份证件/营业执照）：________________________________ 
委托人基金账户号/证券账户卡号：________________________________ 
 
受托人（代理人）（签字/盖章）：________________________ 
受托人（代理人）证件号码（身份证件/营业执照）：______________________ 
委托日期：


 年





月





日 
 
授权委托书填写注意事项： 
1、本授权委托书中“基金账户号/证券账户卡号”，指持有国泰国证房地产行业指数分级
证券投资基金基金份额的基金账户号或证券账户卡号。同一基金份额持有人拥有多个此类基
金账户号/证券账户卡号且需要按照不同账户持有基金份额分别行使表决权的，应当填写基
金账户号/证券账户卡号，其他情况可不必填写。此处空白、多填、错填、无法识别等情况
的，将被默认为代表此基金份额持有人所持有的国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金
所有份额（包括国泰房地产份额、房地产 A份额、房地产 B份额）。 
2、此授权委托书剪报、复印或按以上格式自制在填写完整并签字盖章后均为有效。



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附件四： 
 
国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金 
转型方案说明书 
一、声明 
1、国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金（以下简称“国泰房地产分级”）基金合
同于 2013年 2月 6日生效。根据市场环境变化，为维护基金份额持有人利益，根据《中华
人民共和国证券投资基金法》（以下简称“《基金法》”）、《公开募集证券投资基金运作管理
办法》和《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》（以下简称“基金合同”）
等有关规定，国泰房地产分级基金管理人（国泰基金管理有限公司）经与基金托管人（中国
银行股份有限公司）协商一致，决定召开基金份额持有人大会，审议《关于国泰国证房地产
行业指数分级证券投资基金转型有关事项的议案》。 
2、本次国泰房地产分级转型事项属对国泰房地产分级原注册事项的实质性调整，经基
金管理人向中国证监会申请，已经中国证监会准予变更注册。 
3、本次国泰房地产分级转型事项须经参加本次基金份额持有人大会的国泰房地产份额、
房地产 A份额与房地产 B份额的基金份额持有人或其代理人所持国泰房地产份额、房地产
A 份额与房地产 B 份额各自类别内的表决权三分之二以上（含三分之二）通过，存在无法
获得基金份额持有人大会表决通过的可能。 
4、本次基金份额持有人大会决议自表决通过之日起生效，基金管理人自通过之日起五
日内报中国证监会备案。法律法规另有规定的，从其规定。 
5、中国证监会对本次国泰房地产分级的变更注册所作的任何决定或意见，均不表明其
对本次国泰房地产分级的转型方案或变更注册后基金的投资价值及市场前景等作出实质性
判断或者保证。 
二、国泰房地产分级转型方案要点 
转型方案的主要内容如下： 
（一）更名 
基金名称由“国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金”变更为“国泰国证房地产行业
指数证券投资基金（LOF）”（以下简称“本基金”）。 
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（二）取消分级运作机制 
转型后本基金将终止分级运作，因而不再设置基金份额的分级、折算与配对转换等机制。 
（三）终止房地产 A份额和房地产 B份额的上市交易 
本次基金份额持有人大会决议生效后，基金管理人将按照深圳证券交易所的业务规则申
请办理房地产 A份额和房地产 B份额的终止上市业务。 
（四）转型后基金份额的上市交易 
在本基金符合法律法规和深圳证券交易所规定的上市条件的情况下，基金管理人可依据
《深圳证券交易所证券投资基金上市规则》，向深圳证券交易所申请本基金基金份额的上市
交易。 
本基金基金份额上市后，登记在证券登记系统中的基金份额可直接在深圳证券交易所上
市交易；登记在登记结算系统中的基金份额通过办理跨系统转托管业务转至证券登记系统后，
方可上市交易。 
本基金的上市交易按照深圳证券交易所相关业务规则、通知、指南等有关规定执行。 
（五）转型后基金的投资 
1、投资目标 
紧密跟踪标的指数，追求跟踪偏离度和跟踪误差最小化。 
2、投资范围 
本基金的投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括标的指数成份股及其备选成份股、
新股（一级市场初次发行或增发）、债券、债券回购、股指期货以及中国证监会允许基金投
资的其它金融工具，（但须符合中国证监会相关规定）。 
本基金将根据法律法规的规定参与融资和转融通证券出借业务。 
基金的投资组合比例为：本基金投资于标的指数成份股和备选成份股的资产比例不低于
非现金基金资产的 80%且不低于基金资产净值的 90%；每个交易日日终在扣除股指期货合
约需缴纳的交易保证金后，现金或到期日在一年以内的政府债券不低于基金资产净值的 5%，
其中现金不包括结算备付金、存出保证金和应收申购款等。 
如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种或变更投资比例限制，基金管理人在
履行适当程序后，可以相应调整本基金的投资范围和投资比例规定。 
3、投资策略 
（1）股票投资策略 
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本基金主要采取完全复制法，即按照标的指数成份股组成及其权重构建股票投资组合，
并根据标的指数成份股及其权重的变动而进行相应的调整。但因特殊情况（如成份股长期停
牌、成份股发生变更、成份股权重由于自由流通量发生变化、成份股公司行为、市场流动性
不足等）导致本基金管理人无法按照标的指数构成及权重进行同步调整时，基金管理人将对
投资组合进行优化，尽量降低跟踪误差。 
在正常市场情况下，本基金的风险控制目标是追求日均跟踪偏离度的绝对值不超过
0.35%，年跟踪误差不超过 4%。如因标的指数编制规则调整或其他因素导致跟踪偏离度和
跟踪误差超过上述范围，基金管理人应采取合理措施避免跟踪偏离度、跟踪误差进一步扩大。 
（2）债券投资策略 
本基金将密切关注国内外宏观经济走势与我国财政、货币政策动向，预测未来利率变动
走势，基于本基金流动性管理的需要投资于政府债券、央行票据和金融债等固定收益类品种，
以保证基金资产流动性，并降低组合跟踪误差。 
（3）股指期货投资策略 
本基金在股指期货投资中将根据风险管理的原则，以套期保值为目的，在风险可控的前
提下，参与股指期货的投资。此外，本基金还将运用股指期货来管理特殊情况下的流动性风
险。 
（4）融资与转融通证券出借投资策略 
本基金在参与融资业务时，将通过对市场环境、利率水平、基金规模以及基金申购赎回
情况等因素的研究和判断，决定融资规模。本基金管理人将充分考虑融资业务的收益性、流
动性及风险性特征，谨慎进行投资，提高基金的投资收益。 
为更好实现投资目标，在加强风险防范并遵守审慎原则的前提下，本基金可根据投资管
理的需要参与转融通证券出借业务。本基金将在分析市场情况、投资者类型与结构、基金历
史申赎情况、出借证券流动性等因素的基础上，合理确定出借证券的范围、期限和比例。 
4、投资限制 
（1）组合限制 
基金的投资组合应遵循以下限制： 
1）本基金投资于标的指数成份股和备选成份股的资产比例不低于非现金基金资产的 80%
且不低于基金资产净值的 90%； 
2）每个交易日日终在扣除股指期货合约需缴纳的交易保证金后，本基金持有的现金或
 15 
 
者到期日在一年以内的政府债券不低于基金资产净值的 5%，其中，现金不包括结算备付金、
存出保证金和应收申购款等； 
3）本基金投资于同一原始权益人的各类资产支持证券的比例，不得超过基金资产净值
的 10%； 
4）本基金持有的全部资产支持证券，其市值不得超过基金资产净值的 20%； 
5）本基金持有的同一（指同一信用级别）资产支持证券的比例，不得超过该资产支持
证券规模的 10%； 
6）本基金管理人管理的全部基金投资于同一原始权益人的各类资产支持证券，不得超
过其各类资产支持证券合计规模的 10%； 
7）本基金应投资于信用级别评级为 BBB 以上（含 BBB）的资产支持证券。基金持有
资产支持证券期间，如果其信用等级下降、不再符合投资标准，应在评级报告发布之日起 3
个月内予以全部卖出； 
8）基金财产参与股票发行申购，本基金所申报的金额不超过本基金的总资产，本基金
所申报的股票数量不超过拟发行股票公司本次发行股票的总量； 
9）本基金进入全国银行间同业市场进行债券回购的资金余额不得超过基金资产净值的
40%，进入全国银行间同业市场进行债券回购的最长期限为 1年，债券回购到期后不得展期； 
10）本基金参与股指期货交易，遵守以下投资限制： 
①本基金在任何交易日日终，持有的买入股指期货合约价值，不得超过基金资产净值的
10%； 
②在任何交易日日终，持有的买入股指期货合约价值与有价证券市值之和，不得超过基
金资产净值的 100%，其中，有价证券指股票、债券（不含到期日在一年以内的政府债券）、
资产支持证券、买入返售金融资产（不含质押式回购）等； 
③本基金在任何交易日日终，持有的卖出股指期货合约价值不得超过基金持有的股票总
市值的 20%； 
④本基金所持有的股票市值和买入、卖出股指期货合约价值，合计（轧差计算）应当符
合基金合同关于股票投资比例的有关约定； 
⑤本基金在任何交易日内交易（不包括平仓）的股指期货合约的成交金额不得超过上一
交易日基金资产净值的 20%； 
11）本基金资产总值不超过基金资产净值的 140%； 
 16 
 
12）本基金参与融资的，每个交易日日终，本基金持有的融资买入股票与其他有价证券
市值之和，不得超过基金资产净值的 95%； 
13）本基金参与转融通证券出借业务的，遵守以下投资限制： 
①出借证券资产不得超过基金资产净值的 30%，出借期限在 10个交易日以上的出借证
券应纳入《流动性风险管理规定》所述流动性受限证券的范围； 
②参与出借业务的单只证券不得超过本基金持有该证券总量的 50%； 
③最近 6个月内日均基金资产净值不得低于 2 亿元； 
④证券出借的平均剩余期限不得超过 30天，平均剩余期限按照市值加权平均计算； 
⑤因证券市场波动、上市公司合并、基金规模变动等基金管理人之外的因素致使基金投
资不符合上述比例限制的，基金管理人不得新增出借业务； 
14）本基金与私募类证券资管产品及中国证监会认定的其他主体为交易对手开展逆回购
交易的，可接受质押品的资质要求应当与基金合同约定的投资范围保持一致； 
15）本基金主动投资于流动性受限资产的市值合计不得超过基金资产净值的 15%；因
证券市场波动、上市公司股票停牌、基金规模变动等基金管理人之外的因素致使基金不符合
该比例限制的，基金管理人不得主动新增流动性受限资产的投资； 
16）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他投资比例限制。 
除上述第 2）、7）、14）、15）项另有约定外，因证券/期货市场波动、证券发行人合并、
基金规模变动、标的指数成份股调整、标的指数成份股流动性限制等基金管理人之外的因素
致使基金投资比例不符合上述规定投资比例的，基金管理人应当在相关证券可交易的 10个
交易日内进行调整，但中国证监会规定的特殊情形除外。法律法规另有规定时，从其规定。 
基金管理人应当自基金合同生效之日起 6 个月内使基金的投资组合比例符合基金合同
的有关约定。在上述期间内，本基金的投资范围、投资策略应当符合基金合同的约定。基金
托管人对基金的投资的监督与检查自基金合同生效之日起开始。 
法律法规或监管部门取消或变更上述限制，如适用于本基金，基金管理人在履行适当程
序后，则本基金投资不再受相关限制或以变更后的规定为准，无需召开基金份额持有人大会
审议。 
（2）禁止行为 
为维护基金份额持有人的合法权益，基金财产不得用于下列投资或者活动： 
1）承销证券； 
 17 
 
2）违反规定向他人贷款或者提供担保； 
3）从事承担无限责任的投资； 
4）买卖其他基金份额，但是中国证监会另有规定的除外； 
5）向其基金管理人、基金托管人出资； 
6）从事内幕交易、操纵证券交易价格及其他不正当的证券交易活动； 
7）法律、行政法规和中国证监会规定禁止的其他活动。 
法律法规或监管部门取消或变更上述限制，如适用于本基金，基金管理人在履行适当程
序后，则本基金投资不再受相关限制或以变更后的限制为准。 
（3）关联交易 
基金管理人运用基金财产买卖基金管理人、基金托管人及其控股股东、实际控制人或者
与其有重大利害关系的公司发行的证券或者承销期内承销的证券，或者从事其他重大关联交
易的，应当符合基金的投资目标和投资策略，遵循基金份额持有人利益优先原则，防范利益
冲突，建立健全内部审批机制和评估机制，按照市场公平合理价格执行。相关交易必须事先
得到基金托管人的同意，并按法律法规予以披露。重大关联交易应提交基金管理人董事会审
议，并经过三分之二以上的独立董事通过。基金管理人董事会应至少每半年对关联交易事项
进行审查。 
5、业绩比较基准 
国证房地产行业指数收益率×95%+银行活期存款利率（税后）×5% 
基于本基金的投资范围和投资比例，选用上述业绩比较基准能够真实、客观地反映本基
金的风险收益特征。 
随着法律法规和市场环境的变化，如果上述业绩比较基准不适用本基金，或者本基金业
绩比较基准中所使用的指数暂停或终止发布，或者推出更权威的能够表征本基金风险收益特
征的指数，本基金管理人可以依据维护基金份额持有人合法权益的原则，根据实际情况对业
绩比较基准进行相应调整。若变更标的指数并相应调整业绩比较基准对基金投资范围和投资
策略无实质性影响（包括但不限于指数编制机构变更、指数更名等事项），无需召开基金份
额持有人大会审议，基金管理人应经基金托管人同意，报中国证监会备案，并在调整前在至
少一种规定媒介上予以公告。 
（六）风险收益特征 
本基金为股票型指数基金，具有与标的指数相似的风险收益特征，理论上其预期收益及
 18 
 
预期风险水平高于混合型基金、债券型基金和货币市场基金。 
（七）摆动定价机制 
摆动定价机制是指当本基金遭遇大额申购赎回时，通过调整基金份额净值的方式，将基
金调整投资组合的市场冲击成本分配给实际申购、赎回的投资者，从而减少对存量基金份额
持有人利益的不利影响，确保投资人的合法权益不受损害并得到公平对待。 
当本基金发生大额申购或赎回情形时，基金管理人可以采用摆动定价机制，以确保基金
估值的公平性。具体处理原则与操作规范遵循相关法律法规以及监管部门、自律规则的规定。 
（八）转型后基金的费用 
1、基金费用的种类 
（1）基金管理人的管理费； 
（2）基金托管人的托管费； 
（3）基金合同生效后的标的指数许可使用费； 
（4）《基金合同》生效后与基金相关的信息披露费用； 
（5）《基金合同》生效后与基金相关的会计师费、律师费、仲裁费和诉讼费； 
（6）基金份额持有人大会费用； 
（7）基金的证券/期货交易费用； 
（8）基金的银行汇划费用； 
（9）基金的开户费用、账户维护费用； 
（10）基金上市费及年费； 
（11）按照国家有关规定和《基金合同》约定，可以在基金财产中列支的其他费用。 
2、管理费 
本基金的管理费按前一日基金资产净值的 1.00%年费率计提。 
3、托管费 
本基金的托管费按前一日基金资产净值的 0.20%年费率计提。 
4、标的指数许可使用费 
本基金作为指数基金，需根据与深圳证券信息有限公司签署的指数使用许可协议的约定
向深圳证券信息有限公司支付指数许可使用费。通常情况下，指数许可使用费按前一日基金
资产净值的 0.02%的年费率计提，且收取下限为每季度人民币 5万元。 
5、申购费 
 19 
 
投资人在申购基金份额时支付申购费用。 
基金份额场外和场内申购费率相同，如下表所示： 
申购金额（M） 申购费率



M＜50万 1.00% 
50万≤M＜100万 0.60% 
M≥100万 每笔 1,000元 
6、赎回费 
本基金的赎回费率如下： 
赎回费（场外） 
赎回申请份额持有时间（N） 赎回费率 
N＜7日 1.50% 
7日≤N＜1年 0.50% 
1年≤N＜2年 0.25% 
N≥2年 0.00% 
赎回费（场内） 
N＜7日 1.50% 
N≥7日 0.50% 
本基金基金份额对持续持有期少于 30日的基金份额持有人收取的赎回费，将全额计入
基金财产；对持续持有期长于或等于 30日但少于 90日的基金份额持有人收取的赎回费，将
不低于赎回费总额的 75%计入基金财产；对持续持有期长于或等于 90日但少于 180日的基
金份额持有人收取的赎回费，将不低于赎回费总额的 50%计入基金财产；对持续持有期长
于或等于 180 日的基金份额持有人收取的赎回费，将不低于赎回费总额的 25%计入基金财
产。赎回费中未归入基金财产的部分用于支付登记费和其他必要的手续费。 
 
（九）转型后基金的收益与分配 
1、基金收益分配原则 
（1）在符合有关基金分红条件的前提下，本基金基金管理人可以根据实际情况进行收
益分配，具体分配方案以公告为准； 
（2）本基金场外份额的收益分配方式分两种：现金分红与红利再投资，基金份额持有
人可选择现金红利或将现金红利自动转为基金份额进行再投资；若基金份额持有人不选择，
本基金默认的收益分配方式是现金分红；本基金场内份额的收益分配按照深圳证券交易所及
中国证券登记结算有限责任公司的相关规定执行； 
 20 
 
（3）基金收益分配后基金份额净值不能低于面值，即基金收益分配基准日的基金份额
净值减去每单位基金份额收益分配金额后不能低于面值； 
（4）每一基金份额享有同等分配权； 
（5）法律法规或监管机构另有规定的，从其规定。 
2、收益分配方案 
基金收益分配方案中应载明截止收益分配基准日的可供分配利润、基金收益分配对象、
分配时间、分配数额及比例、分配方式等内容。 
3、收益分配方案的确定、公告与实施 
本基金收益分配方案由基金管理人拟定，并由基金托管人复核，在 2日内在规定媒介公
告。 
4、基金收益分配中发生的费用 
基金收益分配时所发生的银行转账或其他手续费用由基金份额持有人自行承担。对于场
外份额，当基金份额持有人的现金红利小于一定金额，不足以支付银行转账或其他手续费用
时，基金登记机构可将基金份额持有人的现金红利自动转为基金份额。红利再投资的计算方
法，依照《业务规则》执行。对于场内基金份额，则遵循深圳证券交易所及中国证券登记结
算有限责任公司的相关规定。 
（十）转型后的基金资产估值 
1、证券交易所上市的有价证券的估值 
（1）交易所上市的有价证券（包括股票等），以其估值日在证券交易所挂牌的市价（收
盘价）估值；估值日无交易的，且最近交易日后经济环境未发生重大变化或证券发行机构未
发生影响证券价格的重大事件的，以最近交易日的市价（收盘价）估值；如最近交易日后经
济环境发生了重大变化或证券发行机构发生影响证券价格的重大事件的，可参考类似投资品
种的现行市价及重大变化因素，调整最近交易市价，确定公允价格； 
（2）交易所上市交易或挂牌转让的不含权固定收益品种，选取估值日第三方估值机构
提供的相应品种当日的估值净价进行估值； 
（3）交易所上市交易或挂牌转让的含权固定收益品种，选取估值日第三方估值机构提
供的相应品种当日的唯一估值净价或推荐估值净价进行估值； 
（4）交易所上市交易的可转换债券以每日收盘价作为估值全价；交易所上市实行全价
交易的债券（可转债除外），选取第三方估值机构提供的估值全价减去估值全价中所含的债
 21 
 
券（税后）应收利息得到的净价进行估值； 
（5）交易所上市不存在活跃市场的有价证券，采用估值技术确定公允价值。交易所市
场挂牌转让的资产支持证券，采用估值技术确定公允价值。在估值技术难以可靠计量公允价
值的情况下，按成本估值； 
（6）对在交易所市场发行未上市或未挂牌转让的债券，对存在活跃市场的情况下，应
以活跃市场上未经调整的报价作为估值日的公允价值；对于活跃市场报价未能代表估值日公
允价值的情况下，应对市场报价进行调整以确认估值日的公允价值；对于不存在市场活动或
市场活动很少的情况下，应采用估值技术确定其公允价值，在估值技术难以可靠计量公允价
值的情况下，按成本估值。 
2、处于未上市期间的有价证券应区分如下情况处理： 
（1）送股、转增股、配股和公开增发的新股，按估值日在证券交易所挂牌的同一股票
的估值方法估值；该日无交易的，以最近一日的市价（收盘价）估值； 
（2）首次公开发行未上市的股票、债券，采用估值技术确定公允价值，在估值技术难
以可靠计量公允价值的情况下，按成本估值； 
（3）在发行时明确一定期限限售期的股票，包括但不限于非公开发行股票、首次公开
发行股票时公司股东公开发售股份、通过大宗交易取得的带限售期的股票等，不包括停牌、
新发行未上市、回购交易中的质押券等流通受限股票，按监管机构或行业协会有关规定确定
公允价值。 
3、对全国银行间市场上不含权的固定收益品种，按照第三方估值机构提供的相应品种
当日的估值净价估值。对银行间市场上含权的固定收益品种，按照第三方估值机构提供的相
应品种当日的唯一估值净价或推荐估值净价估值。对于含投资人回售权的固定收益品种，回
售登记期截止日（含当日）后未行使回售权的按照长待偿期所对应的价格进行估值。对银行
间市场未上市，且第三方估值机构未提供估值价格的债券，在发行利率与二级市场利率不存
在明显差异，未上市期间市场利率没有发生大的变动的情况下，按成本估值。 
4、同一债券同时在两个或两个以上市场交易的，按债券所处的市场分别估值。 
5、存款的估值方法 
持有的银行定期存款或通知存款以本金列示，按协议或合同利率逐日确认利息收入。 
6、因持有股票而享有的配股权，采用估值技术确定公允价值，在估值技术难以可靠计
量公允价值的情况下，按成本估值。 
 22 
 
7、本基金投资的股指期货合约，一般以估值当日结算价进行估值，估值当日无结算价
的，且最近交易日后经济环境未发生重大变化的，采用最近交易日结算价估值。国家有最新
规定的，按其规定进行估值。 
8、当发生大额申购或赎回情形时，基金管理人可以采用摆动定价机制，以确保基金估
值的公平性。 
9、本基金参与转融通证券出借业务的，按照相关法律法规和行业协会的相关规定进行
估值。 
10、如有确凿证据表明按上述方法进行估值不能客观反映其公允价值的，基金管理人可
根据具体情况与基金托管人商定后，按最能反映公允价值的价格估值。 
11、相关法律法规以及监管部门有强制规定的，从其规定。如有新增事项，按国家最新
规定估值。 
如基金管理人或基金托管人发现基金估值违反基金合同订明的估值方法、程序及相关法
律法规的规定或者未能充分维护基金份额持有人利益时，应立即通知对方，共同查明原因，
双方协商解决。 
根据有关法律法规，基金资产净值计算和基金会计核算的义务由基金管理人承担。本基
金的基金会计责任方由基金管理人担任，因此，就与本基金有关的会计问题，如经相关各方
在平等基础上充分讨论后，仍无法达成一致的意见，按照基金管理人对基金净值信息的计算
结果对外予以公布。 
（十一）转型后基金的终止条款 
《基金合同》生效后，连续 20个工作日出现基金份额持有人数量不满 200人或者基金
资产净值低于 5000万元情形的，基金管理人应当在定期报告中予以披露；连续 50个工作日
出现前述情形的，本基金将根据基金合同的约定进行基金财产清算并终止，而无需召开基金
份额持有人大会。 
法律法规或中国证监会另有规定时，从其规定。 
（十二）授权基金管理人修订《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》、
《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金托管协议》、《国泰国证房地产行业指数分级
证券投资基金招募说明书》等法律文件 
除上述转型方案要点外，考虑到自国泰房地产分级基金合同生效以来，相关法律法规及
监管细则的不断调整以及市场环境的不断变化，基金管理人需要根据现行有效的法律法规要
 23 
 
