鹏 华前海 万科 REITs 封闭 式混合 型发 起式
证 券投资 基金 2019 年第 1 季 度报告
2019 年 03 月 31 日
基 金 管理 人： 鹏华 基 金管 理有 限公 司
基 金 托管 人： 上海 浦 东发 展银 行股 份有限 公 司
报 告 送出 日期 ：2019 年 4 月 19 日
鹏华 前海 REIT2019 年第 1 季 度报 告
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§1 重 要 提示
基金管理人 的董事会 及董事保 证本报告 所载资料 不存 在虚假记载 、误导性 陈述或重 大遗漏，
并对其内容 的真实性 、准确性 和完整性 承担个别 及连 带责任。
基金托 管人上海 浦东发展 银行股份 有限公司 根据 本基金合同 规定，于2019 年 4 月 18 日 复核
了本报告中 的财务指 标、净值 表现和投 资组合报 告等 内容，保证 复核内容 不存在虚 假记载、 误导
性陈述或者 重大遗漏 。
基金管 理人承诺 以诚实信 用、 勤 勉尽责的 原则管 理和运用基 金资产 ， 但不保 证基金一 定盈利。
基金的 过往业绩 并不代表 其未来表 现。投资 有风 险，投资者 在作出投 资决策前 应仔细阅 读本
基金的招募 说明书。
本报告 中财务资 料未经审 计。
本报告 期自 2019 年1 月 1 日起至 2019 年 3 月 31 日止。
§2 基 金 产品 概况
基金简称
鹏华前海REIT
场内简称
鹏华前海
基金主代码
184801
前端交易代 码
-
后端交易代 码
-
基金运作方 式
契约型封闭 式
基金合同生 效日
2015-07-06
报告期末基 金份额总 额
29,995,915.35 份
投资目标
本基金通过 投资于目 标公司股 权参与前 海金融创 新， 力争分享金 融
创新的红利 。
投资策 略
基金合同生 效后， 本 基金根 据与目标 公司及其 股东所 签订的增资 协
议等相关协 议约定的 程序和时 间， 通 过增资方 式持有 目标公司股 权
至2023 年 7 月 24 日 ，获取自2015 年 1 月1 日 起至 2023 年7 月
24 日期间前 海企业公 馆项目 100% 的实际 或应当 取得 的除物业管 理
费收入之外 的营业收 入， 营 业收入依 据相关协 议约定 的业绩补偿 机
制和激励机 制进行调 整。 前 述目标公 司的概 况、 增 资 入股情况 、 退
出安排、交 易结构、 业绩补偿 机制和激 励措施等 详见 招募说明书 。
本基金投资 目标公司 之外的基 金资产可 投资于依 法发 行或上市的
股票、债券 和货币市 场工具等 。 1、对 于目标公 司的 投资策略 本
基金将审慎 论证宏观 经济因素 （就业、 利率、人 口结 构等） 、商业
地产周期（ 供需结构 、租金和 资产价格 波动等） 、以 及其他可比 投
资资产项目 的风险和 预期收益 率来判断 目标公司 持有 商业物业当
前的投资价 值以及未 来的发展 空间。 在此基 础上， 基 金将深入调 研
目标 公司所 持商业物 业的基本 面（包括 位置、 质量 、资产价格 、鹏华 前海 REIT2019 年第 1 季 度报 告
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出租率、 租 金价格 、 租户 、 租约 、 现金流 等） 和 运营 基本面 （包 括
定位、经营 策略、租 赁能力、 物业管理 能力等） ，通 过合适的估 值
方法评估其 收益状况 和增值潜 力、 预 测现金流 收入的 规模和建立 合
适的估值模 型。 本基 金将根据 投资需要 参与所 投资 项目商业运 营
并代表持有 人行使股 东权利 ， 并与目 标公司服 务机构 签订相应的 股
权回购协议 以及建立 运营绩效 保证机制 ，力争获 取稳 定的租金收
益， 具体交易结 构详见 招募说明 书。 2 、 固定收 益资产 投资策略 本
基金投资目 标公司前 的基金资 产以及投 资目标公 司后 的剩余资产 、
本基金获得 的分红款 、本基金 对目标公 司股权的 退出 款在按照本
《基金合同》 约 定进行分 配或支付 前， 可全部 投资于 依法发行或 上
市的债券和 货币市场 工具等固 定收益类 资产。 本基 金将采用持 有
到期策略构 建投资组 合， 以获取相 对确定的 目标收益 。 首先对存款
利率、 回购 利率 和债券收 益率进行 比较， 并在 对封闭 运作期内资 金
面进行判断 的基础上， 判 断是否存 在利差套 利空间， 以确定是否 进
行杠杆操作 ； 其次对 各类固 定收益资 产在封闭 运作期 内的持有期 收
益进行比较， 确 定优先配 置的资产 类别， 并结 合各类 固定收益资 产
的市场容量， 确 定配置比 例。 本基金 将对整体 固定收 益组合久期 做
严格管理和 匹配，完 全配合基 金合同期 限内的允 许范 围。 投资决
策委员会将 定期或不 定期召开 会议， 确定本基 金固定 收益资产各 类
属的配置比 例、 组合的杠 杆水平等 目标区间。 本公司 信用评估团 队
依托基金管 理人信用 分析系统 评估债务 人的相对 违约 率并确定个
券的信用评 级， 为本基金 的组合构 建和调整 提供标的 建议。 本基金
将依据投资 决策委员 会决议和 信用分析 团队的建 议制 定具体的配
置和调整计 划， 进 行固定收 益投资组 合的构 建和日常 管理。 3、权
益类资产投 资策略 在 严格控制 风险、保 持资产 流动 性的前提下 ，
本基金将根 据发行人 的基本面 情况， 并结合 对市场流 动性、 上市后
表现的预期 ，适当参 与股票等 权益类投 资，以增 加基 金收益。
业绩比较基 准
十年期国债 收益率+1.5%
风险收益特 征
本基金在封 闭运作期 内投资于 目标公司 股权， 以获取 商业物业租 金
收益为目标 ， 因此与 股票型 基金和债 券型基金 有不同 的风险收益 特
征， 本基金预期 风险和收 益高于债 券型基金 和货币型 基金， 低于股
票型基金。
基金管理人
鹏华基金管 理有限公 司
基金托管人
上海浦东发 展银行股 份有限公 司
无。
§3 主 要 财务 指标 和基 金 净值 表现
3.1 主要 财务指标
单 位： 人民币 元
主要财务指 标
报告期(2019 年1 月1 日 - 2019 年 3 月31 日)
1. 本期已实 现收益
119,560,563.26
2. 本期利润
111,214,568.93 鹏华 前海 REIT2019 年第 1 季 度报 告
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3. 加权平均 基金份额 本期利润
3.7077
4. 期末基金 资产净值
3,182,133,868.31
5. 期末基金 份额净值
106.086
注：1、 本期已实 现收益指 基金本期 利息收入、 投资收 益、 其他收入 （不 含公允价 值变动 收益）
扣除相关费 用后的余 额，本期 利润为本 期已实现 收益 加上本期公 允价值变 动收益；
2 、 所述基金 业绩指 标不包括 持有人认 购或交易 基 金的各项费 用 （例如， 封闭式 基金交易 佣金
等） ，计入费 用后实际 收益水平 要低于所 列数字 。
3.2 基金 净值表现
3.2.1 本报 告期 基金份额 净值增长率 及其与同期 业绩比较 基准收益率的 比较
阶段
净值增长率
①
份额净值增
长率标准差
②
业绩比较基
准收益率③
业绩比较基
准收益率标
准差④
①－③
②－④
过去三个月 3.53% 0.17% 1.14% 0.02% 2.39% 0.15%
注： 业绩比 较基准=十 年期国债 收益率+1.5%
3.2.2 自基 金合同生效以 来基金累计 净值增长率 变动及其 与同期业绩比 较基准收益
率变 动的比较
注：1 、本基 金基金合 同于 2015 年07 月06 日生 效。2、截至建仓 期结束， 本基金的 各项投资 比