求及转型后的国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）的产品特征修订《国泰国证房
地产行业指数分级证券投资基金基金合同》，修订后的内容请见附件《国泰国证房地产行业
指数证券投资基金（LOF）基金合同》，并相应修订《国泰国证房地产行业指数分级证券投
资基金托管协议》、《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金招募说明书》。基金管理人
提请基金份额持有人大会授权基金管理人对上述文件进行修订。 
（十三）转型选择期的相关安排 
本次持有人大会决议生效后，国泰房地产分级将安排不少于 20个工作日的选择期（具
体以基金管理人公告为准）。选择期期间，基金份额持有人可以选择卖出房地产 A份额、房
地产 B 份额或者赎回国泰房地产份额。对于在选择期内未作出选择的基金份额持有人，其
持有的房地产 A份额、房地产 B份额和国泰房地产份额将最终转换为国泰国证房地产行业
指数证券投资基金（LOF）基金份额。具体安排详见基金管理人届时发布的相关公告。 
在选择期期间选择赎回的，仍适用国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金的赎回费
率和赎回费计入基金财产的比例。 
由于国泰房地产分级在选择期期间需应对赎回等情况，基金份额持有人同意在选择期豁
免国泰房地产分级基金合同中约定的投资组合比例限制等条款。基金管理人提请基金份额持
有人大会授权基金管理人据此落实相关事项，并授权基金管理人可根据实际情况做相应调整，
以及根据实际情况可暂停申购、赎回、转入、转出、配对转换或调整赎回方式等。具体安排
详见基金管理人届时发布的相关公告。 
（十四）基金份额折算与转换的相关安排 
转型选择期届满的次一工作日为份额转换基准日，也是房地产 A份额、房地产 B份额
终止运作日。基金管理人在份额转换基准日将国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金的
各类基金份额最终转换成国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）基金份额，登记机
构仍为中国证券登记结算有限责任公司。在份额转换基准日，国泰房地产份额的场内份额、
房地产 A份额、房地产 B份额将最终转换为国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）
的场内份额，国泰房地产份额的场外份额将最终转换为国泰国证房地产行业指数证券投资基
金（LOF）的场外份额。 
房地产 A份额（或房地产 B份额）的转换比例=份额转换基准日房地产 A份额（或房
地产 B份额）的基金份额净值/份额转换基准日国泰房地产份额的基金份额净值 
房地产 A份额（或房地产 B份额）基金份额持有人持有的转换而来的国泰国证房地产
 24 
 
行业指数证券投资基金（LOF）的场内份额数=基金份额持有人持有的转换前房地产 A份额
（或房地产 B份额）的份额数×房地产 A份额（或房地产 B份额）的转换比例 
房地产 A份额（或房地产 B份额）基金份额持有人持有的转换而来的国泰国证房地产
行业指数证券投资基金（LOF）的场内份额取整计算（最小单位为 1 份），取整后的余额计
入基金财产。 
国泰房地产份额的场内份额（或场外份额）基金份额持有人持有的转换而来的国泰国证
房地产行业指数证券投资基金（LOF）的场内份额（或场外份额）的份额数=基金份额持有
人持有的转换前国泰房地产份额的场内份额（或场外份额）的份额数 
基金管理人提请基金份额持有人大会授权基金管理人据此落实房地产 A 份额和房地产
B份额的终止上市、暂停申购赎回、暂停配对转换、暂停跨系统转托管、基金份额折算与转
换等相关事项，并授权基金管理人可根据实际情况做相应调整。具体安排详见基金管理人届
时发布的相关公告。 
（十五）转型后的基金合同的生效 
自基金份额转换基准日的次一工作日起，由《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基
金基金合同》修订而成的《国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）基金合同》生效，
原《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》同日起失效。 
 
综上所述，基金管理人拟提请基金份额持有人大会授权基金管理人按照法律法规和监管
机构要求及《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金转型方案说明书》以上转型方案要
点修订基金合同并实施转型方案。 
 
三、基金管理人就相关事项的说明 
（一）国泰房地产分级的历史沿革 
国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金经中国证监会《关于核准国泰国证房地产行
业指数分级证券投资基金募集的批复》（证监许可【2012】1654号）核准，自 2013 年 1月
14日起向社会公开募集，于 2013年 1月 31日结束募集工作，并于 2013年 2月 6日获得中
国证监会的书面确认，《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》自该日起生
效。 
 25 
 
（二）基金转型的可行性 
1、基金转型不存在法律障碍 
《基金法》第四十七条规定，“基金份额持有人大会由全体基金份额持有人组成，行使
下列职权：……（二）决定修改基金合同的重要内容……”。 
《基金法》第八十六条规定，“……基金份额持有人大会就审议事项作出决定，应当经
参加大会的基金份额持有人所持表决权的二分之一以上通过；但是，转换基金的运作方式、
更换基金管理人或者基金托管人、提前终止基金合同、与其他基金合并，应当经参加大会的
基金份额持有人所持表决权的三分之二以上通过。基金份额持有人大会决定的事项，应当依
法报国务院证券监督管理机构备案，并予以公告。” 
《公开募集证券投资基金运作管理办法》第四十八条规定，“……基金份额持有人大会
决定的事项自表决通过之日起生效。……” 
因此，国泰房地产分级转型事项不存在法律方面的障碍。 
2、基金转型不存在技术障碍 
国泰房地产分级转型为国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）后，在技术系统
运作上与基金管理人管理的其他同类基金并无明显差异，因而不存在技术操作上的障碍。 
四、基金转型的主要风险及预备措施 
（一）基金份额持有人大会未成功召开或基金转型方案被基金份额持有人大会否决的
风险 
根据《基金法》和基金合同的规定，本次持有人大会需要直接出具意见或授权他人代表
出具意见的基金份额持有人所代表的国泰房地产份额、房地产 A份额和房地产 B份额分别
占权益登记日国泰房地产份额、房地产 A份额和房地产 B份额各自基金总份额 50%以上（含
50%），方可召开。基金管理人将在会前尽可能与基金份额持有人进行预沟通，争取更多的
持有人参加本次持有人大会。 
在设计转型方案之前，基金管理人已对部分基金份额持有人进行了走访，认真听取了相
关意见，拟定议案综合考虑了基金份额持有人的要求。如有必要，基金管理人将根据基金份
额持有人意见，对基金转型方案进行适当的修订，并重新公告。基金管理人可在必要情况下，
推迟基金份额持有人大会的召开时间。 
如本次基金份额持有人大会未成功召开或议案未通过的，基金管理人将根据中国人民银
行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局联合发布的
 26 
 
《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》的要求于 2020年底完成本基金的整改，取
消分级运作机制，将房地产 A份额与房地产 B份额按照基金份额净值折算为国泰房地产份
额。届时，基金管理人将相应变更基金名称、修改基金合同并就取消分级运作的安排进行公
告。敬请投资者合理安排投资计划。 
（二）基金转型后的运作风险 
基金管理人将提前做好充分的内部沟通及外部沟通，避免基金转型后基金运作过程中出
现相关操作风险、管理风险等运作风险。 
（三）基金转型后风险收益特征发生变化的风险



由于基金转型后运作方式等发生较大变化，影响基金的风险收益特征。转型后基金的风
险收益特征为，国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）为股票型指数基金，具有与
标的指数相似的风险收益特征，理论上其预期收益及预期风险水平高于混合型基金、债券型
基金和货币市场基金。 
敬请投资者关注并合理安排投资计划。 
五、基金管理人联系方式 
基金份额持有人若对本方案的内容有任何意见和建议，请通过以下方式联系基金管理人： 
国泰基金管理有限公司 
联系电话：021-31089000 
传真：021-31081700 
电子邮件：service@gtfund.com 
网址：www.gtfund.com 
 
附件：《国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）基金合同》 




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《国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）基金合同》 
 
第一部分


前言 
 
一、订立本基金合同的目的、依据和原则 
1、订立本基金合同的目的是保护投资人合法权益，明确基金合同当事人的权利义务，
规范基金运作。 
2、订立本基金合同的依据是《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）、《中
华人民共和国证券投资基金法》（以下简称“《基金法》”）、《公开募集证券投资基金运作管
理办法》（以下简称“《运作办法》”）、《证券投资基金销售管理办法》（以下简称“《销售办
法》”）、《公开募集证券投资基金信息披露管理办法》（以下简称“《信息披露办法》”）、《公
开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》（以下简称“《流动性风险管理规定》”）
和其他有关法律法规。 
3、订立本基金合同的原则是平等自愿、诚实信用、充分保护投资人合法权益。 
二、基金合同是规定基金合同当事人之间权利义务关系的基本法律文件，其他与基金相
关的涉及基金合同当事人之间权利义务关系的任何文件或表述，如与基金合同有冲突，均以
基金合同为准。基金合同当事人按照《基金法》、基金合同及其他有关规定享有权利、承担
义务。 
基金合同的当事人包括基金管理人、基金托管人和基金份额持有人。基金投资人自依本
基金合同取得基金份额，即成为基金份额持有人和本基金合同的当事人，其持有基金份额的
行为本身即表明其对基金合同的承认和接受。 
三、本基金由国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金转型而来，国泰国证房地产行
业指数分级证券投资基金由基金管理人依照《基金法》、基金合同及其他有关规定募集，并
经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）核准。 
中国证监会对国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金募集的核准以及对国泰国证
房地产行业指数分级证券投资基金转型为本基金的变更注册，并不表明其对本基金的价值和
收益做出实质性判断或保证，也不表明投资于本基金没有风险。中国证监会不对本基金的投
资价值及市场前景等作出实质性判断或者保证。 
基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产，但不保证
投资于本基金一定盈利，也不保证最低收益。 
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投资者应当认真阅读基金招募说明书、基金合同、基金产品资料概要等信息披露文件，
自主判断基金的投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 
四、基金管理人、基金托管人在本基金合同之外披露涉及本基金的信息，其内容涉及
界定基金合同当事人之间权利义务关系的，如与基金合同有冲突，以基金合同为准。 
五、本基金按照中国法律法规成立并运作，若基金合同的内容与届时有效的法律法规
的强制性规定不一致，应当以届时有效的法律法规的规定为准。 
六、本基金合同关于基金产品资料概要的编制、披露及更新等内容，将不晚于 2020年
9月 1日起执行。 
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第二部分


释义 
 
在本基金合同中，除非文意另有所指，下列词语或简称具有如下含义： 
1、基金或本基金：指国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF），本基金由国泰国
证房地产行业指数分级证券投资基金转型而来 
2、基金管理人：指国泰基金管理有限公司 
3、基金托管人：指中国银行股份有限公司 
4、基金合同或本基金合同：指《国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）基金
合同》及对本基金合同的任何有效修订和补充 
5、托管协议：指基金管理人与基金托管人就本基金签订之《国泰国证房地产行业指数
证券投资基金（LOF）托管协议》及对该托管协议的任何有效修订和补充 
6、招募说明书：指《国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）招募说明书》及
其更新 
7、基金产品资料概要：指《国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）基金产品
资料概要》及其更新（本基金合同关于基金产品资料概要的编制、披露及更新等内容，将不
晚于 2020年 9月 1日起执行） 
8、上市交易公告书：指《国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）上市交易公
告书》 
9、法律法规：指中国现行有效并公布实施的法律、行政法规、规范性文件、司法解释、
行政规章以及其他对基金合同当事人有约束力的决定、决议、通知等 
10、《基金法》：指《中华人民共和国证券投资基金法》及颁布机关对其不时做出的修订 
11、《销售办法》：指《证券投资基金销售管理办法》及颁布机关对其不时做出的修订 
12、《信息披露办法》：指《公开募集证券投资基金信息披露管理办法》及颁布机关对其
不时做出的修订 
13、《运作办法》：指《公开募集证券投资基金运作管理办法》及颁布机关对其不时做出
的修订 
14、《流动性风险管理规定》：指《公开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》
及颁布机关对其不时做出的修订 
15、《业务规则》：指深圳证券交易所、中国证券登记结算有限责任公司、国泰基金管理
 30 
 
有限公司、基金销售机构的相关业务规则及对其不时做出的修订 
16、中国证监会：指中国证券监督管理委员会 
17、银行业监督管理机构：指中国人民银行和/或中国银行保险监督管理委员会 
18、基金合同当事人：指受基金合同约束，根据基金合同享有权利并承担义务的法律主
体，包括基金管理人、基金托管人和基金份额持有人 
19、个人投资者：指依据有关法律法规规定可投资于证券投资基金的自然人 
20、机构投资者：指依法可以投资证券投资基金的、在中华人民共和国境内合法登记并
存续或经有关政府部门批准设立并存续的企业法人、事业法人、社会团体或其他组织 
21、合格境外机构投资者：指符合现行有效的相关法律法规规定可以投资于在中国境内
依法募集的证券投资基金的中国境外的机构投资者 
22、人民币合格境外机构投资者：指符合现行有效的相关法律法规规定，运用来自境外
的人民币资金进行境内证券投资的境外机构投资者 
23、投资人、投资者：指个人投资者、机构投资者、合格境外机构投资者和人民币合格
境外机构投资者以及法律法规或中国证监会允许购买证券投资基金的其他投资人的合称 
24、基金份额持有人：指依基金合同和招募说明书合法取得基金份额的投资人 
25、基金销售业务：指基金管理人或销售机构宣传推介基金，办理基金份额的申购、赎
回、转换、转托管及定期定额投资等业务 
26、销售机构：指基金管理人以及符合《销售办法》和中国证监会规定的其他条件，取
得基金销售业务资格并与基金管理人签订了基金销售服务协议，办理基金销售业务的机构，
以及具有基金销售业务资格、并经深圳证券交易所和中国证券登记结算有限责任公司认可的、
可通过深圳证券交易所交易系统办理本基金销售业务的深圳证券交易所会员单位 
27、登记业务：指基金登记、存管、过户、清算和结算业务，具体内容包括投资人开放
式基金账户和/或深圳证券账户的建立和管理、基金份额登记、基金销售业务的确认、清算
和结算、代理发放红利、建立并保管基金份额持有人名册和办理非交易过户等 
28、登记机构：指办理登记业务的机构。本基金的登记机构为中国证券登记结算有限责
任公司，基金管理人也可以自行或委托其他机构担任登记机构 
29、场外：指通过深圳证券交易所交易系统外的销售机构办理基金份额申购、赎回等业
务的场所。通过该等场所办理基金份额的申购、赎回也称为场外申购、场外赎回 
30、场内：指通过具有相应业务资格的深圳证券交易所会员单位利用深圳证券交易所交
 31 
 
易系统办理基金份额申购、赎回和上市交易等业务的场所。通过该等场所办理基金份额的申
购、赎回也称为场内申购、场内赎回 
31、登记结算系统：指中国证券登记结算有限责任公司开放式基金登记结算系统。通过
场外销售机构申购的基金份额登记在本系统 
32、证券登记系统：指中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司证券登记系统。通过
场内会员单位申购或买入的基金份额登记在本系统 
33、场外份额：指登记在登记结算系统下的基金份额 
34、场内份额：指登记在证券登记系统下的基金份额 
35、上市交易：指基金合同生效后投资人通过深圳证券交易所会员单位以集中竞价的方
式买卖基金份额的行为 
36、开放式基金账户：指投资者通过场外销售机构在中国证券登记结算有限责任公司注
册的开放式基金账户。基金投资者办理场外申购和场外赎回等业务时需具有开放式基金账户。
记录在该账户下的基金份额登记在登记机构的登记结算系统 
37、深圳证券账户：指投资人在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司开设的深圳
证券交易所人民币普通股票账户或证券投资基金账户。基金投资人通过深圳证券交易所交易
系统办理基金交易、场内申购和场内赎回等业务时需持有深圳证券账户。记录在该账户下的
基金份额登记在登记机构的证券登记系统 
38、基金交易账户：指销售机构为投资人开立的、记录投资人通过该销售机构办理申购、
赎回、转换、转托管、定期定额投资等业务而引起的基金份额变动及结余情况的账户 
39、基金合同生效日：指《国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）基金合同》
生效日，原《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》自同一日起失效 
40、基金合同终止日：指基金合同规定的基金合同终止事由出现后，基金财产清算完毕，
清算结果报中国证监会备案并予以公告的日期 
41、存续期：《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》生效日至《国泰
国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）基金合同》终止日之间的不定期期限 
42、工作日：指上海证券交易所、深圳证券交易所的正常交易日 
43、T 日：指销售机构在规定时间受理投资人申购、赎回或其他业务申请的开放日 
44、T+n日：指自 T 日起第 n个工作日（不包含 T 日） 
45、开放日：指为投资人办理基金份额申购、赎回或其他业务的工作日 
 32 
 
46、开放时间：指开放日基金接受申购、赎回或其他交易的时间段 
47、申购：指基金合同生效后，投资人根据基金合同和招募说明书的规定申请购买基金
份额的行为 
48、赎回：指基金合同生效后，基金份额持有人根据基金合同和招募说明书规定的条件
要求将基金份额兑换为现金的行为 
49、基金转换：指基金份额持有人按照本基金合同和基金管理人届时有效公告规定的条
件，申请将其持有基金管理人管理的、某一基金的基金份额转换为基金管理人管理的其他基
金基金份额的行为 
50、转托管：指基金份额持有人在本基金的不同销售机构之间实施的变更所持基金份额
销售机构的操作，包括系统内转托管和跨系统转托管 
51、系统内转托管：指基金份额持有人将持有的基金份额在登记结算系统内不同销售机
构之间或证券登记系统内不同会员单位之间进行转托管的行为 
52、跨系统转托管：指基金份额持有人将持有的基金份额在登记结算系统和证券登记系
统之间进行转托管的行为 
53、定期定额投资计划：指投资人通过有关销售机构提出申请，约定每期申购日、申购
金额及扣款方式，由销售机构于每期约定申购日在投资人指定银行账户内自动完成扣款及受
理基金申购申请的一种投资方式 
54、巨额赎回：指本基金单个开放日，基金净赎回申请（赎回申请份额总数加上基金转
换中转出申请份额总数后扣除申购申请份额总数及基金转换中转入申请份额总数后的余额）
超过上一开放日基金总份额的 10% 
55、基金转型：指对包括国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金取消基金份额分级
运作机制，修改基金的投资、基金资产估值、基金的收益与分配、基金合同终止等内容，更
名为“国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）”并修订《国泰国证房地产行业指数
分级证券投资基金基金合同》等一系列事项的统称 
56、元：指人民币元 
57、基金收益：指基金投资所得红利、股息、债券利息、买卖证券价差、银行存款利息、
已实现的其他合法收入及因运用基金财产带来的成本和费用的节约 
58、基金资产总值：指基金拥有的各类有价证券及票据价值、银行存款本息、基金应收
款项及其他资产的价值总和 
 33 
 
59、基金资产净值：指基金资产总值减去基金负债后的价值 
60、基金份额净值：指计算日基金资产净值除以计算日基金份额总数 
61、基金资产估值：指计算评估基金资产和负债的价值，以确定基金资产净值和基金份
额净值的过程 
62、规定媒介：指符合中国证监会规定条件的用以进行信息披露的全国性报刊及《信息
披露办法》规定的互联网网站（包括基金管理人网站、基金托管人网站、中国证监会基金电
子披露网站）等媒介 
63、流动性受限资产：指由于法律法规、监管、合同或操作障碍等原因无法以合理价格
予以变现的资产，包括但不限于到期日在 10个交易日以上的逆回购与银行定期存款（含协
议约定有条件提前支取的银行存款）、停牌股票、流通受限的新股及非公开发行股票、资产
支持证券、因发行人债务违约无法进行转让或交易的债券等 
64、摆动定价机制：指当本基金遭遇大额申购赎回时，通过调整基金份额净值的方式，
将基金调整投资组合的市场冲击成本分配给实际申购、赎回的投资者，从而减少对存量基金
份额持有人利益的不利影响，确保投资人的合法权益不受损害并得到公平对待 
65、不可抗力：指本基金合同当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观事件 
66、转融通证券出借业务：指本基金以一定费率通过证券交易所综合业务平台向中国证
券金融股份有限公司出借证券，中国证券金融股份有限公司到期归还所借证券及相应权益补
偿并支付费用的业务 
 34 
 
第三部分


基金的基本情况 
 
一、基金名称 
国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）。 
 
二、基金的类别 
股票型证券投资基金。 
 
三、基金的运作方式 
契约型开放式。 
 
四、基金的投资目标 
紧密跟踪标的指数，追求跟踪偏离度和跟踪误差最小化。 
 
五、基金存续期限 
不定期。 
 
六、标的指数 
本基金的标的指数为国证房地产行业指数。 
如果国证房地产行业指数被停止编制及发布，或国证房地产行业指数由其他指数替代
（单纯更名除外），或由于指数编制方法等重大变更导致国证房地产行业指数不宜继续作为
标的指数，或证券市场上出现其他更合适投资者的指数作为本基金的标的指数，本基金管理
人可依据审慎原则，在充分考虑基金份额持有人利益及履行适当程序的前提下，更换本基金
的标的指数和投资对象，并依据市场代表性、流动性、与原标的指数的相关性等诸多因素选
择确定新的标的指数。基金管理人应在调整前在中国证监会指定媒介上公告，并在更新的招
募说明书中列示。 
 
七、基金份额类别



在不违反法律法规、基金合同的规定以及对基金份额持有人利益无实质性不利影响的情
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况下，经与基金托管人协商一致，基金管理人可增加或调整基金份额类别设置或者停止现有
基金份额类别的销售、对基金份额分类办法及规则进行调整并在调整实施之日前依照《信息
披露办法》的有关规定在规定媒介上公告，不需要召开基金份额持有人大会。 
 
八、基金份额的上市交易 
基金合同生效后，在本基金符合法律法规和深圳证券交易所规定的上市条件的情况下，
基金管理人可依据《深圳证券交易所证券投资基金上市规则》，向深圳证券交易所申请本基
金基金份额上市交易。 
 36 
 
第四部分


基金的历史沿革 
 
国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）由国泰国证房地产行业指数分级证券投
资基金转型而来。 
国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金经中国证监会证监许可【2012】1654 号文
核准募集。基金管理人为国泰基金管理有限公司，基金托管人为中国银行股份有限公司。 
国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金自 2013年 1月 14日起向社会公开募集，于
2013年 1月 31日结束募集，并于 2013年 2月 6日获得中国证监会的书面确认，国泰国证
房地产行业指数分级证券投资基金自该日起成立。 
自 2020年XX月 XX日至 2020年XX月 XX日国泰国证房地产行业指数分级证券投资
基金以通讯方式召开基金份额持有人大会，会议审议通过了《关于国泰国证房地产行业指数
分级证券投资基金转型有关事项的议案》，内容包括国泰国证房地产行业指数分级证券投资
基金取消基金份额分级运作机制，修改基金的投资、基金资产估值、基金的收益与分配、基
金合同终止等内容，更名为“国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）”并修订《国
泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》。上述基金份额持有人大会决议事项自
表决通过之日起生效。自 2020年 XX月 XX日起，由《国泰国证房地产行业指数分级证券
投资基金基金合同》修订而成的《国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）基金合同》
生效，原《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》同日起失效。 
 
 37 
 
第五部分


基金的存续 
 
一、基金份额的变更登记 
基金合同生效后，本基金登记机构将进行本基金的更名以及必要信息的变更。 
二、基金存续期内的基金份额持有人数量和资产规模 
《基金合同》生效后，连续 20个工作日出现基金份额持有人数量不满 200人或者基金
资产净值低于 5000万元情形的，基金管理人应当在定期报告中予以披露；连续 50个工作日
出现前述情形的，本基金将根据基金合同的约定进行基金财产清算并终止，而无需召开基金
份额持有人大会。 
法律法规或中国证监会另有规定时，从其规定。 
 38 
 
第六部分


基金份额的上市交易 
 
一、基金的上市 
在本基金符合法律法规和深圳证券交易所规定的上市条件的情况下，基金管理人可依据
《深圳证券交易所证券投资基金上市规则》，向深圳证券交易所申请本基金基金份额的上市
交易。 
本基金基金份额上市后，登记在证券登记系统中的基金份额可直接在深圳证券交易所上
市交易；登记在登记结算系统中的基金份额通过办理跨系统转托管业务转至证券登记系统后，
方可上市交易。 
二、上市交易的地点 
本基金上市交易的地点为深圳证券交易所。 
三、上市交易的时间 
在本基金符合法律法规和深圳证券交易所规定的上市条件的情况下，本基金将申请基金
份额在深圳证券交易所上市交易。 
在确定上市交易的时间后，基金管理人应依据有关规定在规定媒介上刊登基金份额上市
交易公告书。 
四、上市交易的规则 
本基金的上市交易按照深圳证券交易所相关业务规则、通知、指南等有关规定执行。 
五、上市交易的费用 
本基金上市交易的费用按照深圳证券交易所的有关规定办理。 
六、上市交易的停复牌 、暂停上市、恢复上市和终止上市 
本基金的停复牌、暂停上市、恢复上市和终止上市等按照《基金法》和相关法律法规以
及《深圳证券交易所证券投资基金上市规则》等相关业务规则、通知、指引、指南等有关规
定执行。 
若根据深圳证券交易所的相关规定，当基金发生深圳证券交易所相关业务规则规定的因
不再具备上市条件而应当终止上市的情形时，本基金将变更为非上市开放式基金，基金名称
变更为“国泰国证房地产行业指数证券投资基金”。除此之外，本基金的基金费率、基金的
投资范围和投资策略等均不变，无需召开基金份额持有人大会。基金终止上市后，本基金场
内份额的处理规则由基金管理人制定并公告。 
 39 
 
七、在不违反法律法规及对基金份额持有人利益无实质性不利影响的前提下，本基金可
以申请在包括境外交易所在内的其他交易场所上市交易，而无需召开基金份额持有人大会审
议。 
八、相关法律法规、中国证监会、登记机构及深圳证券交易所对基金上市交易的规则等
相关规定进行调整的，本基金合同相应予以修改，并按照新规定执行，且此项修改无需召开
基金份额持有人大会审议。 
九、若深圳证券交易所、中国证券登记结算有限责任公司增加了基金上市交易的新功能，
本基金可以增加相应功能，无需召开基金份额持有人大会审议。



 40 
 
第七部分


基金份额的申购与赎回 
 
一、申购和赎回场所 
本基金的申购与赎回将通过销售机构进行。本基金场外申购和赎回场所为基金管理人的
直销机构及其他销售机构，场内申购和赎回场所为深圳证券交易所内具有基金销售业务资格
并经深圳证券交易所和中国证券登记结算有限责任公司认可的、可通过深圳证券交易所交易
系统办理本基金销售业务的深圳证券交易所会员单位。基金管理人可根据情况变更或增减销
售机构，并在基金管理人网站公示。基金投资者应当在销售机构办理基金销售业务的营业场
所或按销售机构提供的其他方式办理基金份额的申购与赎回。 
二、申购和赎回的开放日及时间 
1、开放日及开放时间 
投资人在开放日办理基金份额的申购和赎回，具体办理时间为上海证券交易所、深圳证
券交易所的正常交易日的交易时间，但基金管理人根据法律法规、中国证监会的要求或本基
金合同的规定公告暂停申购、赎回时除外。 
基金合同生效后，若出现新的证券/期货交易市场、证券/期货交易所交易时间变更或其
他特殊情况，基金管理人将视情况对前述开放日及开放时间进行相应的调整，但应在实施日
前依照《信息披露办法》的有关规定在规定媒介上公告。 
2、申购、赎回开始日及业务办理时间 
在确定申购开始与赎回开始时间后，基金管理人应在申购、赎回开放日前依照《信息披
露办法》的有关规定在规定媒介上公告申购与赎回的开始时间。 
基金管理人不得在基金合同约定之外的日期或者时间办理基金份额的申购、赎回或者转
换。投资人在基金合同约定之外的日期和时间提出申购、赎回或转换申请且登记机构确认接
受的，其基金份额申购、赎回价格为下一开放日基金份额申购、赎回的价格。 
三、申购与赎回的原则 
1、“未知价”原则，即申购、赎回价格以申请当日收市后计算的基金份额净值为基准进
行计算； 
2、“金额申购、份额赎回”原则，即申购以金额申请，赎回以份额申请； 
3、当日的申购与赎回申请可以在基金管理人规定的时间以内撤销； 
4、场外赎回遵循“先进先出”原则，即按照投资人认购、申购的先后次序进行顺序赎回； 
 41 
 
5、办理申购、赎回业务时，应当遵循基金份额持有人利益优先原则，确保投资者的合
法权益不受损害并得到公平对待； 
6、投资人通过深圳证券交易所交易系统办理场内申购、赎回业务时，按照深圳证券交
易所和中国证券登记结算有限责任公司的相关业务规则办理。若相关法律法规、中国证监会、
深圳证券交易所或中国证券登记结算有限责任公司对场内申购、赎回业务规则有新的规定，
按新规定执行。 
基金管理人可在法律法规允许的情况下，对上述原则进行调整。基金管理人必须在新规
则开始实施前依照《信息披露办法》的有关规定在规定媒介上公告。 
四、申购与赎回的程序 
1、申购和赎回的申请方式 
投资人必须根据销售机构规定的程序，在开放日的具体业务办理时间内提出申购或赎回
申请。 
2、申购和赎回的款项支付 
投资人申购基金份额时，必须全额交付申购款项，投资人交付申购款项，申购成立；登
记机构确认基金份额时，申购生效。若资金在规定时间内未全额到账则申购不成立，申购款
项将退回投资人账户，基金管理人、基金托管人和销售机构等不承担由此产生的利息等任何
损失。 
基金份额持有人递交赎回申请，赎回成立；登记机构确认赎回时，赎回生效。基金份额
持有人赎回生效后，基金管理人将在 T＋7日（包括该日）内支付赎回款项。在发生巨额赎
回或基金合同载明的其他暂停赎回或延缓支付赎回款项的情形时，款项的支付办法参照本基
金合同有关条款处理。 
3、申购和赎回申请的确认 
基金管理人应以交易时间结束前受理有效申购和赎回申请的当天作为申购或赎回申请
日（T 日），在正常情况下，本基金登记机构在 T+1日内对该交易的有效性进行确认。T 日
提交的有效申请，投资人应在 T+2 日后（包括该日）及时到销售机构柜台或以销售机构规
定的其他方式查询申请的确认情况。若申购不成功，则申购款项退还给投资人。 
销售机构对申购、赎回申请的受理并不代表申请一定成功，而仅代表销售机构确实接收
到申请。申购、赎回的确认以登记机构的确认结果为准。对于申请的确认情况，投资人应及
时查询并妥善行使合法权利，否则，由此产生的投资人任何损失由投资人自行承担。 
 42 
 
基金管理人可以在法律法规允许的范围内，依法对上述申购和赎回申请的确认时间进行
调整，并必须在调整实施日前按照《信息披露办法》的有关规定在规定媒介上公告。 
五、申购和赎回的数量限制 
1、基金管理人可以规定投资人首次申购和每次申购的最低金额以及每次赎回的最低份
额，具体规定请参见招募说明书或相关公告。 
2、基金管理人可以规定投资人每个基金交易账户的最低基金份额余额，具体规定请参
见招募说明书或相关公告。 
3、基金管理人可以规定单个投资人累计持有的基金份额上限，具体规定请参见招募说
明书或相关公告。 
4、当接受申购申请对存量基金份额持有人利益构成潜在重大不利影响时，基金管理人
应当采取设定单一投资者申购金额上限或基金单日净申购比例上限、拒绝大额申购、暂停基
金申购等措施，切实保护存量基金份额持有人的合法权益。基金管理人基于投资运作与风险
控制的需要，可采取上述措施对基金规模予以控制。具体见基金管理人相关公告。 
5、对于场内申购、赎回及持有场内份额的数量限制，深圳证券交易所和中国证券登记
结算有限责任公司的相关业务规则有规定的，按其规定办理。 
6、基金管理人可在法律法规允许的情况下，调整上述规定申购金额和赎回份额的数量
限制。基金管理人必须在调整实施前依照《信息披露办法》的有关规定在规定媒介上公告。 
六、申购和赎回的价格、费用及其用途 
1、本基金的基金份额净值的计算，保留到小数点后 4位，小数点后第 5位四舍五入，
由此产生的收益或损失由基金财产承担。T 日的基金份额净值在当天收市后计算，并按约定
公告。遇特殊情况，经履行适当程序，可以适当延迟计算或公告。 
2、申购份额的计算及余额的处理方式：本基金申购份额的计算详见《招募说明书》。本
基金的申购费率由基金管理人决定，并在招募说明书及基金产品资料概要中列示。申购的有
效份额为净申购金额除以当日的基金份额净值，有效份额单位为份。 
3、赎回金额的计算及处理方式：本基金赎回金额的计算详见《招募说明书》。本基金的
赎回费率由基金管理人决定，并在招募说明书及基金产品资料概要中列示。赎回金额为按实
际确认的有效赎回份额乘以当日基金份额净值并扣除相应的费用，赎回金额单位为元。 
4、申购费用由投资人承担，不列入基金财产。 
5、赎回费用由赎回基金份额的基金份额持有人承担，在基金份额持有人赎回基金份额
 43 
 
时收取。赎回费用归入基金财产的比例依照相关法律法规设定，具体见招募说明书的规定，
未归入基金财产的部分用于支付登记费和其他必要的手续费。其中，对持续持有期少于 7
日的基金份额持有人收取不低于 1.50%的赎回费，并全额计入基金财产。 
6、本基金的申购费率、申购份额具体的计算方法、赎回费率、赎回金额具体的计算方
法和收费方式由基金管理人根据基金合同的规定确定，并在招募说明书中列示。基金管理人
可以在基金合同约定的范围内调整费率或收费方式，并最迟应于新的费率或收费方式实施日
前依照《信息披露办法》的有关规定在规定媒介上公告。 
7、当本基金发生大额申购或赎回情形时，基金管理人可以采用摆动定价机制，以确保
基金估值的公平性。具体处理原则与操作规范遵循相关法律法规以及监管部门、自律规则的
规定。 
8、办理场内申购、赎回业务应遵守深圳证券交易所及中国证券登记结算有限责任公司
的有关业务规则。若相关法律法规、中国证监会、深圳证券交易所或中国证券登记结算有限
责任公司对场内申购、赎回业务规则有新的规定，基金合同相应予以修改，并按照新规定执
行，且此项修改无需召开基金份额持有人大会审议。 
9、基金管理人可以在不违背法律法规规定、对基金份额持有人利益无实质性不利影响
及不违反基金合同约定的情况下根据市场情况制定基金持续营销计划，定期和不定期地开展
基金持续营销活动。在基金持续营销活动期间，基金管理人可以按相关监管部门要求履行必
要手续后，对投资人适当调低基金销售费用。 
七、拒绝或暂停申购的情形 
发生下列情况时，基金管理人可拒绝或暂停接受投资人的申购申请： 
1、因不可抗力导致基金无法正常运作。 
2、发生基金合同规定的暂停基金资产估值情况时，基金管理人可暂停接受投资人的申
购申请。 
3、证券/期货交易所交易时间非正常停市，导致基金管理人无法计算当日基金资产净值。 
4、接受某笔或某些申购申请可能会影响或损害现有基金份额持有人利益时。 
5、基金资产规模过大，使基金管理人无法找到合适的投资品种，或其他可能对基金业
绩产生负面影响，或发生其他损害现有基金份额持有人利益的情形。 
6、当前一估值日基金资产净值 50%以上的资产出现无可参考的活跃市场价格且采用估
值技术仍导致公允价值存在重大不确定性时，经与基金托管人协商确认后，基金管理人应当
 44 
 
暂停接受基金申购申请。 
7、基金管理人接受某笔或者某些申购申请有可能导致单一投资者持有基金份额的比例
达到或者超过 50%，或者变相规避 50%集中度的情形。法律法规或中国证监会另有规定的
除外。 
8、基金管理人、基金托管人、基金销售机构或登记机构的异常情况导致基金销售系统、
基金登记系统或基金会计系统无法正常运行。 
9、法律法规规定或中国证监会认定的其他情形。 
发生上述第 1、2、3、5、6、8、9项暂停申购情形之一且基金管理人决定暂停接受投资
人申购申请时，基金管理人应当根据有关规定在规定媒介上刊登暂停申购公告。如果投资人
的申购申请被拒绝，被拒绝的申购款项将退还给投资人。发生上述第 7项情形时，基金管理
人可以采取比例确认等方式对该投资人的申购申请进行限制，基金管理人有权拒绝该等全部
或者部分申购申请。在暂停申购的情况消除时，基金管理人应及时恢复申购业务的办理。 
八、暂停赎回或延缓支付赎回款项的情形 
发生下列情形时，基金管理人可暂停接受基金份额持有人的赎回申请或延缓支付赎回款
项： 
1、因不可抗力导致基金管理人不能支付赎回款项。 
2、发生基金合同规定的暂停基金资产估值情况时，基金管理人可暂停接受基金份额持
有人的赎回申请或延缓支付赎回款项。 
3、证券/期货交易所交易时间非正常停市，导致基金管理人无法计算当日基金资产净值。 
4、连续两个或两个以上开放日发生巨额赎回。 
5、发生继续接受赎回申请将损害现有基金份额持有人利益的情形时，基金管理人可暂
停接受基金份额持有人的赎回申请。 
6、当前一估值日基金资产净值 50%以上的资产出现无可参考的活跃市场价格且采用估
值技术仍导致公允价值存在重大不确定性时，经与基金托管人协商确认后，基金管理人应当
延缓支付赎回款项或暂停接受基金赎回申请。 
7、法律法规规定或中国证监会认定的其他情形。 
发生上述情形之一且基金管理人决定暂停赎回或延缓支付赎回款项时，基金管理人应及
时报中国证监会备案，已确认的赎回申请，基金管理人应足额支付；如暂时不能足额支付，
应将可支付部分按单个账户申请量占申请总量的比例分配给赎回申请人，未支付部分可延期
 45 
 
支付。若出现上述第 4项所述情形，按基金合同的相关条款处理。基金份额持有人在申请赎
回时可事先选择将当日可能未获受理部分予以撤销。当出现暂停赎回或延缓支付赎回款项时，
场内赎回申请按照深圳证券交易所及中国证券登记结算有限责任公司的有关业务规则办理。
在暂停赎回或延缓支付赎回款项的情况消除时，基金管理人应及时恢复赎回业务的办理并公
告。 
九、巨额赎回的情形及处理方式 
1、巨额赎回的认定 
若本基金单个开放日内的基金份额净赎回申请（赎回申请份额总数加上基金转换中转出
申请份额总数后扣除申购申请份额总数及基金转换中转入申请份额总数后的余额）超过前一
开放日的基金总份额的 10%，即认为是发生了巨额赎回。 
2、巨额赎回的场外处理方式 
当基金出现巨额赎回时，基金管理人可以根据基金当时的资产组合状况决定全额赎回或
部分延期赎回。 
（1）全额赎回：当基金管理人认为有能力支付基金份额持有人的全部赎回申请时，按
正常赎回程序执行。 
（2）部分延期赎回：当基金管理人认为支付基金份额持有人的赎回申请有困难或认为
因支付基金份额持有人的赎回申请而进行的财产变现可能会对基金资产净值造成较大波动
时，基金管理人在当日接受赎回比例不低于上一开放日基金总份额的 10%的前提下，可对
其余赎回申请延期办理。对于当日的赎回申请，应当按单个账户赎回申请量占赎回申请总量
的比例，确定当日受理的赎回份额；对于未能赎回部分，基金份额持有人在提交赎回申请时
可以选择延期赎回或取消赎回。选择延期赎回的，将自动转入下一个开放日继续赎回，直到
全部赎回为止；选择取消赎回的，当日未获受理的部分赎回申请将被撤销。延期的赎回申请
与下一开放日赎回申请一并处理，无优先权并以下一开放日的基金份额净值为基础计算赎回
金额，以此类推，直到全部赎回为止。如基金份额持有人在提交赎回申请时未作明确选择，
基金份额持有人未能赎回部分作自动延期赎回处理。 
（3）若本基金发生巨额赎回，在单个基金份额持有人超过基金总份额 50%以上的赎回
申请的情形下：对于该基金份额持有人当日赎回申请超过上一开放日基金总份额 50%以上
的部分，基金管理人可以延期办理赎回申请；对于该基金份额持有人当日赎回申请未超过
50%的部分，可以根据前段“（1）全额赎回”或“（2）部分延期赎回”的约定方式与其他基
 46 
 
金份额持有人的赎回申请一并办理。即当基金管理人认为有能力支付该基金份额持有人当日
赎回申请未超过 50%的部分以及其他基金份额持有人的赎回申请时，按正常赎回程序执行；
当基金管理人认为支付该基金份额持有人当日赎回申请未超过 50%的部分及其他基金份额
持有人的赎回申请有困难或认为因支付该等赎回申请而进行的财产变现可能会对基金资产
净值造成较大波动时，基金管理人在当日接受赎回比例不低于上一开放日基金总份额的 10%
的前提下，可对其余赎回申请延期办理。延期的赎回申请与下一开放日赎回申请一并处理，
无优先权并以下一开放日的基金份额净值为基础计算赎回金额，以此类推，直到全部赎回为
止。但是，对于未能赎回部分，如该基金份额持有人在提交赎回申请时选择取消赎回，则其
当日未获受理的部分赎回申请将被撤销。 
（4）暂停赎回：连续 2个开放日以上（含本数）发生巨额赎回，如基金管理人认为有
必要，可暂停接受基金的赎回申请；已经接受的赎回申请可以延缓支付赎回款项，但不得超
过 20个工作日，并应当在规定媒介上进行公告。 
3、巨额赎回的场内处理方式 
巨额赎回的场内处理，按照深圳证券交易所及中国证券登记结算有限责任公司的有关业
务规则办理。 
4、巨额赎回的公告 
当发生上述巨额赎回并延期办理时，基金管理人应当通过邮寄、传真或者招募说明书规
定的其他方式在 3个交易日内通知基金份额持有人，说明有关处理方法，并在 2日内在规定
媒介上刊登公告。 
十、暂停申购或赎回的公告和重新开放申购或赎回的公告 
1、发生上述暂停申购或赎回情况的，基金管理人应在规定期限内在规定媒介上刊登暂
停公告。 
2、如发生暂停的时间为 1日，基金管理人应于重新开放日，在规定媒介上刊登基金重
新开放申购或赎回公告，并公布最近 1个开放日的基金份额净值。 
3、如发生暂停的时间超过 1日，基金管理人可以根据暂停申购或赎回的时间，依照《信
息披露办法》的有关规定，最迟于重新开放日在规定媒介上刊登重新开放申购或赎回的公告；
也可以根据实际情况在暂停公告中明确重新开放申购或赎回的时间，届时不再另行发布重新
开放的公告。 
十一、基金转换 
 47 
 
基金管理人可以根据相关法律法规以及本基金合同的规定决定开办本基金与基金管理
人管理的其他基金之间的转换业务，基金转换可以收取一定的转换费，相关规则由基金管理
人届时根据相关法律法规及本基金合同的规定制定并公告，并提前告知基金托管人与相关机
构。 
十二、基金的非交易过户 
基金的非交易过户是指基金登记机构受理继承、捐赠和司法强制执行等情形而产生的非
交易过户以及登记机构认可、符合法律法规的其他非交易过户。无论在上述何种情况下，接
受划转的主体必须是依法可以持有本基金基金份额的投资人。 
继承是指基金份额持有人死亡，其持有的基金份额由其合法的继承人继承；捐赠指基金
份额持有人将其合法持有的基金份额捐赠给福利性质的基金会或社会团体；司法强制执行是
指司法机构依据生效司法文书将基金份额持有人持有的基金份额强制划转给其他自然人、法
人或其他组织。办理非交易过户必须提供基金登记机构要求提供的相关资料，对于符合条件
的非交易过户申请按基金登记机构的规定办理，并按基金登记机构规定的标准收费。 
十三、基金的转托管 
基金份额持有人可办理已持有基金份额在不同销售机构之间的转托管，包括系统内转托
管和跨系统转托管，基金销售机构可以按照规定的标准收取转托管费。 
1、系统内转托管 
（1）系统内转托管是指基金份额持有人将持有的基金份额在登记结算系统内不同销售
机构之间或证券登记系统内不同会员单位之间进行转托管的行为。 
（2）基金份额登记在登记结算系统的基金份额持有人在变更办理基金份额场外赎回的
销售机构时，需办理已持有基金份额的系统内转托管。 
（3）基金份额登记在证券登记系统的基金份额持有人在变更办理基金份额场内赎回的
会员单位、或变更办理基金份额上市交易的会员单位时，需办理已持有基金份额的系统内转
托管。 
2、跨系统转托管 
（1）跨系统转托管是指基金份额持有人将持有的基金份额在登记结算系统和证券登记
系统之间进行转托管的行为。 
（2）本基金跨系统转托管的具体业务按照中国证券登记结算有限责任公司及深圳证券
交易所的相关规定办理。 
 48 
 
十四、定期定额投资计划 
基金管理人可以为投资人办理定期定额投资计划，具体规则由基金管理人另行规定。投
资人在办理定期定额投资计划时可自行约定每期申购金额，每期申购金额必须不低于基金管
理人在相关公告或更新的招募说明书中所规定的定期定额投资计划最低申购金额。 
十五、基金份额的冻结和解冻 
基金登记机构只受理国家有权机关依法要求的基金份额的冻结与解冻，以及登记机构认
可、符合法律法规的其他情况下的冻结与解冻。 
基金份额被冻结的，被冻结部分产生的权益一并冻结，被冻结部分份额仍然参与收益分
配。法律法规或监管机构另有规定的除外。 
十六、如相关法律法规允许基金管理人办理基金份额的质押业务或其他基金业务，在对
基金份额持有人利益无实质性不利影响的前提下，基金管理人可制定和实施相应的业务规则。 
 49 
 
第八部分


基金合同当事人及权利义务 
 
一、基金管理人 
（一） 基金管理人简况 
名称：国泰基金管理有限公司 
住所：中国（上海）自由贸易试验区浦东大道 1200号 2层 225室 
法定代表人：陈勇胜 
设立日期：1998年 3月 5日 
批准设立机关及批准设立文号：中国证监会证监基字【1998】5号 
组织形式：有限责任公司 
注册资本：壹亿壹仟万元人民币 
存续期限：持续经营 
联系电话：400-888-8688 
（二） 基金管理人的权利与义务 
1、根据《基金法》、《运作办法》及其他有关规定，基金管理人的权利包括但不限于： 
（1）自《基金合同》生效之日起，根据法律法规和《基金合同》独立运用并管理基金
财产； 
（2）依照《基金合同》收取基金管理费以及法律法规规定或中国证监会批准的其他费
用； 
（3）销售基金份额； 
（4）按照规定召集基金份额持有人大会； 
（5）依据《基金合同》及有关法律规定监督基金托管人，如认为基金托管人违反了《基
金合同》及国家有关法律规定，应呈报中国证监会和其他监管部门，并采取必要措施保护基
金投资者的利益； 
（6）在基金托管人更换时，提名新的基金托管人； 
（7）选择、更换基金销售机构，对基金销售机构的相关行为进行监督和处理； 
（8）担任或委托其他符合条件的机构担任基金登记机构办理基金登记业务并获得《基
金合同》规定的费用； 
（9）依据《基金合同》及有关法律规定决定基金收益的分配方案； 
 50 
 
（10）在《基金合同》约定的范围内，拒绝或暂停受理申购与赎回申请； 
（11）依照法律法规为基金的利益对被投资公司行使股东权利，为基金的利益行使因基
金财产投资于证券所产生的权利； 
（12）在法律法规允许的前提下，为基金的利益依法为基金进行融资、转融通证券出借； 
（13）以基金管理人的名义，代表基金份额持有人的利益行使诉讼权利或者实施其他法
律行为； 
（14）选择、更换律师事务所、会计师事务所、证券经纪商、期货经纪机构或其他为基
金提供服务的外部机构； 
（15）在符合有关法律、法规的前提下，制订和调整有关基金申购、赎回、转换和非交
易过户等业务规则； 
（16）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他权利。 
2、根据《基金法》、《运作办法》及其他有关规定，基金管理人的义务包括但不限于： 
（1）办理或者委托经中国证监会认定的其他机构代为办理基金份额的申购、赎回和登
记事宜； 
（2）办理基金备案手续； 
（3）自《基金合同》生效之日起，以诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产； 
（4）配备足够的具有专业资格的人员进行基金投资分析、决策，以专业化的经营方式
管理和运作基金财产； 
（5）建立健全内部风险控制、监察与稽核、财务管理及人事管理等制度，保证所管理
的基金财产和基金管理人的财产相互独立，对所管理的不同基金分别管理，分别记账，进行
证券投资； 
（6）除依据《基金法》、《基金合同》及其他有关规定外，不得利用基金财产为自己及
任何第三人谋取利益，不得委托第三人运作基金财产； 
（7）依法接受基金托管人的监督； 
（8）采取适当合理的措施使计算基金份额申购、赎回和注销价格的方法符合《基金合
同》等法律文件的规定，按有关规定计算并公告基金净值信息，确定基金份额申购、赎回的
价格； 
（9）进行基金会计核算并编制基金财务会计报告； 
（10）编制基金季度报告、基金中期报告和基金年度报告； 
 51 
 