例已达到基 金合同中 规定的各 项比例。
3.3 其他 指标 鹏华 前海 REIT2019 年第 1 季 度报 告
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注: 无。
§4 管 理 人报 告
4.1 基金 经理（或基金 经理小组） 简介
姓名
职务
任本基金的 基金经理 期限
证券从业年
限
说明
任职日期
离任日期
尤柏年
本基金基金 经理
2015-07-06
-
15
尤柏年先生 ， 国籍
中国，经济学博
士， 15 年证 券基金
从业经验。 历任澳
大利亚 BConnect
公司 Apex 投资咨
询团队分析 师， 华
宝兴业基金管理
有限公司金融工
程部高级数量分
析师、 海外 投资管
理部高级分 析师、
基金经理助 理、 华
宝兴业成熟市场
基金和华宝兴业
标普油气基金基
金 经理等职 ；2014
年7 月加盟鹏华基
金管理有限 公司，
历任国际业务部
副总经理， 现担任
国际业务部总经
理、基金经理。
2014 年 08 月担任
鹏华全球高收益
债基金基金 经理，
2014 年 09 月担任
鹏华环球发现
（QDII-FOF ） 基金
基金经理， 2015 年
07 月担任鹏华前
海万科REITs 基金
基金经理， 2016 年
12 月担任鹏华沪
深港新兴成长混
合基金基金 经理，
2017 年 11 月担任鹏华 前海 REIT2019 年第 1 季 度报 告
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鹏华港美互联股
票（LOF ）基金基
金经理，2017 年
11 月担任鹏华香
港银行指数 （LOF ）
基金基金经理，
2017 年 11 月担任
鹏华香港中小企
业指数（LOF ）基
金基 金经理 。 尤柏
年先生具备基金
从业资格。 本报告
期内本基金基金
经理未发生 变动。
刘方正
本基金基金 经理
2015-08-06
-
9
刘方正先生 ， 国籍
中国，理学 硕士，
9 年证券基 金从业
经验。 2010 年 6 月
加盟鹏华基金管
理有限公司 ， 从事
债券研究工 作， 历
任固定收益部高
级研究员、 基金经
理助理， 现 任绝对
收益投资部基金
经理。2015 年 03
月至 2017 年 01 月
担任鹏华弘利混
合基金基金 经理，
2015 年 03 月至
2015 年 08 月担任
鹏华行业成长基
金基金基金 经理，
2015 年 04 月至
2017 年 01 月担任
鹏华弘润混合基
金基金 经理 ，2015
年 05 月担任鹏华
弘华混合基金基
金经理，2015 年
05 月担任鹏华弘
和混合基金基金
经理，2015 年 05
月至 2017 年 01 月
担任鹏华弘益混鹏华 前海 REIT2019 年第 1 季 度报 告
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合基金基金 经理，
2015 年 06 月至
2017 年 01 月担任
鹏华弘鑫混合基
金基金经理 ，2015
年 08 月担任鹏华
前海万科REITs 基
金基金经理 ，2015
年 08 月至 2017 年
01 月担任鹏华弘
泰混合基金基金
经理，2016 年 03
月担任鹏华弘信
混合基金基金经
理，2016 年 03 月
至 2017 年 05 月担
任鹏华弘实混合
基金基金经理，
2016 年 03 月至
2018 年 05 月担任
鹏华弘锐混合基
金基 金经理 ，2016
年 08 月担任鹏华
弘达混合基金基
金经理，2016 年
08 月至2017 年 12
月担任鹏华弘嘉
混合基金基金经
理，2016 年 09 月
担任鹏华弘惠混
合基金基金 经理，
2016 年 11 月至
2018 年 01 月担任
鹏华兴裕定开混
合基金基金 经理，
2016 年 11 月担任
鹏华兴泰定开混
合基金基金 经理，
2016 年 12 月担任
鹏华兴悦定开混
合基金基金 经理，
2017 年 09 月至
2018 年 08 月担任
鹏华兴益定期开
放混合基金基金鹏华 前海 REIT2019 年第 1 季 度报 告
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经理，2018 年 05
月担任鹏华睿投
混合基金基金经
理。 刘方正 先生具
备基金从业 资格。
本报告期内本基
金基金经理未发
生变动 。
注：1. 任 职日期 和离任日 期均指公 司作出决 定后正式 对外公告之 日； 担 任新成立 基金基金 经
理的，任职 日期为基 金合同生 效日。
2. 证券 从业的含 义遵从行 业协会关 于从业 人员 资格管理办 法的相关 规定。
4.2 管理 人对报告期内 基金运作遵 规守信情况 的说明
报告期内， 本基金管 理人严格 遵守《证 券投资基 金法 》等法律法 规、中国 证监会的 有关规定
以及基金合 同的约定 ，本着诚 实守信、 勤勉尽责 的原 则管理和运 作基金资 产，在严 格控制风 险的
基础上，为 基金份额 持有人谋 求最大利 益。本报 告期 内，本基金 运作合规 ，不存在 违反基金 合同
和损害基金 份额持 有 人利益的 行为。
4.3 公平 交易专项说明
4.3.1 公平 交易制度的执 行情况
报告期内， 本基金管 理人严格 执行公平 交易制度 ，确 保不同投资 组合在研 究、交易 、分配等
各环节得到 公平对待 。
4.3.2 异常 交易行为的专 项说明
报告期内， 本基金未 发生违法 违规且对 基金财产 造成 损失的异常 交易行为 。本报告 期内未发
生基金管理 人管理的 所有投资 组合参与 的交易所 公开 竞价同日反 向交易成 交较少的 单边交易 量超
过该证券当 日成交量 的 5%的情 况。
4.4 报告 期内基金投资 策略和运作 分析
本基金持有 的项目公 司物业万 科前海企 业公馆在2019 年一季度完 成总收 入 5,460 万元。 其 中
公馆租赁收 入占总收 入的 92% ，会议中 心等其他 收入 合计占 8%。
2019 年一季 度，经济 整体处于 淡季，宏 观整体走 势偏 弱。投资方 面，地产 投资贡献 力量偏正 面，
但房地产销 售方面已 显现出一 定疲软迹 象，制造 业投 资有一定疲 软迹象， 基建投资 是较为明 显的
正向对冲方 向。工业 企业经营 情况偏弱 ，工业品 价格 持续回落有 一定触底 企稳迹象 。金融数 据方
面，政府提 高投资的 意愿较强 ，年初信 贷供给力 度较 大，表内外 资产均有 明显的扩 张迹象， 社融鹏华 前海 REIT2019 年第 1 季 度报 告
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和信贷的同 比增速呈 触底回升 走势。
2019 年 一季度权 益市场大 幅上行， 各大指数 均录 得较大涨幅， 中小市值 股票 和创 业板指由 于
估值水平偏 低，上行 幅度较大 。受非洲 猪瘟等因 素影 响，养殖板 块表现最 为突出， 周期性较 弱的
板块表现落 后，市场 整体趋势 向上。债 券市场方 面， 伴随货币政 策继续保 持温和， 中短久期 信用
债收益率有 一定程度 回落，绝 对水平回 落至历史 四分 之一分位附 近，中长 久期收益 率随着通 胀预
期上移和社 融企稳回 升等因素 ，下行空 间受到一 定挤 压，收益率 呈震荡走 势。
本基金 以追求稳 定收益为 主要投资 策略，控 制基 金净值回撤 幅度。在 操作上， 保持稳健 的中
短久期债券 资产配置 ，以固定 收益类资 产为主要 方向 ，在严格控 制整体仓 位的前提 下，少量 参与
股票二级 市 场投资， 同时，积 极参与新 股、可转 债、 可交换债的 网下申购 获取增强 收益。
4.5 报告 期内基金的业 绩表现
本报告期内, 鹏华前海 万科 REITs 组合净 值增长 率 3.53%; 鹏华前海 万科 REITs 业绩比 较基准