（11）严格按照《基金法》、《基金合同》及其他有关规定，履行信息披露及报告义务； 
（12）保守基金商业秘密，不泄露基金投资计划、投资意向等。除《基金法》、《基金合
同》及其他有关规定另有规定外，在基金信息公开披露前应予保密，不向他人泄露，因审计、
法律等专业服务向外部专业顾问提供信息的情况除外； 
（13）按《基金合同》的约定确定基金收益分配方案，及时向基金份额持有人分配基金
收益； 
（14）按规定受理申购与赎回申请，及时、足额支付赎回款项； 
（15）依据《基金法》、《基金合同》及其他有关规定召集基金份额持有人大会或配合基
金托管人、基金份额持有人依法召集基金份额持有人大会； 
（16）按规定保存基金财产管理业务活动的会计账册、报表、记录和其他相关资料 15
年以上，法律法规另有规定的从其规定； 
（17）确保需要向基金投资者提供的各项文件或资料在规定时间发出，并且保证投资者
能够按照《基金合同》规定的时间和方式，随时查阅到与基金有关的公开资料，并在支付合
理成本的条件下得到有关资料的复印件； 
（18）组织并参加基金财产清算小组，参与基金财产的保管、清理、估价、变现和分配； 
（19）面临解散、依法被撤销或者被依法宣告破产时，及时报告中国证监会并通知基金
托管人； 
（20）因违反《基金合同》导致基金财产的损失或损害基金份额持有人合法权益时，应
当承担赔偿责任，其赔偿责任不因其退任而免除； 
（21）监督基金托管人按法律法规和《基金合同》规定履行自己的义务，基金托管人违
反《基金合同》造成基金财产损失时，基金管理人应为基金份额持有人利益向基金托管人追
偿； 
（22）当基金管理人将其义务委托第三方处理时，应当对第三方处理有关基金事务的行
为承担责任； 
（23）以基金管理人名义，代表基金份额持有人利益行使诉讼权利或实施其他法律行为；




（24）执行生效的基金份额持有人大会的决议； 
（25）建立并保存基金份额持有人名册； 
（26）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他义务。 
 52 
 
二、基金托管人 
（一） 基金托管人简况 
名称：中国银行股份有限公司 
住所：北京市西城区复兴门内大街 1号 
法定代表人：刘连舸 
成立日期：1983年 10月 31日 
基金托管业务批准文号：中国证监会证监基字【1998】24号 
组织形式：股份有限公司 
注册资本：人民币贰仟玖佰肆拾叁亿捌仟柒佰柒拾玖万壹仟贰佰肆拾壹元整 
存续期间：持续经营 
（二） 基金托管人的权利与义务 
1、根据《基金法》、《运作办法》及其他有关规定，基金托管人的权利包括但不限于： 
（1）自《基金合同》生效之日起，依法律法规和《基金合同》的规定安全保管基金财
产； 
（2）依《基金合同》约定获得基金托管费以及法律法规规定或监管部门批准的其他费
用； 
（3）监督基金管理人对本基金的投资运作，如发现基金管理人有违反《基金合同》及
国家法律法规行为，对基金财产、其他当事人的利益造成重大损失的情形，应呈报中国证监
会，并采取必要措施保护基金投资者的利益； 
（4）根据相关市场规则，为基金开设资金账户、证券账户、期货结算账户等投资所需
账户，为基金办理证券交易资金清算； 
（5）提议召开或召集基金份额持有人大会； 
（6）在基金管理人更换时，提名新的基金管理人； 
（7）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他权利。 
2、根据《基金法》、《运作办法》及其他有关规定，基金托管人的义务包括但不限于： 
（1）以诚实信用、勤勉尽责的原则持有并安全保管基金财产； 
（2）设立专门的基金托管部门，具有符合要求的营业场所，配备足够的、合格的熟悉
基金托管业务的专职人员，负责基金财产托管事宜； 
（3）建立健全内部风险控制、监察与稽核、财务管理及人事管理等制度，确保基金财
 53 
 
产的安全，保证其托管的基金财产与基金托管人自有财产以及不同的基金财产相互独立；对
所托管的不同的基金分别设置账户，独立核算，分账管理，保证不同基金之间在账户设置、
资金划拨、账册记录等方面相互独立； 
（4）除依据《基金法》、《基金合同》及其他有关规定外，不得利用基金财产为自己及
任何第三人谋取利益，不得委托第三人托管基金财产； 
（5）保管由基金管理人代表基金签订的与基金有关的重大合同及有关凭证； 
（6）按规定开设基金财产的资金账户、证券账户、期货结算账户等投资所需账户，按
照《基金合同》的约定，根据基金管理人的投资指令，及时办理清算、交割事宜； 
（7）保守基金商业秘密，除《基金法》、《基金合同》及其他有关规定另有规定外，在
基金信息公开披露前予以保密，不得向他人泄露，因审计、法律等专业服务向外部专业顾问
提供信息的情况除外； 
（8）复核、审查基金管理人计算的基金资产净值、基金份额净值、基金份额申购、赎
回价格及法律法规规定的相关内容； 
（9）办理与基金托管业务活动有关的信息披露事项； 
（10）对基金财务会计报告、基金季度报告、基金中期报告和基金年度报告出具意见，
说明基金管理人在各重要方面的运作是否严格按照《基金合同》的规定进行；如果基金管理
人有未执行《基金合同》规定的行为，还应当说明基金托管人是否采取了适当的措施； 
（11）保存基金托管业务活动的记录、账册、报表和其他相关资料 15年以上，法律法
规另有规定的从其规定； 
（12）从基金管理人或其委托的登记机构处接收并保存基金份额持有人名册； 
（13）按规定制作相关账册并与基金管理人核对； 
（14）依据基金管理人的指令或有关规定向基金份额持有人支付基金收益和赎回款项； 
（15）依据《基金法》、《基金合同》及其他有关规定，召集基金份额持有人大会或配合
基金管理人、基金份额持有人依法召集基金份额持有人大会； 
（16）按照法律法规和《基金合同》的规定监督基金管理人的投资运作； 
（17）参加基金财产清算小组，参与基金财产的保管、清理、估价、变现和分配； 
（18）面临解散、依法被撤销或者被依法宣告破产时，及时报告中国证监会和银行业监
督管理机构，并通知基金管理人； 
（19）因违反《基金合同》导致基金财产损失时，应承担赔偿责任，其赔偿责任不因其
 54 
 
退任而免除； 
（20）按规定监督基金管理人按法律法规和《基金合同》规定履行自己的义务，基金管
理人因违反《基金合同》造成基金财产损失时，应为基金份额持有人利益向基金管理人追偿； 
（21）执行生效的基金份额持有人大会的决议； 
（22）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他义务。 
三、基金份额持有人 
基金投资者持有本基金基金份额的行为即视为对《基金合同》的承认和接受，基金投资
者自依据《基金合同》取得基金份额，即成为本基金基金份额持有人和《基金合同》的当事
人，直至其不再持有本基金的基金份额。基金份额持有人作为《基金合同》当事人并不以在
《基金合同》上书面签章或签字为必要条件。 
每份基金份额具有同等的合法权益。 
1、根据《基金法》、《运作办法》及其他有关规定，基金份额持有人的权利包括但不限
于： 
（1）分享基金财产收益； 
（2）参与分配清算后的剩余基金财产； 
（3）依法转让或者申请赎回其持有的基金份额； 
（4）按照规定要求召开基金份额持有人大会或者召集基金份额持有人大会； 
（5）出席或者委派代表出席基金份额持有人大会，对基金份额持有人大会审议事项行
使表决权； 
（6）查阅或者复制公开披露的基金信息资料； 
（7）监督基金管理人的投资运作； 
（8）对基金管理人、基金托管人、基金服务机构损害其合法权益的行为依法提起诉讼
或仲裁； 
（9）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他权利。 
2、根据《基金法》、《运作办法》及其他有关规定，基金份额持有人的义务包括但不限
于： 
（1）认真阅读并遵守《基金合同》、招募说明书等信息披露文件； 
（2）了解所投资基金产品，了解自身风险承受能力，自主判断基金的投资价值，自主
做出投资决策，自行承担投资风险； 
 55 
 
（3）关注基金信息披露，及时行使权利和履行义务； 
（4）交纳基金申购款项及法律法规和《基金合同》所规定的费用； 
（5）在其持有的基金份额范围内，承担基金亏损或者《基金合同》终止的有限责任； 
（6）不从事任何有损基金及其他《基金合同》当事人合法权益的活动； 
（7）执行生效的基金份额持有人大会的决议； 
（8）返还在基金交易过程中因任何原因获得的不当得利； 
（9）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他义务。 
 56 
 
第九部分


基金份额持有人大会 
 
基金份额持有人大会由基金份额持有人组成，基金份额持有人的合法授权代表有权代表
基金份额持有人出席会议并表决。基金份额持有人持有的每一基金份额拥有平等的投票权。 
本基金份额持有人大会不设日常机构。 
一、召开事由 
1、当出现或需要决定下列事由之一的，应当召开基金份额持有人大会（法律法规或中
国证监会另有规定或基金合同另有约定的除外）： 
（1）终止《基金合同》； 
（2）更换基金管理人； 
（3）更换基金托管人； 
（4）转换基金运作方式； 
（5）调整基金管理人、基金托管人的报酬标准； 
（6）变更基金类别； 
（7）本基金与其他基金的合并； 
（8）变更基金投资目标、范围或策略； 
（9）变更基金份额持有人大会程序； 
（10）基金管理人或基金托管人要求召开基金份额持有人大会； 
（11）单独或合计持有本基金总份额 10%以上（含 10%）基金份额的基金份额持有人
（以基金管理人收到提议当日的基金份额计算，下同）就同一事项书面要求召开基金份额持
有人大会； 
（12）终止基金份额上市，但因本基金不再具备上市条件而被深圳证券交易所终止上市
的除外； 
（13）对基金合同当事人权利和义务产生重大影响的其他事项； 
（14）法律法规、《基金合同》或中国证监会规定的其他应当召开基金份额持有人大会
的事项。 
2、在法律法规规定和《基金合同》约定的范围内且对基金份额持有人利益无实质性不
利影响的前提下，以下情况可由基金管理人和基金托管人协商后修改，不需召开基金份额持
有人大会： 
 57 
 
（1）法律法规要求增加的基金费用的收取； 
（2）在法律法规和《基金合同》规定的范围内调整本基金的申购费率、调低赎回费率
或在对现有基金份额持有人利益无实质性不利影响的前提下变更收费方式； 
（3）因相应的法律法规、深圳证券交易所或中国证券登记结算有限责任公司的相关业
务规则发生变动而应当对《基金合同》进行修改； 
（4）对《基金合同》的修改对基金份额持有人利益无实质性不利影响或修改不涉及《基
金合同》当事人权利义务关系发生重大变化； 
（5）在法律法规规定或中国证监会许可的范围内且对基金份额持有人利益无实质不利
影响的前提下，增加或调整份额类别、停止现有基金份额类别的销售或调整基金份额分类办
法及规则； 
（6）在法律法规规定或中国证监会许可的范围内且对基金份额持有人利益无实质性不
利影响的前提下，基金推出新业务或服务； 
（7）按照法律法规和《基金合同》规定不需召开基金份额持有人大会的其他情形。 
二、会议召集人及召集方式 
1、除法律法规规定或《基金合同》另有约定外，基金份额持有人大会由基金管理人召
集。 
2、基金管理人未按规定召集或不能召集时，由基金托管人召集。 
3、基金托管人认为有必要召开基金份额持有人大会的，应当向基金管理人提出书面提
议。基金管理人应当自收到书面提议之日起 10日内决定是否召集，并书面告知基金托管人。
基金管理人决定召集的，应当自出具书面决定之日起 60日内召开；基金管理人决定不召集，
基金托管人仍认为有必要召开的，应当由基金托管人自行召集，并自出具书面决定之日起
60日内召开并告知基金管理人，基金管理人应当配合。 
4、代表基金份额 10%以上（含 10%）的基金份额持有人就同一事项书面要求召开基金
份额持有人大会，应当向基金管理人提出书面提议。基金管理人应当自收到书面提议之日起
10 日内决定是否召集，并书面告知提出提议的基金份额持有人代表和基金托管人。基金管
理人决定召集的，应当自出具书面决定之日起 60日内召开；基金管理人决定不召集，代表
基金份额 10%以上（含 10%）的基金份额持有人仍认为有必要召开的，应当向基金托管人
提出书面提议。基金托管人应当自收到书面提议之日起 10日内决定是否召集，并书面告知
提出提议的基金份额持有人代表和基金管理人；基金托管人决定召集的，应当自出具书面决
 58 
 
定之日起 60日内召开，并告知基金管理人，基金管理人应当配合。 
5、代表基金份额 10%以上（含 10%）的基金份额持有人就同一事项要求召开基金份额
持有人大会，而基金管理人、基金托管人都不召集的，单独或合计代表基金份额 10%以上
（含 10%）的基金份额持有人有权自行召集，并至少提前 30日报中国证监会备案。基金份
额持有人依法自行召集基金份额持有人大会的，基金管理人、基金托管人应当配合，不得阻
碍、干扰。 
6、基金份额持有人会议的召集人负责选择确定开会时间、地点、方式和权益登记日。 
三、召开基金份额持有人大会的通知时间、通知内容、通知方式 
1、召开基金份额持有人大会，召集人应于会议召开前 30日，在规定媒介公告。基金份
额持有人大会通知应至少载明以下内容： 
（1）会议召开的时间、地点和会议形式； 
（2）会议拟审议的事项、议事程序和表决方式； 
（3）有权出席基金份额持有人大会的基金份额持有人的权益登记日； 
（4）授权委托证明的内容要求（包括但不限于代理人身份，代理权限和代理有效期限
等）、送达时间和地点； 
（5）会务常设联系人姓名及联系电话； 
（6）出席会议者必须准备的文件和必须履行的手续； 
（7）召集人需要通知的其他事项。 
2、采取通讯开会方式并进行表决的情况下，由会议召集人决定在会议通知中说明本次
基金份额持有人大会所采取的具体通讯方式、委托的公证机关及其联系方式和联系人、表决
意见寄交的截止时间和收取方式。 
3、如召集人为基金管理人，还应另行书面通知基金托管人到指定地点对表决意见的计
票进行监督；如召集人为基金托管人，则应另行书面通知基金管理人到指定地点对表决意见
的计票进行监督；如召集人为基金份额持有人，则应另行书面通知基金管理人和基金托管人
到指定地点对表决意见的计票进行监督。基金管理人或基金托管人拒不派代表对表决意见的
计票进行监督的，不影响表决意见的计票效力。 
四、基金份额持有人出席会议的方式 
基金份额持有人大会可通过现场开会方式、通讯开会方式或法律法规、监管机构允许的
其他方式召开，会议的召开方式由会议召集人确定。 
 59 
 
1、现场开会。由基金份额持有人本人出席或以代理投票授权委托证明委派代表出席，
现场开会时基金管理人和基金托管人的授权代表应当列席基金份额持有人大会，基金管理人
或基金托管人不派代表列席的，不影响表决效力。现场开会同时符合以下条件时，可以进行
基金份额持有人大会议程： 
（1）亲自出席会议者持有基金份额的凭证、受托出席会议者出具的委托人持有基金份
额的凭证及委托人的代理投票授权委托证明符合法律法规、《基金合同》和会议通知的规定，
并且持有基金份额的凭证与基金管理人持有的登记资料相符； 
（2）经核对，汇总到会者出示的在权益登记日持有基金份额的凭证显示，有效的基金
份额不少于本基金在权益登记日基金总份额的二分之一（含二分之一）。若到会者在权益登
记日代表的有效的基金份额少于本基金在权益登记日基金总份额的二分之一，召集人可以在
原公告的基金份额持有人大会召开时间的 3个月以后、6个月以内，就原定审议事项重新召
集基金份额持有人大会。重新召集的基金份额持有人大会到会者在权益登记日代表的有效的
基金份额应不少于本基金在权益登记日基金总份额的三分之一（含三分之一）。 
2、通讯开会。通讯开会系指基金份额持有人将其对表决事项的投票以书面形式或基金
合同约定的其他方式在表决截止日以前送达至召集人指定的地址或系统。通讯开会应以书面
方式或基金合同约定的其他方式进行表决。 
在同时符合以下条件时，通讯开会的方式视为有效： 
（1）会议召集人按《基金合同》约定公布会议通知后，在 2个工作日内连续公布相关
提示性公告； 
（2）召集人按基金合同约定通知基金托管人（如果基金托管人为召集人，则为基金管
理人）到指定地点对表决意见的计票进行监督。会议召集人在基金托管人（如果基金托管人
为召集人，则为基金管理人）和公证机关的监督下按照会议通知规定的方式收取基金份额持
有人的表决意见；基金托管人或基金管理人经通知不参加收取表决意见的，不影响表决效力； 
（3）本人直接出具表决意见或授权他人代表出具表决意见的，基金份额持有人所持有
的基金份额不小于在权益登记日基金总份额的二分之一（含二分之一）；若本人直接出具表
决意见或授权他人代表出具表决意见基金份额持有人所持有的基金份额小于在权益登记日
基金总份额的二分之一，召集人可以在原公告的基金份额持有人大会召开时间的 3个月以后、
6个月以内，就原定审议事项重新召集基金份额持有人大会。重新召集的基金份额持有人大
会应当有代表三分之一以上（含三分之一）基金份额的持有人直接出具表决意见或授权他人
 60 
 
代表出具表决意见； 
（4）上述第（3）项中直接出具表决意见的基金份额持有人或受托代表他人出具表决意
见的代理人，同时提交的持有基金份额的凭证、受托出具表决意见的代理人出具的委托人持
有基金份额的凭证及委托人的代理投票授权委托证明符合法律法规、《基金合同》和会议通
知的规定，并与基金登记机构记录相符。 
3、在法律法规和监管机构允许的情况下，本基金的基金份额持有人亦可采用其他非书
面方式授权其代理人出席基金份额持有人大会，具体方式在会议通知中列明。 
4、在会议召开方式上，在法律法规和监管机构允许的情况下，本基金亦可采用其他非
现场方式或者以现场方式与非现场方式相结合的方式召开基金份额持有人大会，会议程序比
照现场开会和通讯方式开会的程序进行。表决方式上，在法律法规和监管机构允许的情况下，
基金份额持有人也可以采用网络、电话或其他方式进行表决，具体方式由会议召集人确定并
在会议通知中载明。 
五、议事内容与程序 
1、议事内容及提案权 
议事内容为关系基金份额持有人利益的重大事项，如《基金合同》的重大修改、决定终
止《基金合同》、更换基金管理人、更换基金托管人、与其他基金合并、法律法规及《基金
合同》规定的其他事项以及会议召集人认为需提交基金份额持有人大会讨论的其他事项。 
基金份额持有人大会的召集人发出召集会议的通知后，对原有提案的修改应当在基金份
额持有人大会召开前及时公告。 
基金份额持有人大会不得对未事先公告的议事内容进行表决。 
2、议事程序 
（1）现场开会 
在现场开会的方式下，首先由大会主持人按照下列第七条规定程序确定和公布监票人，
然后由大会主持人宣读提案，经讨论后进行表决，并形成大会决议。大会主持人为基金管理
人授权出席会议的代表，在基金管理人授权代表未能主持大会的情况下，由基金托管人授权
其出席会议的代表主持；如果基金管理人授权代表和基金托管人授权代表均未能主持大会，
则由出席大会的基金份额持有人和代理人所持表决权的 50%以上（含 50%）选举产生一名
基金份额持有人作为该次基金份额持有人大会的主持人。基金管理人和基金托管人拒不出席
或主持基金份额持有人大会，不影响基金份额持有人大会作出的决议的效力。 
 61 
 
会议召集人应当制作出席会议人员的签名册。签名册载明参加会议人员姓名（或单位名
称）、身份证明文件号码、持有或代表有表决权的基金份额、委托人姓名（或单位名称）和
联系方式等事项。 
（2）通讯开会 
在通讯开会的情况下，首先由召集人提前 30日公布提案，在所通知的表决截止日期后
2个工作日内在公证机关监督下由召集人统计全部有效表决，在公证机关监督下形成决议。 
六、表决 
基金份额持有人所持每份基金份额有一票表决权。 
基金份额持有人大会决议分为一般决议和特别决议： 
1、一般决议，一般决议须经参加大会的基金份额持有人或其代理人所持表决权的二分
之一以上（含二分之一）通过方为有效；除下列第 2项所规定的须以特别决议通过事项以外
的其他事项均以一般决议的方式通过。 
2、特别决议，特别决议应当经参加大会的基金份额持有人或其代理人所持表决权的三
分之二以上（含三分之二）通过方可做出。除基金合同另有约定外，转换基金运作方式、更
换基金管理人或者基金托管人、终止《基金合同》、本基金与其他基金合并以特别决议通过
方为有效。 
基金份额持有人大会采取记名方式进行投票表决。 
采取通讯方式进行表决时，除非在计票时监督员及公证机关均认为有充分的相反证据证
明，否则提交符合会议通知中规定的确认基金份额持有人身份文件的表决视为有效出席的基
金份额持有人，表面符合会议通知规定的表决意见视为有效表决，表决意见模糊不清或相互
矛盾的视为弃权表决，但应当计入出具表决意见的基金份额持有人所代表的基金份额总数。 
基金份额持有人大会的各项提案或同一项提案内并列的各项议题应当分开审议、逐项表
决。 
七、计票 
1、现场开会 
（1）如大会由基金管理人或基金托管人召集，基金份额持有人大会的主持人应当在会
议开始后宣布在出席会议的基金份额持有人和代理人中选举两名基金份额持有人代表与大
会召集人授权的一名监督员共同担任监票人；如大会由基金份额持有人自行召集或大会虽然
由基金管理人或基金托管人召集，但是基金管理人或基金托管人未出席大会的，基金份额持
 62 
 
有人大会的主持人应当在会议开始后宣布在出席会议的基金份额持有人中选举三名基金份
额持有人代表担任监票人。基金管理人或基金托管人不出席大会的，不影响计票的效力。 
（2）监票人应当在基金份额持有人表决后立即进行清点并由大会主持人当场公布计票
结果。 
（3）如果会议主持人或基金份额持有人或代理人对于提交的表决结果有怀疑，可以在
宣布表决结果后立即对所投票数要求进行重新清点。监票人应当进行重新清点，重新清点以
一次为限。重新清点后，大会主持人应当当场公布重新清点结果。 
（4）计票过程应由公证机关予以公证，基金管理人或基金托管人拒不出席大会的，不
影响计票的效力。 
2、通讯开会 
在通讯开会的情况下，计票方式为：由大会召集人授权的两名监督员在基金托管人授权
代表（若由基金托管人召集，则为基金管理人授权代表）的监督下进行计票，并由公证机关
对其计票过程予以公证。基金管理人或基金托管人拒派代表对表决意见的计票进行监督的，
不影响计票和表决结果。 
八、生效与公告 
基金份额持有人大会的决议，召集人应当自通过之日起 5日内报中国证监会备案。 
基金份额持有人大会的决议自表决通过之日起生效。 
基金份额持有人大会决议自生效之日起 2日内在规定媒介上公告。如果采用通讯方式进
行表决，在公告基金份额持有人大会决议时，必须将公证书全文、公证机构、公证员姓名等
一同公告。 
基金管理人、基金托管人和基金份额持有人应当执行生效的基金份额持有人大会的决议。
生效的基金份额持有人大会决议对全体基金份额持有人、基金管理人、基金托管人均有约束
力。 
九、本部分关于基金份额持有人大会召开事由、召开条件、议事程序、表决条件等规定，
凡是直接引用法律法规的部分，如将来法律法规修改导致相关内容被取消或变更的，基金管
理人与基金托管人协商一致并提前公告后，可直接对本部分内容进行修改和调整，无需召开
基金份额持有人大会审议。 
 63 
 
第十部分


基金管理人、基金托管人的更换条件和程序 
 
一、基金管理人和基金托管人职责终止的情形 
（一） 基金管理人职责终止的情形 
有下列情形之一的，基金管理人职责终止： 
1、被依法取消基金管理资格； 
2、被基金份额持有人大会解任； 
3、依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产； 
4、法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他情形。 
（二） 基金托管人职责终止的情形 
有下列情形之一的，基金托管人职责终止： 
1、被依法取消基金托管资格； 
2、被基金份额持有人大会解任； 
3、依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产； 
4、法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他情形。 
二、基金管理人和基金托管人的更换程序 
（一） 基金管理人的更换程序 
1、提名：新任基金管理人由基金托管人或由单独或合计持有 10%以上（含 10%）基金
份额的基金份额持有人提名； 
2、决议：基金份额持有人大会在基金管理人职责终止后 6个月内对被提名的基金管理
人形成决议，该决议需经参加大会的基金份额持有人所持表决权的三分之二以上（含三分之
二）表决通过，决议自表决通过之日起生效； 
3、临时基金管理人：新任基金管理人产生之前，由中国证监会指定临时基金管理人； 
4、备案：基金份额持有人大会更换基金管理人的决议须报中国证监会备案； 
5、公告：基金管理人更换后，由基金托管人在更换基金管理人的基金份额持有人大会
决议生效后 2日内在规定媒介公告； 
6、交接：基金管理人职责终止的，基金管理人应妥善保管基金管理业务资料，及时向
临时基金管理人或新任基金管理人办理基金管理业务的移交手续，临时基金管理人或新任基
金管理人应及时接收。新任基金管理人或临时基金管理人应与基金托管人核对基金资产总值
 64 
 
和基金资产净值； 
7、审计：基金管理人职责终止的，应当按照法律法规规定聘请会计师事务所对基金财
产进行审计，并将审计结果予以公告，同时报中国证监会备案。审计费用在基金财产中列支； 
8、基金名称变更：基金管理人更换后，如果原任或新任基金管理人要求，应按其要求
替换或删除基金名称中与原基金管理人有关的名称字样。 
（二） 基金托管人的更换程序 
1、提名：新任基金托管人由基金管理人或由单独或合计持有 10%以上（含 10%）基金
份额的基金份额持有人提名； 
2、决议：基金份额持有人大会在基金托管人职责终止后 6个月内对被提名的基金托管
人形成决议，该决议需经参加大会的基金份额持有人所持表决权的三分之二以上（含三分之
二）表决通过，决议自表决通过之日起生效； 
3、临时基金托管人：新任基金托管人产生之前，由中国证监会指定临时基金托管人； 
4、备案：基金份额持有人大会更换基金托管人的决议须报中国证监会备案； 
5、公告：基金托管人更换后，由基金管理人在更换基金托管人的基金份额持有人大会
决议生效后 2日内在规定媒介公告； 
6、交接：基金托管人职责终止的，应当妥善保管基金财产和基金托管业务资料，及时
办理基金财产和基金托管业务的移交手续，新任基金托管人或者临时基金托管人应当及时接
收。新任基金托管人或临时基金托管人与基金管理人核对基金资产总值和基金资产净值； 
7、审计：基金托管人职责终止的，应当按照法律法规规定聘请会计师事务所对基金财
产进行审计，并将审计结果予以公告，同时报中国证监会备案。审计费用在基金财产中列支。 
（三）基金管理人与基金托管人同时更换的条件和程序 
1、提名：如果基金管理人和基金托管人同时更换，由单独或合计持有基金总份额 10%
以上（含 10%）的基金份额持有人提名新的基金管理人和基金托管人； 
2、基金管理人和基金托管人的更换分别按上述程序进行； 
3、公告：新任基金管理人和新任基金托管人应在更换基金管理人和基金托管人的基金
份额持有人大会决议生效后 2日内在规定媒介上联合公告。 
三、本部分关于基金管理人、基金托管人更换条件和程序的约定，凡是直接引用法律法
规或监管规则的部分，如将来法律法规或监管规则修改导致相关内容被取消或变更的，基金
管理人与基金托管人协商一致并提前公告后，可直接对相应内容进行修改和调整，无需召开
 65 
 
基金份额持有人大会审议。 
 66 
 
第十一部分


基金的托管 
 
基金托管人和基金管理人按照《基金法》、《基金合同》及其他有关规定订立托管协议。 
订立托管协议的目的是明确基金托管人与基金管理人之间在基金财产的保管、投资运作、
净值计算、收益分配、信息披露及相互监督等相关事宜中的权利义务及职责，确保基金财产
的安全，保护基金份额持有人的合法权益。 
 67 
 
第十二部分


基金份额的登记 
 
一、基金份额的登记业务 
本基金的登记业务指本基金登记、存管、过户、清算和结算业务，具体内容包括投资人
开放式基金账户和/或深圳证券账户的建立和管理、基金份额登记、基金销售业务的确认、
清算和结算、代理发放红利、建立并保管基金份额持有人名册和办理非交易过户等。 
二、基金登记业务办理机构 
本基金的登记业务由基金管理人或基金管理人委托的其他符合条件的机构办理，但基金
管理人依法应当承担的责任不因委托而免除。基金管理人委托其他机构办理本基金登记业务
的，应与代理人签订委托代理协议，以明确基金管理人和代理机构在投资者基金账户管理、
基金份额登记、清算及基金交易确认、发放红利、建立并保管基金份额持有人名册等事宜中
的权利和义务，保护基金份额持有人的合法权益。 
三、基金登记机构的权利 
基金登记机构享有以下权利： 
1、取得登记费； 
2、建立和管理基金份额持有人开放式基金账户、深圳证券账户； 
3、保管基金份额持有人开户资料、交易资料、基金份额持有人名册等； 
4、在法律法规允许的范围内，对登记业务的办理时间进行调整，并依照有关规定于开
始实施前在规定媒介上公告； 
5、法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他权利。 
四、基金登记机构的义务 
基金登记机构承担以下义务： 
1、配备足够的专业人员办理本基金份额的登记业务； 
2、严格按照法律法规和《基金合同》规定的条件办理本基金基金份额的登记业务； 
3、妥善保存登记数据，并将基金份额持有人名称、身份信息及基金份额明细等数据备
份至中国证监会认定的机构。其保存期限自基金账户销户之日起不得少于 20年，法律法规
另有规定的从其规定； 
4、对基金份额持有人的基金账户信息负有保密义务，因违反该保密义务对基金份额持
有人或基金带来的损失，须承担相应的赔偿责任，但司法强制检查情形及法律法规及中国证
 68 
 
监会规定的和《基金合同》约定的其他情形除外； 
5、按《基金合同》及招募说明书规定为基金份额持有人办理非交易过户业务、提供其
他必要的服务； 
6、接受基金管理人的监督； 
7、法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他义务。 
 69 
 
第十三部分


基金的投资 
 
一、投资目标 
紧密跟踪标的指数，追求跟踪偏离度和跟踪误差最小化。 
二、投资范围 
本基金的投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括标的指数成份股及其备选成份
股、新股（一级市场初次发行或增发）、债券、债券回购、股指期货以及中国证监会允许基
金投资的其它金融工具，（但须符合中国证监会相关规定）。 
本基金将根据法律法规的规定参与融资和转融通证券出借业务。 
基金的投资组合比例为：本基金投资于标的指数成份股和备选成份股的资产比例不低
于非现金基金资产的 80%且不低于基金资产净值的 90%；每个交易日日终在扣除股指期货
合约需缴纳的交易保证金后，现金或到期日在一年以内的政府债券不低于基金资产净值的
5%，其中现金不包括结算备付金、存出保证金和应收申购款等。 
如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种或变更投资比例限制，基金管理人
在履行适当程序后，可以相应调整本基金的投资范围和投资比例规定。 
三、投资策略 
1、股票投资策略 
本基金主要采取完全复制法，即按照标的指数成份股组成及其权重构建股票投资组合，
并根据标的指数成份股及其权重的变动而进行相应的调整。但因特殊情况（如成份股长期停
牌、成份股发生变更、成份股权重由于自由流通量发生变化、成份股公司行为、市场流动性
不足等）导致本基金管理人无法按照标的指数构成及权重进行同步调整时，基金管理人将对
投资组合进行优化，尽量降低跟踪误差。 
在正常市场情况下，本基金的风险控制目标是追求日均跟踪偏离度的绝对值不超过
0.35%，年跟踪误差不超过 4%。如因标的指数编制规则调整或其他因素导致跟踪偏离度和
跟踪误差超过上述范围，基金管理人应采取合理措施避免跟踪偏离度、跟踪误差进一步扩大。 
2、债券投资策略 
本基金将密切关注国内外宏观经济走势与我国财政、货币政策动向，预测未来利率变
动走势，基于本基金流动性管理的需要投资于政府债券、央行票据和金融债等固定收益类品
种，以保证基金资产流动性，并降低组合跟踪误差。 
 70 
 
3、股指期货投资策略 
本基金在股指期货投资中将根据风险管理的原则，以套期保值为目的，在风险可控的
前提下，参与股指期货的投资。此外，本基金还将运用股指期货来管理特殊情况下的流动性
风险。 
4、融资与转融通证券出借投资策略 
本基金在参与融资业务时，将通过对市场环境、利率水平、基金规模以及基金申购赎
回情况等因素的研究和判断，决定融资规模。本基金管理人将充分考虑融资业务的收益性、
流动性及风险性特征，谨慎进行投资，提高基金的投资收益。 
为更好实现投资目标，在加强风险防范并遵守审慎原则的前提下，本基金可根据投资管
理的需要参与转融通证券出借业务。本基金将在分析市场情况、投资者类型与结构、基金历
史申赎情况、出借证券流动性等因素的基础上，合理确定出借证券的范围、期限和比例。 
四、投资限制 
1、组合限制 
基金的投资组合应遵循以下限制： 
（1）本基金投资于标的指数成份股和备选成份股的资产比例不低于非现金基金资产的
80%且不低于基金资产净值的 90%； 
（2）每个交易日日终在扣除股指期货合约需缴纳的交易保证金后，本基金持有的现金
或者到期日在一年以内的政府债券不低于基金资产净值的 5%，其中，现金不包括结算备付
金、存出保证金和应收申购款等； 
（3）本基金投资于同一原始权益人的各类资产支持证券的比例，不得超过基金资产净
值的 10%； 
（4）本基金持有的全部资产支持证券，其市值不得超过基金资产净值的 20%； 
（5）本基金持有的同一（指同一信用级别）资产支持证券的比例，不得超过该资产支
持证券规模的 10%； 
（6）本基金管理人管理的全部基金投资于同一原始权益人的各类资产支持证券，不得
超过其各类资产支持证券合计规模的 10%； 
（7）本基金应投资于信用级别评级为 BBB 以上（含 BBB）的资产支持证券。基金持
有资产支持证券期间，如果其信用等级下降、不再符合投资标准，应在评级报告发布之日起
3个月内予以全部卖出； 
 71 
 
（8）基金财产参与股票发行申购，本基金所申报的金额不超过本基金的总资产，本基
金所申报的股票数量不超过拟发行股票公司本次发行股票的总量； 
（9）本基金进入全国银行间同业市场进行债券回购的资金余额不得超过基金资产净值
的 40%，进入全国银行间同业市场进行债券回购的最长期限为 1 年，债券回购到期后不得
展期； 
（10）本基金参与股指期货交易，遵守以下投资限制： 
1）本基金在任何交易日日终，持有的买入股指期货合约价值，不得超过基金资产净值
的 10%； 
2）在任何交易日日终，持有的买入股指期货合约价值与有价证券市值之和，不得超过
基金资产净值的 100%，其中，有价证券指股票、债券（不含到期日在一年以内的政府债券）、
资产支持证券、买入返售金融资产（不含质押式回购）等； 
3）本基金在任何交易日日终，持有的卖出股指期货合约价值不得超过基金持有的股票
总市值的 20%； 
4）本基金所持有的股票市值和买入、卖出股指期货合约价值，合计（轧差计算）应当
符合基金合同关于股票投资比例的有关约定； 
5）本基金在任何交易日内交易（不包括平仓）的股指期货合约的成交金额不得超过上
一交易日基金资产净值的 20%； 
（11）本基金资产总值不超过基金资产净值的 140%； 
（12）本基金参与融资的，每个交易日日终，本基金持有的融资买入股票与其他有价证
券市值之和，不得超过基金资产净值的 95%； 
（13）本基金参与转融通证券出借业务的，遵守以下投资限制： 
1）出借证券资产不得超过基金资产净值的 30%，出借期限在 10 个交易日以上的出借
证券应纳入《流动性风险管理规定》所述流动性受限证券的范围； 
2）参与出借业务的单只证券不得超过本基金持有该证券总量的 50%； 
3）最近 6个月内日均基金资产净值不得低于 2亿元； 
4）证券出借的平均剩余期限不得超过 30天，平均剩余期限按照市值加权平均计算； 
5）因证券市场波动、上市公司合并、基金规模变动等基金管理人之外的因素致使基金
投资不符合上述比例限制的，基金管理人不得新增出借业务； 
（14）本基金与私募类证券资管产品及中国证监会认定的其他主体为交易对手开展逆回
 72 
 
购交易的，可接受质押品的资质要求应当与本基金合同约定的投资范围保持一致； 
（15）本基金主动投资于流动性受限资产的市值合计不得超过基金资产净值的 15%；
因证券市场波动、上市公司股票停牌、基金规模变动等基金管理人之外的因素致使基金不符
合该比例限制的，基金管理人不得主动新增流动性受限资产的投资； 
（16）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他投资比例限制。 
除上述第（2）、（7）、（14）、（15）项另有约定外，因证券/期货市场波动、证券发行人
合并、基金规模变动、标的指数成份股调整、标的指数成份股流动性限制等基金管理人之外
的因素致使基金投资比例不符合上述规定投资比例的，基金管理人应当在相关证券可交易的
10 个交易日内进行调整，但中国证监会规定的特殊情形除外。法律法规另有规定时，从其
规定。 
基金管理人应当自基金合同生效之日起 6 个月内使基金的投资组合比例符合基金合同
的有关约定。在上述期间内，本基金的投资范围、投资策略应当符合基金合同的约定。基金
托管人对基金的投资的监督与检查自本基金合同生效之日起开始。 
法律法规或监管部门取消或变更上述限制，如适用于本基金，基金管理人在履行适当程
序后，则本基金投资不再受相关限制或以变更后的规定为准，无需召开基金份额持有人大会
审议。 
2、禁止行为 
为维护基金份额持有人的合法权益，基金财产不得用于下列投资或者活动： 
（1）承销证券； 
（2）违反规定向他人贷款或者提供担保； 
（3）从事承担无限责任的投资； 
（4）买卖其他基金份额，但是中国证监会另有规定的除外； 
（5）向其基金管理人、基金托管人出资； 
（6）从事内幕交易、操纵证券交易价格及其他不正当的证券交易活动； 
（7）法律、行政法规和中国证监会规定禁止的其他活动。 
法律法规或监管部门取消或变更上述限制，如适用于本基金，基金管理人在履行适当程
序后，则本基金投资不再受相关限制或以变更后的限制为准。 
3、关联交易 
基金管理人运用基金财产买卖基金管理人、基金托管人及其控股股东、实际控制人或者
 73 
 
与其有重大利害关系的公司发行的证券或者承销期内承销的证券，或者从事其他重大关联交
易的，应当符合基金的投资目标和投资策略，遵循基金份额持有人利益优先原则，防范利益
冲突，建立健全内部审批机制和评估机制，按照市场公平合理价格执行。相关交易必须事先
得到基金托管人的同意，并按法律法规予以披露。重大关联交易应提交基金管理人董事会审
议，并经过三分之二以上的独立董事通过。基金管理人董事会应至少每半年对关联交易事项
进行审查。 
五、业绩比较基准 
国证房地产行业指数收益率×95%+银行活期存款利率（税后）×5% 
基于本基金的投资范围和投资比例，选用上述业绩比较基准能够真实、客观地反映本基
金的风险收益特征。 
随着法律法规和市场环境的变化，如果上述业绩比较基准不适用本基金，或者本基金业
绩比较基准中所使用的指数暂停或终止发布，或者推出更权威的能够表征本基金风险收益特
征的指数，本基金管理人可以依据维护基金份额持有人合法权益的原则，根据实际情况对业
绩比较基准进行相应调整。若变更标的指数并相应调整业绩比较基准对基金投资范围和投资
策略无实质性影响（包括但不限于指数编制机构变更、指数更名等事项），无需召开基金份
额持有人大会审议，基金管理人应经基金托管人同意，报中国证监会备案，并在调整前在至
少一种规定媒介上予以公告。 
六、风险收益特征 
本基金为股票型指数基金，具有与标的指数相似的风险收益特征，理论上其预期收益及
预期风险水平高于混合型基金、债券型基金和货币市场基金。 
七、基金管理人代表基金行使股东或债权人权利的处理原则及方法 
1、基金管理人按照国家有关规定代表基金独立行使股东或债权人权利，保护基金份额
持有人的利益；



2、不谋求对上市公司的控股；



3、有利于基金财产的安全与增值；



4、不通过关联交易为自身、雇员、授权代理人或任何存在利害关系的第三人牟取任何
不当利益。 
 74 
 
第十四部分


基金的财产 
 
一、基金资产总值 
基金资产总值是指基金拥有的各类有价证券及票据价值、银行存款本息、基金应收款项
及其他资产的价值总和。 
二、基金资产净值 
基金资产净值是指基金资产总值减去基金负债后的价值。 
三、基金财产的账户 
基金托管人根据相关法律法规、规范性文件为本基金开立资金账户、证券账户以及投资
所需的其他专用账户。开立的基金专用账户与基金管理人、基金托管人、基金销售机构和基
金登记机构自有的财产账户以及其他基金财产账户相独立。 
四、基金财产的保管和处分 
本基金财产独立于基金管理人、基金托管人和基金销售机构的财产，并由基金托管人保
管。基金管理人、基金托管人、基金登记机构和基金销售机构以其自有的财产承担其自身的
法律责任，其债权人不得对本基金财产行使请求冻结、扣押或其他权利。除依法律法规和《基
金合同》的规定处分外，基金财产不得被处分。 
基金管理人、基金托管人因依法解散、被依法撤销或者被依法宣告破产等原因进行清算
的，基金财产不属于其清算财产。基金管理人管理运作基金财产所产生的债权，不得与其固
有资产产生的债务相互抵销；基金管理人管理运作不同基金的基金财产所产生的债权债务不
得相互抵销。非因基金财产本身承担的债务，不得对基金财产强制执行。 
 75 
 
第十五部分


基金资产估值 
 
一、估值日 
本基金的估值日为本基金相关的证券交易场所的交易日以及国家法律法规规定需要对
外披露基金净值的非交易日。 
二、估值对象 
基金所拥有的股票、债券、银行存款本息、应收款项、股指期货合约、其他投资等资产
及负债。 
三、估值原则 
基金管理人在确定相关金融资产和金融负债的公允价值时，应符合《企业会计准则》、
监管部门有关规定。 
（一）对存在活跃市场且能够获取相同资产或负债报价的投资品种，在估值日有报价的，
除会计准则规定的例外情况外，应将该报价不加调整地应用于该资产或负债的公允价值计量。
估值日无报价且最近交易日后未发生影响公允价值计量的重大事件的，应采用最近交易日的
报价确定公允价值。有充足证据表明估值日或最近交易日的报价不能真实反映公允价值的，
应对报价进行调整，确定公允价值。 
与上述投资品种形同，但具有不同特征的，应以相同资产或负债的公允价值为基础，并
在估值技术中考虑不同特征因素的影响。特征是指对资产出售或使用的限制等，如果该限制
是针对资产持有者的，那么在估值技术中不应将该限制作为特征考虑。此外，基金管理人不
应考虑因其大量持有相关资产或负债所产生的溢价或折价。 
（二）对不存在活跃市场的投资品种，应采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据
和其他信息支持的估值技术确定公允价值。采用估值技术确定公允价值时，应优先使用可观
察输入值，只有在无法取得相关资产或负债可观察输入值或取得不切实可行的情况下，才可
以使用不可观察输入值。 
（三）如经济环境发生重大变化或证券发行人发生影响证券价格的重大事件，使潜在估
值调整对前一估值日的基金资产净值的影响在 0.25%以上的，应对估值进行调整并确定公允
价值。 
四、估值方法 
1、证券交易所上市的有价证券的估值 
（1）交易所上市的有价证券（包括股票等），以其估值日在证券交易所挂牌的市价（收
 76 
 
盘价）估值；估值日无交易的，且最近交易日后经济环境未发生重大变化或证券发行机构未
发生影响证券价格的重大事件的，以最近交易日的市价（收盘价）估值；如最近交易日后经
济环境发生了重大变化或证券发行机构发生影响证券价格的重大事件的，可参考类似投资品
种的现行市价及重大变化因素，调整最近交易市价，确定公允价格； 
（2）交易所上市交易或挂牌转让的不含权固定收益品种，选取估值日第三方估值机构
提供的相应品种当日的估值净价进行估值； 
（3）交易所上市交易或挂牌转让的含权固定收益品种，选取估值日第三方估值机构提
供的相应品种当日的唯一估值净价或推荐估值净价进行估值； 
（4）交易所上市交易的可转换债券以每日收盘价作为估值全价；交易所上市实行全价
交易的债券（可转债除外），选取第三方估值机构提供的估值全价减去估值全价中所含的债
券（税后）应收利息得到的净价进行估值； 
（5）交易所上市不存在活跃市场的有价证券，采用估值技术确定公允价值。交易所市
场挂牌转让的资产支持证券，采用估值技术确定公允价值。在估值技术难以可靠计量公允价
值的情况下，按成本估值； 
（6）对在交易所市场发行未上市或未挂牌转让的债券，对存在活跃市场的情况下，应
以活跃市场上未经调整的报价作为估值日的公允价值；对于活跃市场报价未能代表估值日公
允价值的情况下，应对市场报价进行调整以确认估值日的公允价值；对于不存在市场活动或
市场活动很少的情况下，应采用估值技术确定其公允价值，在估值技术难以可靠计量公允价
值的情况下，按成本估值。 
2、处于未上市期间的有价证券应区分如下情况处理： 
（1）送股、转增股、配股和公开增发的新股，按估值日在证券交易所挂牌的同一股票
的估值方法估值；该日无交易的，以最近一日的市价（收盘价）估值； 
（2）首次公开发行未上市的股票、债券，采用估值技术确定公允价值，在估值技术难
以可靠计量公允价值的情况下，按成本估值； 
（3）在发行时明确一定期限限售期的股票，包括但不限于非公开发行股票、首次公开
发行股票时公司股东公开发售股份、通过大宗交易取得的带限售期的股票等，不包括停牌、
新发行未上市、回购交易中的质押券等流通受限股票，按监管机构或行业协会有关规定确定
公允价值。 
3、对全国银行间市场上不含权的固定收益品种，按照第三方估值机构提供的相应品种
 77 
 
当日的估值净价估值。对银行间市场上含权的固定收益品种，按照第三方估值机构提供的相
应品种当日的唯一估值净价或推荐估值净价估值。对于含投资人回售权的固定收益品种，回
售登记期截止日（含当日）后未行使回售权的按照长待偿期所对应的价格进行估值。对银行
间市场未上市，且第三方估值机构未提供估值价格的债券，在发行利率与二级市场利率不存
在明显差异，未上市期间市场利率没有发生大的变动的情况下，按成本估值。 
4、同一债券同时在两个或两个以上市场交易的，按债券所处的市场分别估值。 
5、存款的估值方法 
持有的银行定期存款或通知存款以本金列示，按协议或合同利率逐日确认利息收入。 
6、因持有股票而享有的配股权，采用估值技术确定公允价值，在估值技术难以可靠计
量公允价值的情况下，按成本估值。 
7、本基金投资的股指期货合约，一般以估值当日结算价进行估值，估值当日无结算价
的，且最近交易日后经济环境未发生重大变化的，采用最近交易日结算价估值。国家有最新
规定的，按其规定进行估值。 
8、当发生大额申购或赎回情形时，基金管理人可以采用摆动定价机制，以确保基金估
值的公平性。 
9、本基金参与转融通证券出借业务的，按照相关法律法规和行业协会的相关规定进行
估值。 
10、如有确凿证据表明按上述方法进行估值不能客观反映其公允价值的，基金管理人可
根据具体情况与基金托管人商定后，按最能反映公允价值的价格估值。 
11、相关法律法规以及监管部门有强制规定的，从其规定。如有新增事项，按国家最新
规定估值。 
如基金管理人或基金托管人发现基金估值违反基金合同订明的估值方法、程序及相关法
律法规的规定或者未能充分维护基金份额持有人利益时，应立即通知对方，共同查明原因，
双方协商解决。 
根据有关法律法规，基金资产净值计算和基金会计核算的义务由基金管理人承担。本基
金的基金会计责任方由基金管理人担任，因此，就与本基金有关的会计问题，如经相关各方
在平等基础上充分讨论后，仍无法达成一致的意见，按照基金管理人对基金净值信息的计算
结果对外予以公布。 
五、估值程序 
 78 
 
1、基金资产净值是指基金资产总值减去基金负债后的价值。基金份额净值是按照每个
工作日闭市后，基金资产净值除以当日基金份额的余额数量计算，精确到 0.0001 元，小数
点后第 5位四舍五入。基金管理人可以设立大额赎回情形下的净值精度应急调整机制。国家
另有规定的，从其规定。 
基金管理人于每个工作日计算基金资产净值及基金份额净值，并按规定公告。 
2、基金管理人应每个工作日对基金资产估值。但基金管理人根据法律法规或本基金合
同的规定暂停估值时除外。基金管理人每个工作日对基金资产估值后，将基金份额净值结果
发送基金托管人，经基金托管人复核无误后，由基金管理人按约定对外公布。 
六、估值错误的处理 
基金管理人和基金托管人将采取必要、适当、合理的措施确保基金资产估值的准确性、
及时性。当基金份额净值小数点后 4位以内（含第 4位）发生估值错误时，视为基金份额净
值错误。 
本基金合同的当事人应按照以下约定处理： 
1、估值错误类型 
本基金运作过程中，如果由于基金管理人或基金托管人、或登记机构、或销售机构、或
投资人自身的过错造成估值错误，导致其他当事人遭受损失的，过错的责任人应当对由于该
估值错误遭受损失当事人（“受损方”）的直接损失按下述“估值错误处理原则”给予赔偿，承
担赔偿责任。 
上述估值错误的主要类型包括但不限于：资料申报差错、数据传输差错、数据计算差错、
系统故障差错、下达指令差错等。 
2、估值错误处理原则 
（1）估值错误已发生，但尚未给当事人造成损失时，估值错误责任方应及时协调各方，
及时进行更正，因更正估值错误发生的费用由估值错误责任方承担；由于估值错误责任方未
及时更正已产生的估值错误，给当事人造成损失的，由估值错误责任方对直接损失承担赔偿
责任；若估值错误责任方已经积极协调，并且有协助义务的当事人有足够的时间进行更正而
未更正，则其应当承担相应赔偿责任。估值错误责任方应对更正的情况向有关当事人进行确
认，确保估值错误已得到更正； 
（2）估值错误的责任方对有关当事人的直接损失负责，不对间接损失负责，并且仅对
估值错误的有关直接当事人负责，不对第三方负责； 
 79 
 
（3）因估值错误而获得不当得利的当事人负有及时返还不当得利的义务。但估值错误
责任方仍应对估值错误负责。如果由于获得不当得利的当事人不返还或不全部返还不当得利
造成其他当事人的利益损失（“受损方”），则估值错误责任方应赔偿受损方的损失，并在其
支付的赔偿金额的范围内对获得不当得利的当事人享有要求交付不当得利的权利；如果获得
不当得利的当事人已经将此部分不当得利返还给受损方，则受损方应当将其已经获得的赔偿
额加上已经获得的不当得利返还的总和超过其实际损失的差额部分支付给估值错误责任方； 
（4）估值错误调整采用尽量恢复至假设未发生估值错误的正确情形的方式。 
3、估值错误处理程序 
估值错误被发现后，有关的当事人应当及时进行处理，处理的程序如下： 
（1）查明估值错误发生的原因，列明所有的当事人，并根据估值错误发生的原因确定
估值错误的责任方； 
（2）根据估值错误处理原则或当事人协商的方法对因估值错误造成的损失进行评估； 
（3）根据估值错误处理原则或当事人协商的方法由估值错误的责任方进行更正和赔偿
损失； 
（4）根据估值错误处理的方法，需要修改基金登记机构交易数据的，由基金登记机构
进行更正，并就估值错误的更正向有关当事人进行确认。 
4、基金份额净值估值错误处理的方法如下： 
（1）基金份额净值计算出现错误时，基金管理人应当立即予以纠正，通报基金托管人，
并采取合理的措施防止损失进一步扩大。 
（2）错误偏差达到基金份额净值的 0.25%时，基金管理人应当通报基金托管人并报中
国证监会备案；错误偏差达到基金份额净值的 0.5%时，基金管理人应当公告，并报中国证
监会备案。 
（3）当基金份额净值计算差错给基金和基金份额持有人造成损失需要进行赔偿时，基
金管理人和基金托管人应根据实际情况界定双方承担的责任，经确认后按以下条款进行赔偿： 
①本基金的基金会计责任方由基金管理人担任，与本基金有关的会计问题，如经双方在
平等基础上充分讨论后，尚不能达成一致时，按基金管理人的建议执行，由此给基金份额持
有人和基金财产造成的损失，由基金管理人负责赔付。 
②若基金管理人计算的基金份额净值已由基金托管人复核确认后公告，由此给基金份额
持有人造成损失的，应根据法律法规的规定对投资者或基金支付赔偿金，就实际向投资者或
 80 
 
基金支付的赔偿金额，基金管理人与基金托管人按照过错程度各自承担相应的责任。 
③如基金管理人和基金托管人对基金份额净值的计算结果，虽然多次重新计算和核对，
尚不能达成一致时，为避免不能按时公布基金份额净值的情形，以基金管理人的计算结果对
外公布，由此给基金份额持有人和基金造成的损失，由基金管理人负责赔付。 
④由于基金管理人提供的信息错误（包括但不限于基金申购或赎回金额等），进而导致
基金份额净值计算错误而引起的基金份额持有人和基金财产的损失，由基金管理人负责赔付。 
（4）前述内容如法律法规或监管机构另有规定的，从其规定处理。 
七、暂停估值的情形 
1、基金投资所涉及的证券/期货交易市场遇法定节假日或因其他原因暂停营业时； 
2、因不可抗力或其他情形致使基金管理人、基金托管人无法准确评估基金资产价值时； 
3、当前一估值日基金资产净值 50%以上的资产出现无可参考的活跃市场价格且采用估
值技术仍导致公允价值存在重大不确定性时，经与基金托管人协商确认后，基金管理人应当
暂停估值； 
4、法律法规、中国证监会和基金合同认定的其他情形。 
八、基金净值的确认 
基金资产净值和基金份额净值由基金管理人负责计算，基金托管人负责进行复核。基金
管理人应于每个开放日交易结束后计算当日的基金资产净值和基金份额净值并发送给基金
托管人。基金托管人对净值计算结果复核确认后发送给基金管理人，由基金管理人按规定对
基金净值予以公布。 
九、特殊情况的处理 
1、基金管理人或基金托管人按上述“四、估值方法”的第 10项进行估值时，所造成的
误差不作为基金资产估值错误处理。 
2、由于证券交易所、期货交易所、期货公司及登记结算公司发送的数据错误或者由于
其他不可抗力等，基金管理人和基金托管人虽然已经采取必要、适当、合理的措施进行检查，
但未能发现错误的，由此造成的基金资产估值错误，基金管理人和基金托管人免除赔偿责任。
但基金管理人、基金托管人应当积极采取必要的措施减轻或消除由此造成的影响。 
 81 
 
第十六部分


基金费用与税收 
 
一、基金费用的种类 
1、基金管理人的管理费； 
2、基金托管人的托管费； 
3、基金合同生效后的标的指数许可使用费； 
4、《基金合同》生效后与基金相关的信息披露费用； 
5、《基金合同》生效后与基金相关的会计师费、律师费、仲裁费和诉讼费； 
6、基金份额持有人大会费用； 
7、基金的证券/期货交易费用； 
8、基金的银行汇划费用； 
9、基金的开户费用、账户维护费用； 
10、基金上市费及年费； 
11、按照国家有关规定和《基金合同》约定，可以在基金财产中列支的其他费用。 
二、基金费用计提方法、计提标准和支付方式 
1、基金管理人的管理费



本基金的管理费按前一日基金资产净值的 1.00%年费率计提。管理费的计算方法如下： 
H＝E×1.00%÷当年天数 
H为每日应计提的基金管理费 
E为前一日的基金资产净值 
基金管理费每日计提，逐日累计至每个月月末，按月支付。由基金托管人根据与基金管
理人核对一致的财务数据，自动在次月初五个工作日内、按照指定的账户路径进行资金支付，
基金管理人无需再出具资金划拨指令。若遇法定节假日、休息日等，支付日期顺延。 
2、基金托管人的托管费 
本基金的托管费按前一日基金资产净值的 0.20%的年费率计提。托管费的计算方法如下： 
H＝E×0.20%÷当年天数 
H为每日应计提的基金托管费 
E为前一日的基金资产净值 
基金托管费每日计提，逐日累计至每个月月末，按月支付。由基金托管人根据与基金管
 82 
 
理人核对一致的财务数据，自动在次月初五个工作日内、按照指定的账户路径进行资金支付，
基金管理人无需再出具资金划拨指令。若遇法定节假日、休息日等，支付日期顺延。 
3、基金合同生效后的标的指数许可使用费 
本基金按照基金管理人与标的指数许可方所签订的指数使用许可协议中所规定的指数
许可使用费计提方法支付指数许可使用费。 
指数许可使用费的费率、收取下限、具体计算方法及支付方式请参见招募说明书。 
基金管理人可根据指数使用许可协议，对上述计提标准和计提方式进行合理变更，此项
变更无需召开基金份额持有人大会，基金管理人应及时按照《信息披露办法》的规定在规定
媒介进行公告。 
上述“一、基金费用的种类”中第 4－11项费用，根据有关法规及相应协议规定，按费
用实际支出金额列入当期费用，由基金托管人从基金财产中支付。 
三、不列入基金费用的项目 
下列费用不列入基金费用： 
1、基金管理人和基金托管人因未履行或未完全履行义务导致的费用支出或基金财产的
损失； 
2、基金管理人和基金托管人处理与基金运作无关的事项发生的费用； 
3、《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》生效前的相关费用； 
4、其他根据相关法律法规及中国证监会的有关规定不得列入基金费用的项目。 
四、《国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）基金合同》生效前的相关费用按
当时有效的《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》的约定支付。 
五、基金税收 
本基金运作过程中涉及的各纳税主体，其纳税义务按国家税收法律、法规执行。基金财
产投资的相关税收，由基金份额持有人承担，基金管理人或者其他扣缴义务人按照国家有关
税收征收的规定代扣代缴。 
本基金支付给管理人、托管人的各项费用均为含税价格，具体税率适用中国税务主管机
关的规定。 
 83 
 
第十七部分


基金的收益与分配 
 
一、基金利润的构成 
基金利润指基金利息收入、投资收益、公允价值变动收益和其他收入扣除相关费用后
的余额，基金已实现收益指基金利润减去公允价值变动收益后的余额。 
二、基金可供分配利润 
基金可供分配利润指截至收益分配基准日基金未分配利润与未分配利润中已实现收益
的孰低数。 
三、基金收益分配原则 
1、在符合有关基金分红条件的前提下，本基金基金管理人可以根据实际情况进行收益
分配，具体分配方案以公告为准； 
2、本基金场外份额的收益分配方式分两种：现金分红与红利再投资，基金份额持有人
可选择现金红利或将现金红利自动转为基金份额进行再投资；若基金份额持有人不选择，本
基金默认的收益分配方式是现金分红；本基金场内份额的收益分配按照深圳证券交易所及中
国证券登记结算有限责任公司的相关规定执行； 
3、基金收益分配后基金份额净值不能低于面值，即基金收益分配基准日的基金份额净
值减去每单位基金份额收益分配金额后不能低于面值； 
4、每一基金份额享有同等分配权； 
5、法律法规或监管机构另有规定的，从其规定。 
四、收益分配方案 
基金收益分配方案中应载明截止收益分配基准日的可供分配利润、基金收益分配对象、
分配时间、分配数额及比例、分配方式等内容。 
五、收益分配方案的确定、公告与实施 
本基金收益分配方案由基金管理人拟定，并由基金托管人复核，在 2 日内在规定媒介
公告。 
六、基金收益分配中发生的费用 
基金收益分配时所发生的银行转账或其他手续费用由基金份额持有人自行承担。对于
场外份额，当基金份额持有人的现金红利小于一定金额，不足以支付银行转账或其他手续费
用时，基金登记机构可将基金份额持有人的现金红利自动转为基金份额。红利再投资的计算
方法，依照《业务规则》执行。对于场内基金份额，则遵循深圳证券交易所及中国证券登记
 84 
 
结算有限责任公司的相关规定。 
 
 85 
 
第十八部分


基金的会计与审计 
 
一、基金会计政策 
1、基金管理人为本基金的基金会计责任方； 
2、基金的会计年度为公历年度的 1月 1日至 12月 31日；



3、基金核算以人民币为记账本位币，以人民币元为记账单位； 
4、会计制度执行国家有关会计制度； 
5、本基金独立建账、独立核算； 
6、基金管理人及基金托管人各自保留完整的会计账目、凭证并进行日常的会计核算，
按照有关规定编制基金会计报表； 
7、基金托管人每月与基金管理人就基金的会计核算、报表编制等进行核对并以书面方
式确认。 
二、基金的年度审计 
1、基金管理人聘请与基金管理人、基金托管人相互独立的符合《中华人民共和国证券
法》规定的会计师事务所及其注册会计师对本基金的年度财务报表进行审计。 
2、会计师事务所更换经办注册会计师，应事先征得基金管理人同意。 
3、基金管理人认为有充足理由更换会计师事务所，须通报基金托管人。更换会计师事
务所需在 2日内在规定媒介公告。 
 86 
 
第十九部分


基金的信息披露 
 
一、本基金的信息披露应符合《基金法》、《运作办法》、《信息披露办法》、《流动性风险
管理规定》、《基金合同》及其他有关规定。 
二、信息披露义务人 
本基金信息披露义务人包括基金管理人、基金托管人、召集基金份额持有人大会的基金
份额持有人等法律、行政法规和中国证监会规定的自然人、法人和非法人组织。 
本基金信息披露义务人应当以保护基金份额持有人利益为根本出发点，按照法律法规和
中国证监会的规定披露基金信息，并保证所披露信息的真实性、准确性、完整性、及时性、
简明性和易得性。 
本基金信息披露义务人应当在中国证监会规定时间内，将应予披露的基金信息通过符合
中国证监会规定条件的全国性报刊（以下简称“规定报刊”）及《信息披露办法》规定的互
联网网站（以下简称“规定网站”）等媒介披露，并保证基金投资者能够按照《基金合同》
约定的时间和方式查阅或者复制公开披露的信息资料。 
三、本基金信息披露义务人承诺公开披露的基金信息，不得有下列行为： 
1、虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏； 
2、对证券投资业绩进行预测； 
3、违规承诺收益或者承担损失； 
4、诋毁其他基金管理人、基金托管人或者基金销售机构； 
5、登载任何自然人、法人和非法人组织的祝贺性、恭维性或推荐性的文字； 
6、法律、行政法规和中国证监会规定禁止的其他行为。 
四、本基金公开披露的信息应采用中文文本。如同时采用外文文本的，基金信息披露义
务人应保证不同文本的内容一致。不同文本之间发生歧义的，以中文文本为准。 
本基金公开披露的信息采用阿拉伯数字；除特别说明外，货币单位为人民币元。 
五、公开披露的基金信息 
公开披露的基金信息包括： 
（一）基金招募说明书、《基金合同》、基金托管协议、基金产品资料概要 
1、《基金合同》是界定《基金合同》当事人的各项权利、义务关系，明确基金份额持有
人大会召开的规则及具体程序，说明基金产品的特性等涉及基金投资者重大利益的事项的法
 87 
 
律文件。 
2、基金招募说明书应当最大限度地披露影响基金投资者决策的全部事项，说明基金申
购和赎回安排、基金投资、基金产品特性、风险揭示、信息披露及基金份额持有人服务等内
容。《基金合同》生效后，基金招募说明书的信息发生重大变更的，基金管理人应当在三个
工作日内，更新基金招募说明书并登载在规定网站上；基金招募说明书其他信息发生变更的，
基金管理人至少每年更新一次。基金终止运作的，基金管理人不再更新基金招募说明书。 
3、基金托管协议是界定基金托管人和基金管理人在基金财产保管及基金运作监督等活
动中的权利、义务关系的法律文件。 
4、基金产品资料概要是基金招募说明书的摘要文件，用于向投资者提供简明的基金概
要信息。《基金合同》生效后，基金产品资料概要的信息发生重大变更的，基金管理人应当
在三个工作日内，更新基金产品资料概要，并登载在规定网站及基金销售机构网站或营业网
点；基金产品资料概要其他信息发生变更的，基金管理人至少每年更新一次。基金终止运作
的，基金管理人不再更新基金产品资料概要。 
（二）基金净值信息 
《基金合同》生效后，在开始办理基金份额申购或者赎回前，基金管理人应当至少每周
在规定网站披露一次基金份额净值和基金份额累计净值。 
在开始办理基金份额申购或者赎回后，基金管理人应当在不晚于每个开放日的次日，通
过规定网站、基金销售机构网站或者营业网点披露开放日的基金份额净值和基金份额累计净
值。 
基金管理人应当在不晚于半年度和年度最后一日的次日，在规定网站披露半年度和年度
最后一日的基金份额净值和基金份额累计净值。 
（三）上市交易公告书 
基金份额获准在证券交易所上市交易的，基金管理人应当在基金份额上市交易三个工作
日前，将基金份额上市交易公告书登载在规定网站上，并将上市交易公告书提示性公告登载
在规定报刊上。 
（四）基金份额申购、赎回价格 
基金管理人应当在《基金合同》、招募说明书等信息披露文件上载明基金份额申购、赎
回价格的计算方式及有关申购、赎回费率，并保证投资者能够在基金销售机构网站或营业网
点查阅或者复制前述信息资料。 
 88 
 
（五）基金定期报告，包括基金年度报告、基金中期报告和基金季度报告 
基金管理人应当在每年结束之日起三个月内，编制完成基金年度报告，将年度报告登载
在规定网站上，并将年度报告提示性公告登载在规定报刊上。基金年度报告中的财务会计报
告应当经过符合《中华人民共和国证券法》规定的会计师事务所审计。 
基金管理人应当在上半年结束之日起两个月内，编制完成基金中期报告，将中期报告登
载在规定网站上，并将中期报告提示性公告登载在规定报刊上。 
基金管理人应当在季度结束之日起 15个工作日内，编制完成基金季度报告，将季度报
告登载在规定网站上，并将季度报告提示性公告登载在规定报刊上。 
如报告期内出现单一投资者持有基金份额达到或超过基金总份额 20%的情形，为保障
其他投资者的权益，基金管理人至少应当在定期报告“影响投资者决策的其他重要信息”项下
披露该投资者的类别、报告期末持有份额及占比、报告期内持有份额变化情况及本基金的特
有风险，中国证监会认定的特殊情形除外。 
基金管理人应当在基金年度报告和中期报告中披露基金组合资产情况及其流动性风险
分析等。 
（六）临时报告 
本基金发生重大事件，有关信息披露义务人应当在 2日内编制临时报告书，并登载在规
定报刊和规定网站上。 
前款所称重大事件，是指可能对基金份额持有人权益或者基金份额的价格产生重大影响
的下列事件： 
1、基金份额持有人大会的召开及决定的事项； 
2、《基金合同》终止、基金清算； 
3、转换基金运作方式、基金合并； 
4、更换基金管理人、基金托管人、基金份额登记机构，基金改聘会计师事务所； 
5、基金管理人委托基金服务机构代为办理基金的份额登记、核算、估值等事项，基金
托管人委托基金服务机构代为办理基金的核算、估值、复核等事项； 
6、基金管理人、基金托管人的法定名称、住所发生变更； 
7、基金管理人变更持有百分之五以上股权的股东、基金管理人的实际控制人变更； 
8、基金管理人的高级管理人员、基金经理和基金托管人专门基金托管部门负责人发生
变动； 
 89 
 
9、基金管理人的董事在最近 12个月内变更超过百分之五十，基金管理人、基金托管人
专门基金托管部门的主要业务人员在最近 12个月内变动超过百分之三十； 
10、涉及基金财产、基金管理业务、基金托管业务的诉讼或仲裁； 
11、基金管理人或其高级管理人员、基金经理因基金管理业务相关行为受到重大行政处
罚、刑事处罚，基金托管人或其专门基金托管部门负责人因基金托管业务相关行为受到重大
行政处罚、刑事处罚； 
12、基金管理人运用基金财产买卖基金管理人、基金托管人及其控股股东、实际控制人
或者与其有重大利害关系的公司发行的证券或者承销期内承销的证券，或者从事其他重大关
联交易事项，但中国证监会另有规定的除外； 
13、基金收益分配事项； 
14、管理费、托管费、申购费、赎回费等费用计提标准、计提方式和费率发生变更； 
15、基金份额净值计价错误达基金份额净值百分之零点五； 
16、本基金开始办理申购、赎回； 
17、本基金发生巨额赎回并延期办理； 
18、本基金连续发生巨额赎回并暂停接受赎回申请或延缓支付赎回款项； 
19、本基金暂停接受申购、赎回申请或重新接受申购、赎回申请； 
20、发生涉及基金申购、赎回事项调整或潜在影响投资者赎回等重大事项时； 
21、基金份额停复牌、暂停上市、恢复上市或终止上市； 
22、基金管理人采用摆动定价机制进行估值； 
23、本基金推出新业务或服务； 
24、本基金增加或减少基金份额类别，调整基金份额分类办法及规则； 
25、《基金合同》生效后，连续 30个工作日、40个工作日、45个工作日出现基金份额
持有人数量不满 200人或者基金资产净值低于 5000万元情形的； 
26、基金信息披露义务人认为可能对基金份额持有人权益或者基金份额的价格产生重大
影响的其他事项或中国证监会规定的其他事项。 
（七）澄清公告 
在《基金合同》存续期限内，任何公共媒介中出现的或者在市场上流传的消息可能对基
金份额价格产生误导性影响或者引起较大波动，以及可能损害基金份额持有人权益的，相关
信息披露义务人知悉后应当立即对该消息进行公开澄清，并将有关情况立即报告中国证监会、
 90 
 
基金上市交易的证券交易所。 
（八）基金份额持有人大会决议 
基金份额持有人大会决定的事项，应当依法报中国证监会备案，并予以公告。 
（九）投资股指期货的相关公告 
基金管理人应当在基金季度报告、中期报告、年度报告等定期报告和招募说明书（更新）
等文件中披露股指期货交易情况，包括投资政策、持仓情况、损益情况、风险指标等，并充
分揭示股指期货交易对基金总体风险的影响以及是否符合既定的投资政策和投资目标等。 
（十一）基金参与融资和转融通证券出借交易 
基金管理人应当在季度报告、中期报告、年度报告等定期报告和招募说明书（更新）等
文件中披露参与融资情况，包括投资策略、业务开展情况、损益情况、风险及其管理情况等。 
基金管理人应当在季度报告、中期报告、年度报告等定期报告等文件中披露基金参与转
融通证券出借交易的情况，并就报告期内发生的重大关联交易事项做详细说明。 
（十二）清算报告 
基金合同终止的，基金管理人应当依法组织基金财产清算小组对基金财产进行清算并制
作清算报告。清算报告应当经过符合《中华人民共和国证券法》规定的会计师事务所审计，
并由律师事务所出具法律意见书。基金财产清算小组应当将清算报告登载在规定网站上，并
将清算报告提示性公告登载在规定报刊上。 
（十三）中国证监会规定的其他信息。 
六、信息披露事务管理 
基金管理人、基金托管人应当建立健全信息披露管理制度，指定专门部门及高级管理人
员负责管理信息披露事务。 
基金信息披露义务人公开披露基金信息，应当符合中国证监会相关基金信息披露内容与
格式准则等法规规定。 
基金托管人应当按照相关法律法规、中国证监会的规定和《基金合同》的约定，对基金
管理人编制的基金资产净值、基金份额净值、基金份额申购赎回价格、基金定期报告、更新
的招募说明书、基金产品资料概要、基金清算报告等相关基金信息进行复核、审查，并向基
金管理人进行书面或电子确认。 
基金管理人、基金托管人应当在规定报刊中选择一家报刊披露本基金信息。基金管理人、
基金托管人应当向中国证监会基金电子披露网站报送拟披露的基金信息，并保证相关报送信
 91 
 
息的真实、准确、完整、及时。 
基金管理人、基金托管人除依法在规定媒介上披露信息外，还可以根据需要在其他公共
媒介披露信息，但是其他公共媒介不得早于规定媒介、基金上市交易的证券交易所披露信息，
并且在不同媒介上披露同一信息的内容应当一致。 
为基金信息披露义务人公开披露的基金信息出具审计报告、法律意见书的专业机构，应
当制作工作底稿，并将相关档案至少保存到《基金合同》终止后 10年，法律法规另有规定
的从其规定。 
七、信息披露文件的存放与查阅 
依法必须披露的信息发布后，基金管理人、基金托管人应当按照相关法律法规规定将信
息置备于各自住所、基金上市交易的证券交易所，供社会公众查阅、复制。 
八、暂停或延迟信息披露的情形 
当出现下述情况时，基金管理人和基金托管人可暂停或延迟披露基金相关信息： 
1、不可抗力； 
2、基金投资所涉及的证券/期货交易市场遇法定节假日或因其他原因暂停营业时； 
3、法律法规、基金合同或中国证监会规定的其他情况。 
 92 
 
第二十部分


基金合同的变更、终止与基金财产的清算 
 
一、《基金合同》的变更 
1、变更基金合同涉及法律法规规定或本基金合同约定应经基金份额持有人大会决议通
过的事项的，应召开基金份额持有人大会决议通过。对于法律法规规定和基金合同约定可不
经基金份额持有人大会决议通过的事项，由基金管理人和基金托管人同意后变更并公告，并
报中国证监会备案。 
2、关于《基金合同》变更的基金份额持有人大会决议自生效后方可执行，自决议生效
后两日内在规定媒介公告。 
二、《基金合同》的终止事由 
有下列情形之一的，经履行相关程序后，《基金合同》应当终止： 
1、基金份额持有人大会决定终止的； 
2、基金管理人、基金托管人职责终止，在 6个月内没有新基金管理人、新基金托管人
承接的； 
3、《基金合同》约定的其他情形； 
4、相关法律法规和中国证监会规定的其他情况。 
三、基金财产的清算 
1、基金财产清算小组：自出现《基金合同》终止事由之日起 30个工作日内成立基金财
产清算小组，基金管理人组织基金财产清算小组并在中国证监会的监督下进行基金清算。 
2、基金财产清算小组组成：基金财产清算小组成员由基金管理人、基金托管人、符合
《中华人民共和国证券法》规定的注册会计师、律师以及中国证监会指定的人员组成。基金
财产清算小组可以聘用必要的工作人员。 
3、基金财产清算小组职责：基金财产清算小组负责基金财产的保管、清理、估价、变
现和分配。基金财产清算小组可以依法进行必要的民事活动。 
4、基金财产清算程序： 
（1）《基金合同》终止情形出现时，由基金财产清算小组统一接管基金； 
（2）对基金财产和债权债务进行清理和确认； 
（3）对基金财产进行估值和变现； 
（4）制作清算报告； 
 93 
 
（5）聘请会计师事务所对清算报告进行外部审计，聘请律师事务所对清算报告出具法
律意见书； 
（6）将清算报告报中国证监会备案并公告； 
（7）对基金剩余财产进行分配。 
5、基金财产清算的期限为 6个月，但因本基金所持证券的流动性受到限制而不能及时
变现的，清算期限相应顺延。 
四、清算费用 
清算费用是指基金财产清算小组在进行基金清算过程中发生的所有合理费用，清算费用
由基金财产清算小组优先从基金财产中支付。 
五、基金财产清算剩余资产的分配 
依据基金财产清算的分配方案，将基金财产清算后的全部剩余资产扣除基金财产清算费
用、交纳所欠税款并清偿基金债务后，按基金份额持有人持有的基金份额比例进行分配。 
六、基金财产清算的公告 
清算过程中的有关重大事项须及时公告；基金财产清算报告经符合《中华人民共和国证
券法》规定的会计师事务所审计并由律师事务所出具法律意见书后报中国证监会备案并公告。
基金财产清算公告于基金财产清算报告报中国证监会备案后 5 个工作日内由基金财产清算
小组进行公告，基金财产清算小组应当将清算报告登载在规定网站上，并将清算报告提示性
公告登载在规定报刊上。 
七、基金财产清算账册及文件的保存 
基金财产清算账册及有关文件由基金托管人保存 15年以上，法律法规另有规定的从其
规定。 
 
 94 
 
第二十一部分


违约责任 
 
一、基金管理人、基金托管人在履行各自职责的过程中，违反《基金法》等法律法规的
规定或者《基金合同》约定，给基金财产或者基金份额持有人造成损失的，应当分别对各自
的行为依法承担赔偿责任；因共同行为给基金财产或者基金份额持有人造成损失的，应当承
担连带赔偿责任，对损失的赔偿，仅限于直接损失。但是发生下列情况的，当事人免责： 
1、不可抗力； 
2、基金管理人和/或基金托管人按照当时有效的法律法规或中国证监会的规定作为或不
作为而造成的损失等； 
3、基金管理人由于按照《基金合同》规定的投资原则行使或不行使其投资权而造成的
损失等。 
二、在发生一方或多方违约的情况下，在最大限度地保护基金份额持有人利益的前提下，
《基金合同》能够继续履行的应当继续履行。非违约方当事人在职责范围内有义务及时采取
必要的措施，防止损失的扩大。没有采取适当措施致使损失进一步扩大的，不得就扩大的损
失要求赔偿。非违约方因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。



三、由于基金管理人、基金托管人不可控制的因素导致业务出现差错，基金管理人和基
金托管人虽然已经采取必要、适当、合理的措施进行检查，但是未能发现错误的，由此造成
基金财产或投资人损失，基金管理人和基金托管人免除赔偿责任。但是基金管理人和基金托
管人应积极采取必要的措施消除或减轻由此造成的影响。 
 
 
 
 
 95 
 
第二十二部分


争议的处理和适用的法律 
 
一、本基金合同适用中华人民共和国法律并从其解释。 
二、本基金合同的当事人之间因本基金合同产生的或与本基金合同有关的争议可通过友
好协商解决，但若自一方书面提出协商解决争议之日起 60日内争议未能以协商方式解决的，
则任何一方有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会根据该会当时有效的仲
裁规则进行仲裁，仲裁地点为上海。仲裁裁决是终局的，对仲裁各方当事人均具有约束力。 
三、除争议所涉内容之外，本基金合同的其他部分应当由本基金合同当事人继续履行。 
 
 96 
 
第二十三部分


基金合同的效力 
 
《基金合同》是约定基金合同当事人之间权利义务关系的法律文件。 
1、《基金合同》经基金管理人、基金托管人双方盖章以及双方法定代表人或授权代表签
字或签章，经 2020年 XX月 XX日国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金份额持
有人大会决议通过，并报中国证监会备案。自 2020年 XX月 XX日起，《基金合同》生效，
原《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》同日起失效。 
2、《基金合同》的有效期自其生效之日起至基金财产清算结果报中国证监会备案并公告
之日止。 
3、《基金合同》自生效之日起对包括基金管理人、基金托管人和基金份额持有人在内的
《基金合同》各方当事人具有同等的法律约束力。 
4、《基金合同》正本一式三份，除上报有关监管机构一式一份外，基金管理人、基金托
管人各持有一份，每份具有同等的法律效力。 
5、《基金合同》可印制成册，供投资者在基金管理人、基金托管人、销售机构的办公场
所和营业场所查阅。 
 97 
 
第二十四部分


其他事项 
 
《基金合同》如有未尽事宜，由《基金合同》当事人各方按有关法律法规协商解决。 
 98 
 
第二十五部分


基金合同内容摘要 
 
一、基金管理人、基金托管人、基金份额持有人的权利、义务 
1、基金管理人的权利 
根据《基金法》、《运作办法》及其他有关规定，基金管理人的权利包括但不限于： 
（1）自《基金合同》生效之日起，根据法律法规和《基金合同》独立运用并管理基金
财产； 
（2）依照《基金合同》收取基金管理费以及法律法规规定或中国证监会批准的其他费
用； 
（3）销售基金份额； 
（4）按照规定召集基金份额持有人大会； 
（5）依据《基金合同》及有关法律规定监督基金托管人，如认为基金托管人违反了《基
金合同》及国家有关法律规定，应呈报中国证监会和其他监管部门，并采取必要措施保护基
金投资者的利益； 
（6）在基金托管人更换时，提名新的基金托管人； 
（7）选择、更换基金销售机构，对基金销售机构的相关行为进行监督和处理； 
（8）担任或委托其他符合条件的机构担任基金登记机构办理基金登记业务并获得《基
金合同》规定的费用； 
（9）依据《基金合同》及有关法律规定决定基金收益的分配方案； 
（10）在《基金合同》约定的范围内，拒绝或暂停受理申购与赎回申请； 
（11）依照法律法规为基金的利益对被投资公司行使股东权利，为基金的利益行使因
基金财产投资于证券所产生的权利； 
（12）在法律法规允许的前提下，为基金的利益依法为基金进行融资、转融通证券出
借； 
（13）以基金管理人的名义，代表基金份额持有人的利益行使诉讼权利或者实施其他
法律行为； 
（14）选择、更换律师事务所、会计师事务所、证券经纪商、期货经纪机构或其他为
基金提供服务的外部机构； 
（15）在符合有关法律、法规的前提下，制订和调整有关基金申购、赎回、转换和非
 99 
 
交易过户等业务规则； 
（16）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他权利。 
2、基金管理人的义务 
根据《基金法》、《运作办法》及其他有关规定，基金管理人的义务包括但不限于： 
（1）办理或者委托经中国证监会认定的其他机构代为办理基金份额的申购、赎回和登
记事宜； 
（2）办理基金备案手续； 
（3）自《基金合同》生效之日起，以诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产； 
（4）配备足够的具有专业资格的人员进行基金投资分析、决策，以专业化的经营方式
管理和运作基金财产； 
（5）建立健全内部风险控制、监察与稽核、财务管理及人事管理等制度，保证所管理
的基金财产和基金管理人的财产相互独立，对所管理的不同基金分别管理，分别记账，进行
证券投资； 
（6）除依据《基金法》、《基金合同》及其他有关规定外，不得利用基金财产为自己及
任何第三人谋取利益，不得委托第三人运作基金财产； 
（7）依法接受基金托管人的监督； 
（8）采取适当合理的措施使计算基金份额申购、赎回和注销价格的方法符合《基金合
同》等法律文件的规定，按有关规定计算并公告基金净值信息，确定基金份额申购、赎回的
价格； 
（9）进行基金会计核算并编制基金财务会计报告； 
（10）编制基金季度报告、基金中期报告和基金年度报告； 
（11）严格按照《基金法》、《基金合同》及其他有关规定，履行信息披露及报告义务； 
（12）保守基金商业秘密，不泄露基金投资计划、投资意向等。除《基金法》、《基金
合同》及其他有关规定另有规定外，在基金信息公开披露前应予保密，不向他人泄露，因审
计、法律等专业服务向外部专业顾问提供信息的情况除外； 
（13）按《基金合同》的约定确定基金收益分配方案，及时向基金份额持有人分配基
金收益； 
（14）按规定受理申购与赎回申请，及时、足额支付赎回款项； 
（15）依据《基金法》、《基金合同》及其他有关规定召集基金份额持有人大会或配合
 100 
 
基金托管人、基金份额持有人依法召集基金份额持有人大会； 
（16）按规定保存基金财产管理业务活动的会计账册、报表、记录和其他相关资料 15
年以上，法律法规另有规定的从其规定； 
（17）确保需要向基金投资者提供的各项文件或资料在规定时间发出，并且保证投资
者能够按照《基金合同》规定的时间和方式，随时查阅到与基金有关的公开资料，并在支付
合理成本的条件下得到有关资料的复印件； 
（18）组织并参加基金财产清算小组，参与基金财产的保管、清理、估价、变现和分
配； 
（19）面临解散、依法被撤销或者被依法宣告破产时，及时报告中国证监会并通知基
金托管人； 
（20）因违反《基金合同》导致基金财产的损失或损害基金份额持有人合法权益时，
应当承担赔偿责任，其赔偿责任不因其退任而免除； 
（21）监督基金托管人按法律法规和《基金合同》规定履行自己的义务，基金托管人
违反《基金合同》造成基金财产损失时，基金管理人应为基金份额持有人利益向基金托管人
追偿； 
（22）当基金管理人将其义务委托第三方处理时，应当对第三方处理有关基金事务的
行为承担责任； 
（23）以基金管理人名义，代表基金份额持有人利益行使诉讼权利或实施其他法律行
为；



（24）执行生效的基金份额持有人大会的决议； 
（25）建立并保存基金份额持有人名册； 
（26）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他义务。 
3、基金托管人的权利 
根据《基金法》、《运作办法》及其他有关规定，基金托管人的权利包括但不限于： 
（1）自《基金合同》生效之日起，依法律法规和《基金合同》的规定安全保管基金财
产； 
（2）依《基金合同》约定获得基金托管费以及法律法规规定或监管部门批准的其他费
用； 
（3）监督基金管理人对本基金的投资运作，如发现基金管理人有违反《基金合同》及
 101 
 
国家法律法规行为，对基金财产、其他当事人的利益造成重大损失的情形，应呈报中国证监
会，并采取必要措施保护基金投资者的利益； 
（4）根据相关市场规则，为基金开设资金账户、证券账户、期货结算账户等投资所需
账户，为基金办理证券交易资金清算； 
（5）提议召开或召集基金份额持有人大会； 
（6）在基金管理人更换时，提名新的基金管理人； 
（7）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他权利。 
4、基金托管人的义务 
根据《基金法》、《运作办法》及其他有关规定，基金托管人的义务包括但不限于： 
（1）以诚实信用、勤勉尽责的原则持有并安全保管基金财产； 
（2）设立专门的基金托管部门，具有符合要求的营业场所，配备足够的、合格的熟悉
基金托管业务的专职人员，负责基金财产托管事宜； 
（3）建立健全内部风险控制、监察与稽核、财务管理及人事管理等制度，确保基金财
产的安全，保证其托管的基金财产与基金托管人自有财产以及不同的基金财产相互独立；对
所托管的不同的基金分别设置账户，独立核算，分账管理，保证不同基金之间在账户设置、
资金划拨、账册记录等方面相互独立； 
（4）除依据《基金法》、《基金合同》及其他有关规定外，不得利用基金财产为自己及
任何第三人谋取利益，不得委托第三人托管基金财产； 
（5）保管由基金管理人代表基金签订的与基金有关的重大合同及有关凭证； 
（6）按规定开设基金财产的资金账户、证券账户、期货结算账户等投资所需账户，按
照《基金合同》的约定，根据基金管理人的投资指令，及时办理清算、交割事宜； 
（7）保守基金商业秘密，除《基金法》、《基金合同》及其他有关规定另有规定外，在
基金信息公开披露前予以保密，不得向他人泄露，因审计、法律等专业服务向外部专业顾问
提供信息的情况除外； 
（8）复核、审查基金管理人计算的基金资产净值、基金份额净值、基金份额申购、赎
回价格及法律法规规定的相关内容； 
（9）办理与基金托管业务活动有关的信息披露事项； 
（10）对基金财务会计报告、基金季度报告、基金中期报告和基金年度报告出具意见，
说明基金管理人在各重要方面的运作是否严格按照《基金合同》的规定进行；如果基金管理
 102 
 
人有未执行《基金合同》规定的行为，还应当说明基金托管人是否采取了适当的措施； 
（11）保存基金托管业务活动的记录、账册、报表和其他相关资料 15年以上，法律法
规另有规定的从其规定； 
（12）从基金管理人或其委托的登记机构处接收并保存基金份额持有人名册； 
（13）按规定制作相关账册并与基金管理人核对； 
（14）依据基金管理人的指令或有关规定向基金份额持有人支付基金收益和赎回款项； 
（15）依据《基金法》、《基金合同》及其他有关规定，召集基金份额持有人大会或配
合基金管理人、基金份额持有人依法召集基金份额持有人大会； 
（16）按照法律法规和《基金合同》的规定监督基金管理人的投资运作； 
（17）参加基金财产清算小组，参与基金财产的保管、清理、估价、变现和分配； 
（18）面临解散、依法被撤销或者被依法宣告破产时，及时报告中国证监会和银行业
监督管理机构，并通知基金管理人； 
（19）因违反《基金合同》导致基金财产损失时，应承担赔偿责任，其赔偿责任不因
其退任而免除； 
（20）按规定监督基金管理人按法律法规和《基金合同》规定履行自己的义务，基金
管理人因违反《基金合同》造成基金财产损失时，应为基金份额持有人利益向基金管理人追
偿； 
（21）执行生效的基金份额持有人大会的决议； 
（22）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他义务。 
5、基金份额持有人的权利 
根据《基金法》、《运作办法》及其他有关规定，基金份额持有人的权利包括但不限于： 
（1）分享基金财产收益； 
（2）参与分配清算后的剩余基金财产； 
（3）依法转让或者申请赎回其持有的基金份额； 
（4）按照规定要求召开基金份额持有人大会或者召集基金份额持有人大会； 
（5）出席或者委派代表出席基金份额持有人大会，对基金份额持有人大会审议事项行
使表决权； 
（6）查阅或者复制公开披露的基金信息资料； 
（7）监督基金管理人的投资运作； 
 103 
 
（8）对基金管理人、基金托管人、基金服务机构损害其合法权益的行为依法提起诉讼
或仲裁； 
（9）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他权利。 
6、基金份额持有人的义务 
根据《基金法》、《运作办法》及其他有关规定，基金份额持有人的义务包括但不限于： 
（1）认真阅读并遵守《基金合同》、招募说明书等信息披露文件； 
（2）了解所投资基金产品，了解自身风险承受能力，自主判断基金的投资价值，自主
做出投资决策，自行承担投资风险； 
（3）关注基金信息披露，及时行使权利和履行义务； 
（4）交纳基金申购款项及法律法规和《基金合同》所规定的费用； 
（5）在其持有的基金份额范围内，承担基金亏损或者《基金合同》终止的有限责任； 
（6）不从事任何有损基金及其他《基金合同》当事人合法权益的活动； 
（7）执行生效的基金份额持有人大会的决议； 
（8）返还在基金交易过程中因任何原因获得的不当得利； 
（9）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他义务。 
二、基金份额持有人大会召集、议事及表决的程序和规则 
基金份额持有人大会由基金份额持有人组成，基金份额持有人的合法授权代表有权代
表基金份额持有人出席会议并表决。基金份额持有人持有的每一基金份额拥有平等的投票权。 
本基金份额持有人大会不设日常机构。 
（一）召开事由 
1、当出现或需要决定下列事由之一的，应当召开基金份额持有人大会（法律法规或中
国证监会另有规定或基金合同另有约定的除外）： 
（1）终止《基金合同》； 
（2）更换基金管理人； 
（3）更换基金托管人； 
（4）转换基金运作方式； 
（5）调整基金管理人、基金托管人的报酬标准； 
（6）变更基金类别； 
（7）本基金与其他基金的合并； 
 104 
 
（8）变更基金投资目标、范围或策略； 
（9）变更基金份额持有人大会程序； 
（10）基金管理人或基金托管人要求召开基金份额持有人大会； 
（11）单独或合计持有本基金总份额 10%以上（含 10%）基金份额的基金份额持有人
（以基金管理人收到提议当日的基金份额计算，下同）就同一事项书面要求召开基金份额持
有人大会； 
（12）终止基金份额上市，但因本基金不再具备上市条件而被深圳证券交易所终止上
市的除外； 
（13）对基金合同当事人权利和义务产生重大影响的其他事项； 
（14）法律法规、《基金合同》或中国证监会规定的其他应当召开基金份额持有人大会
的事项。 
2、在法律法规规定和《基金合同》约定的范围内且对基金份额持有人利益无实质性不
利影响的前提下，以下情况可由基金管理人和基金托管人协商后修改，不需召开基金份额持
有人大会： 
（1）法律法规要求增加的基金费用的收取； 
（2）在法律法规和《基金合同》规定的范围内调整本基金的申购费率、调低赎回费率
或在对现有基金份额持有人利益无实质性不利影响的前提下变更收费方式； 
（3）因相应的法律法规、深圳证券交易所或中国证券登记结算有限责任公司的相关业
务规则发生变动而应当对《基金合同》进行修改； 
（4）对《基金合同》的修改对基金份额持有人利益无实质性不利影响或修改不涉及《基
金合同》当事人权利义务关系发生重大变化； 
（5）在法律法规规定或中国证监会许可的范围内且对基金份额持有人利益无实质不利
影响的前提下，增加或调整份额类别、停止现有基金份额类别的销售或调整基金份额分类办
法及规则； 
（6）在法律法规规定或中国证监会许可的范围内且对基金份额持有人利益无实质性不
利影响的前提下，基金推出新业务或服务； 
（7）按照法律法规和《基金合同》规定不需召开基金份额持有人大会的其他情形。 
（二）会议召集人及召集方式 
1、除法律法规规定或《基金合同》另有约定外，基金份额持有人大会由基金管理人召
 105 
 
集。 
2、基金管理人未按规定召集或不能召集时，由基金托管人召集。 
3、基金托管人认为有必要召开基金份额持有人大会的，应当向基金管理人提出书面提
议。基金管理人应当自收到书面提议之日起 10日内决定是否召集，并书面告知基金托管人。
基金管理人决定召集的，应当自出具书面决定之日起 60日内召开；基金管理人决定不召集，
基金托管人仍认为有必要召开的，应当由基金托管人自行召集，并自出具书面决定之日起
60日内召开并告知基金管理人，基金管理人应当配合。 
4、代表基金份额 10%以上（含 10%）的基金份额持有人就同一事项书面要求召开基金
份额持有人大会，应当向基金管理人提出书面提议。基金管理人应当自收到书面提议之日起
10 日内决定是否召集，并书面告知提出提议的基金份额持有人代表和基金托管人。基金管
理人决定召集的，应当自出具书面决定之日起 60日内召开；基金管理人决定不召集，代表
基金份额 10%以上（含 10%）的基金份额持有人仍认为有必要召开的，应当向基金托管人
提出书面提议。基金托管人应当自收到书面提议之日起 10日内决定是否召集，并书面告知
提出提议的基金份额持有人代表和基金管理人；基金托管人决定召集的，应当自出具书面决
定之日起 60日内召开，并告知基金管理人，基金管理人应当配合。 
5、代表基金份额 10%以上（含 10%）的基金份额持有人就同一事项要求召开基金份额
持有人大会，而基金管理人、基金托管人都不召集的，单独或合计代表基金份额 10%以上
（含 10%）的基金份额持有人有权自行召集，并至少提前 30日报中国证监会备案。基金份
额持有人依法自行召集基金份额持有人大会的，基金管理人、基金托管人应当配合，不得阻
碍、干扰。 
6、基金份额持有人会议的召集人负责选择确定开会时间、地点、方式和权益登记日。 
（三）召开基金份额持有人大会的通知时间、通知内容、通知方式 
1、召开基金份额持有人大会，召集人应于会议召开前 30 日，在规定媒介公告。基金
份额持有人大会通知应至少载明以下内容： 
（1）会议召开的时间、地点和会议形式； 
（2）会议拟审议的事项、议事程序和表决方式； 
（3）有权出席基金份额持有人大会的基金份额持有人的权益登记日； 
（4）授权委托证明的内容要求（包括但不限于代理人身份，代理权限和代理有效期限
等）、送达时间和地点； 
 106 
 
（5）会务常设联系人姓名及联系电话； 
（6）出席会议者必须准备的文件和必须履行的手续； 
（7）召集人需要通知的其他事项。 
2、采取通讯开会方式并进行表决的情况下，由会议召集人决定在会议通知中说明本次
基金份额持有人大会所采取的具体通讯方式、委托的公证机关及其联系方式和联系人、表决
意见寄交的截止时间和收取方式。 
3、如召集人为基金管理人，还应另行书面通知基金托管人到指定地点对表决意见的计
票进行监督；如召集人为基金托管人，则应另行书面通知基金管理人到指定地点对表决意见
的计票进行监督；如召集人为基金份额持有人，则应另行书面通知基金管理人和基金托管人
到指定地点对表决意见的计票进行监督。基金管理人或基金托管人拒不派代表对表决意见的
计票进行监督的，不影响表决意见的计票效力。 
（四）基金份额持有人出席会议的方式 
基金份额持有人大会可通过现场开会方式、通讯开会方式或法律法规、监管机构允许
的其他方式召开，会议的召开方式由会议召集人确定。 
1、现场开会。由基金份额持有人本人出席或以代理投票授权委托证明委派代表出席，
现场开会时基金管理人和基金托管人的授权代表应当列席基金份额持有人大会，基金管理人
或基金托管人不派代表列席的，不影响表决效力。现场开会同时符合以下条件时，可以进行
基金份额持有人大会议程： 
（1）亲自出席会议者持有基金份额的凭证、受托出席会议者出具的委托人持有基金份
额的凭证及委托人的代理投票授权委托证明符合法律法规、《基金合同》和会议通知的规定，
并且持有基金份额的凭证与基金管理人持有的登记资料相符； 
（2）经核对，汇总到会者出示的在权益登记日持有基金份额的凭证显示，有效的基金
份额不少于本基金在权益登记日基金总份额的二分之一（含二分之一）。若到会者在权益登
记日代表的有效的基金份额少于本基金在权益登记日基金总份额的二分之一，召集人可以在
原公告的基金份额持有人大会召开时间的 3个月以后、6个月以内，就原定审议事项重新召
集基金份额持有人大会。重新召集的基金份额持有人大会到会者在权益登记日代表的有效的
基金份额应不少于本基金在权益登记日基金总份额的三分之一（含三分之一）。 
2、通讯开会。通讯开会系指基金份额持有人将其对表决事项的投票以书面形式或基金
合同约定的其他方式在表决截止日以前送达至召集人指定的地址或系统。通讯开会应以书面
 107 
 
方式或基金合同约定的其他方式进行表决。 
在同时符合以下条件时，通讯开会的方式视为有效： 
（1）会议召集人按《基金合同》约定公布会议通知后，在 2个工作日内连续公布相关
提示性公告； 
（2）召集人按基金合同约定通知基金托管人（如果基金托管人为召集人，则为基金管
理人）到指定地点对表决意见的计票进行监督。会议召集人在基金托管人（如果基金托管人
为召集人，则为基金管理人）和公证机关的监督下按照会议通知规定的方式收取基金份额持
有人的表决意见；基金托管人或基金管理人经通知不参加收取表决意见的，不影响表决效力； 
（3）本人直接出具表决意见或授权他人代表出具表决意见的，基金份额持有人所持有
的基金份额不小于在权益登记日基金总份额的二分之一（含二分之一）；若本人直接出具表
决意见或授权他人代表出具表决意见基金份额持有人所持有的基金份额小于在权益登记日
基金总份额的二分之一，召集人可以在原公告的基金份额持有人大会召开时间的 3个月以后、
6个月以内，就原定审议事项重新召集基金份额持有人大会。重新召集的基金份额持有人大
会应当有代表三分之一以上（含三分之一）基金份额的持有人直接出具表决意见或授权他人
代表出具表决意见； 
（4）上述第（3）项中直接出具表决意见的基金份额持有人或受托代表他人出具表决
意见的代理人，同时提交的持有基金份额的凭证、受托出具表决意见的代理人出具的委托人
持有基金份额的凭证及委托人的代理投票授权委托证明符合法律法规、《基金合同》和会议
通知的规定，并与基金登记机构记录相符。 
3、在法律法规和监管机构允许的情况下，本基金的基金份额持有人亦可采用其他非书
面方式授权其代理人出席基金份额持有人大会，具体方式在会议通知中列明。 
4、在会议召开方式上，在法律法规和监管机构允许的情况下，本基金亦可采用其他非
现场方式或者以现场方式与非现场方式相结合的方式召开基金份额持有人大会，会议程序比
照现场开会和通讯方式开会的程序进行。表决方式上，在法律法规和监管机构允许的情况下，
基金份额持有人也可以采用网络、电话或其他方式进行表决，具体方式由会议召集人确定并
在会议通知中载明。 
（五）议事内容与程序 
1、议事内容及提案权 
议事内容为关系基金份额持有人利益的重大事项，如《基金合同》的重大修改、决定
 108 
 
终止《基金合同》、更换基金管理人、更换基金托管人、与其他基金合并、法律法规及《基
金合同》规定的其他事项以及会议召集人认为需提交基金份额持有人大会讨论的其他事项。 
基金份额持有人大会的召集人发出召集会议的通知后，对原有提案的修改应当在基金
份额持有人大会召开前及时公告。 
基金份额持有人大会不得对未事先公告的议事内容进行表决。 
2、议事程序 
（1）现场开会 
在现场开会的方式下，首先由大会主持人按照下列第（七）条规定程序确定和公布监
票人，然后由大会主持人宣读提案，经讨论后进行表决，并形成大会决议。大会主持人为基
金管理人授权出席会议的代表，在基金管理人授权代表未能主持大会的情况下，由基金托管
人授权其出席会议的代表主持；如果基金管理人授权代表和基金托管人授权代表均未能主持
大会，则由出席大会的基金份额持有人和代理人所持表决权的 50%以上（含 50%）选举产
生一名基金份额持有人作为该次基金份额持有人大会的主持人。基金管理人和基金托管人拒
不出席或主持基金份额持有人大会，不影响基金份额持有人大会作出的决议的效力。 
会议召集人应当制作出席会议人员的签名册。签名册载明参加会议人员姓名（或单位
名称）、身份证明文件号码、持有或代表有表决权的基金份额、委托人姓名（或单位名称）
和联系方式等事项。 
（2）通讯开会 
在通讯开会的情况下，首先由召集人提前 30日公布提案，在所通知的表决截止日期后
2个工作日内在公证机关监督下由召集人统计全部有效表决，在公证机关监督下形成决议。 
（六）表决 
基金份额持有人所持每份基金份额有一票表决权。 
基金份额持有人大会决议分为一般决议和特别决议： 
1、一般决议，一般决议须经参加大会的基金份额持有人或其代理人所持表决权的二分
之一以上（含二分之一）通过方为有效；除下列第 2项所规定的须以特别决议通过事项以外
的其他事项均以一般决议的方式通过。 
2、特别决议，特别决议应当经参加大会的基金份额持有人或其代理人所持表决权的三
分之二以上（含三分之二）通过方可做出。除基金合同另有约定外，转换基金运作方式、更
换基金管理人或者基金托管人、终止《基金合同》、本基金与其他基金合并以特别决议通过
 109 
 
方为有效。 
基金份额持有人大会采取记名方式进行投票表决。 
采取通讯方式进行表决时，除非在计票时监督员及公证机关均认为有充分的相反证据
证明，否则提交符合会议通知中规定的确认基金份额持有人身份文件的表决视为有效出席的
基金份额持有人，表面符合会议通知规定的表决意见视为有效表决，表决意见模糊不清或相
互矛盾的视为弃权表决，但应当计入出具表决意见的基金份额持有人所代表的基金份额总数。 
基金份额持有人大会的各项提案或同一项提案内并列的各项议题应当分开审议、逐项
表决。 
（七）计票 
1、现场开会 
（1）如大会由基金管理人或基金托管人召集，基金份额持有人大会的主持人应当在会
议开始后宣布在出席会议的基金份额持有人和代理人中选举两名基金份额持有人代表与大
会召集人授权的一名监督员共同担任监票人；如大会由基金份额持有人自行召集或大会虽然
由基金管理人或基金托管人召集，但是基金管理人或基金托管人未出席大会的，基金份额持
有人大会的主持人应当在会议开始后宣布在出席会议的基金份额持有人中选举三名基金份
额持有人代表担任监票人。基金管理人或基金托管人不出席大会的，不影响计票的效力。 
（2）监票人应当在基金份额持有人表决后立即进行清点并由大会主持人当场公布计票
结果。 
（3）如果会议主持人或基金份额持有人或代理人对于提交的表决结果有怀疑，可以在
宣布表决结果后立即对所投票数要求进行重新清点。监票人应当进行重新清点，重新清点以
一次为限。重新清点后，大会主持人应当当场公布重新清点结果。 
（4）计票过程应由公证机关予以公证，基金管理人或基金托管人拒不出席大会的，不
影响计票的效力。 
2、通讯开会 
在通讯开会的情况下，计票方式为：由大会召集人授权的两名监督员在基金托管人授
权代表（若由基金托管人召集，则为基金管理人授权代表）的监督下进行计票，并由公证机
关对其计票过程予以公证。基金管理人或基金托管人拒派代表对表决意见的计票进行监督的，
不影响计票和表决结果。 
（八）生效与公告 
 110 
 
基金份额持有人大会的决议，召集人应当自通过之日起 5日内报中国证监会备案。 
基金份额持有人大会的决议自表决通过之日起生效。 
基金份额持有人大会决议自生效之日起 2 日内在规定媒介上公告。如果采用通讯方式
进行表决，在公告基金份额持有人大会决议时，必须将公证书全文、公证机构、公证员姓名
等一同公告。 
基金管理人、基金托管人和基金份额持有人应当执行生效的基金份额持有人大会的决
议。生效的基金份额持有人大会决议对全体基金份额持有人、基金管理人、基金托管人均有
约束力。 
（九）本部分关于基金份额持有人大会召开事由、召开条件、议事程序、表决条件等
规定，凡是直接引用法律法规的部分，如将来法律法规修改导致相关内容被取消或变更的，
基金管理人与基金托管人协商一致并提前公告后，可直接对本部分内容进行修改和调整，无
需召开基金份额持有人大会审议。 
三、基金收益分配原则、执行方式 
（一）基金利润的构成 
基金利润指基金利息收入、投资收益、公允价值变动收益和其他收入扣除相关费用后
的余额，基金已实现收益指基金利润减去公允价值变动收益后的余额。 
（二）基金可供分配利润 
基金可供分配利润指截至收益分配基准日基金未分配利润与未分配利润中已实现收益
的孰低数。 
（三）基金收益分配原则 
1、在符合有关基金分红条件的前提下，本基金基金管理人可以根据实际情况进行收益
分配，具体分配方案以公告为准； 
2、本基金场外份额的收益分配方式分两种：现金分红与红利再投资，基金份额持有人
可选择现金红利或将现金红利自动转为基金份额进行再投资；若基金份额持有人不选择，本
基金默认的收益分配方式是现金分红；本基金场内份额的收益分配按照深圳证券交易所及中
国证券登记结算有限责任公司的相关规定执行； 
3、基金收益分配后基金份额净值不能低于面值，即基金收益分配基准日的基金份额净
值减去每单位基金份额收益分配金额后不能低于面值； 
4、每一基金份额享有同等分配权； 
 111 
 
5、法律法规或监管机构另有规定的，从其规定。 
（四）收益分配方案 
基金收益分配方案中应载明截止收益分配基准日的可供分配利润、基金收益分配对象、
分配时间、分配数额及比例、分配方式等内容。 
（五）收益分配方案的确定、公告与实施 
本基金收益分配方案由基金管理人拟定，并由基金托管人复核，在 2 日内在规定媒介
公告。 
（六）基金收益分配中发生的费用 
基金收益分配时所发生的银行转账或其他手续费用由基金份额持有人自行承担。对于
场外份额，当基金份额持有人的现金红利小于一定金额，不足以支付银行转账或其他手续费
用时，基金登记机构可将基金份额持有人的现金红利自动转为基金份额。红利再投资的计算
方法，依照《业务规则》执行。对于场内基金份额，则遵循深圳证券交易所及中国证券登记
结算有限责任公司的相关规定。 
四、与基金财产管理、运用有关费用的提取、支付方式与比例 
（一）基金费用的种类 
1、基金管理人的管理费； 
2、基金托管人的托管费； 
3、基金合同生效后的标的指数许可使用费； 
4、《基金合同》生效后与基金相关的信息披露费用； 
5、《基金合同》生效后与基金相关的会计师费、律师费、仲裁费和诉讼费； 
6、基金份额持有人大会费用； 
7、基金的证券/期货交易费用； 
8、基金的银行汇划费用； 
9、基金的开户费用、账户维护费用； 
10、基金上市费及年费； 
11、按照国家有关规定和《基金合同》约定，可以在基金财产中列支的其他费用。 
（二）基金费用计提方法、计提标准和支付方式 
1、基金管理人的管理费



本基金的管理费按前一日基金资产净值的 1.00%年费率计提。管理费的计算方法如下： 
 112 
 
H＝E×1.00%÷当年天数 
H为每日应计提的基金管理费 
E为前一日的基金资产净值 
基金管理费每日计提，逐日累计至每个月月末，按月支付。由基金托管人根据与基金管
理人核对一致的财务数据，自动在次月初五个工作日内、按照指定的账户路径进行资金支付，
基金管理人无需再出具资金划拨指令。若遇法定节假日、休息日等，支付日期顺延。 
2、基金托管人的托管费 
本基金的托管费按前一日基金资产净值的 0.20%的年费率计提。托管费的计算方法如下： 
H＝E×0.20%÷当年天数 
H为每日应计提的基金托管费 
E为前一日的基金资产净值 
基金托管费每日计提，逐日累计至每个月月末，按月支付。由基金托管人根据与基金管
理人核对一致的财务数据，自动在次月初五个工作日内、按照指定的账户路径进行资金支付，
基金管理人无需再出具资金划拨指令。若遇法定节假日、休息日等，支付日期顺延。 
3、基金合同生效后的标的指数许可使用费 
本基金按照基金管理人与标的指数许可方所签订的指数使用许可协议中所规定的指数
许可使用费计提方法支付指数许可使用费。 
指数许可使用费的费率、收取下限、具体计算方法及支付方式请参见招募说明书。 
基金管理人可根据指数使用许可协议，对上述计提标准和计提方式进行合理变更，此
项变更无需召开基金份额持有人大会，基金管理人应及时按照《信息披露办法》的规定在规
定媒介进行公告。 
上述“（一）基金费用的种类”中第 4－11项费用，根据有关法规及相应协议规定，按
费用实际支出金额列入当期费用，由基金托管人从基金财产中支付。 
（三）不列入基金费用的项目 
下列费用不列入基金费用： 
1、基金管理人和基金托管人因未履行或未完全履行义务导致的费用支出或基金财产的
损失； 
2、基金管理人和基金托管人处理与基金运作无关的事项发生的费用； 
3、《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》生效前的相关费用； 
 113 
 
4、其他根据相关法律法规及中国证监会的有关规定不得列入基金费用的项目。 
（四）《国泰国证房地产行业指数证券投资基金（LOF）基金合同》生效前的相关费用
按当时有效的《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》的约定支付。 
（五）基金税收 
本基金运作过程中涉及的各纳税主体，其纳税义务按国家税收法律、法规执行。基金
财产投资的相关税收，由基金份额持有人承担，基金管理人或者其他扣缴义务人按照国家有
关税收征收的规定代扣代缴。 
本基金支付给管理人、托管人的各项费用均为含税价格，具体税率适用中国税务主管
机关的规定。 
五、基金财产的投资方向和投资限制 
（一）投资目标 
紧密跟踪标的指数，追求跟踪偏离度和跟踪误差最小化。 
（二）投资范围 
本基金的投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括标的指数成份股及其备选成份
股、新股（一级市场初次发行或增发）、债券、债券回购、股指期货以及中国证监会允许基
金投资的其它金融工具，（但须符合中国证监会相关规定）。 
本基金将根据法律法规的规定参与融资和转融通证券出借业务。 
基金的投资组合比例为：本基金投资于标的指数成份股和备选成份股的资产比例不低
于非现金基金资产的 80%且不低于基金资产净值的 90%；每个交易日日终在扣除股指期货
合约需缴纳的交易保证金后，现金或到期日在一年以内的政府债券不低于基金资产净值的
5%，其中现金不包括结算备付金、存出保证金和应收申购款等。 
如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种或变更投资比例限制，基金管理人
在履行适当程序后，可以相应调整本基金的投资范围和投资比例规定。 
（三）投资限制 
1、组合限制 
基金的投资组合应遵循以下限制： 
（1）本基金投资于标的指数成份股和备选成份股的资产比例不低于非现金基金资产的
80%且不低于基金资产净值的 90%； 
（2）每个交易日日终在扣除股指期货合约需缴纳的交易保证金后，本基金持有的现金
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或者到期日在一年以内的政府债券不低于基金资产净值的 5%，其中，现金不包括结算备付
金、存出保证金和应收申购款等； 
（3）本基金投资于同一原始权益人的各类资产支持证券的比例，不得超过基金资产净
值的 10%； 
（4）本基金持有的全部资产支持证券，其市值不得超过基金资产净值的 20%； 
（5）本基金持有的同一（指同一信用级别）资产支持证券的比例，不得超过该资产支
持证券规模的 10%； 
（6）本基金管理人管理的全部基金投资于同一原始权益人的各类资产支持证券，不得
超过其各类资产支持证券合计规模的 10%； 
（7）本基金应投资于信用级别评级为 BBB 以上（含 BBB）的资产支持证券。基金持
有资产支持证券期间，如果其信用等级下降、不再符合投资标准，应在评级报告发布之日起
3个月内予以全部卖出； 
（8）基金财产参与股票发行申购，本基金所申报的金额不超过本基金的总资产，本基
金所申报的股票数量不超过拟发行股票公司本次发行股票的总量； 
（9）本基金进入全国银行间同业市场进行债券回购的资金余额不得超过基金资产净值
的 40%，进入全国银行间同业市场进行债券回购的最长期限为 1 年，债券回购到期后不得
展期； 
（10）本基金参与股指期货交易，遵守以下投资限制： 
1）本基金在任何交易日日终，持有的买入股指期货合约价值，不得超过基金资产净值
的 10%； 
2）在任何交易日日终，持有的买入股指期货合约价值与有价证券市值之和，不得超过
基金资产净值的 100%，其中，有价证券指股票、债券（不含到期日在一年以内的政府债券）、
资产支持证券、买入返售金融资产（不含质押式回购）等； 
3）本基金在任何交易日日终，持有的卖出股指期货合约价值不得超过基金持有的股票
总市值的 20%； 
4）本基金所持有的股票市值和买入、卖出股指期货合约价值，合计（轧差计算）应当
符合基金合同关于股票投资比例的有关约定； 
5）本基金在任何交易日内交易（不包括平仓）的股指期货合约的成交金额不得超过上
一交易日基金资产净值的 20%； 
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（11）本基金资产总值不超过基金资产净值的 140%； 
（12）本基金参与融资的，每个交易日日终，本基金持有的融资买入股票与其他有价证
券市值之和，不得超过基金资产净值的 95%； 
（13）本基金参与转融通证券出借业务的，遵守以下投资限制： 
1）出借证券资产不得超过基金资产净值的 30%，出借期限在 10 个交易日以上的出借
证券应纳入《流动性风险管理规定》所述流动性受限证券的范围； 
2）参与出借业务的单只证券不得超过本基金持有该证券总量的 50%； 
3）最近 6个月内日均基金资产净值不得低于 2 亿元； 
4）证券出借的平均剩余期限不得超过 30天，平均剩余期限按照市值加权平均计算； 
5）因证券市场波动、上市公司合并、基金规模变动等基金管理人之外的因素致使基金
投资不符合上述比例限制的，基金管理人不得新增出借业务； 
（14）本基金与私募类证券资管产品及中国证监会认定的其他主体为交易对手开展逆回
购交易的，可接受质押品的资质要求应当与本基金合同约定的投资范围保持一致； 
（15）本基金主动投资于流动性受限资产的市值合计不得超过基金资产净值的 15%；
因证券市场波动、上市公司股票停牌、基金规模变动等基金管理人之外的因素致使基金不符
合该比例限制的，基金管理人不得主动新增流动性受限资产的投资； 
（16）法律法规及中国证监会规定的和《基金合同》约定的其他投资比例限制。 
除上述第（2）、（7）、（14）、（15）项另有约定外，因证券/期货市场波动、证券发行人
合并、基金规模变动、标的指数成份股调整、标的指数成份股流动性限制等基金管理人之外
的因素致使基金投资比例不符合上述规定投资比例的，基金管理人应当在相关证券可交易的
10 个交易日内进行调整，但中国证监会规定的特殊情形除外。法律法规另有规定时，从其
规定。 
基金管理人应当自基金合同生效之日起 6 个月内使基金的投资组合比例符合基金合同
的有关约定。在上述期间内，本基金的投资范围、投资策略应当符合基金合同的约定。基金
托管人对基金的投资的监督与检查自本基金合同生效之日起开始。 
法律法规或监管部门取消或变更上述限制，如适用于本基金，基金管理人在履行适当程
序后，则本基金投资不再受相关限制或以变更后的规定为准，无需召开基金份额持有人大会
审议。 
2、禁止行为 
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为维护基金份额持有人的合法权益，基金财产不得用于下列投资或者活动： 
（1）承销证券； 
（2）违反规定向他人贷款或者提供担保； 
（3）从事承担无限责任的投资； 
（4）买卖其他基金份额，但是中国证监会另有规定的除外； 
（5）向其基金管理人、基金托管人出资； 
（6）从事内幕交易、操纵证券交易价格及其他不正当的证券交易活动； 
（7）法律、行政法规和中国证监会规定禁止的其他活动。 
法律法规或监管部门取消或变更上述限制，如适用于本基金，基金管理人在履行适当
程序后，则本基金投资不再受相关限制或以变更后的限制为准。 
3、关联交易 
基金管理人运用基金财产买卖基金管理人、基金托管人及其控股股东、实际控制人或
者与其有重大利害关系的公司发行的证券或者承销期内承销的证券，或者从事其他重大关联
交易的，应当符合基金的投资目标和投资策略，遵循基金份额持有人利益优先原则，防范利
益冲突，建立健全内部审批机制和评估机制，按照市场公平合理价格执行。相关交易必须事
先得到基金托管人的同意，并按法律法规予以披露。重大关联交易应提交基金管理人董事会
审议，并经过三分之二以上的独立董事通过。基金管理人董事会应至少每半年对关联交易事
项进行审查。 
六、基金资产净值的计算方法和公告方式 
（一）基金资产总值 
基金资产总值是指基金拥有的各类有价证券及票据价值、银行存款本息、基金应收款
项及其他资产的价值总和。 
（二）基金资产净值 
基金资产净值是指基金资产总值减去基金负债后的价值。 
（三）基金净值信息 
《基金合同》生效后，在开始办理基金份额申购或者赎回前，基金管理人应当至少每周
在规定网站披露一次基金份额净值和基金份额累计净值。 
在开始办理基金份额申购或者赎回后，基金管理人应当在不晚于每个开放日的次日，通
过规定网站、基金销售机构网站或者营业网点披露开放日的基金份额净值和基金份额累计净
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值。 
基金管理人应当在不晚于半年度和年度最后一日的次日，在规定网站披露半年度和年
度最后一日的基金份额净值和基金份额累计净值。 
七、基金合同的变更、终止与基金财产的清算 
（一）《基金合同》的变更 
1、变更基金合同涉及法律法规规定或本基金合同约定应经基金份额持有人大会决议通
过的事项的，应召开基金份额持有人大会决议通过。对于法律法规规定和基金合同约定可不
经基金份额持有人大会决议通过的事项，由基金管理人和基金托管人同意后变更并公告，并
报中国证监会备案。 
2、关于《基金合同》变更的基金份额持有人大会决议自生效后方可执行，自决议生效
后两日内在规定媒介公告。 
（二）《基金合同》的终止事由 
有下列情形之一的，经履行相关程序后，《基金合同》应当终止： 
1、基金份额持有人大会决定终止的； 
2、基金管理人、基金托管人职责终止，在 6个月内没有新基金管理人、新基金托管人
承接的； 
3、《基金合同》约定的其他情形； 
4、相关法律法规和中国证监会规定的其他情况。 
（三）基金财产的清算 
1、基金财产清算小组：自出现《基金合同》终止事由之日起 30 个工作日内成立基金
财产清算小组，基金管理人组织基金财产清算小组并在中国证监会的监督下进行基金清算。 
2、基金财产清算小组组成：基金财产清算小组成员由基金管理人、基金托管人、符合
《中华人民共和国证券法》规定的注册会计师、律师以及中国证监会指定的人员组成。基金
财产清算小组可以聘用必要的工作人员。 
3、基金财产清算小组职责：基金财产清算小组负责基金财产的保管、清理、估价、变
现和分配。基金财产清算小组可以依法进行必要的民事活动。 
4、基金财产清算程序： 
（1）《基金合同》终止情形出现时，由基金财产清算小组统一接管基金； 
（2）对基金财产和债权债务进行清理和确认； 
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（3）对基金财产进行估值和变现； 
（4）制作清算报告； 
（5）聘请会计师事务所对清算报告进行外部审计，聘请律师事务所对清算报告出具法
律意见书； 
（6）将清算报告报中国证监会备案并公告； 
（7）对基金剩余财产进行分配。 
5、基金财产清算的期限为 6个月，但因本基金所持证券的流动性受到限制而不能及时
变现的，清算期限相应顺延。 
（四）清算费用 
清算费用是指基金财产清算小组在进行基金清算过程中发生的所有合理费用，清算费
用由基金财产清算小组优先从基金财产中支付。 
（五）基金财产清算剩余资产的分配 
依据基金财产清算的分配方案，将基金财产清算后的全部剩余资产扣除基金财产清算
费用、交纳所欠税款并清偿基金债务后，按基金份额持有人持有的基金份额比例进行分配。 
（六）基金财产清算的公告 
清算过程中的有关重大事项须及时公告；基金财产清算报告经符合《中华人民共和国
证券法》规定的会计师事务所审计并由律师事务所出具法律意见书后报中国证监会备案并公
告。基金财产清算公告于基金财产清算报告报中国证监会备案后 5个工作日内由基金财产清
算小组进行公告，基金财产清算小组应当将清算报告登载在规定网站上，并将清算报告提示
性公告登载在规定报刊上。 
（七）基金财产清算账册及文件的保存 
基金财产清算账册及有关文件由基金托管人保存 15年以上，法律法规另有规定的从其
规定。 
八、争议的处理 
（一）本基金合同适用中华人民共和国法律并从其解释。 
（二）本基金合同的当事人之间因本基金合同产生的或与本基金合同有关的争议可通过
友好协商解决，但若自一方书面提出协商解决争议之日起 60日内争议未能以协商方式解决
的，则任何一方有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会根据该会当时有效的
仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为上海。仲裁裁决是终局的，对仲裁各方当事人均具有约束力。 
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（三）除争议所涉内容之外，本基金合同的其他部分应当由本基金合同当事人继续履
行。 
九、基金合同存放地和投资者取得基金合同的方式 
《基金合同》可印制成册，供投资者在基金管理人、基金托管人、销售机构的办公场
所和营业场所查阅。