增长率 1.14%;
4.6 报告 期内基金持有 人数或基金 资产净值预 警说明
无。
§5 投 资 组合 报告
5.1 报告 期末基金资产 组合情况
序号
项目
金额（元 ）
占基金总资 产的比例 （%）
1
权益投资
4,521,276.62 0.09
其中：股票
4,521,276.62 0.09
2
基金投资
- -
3
固定收益投 资
4,170,357,960.00 78.69
其中：债券
4,170,357,960.00 78.69
资产支持证 券
- -
4
贵金属投资
- -
5
金融衍生品 投资
- -
6
买入返售金 融资产
- -
其中：买断 式回购的
买入返售金 融资产
- -
7
银行存款和 结算备付
金合计
148,233,242.56 2.80
8
其他资产
976,708,114.21 18.43
9
合计
5,299,820,593.39 100.00 鹏华 前海 REIT2019 年第 1 季 度报 告
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5.2 报告 期末按行业分 类的股票投 资组合
5.2.1 报告 期末按行业分 类的境内股 票投资组合
代码
行业类别
公允价值（ 元）
占基金资产 净值比例(%)
A
农、林、牧 、渔业
- -
B
采矿业
- -
C
制造业
4,353,762.23 0.14
D
电力、热力 、燃气及
水生产和供 应业
- -
E
建筑业
- -
F
批发和零售 业
- -
G
交通运输、 仓储和邮
政业
- -
H
住宿和餐饮 业
- -
I
信息传输、 软件和信
息技术服务 业
32,902.94 0.00
J
金融业
134,611.45 0.00
K
房地产业
- -
L
租赁和商务 服务业
- -
M
科学研究和 技术服务
业
- -
N
水利、环境 和公共设
施管理业
- -
O
居民服务、 修理和其
他服务业
- -
P
教育
- -
Q
卫生和社会 工作
- -
R
文化、体育 和娱乐业
- -
S
综合
- -
合计
4,521,276.62 0.14
5.2.2 报告 期末按行业分 类的港股通 投资股票投 资组合
注： 无。
5.3 报告 期末按公允价 值占基金资 产净值 比例 大小排序 的前十名股票 投资明细
序号
股票代码
股票名称
数量（股）
公允价值（ 元）
占基金资产 净值
比例（％）
1 601138 工业富联 222,638 3,123,611.14 0.10
2 002952 亚世光电 23,673 1,038,771.24 0.03
3 002958 青农商行 17,700 134,343.00 -
4 300762 上海瀚讯 1,233 82,475.37 -
5 603379 三美股份 2,052 66,546.36 -
6 603681 永冠新材 1,767 33,855.72 - 鹏华 前海 REIT2019 年第 1 季 度报 告
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7 300766 每日互动 1,193 32,902.94 -
8 603986 兆易创新 80 8,127.20 -
9 601877 正泰电器 14 375.20 -
10 601336 新华保险 5 268.45 -
5.4 报告 期末按债券品 种分类的债 券投资组合
序号
债券品种
公允价值（ 元）
占基金资产 净值比例 （％）
1
国家债券
- -
2
央行票据
- -
3
金融债券
641,482,800.00 20.16
其中：政策 性金融债
- -
4
企业债券
3,500,591,160.00 110.01
5
企业短期融 资券
- -
6
中期票据
28,284,000.00 0.89
7
可转债（可 交换债）
- -
8
同业存单
- -
9
其他
- -
10
合计
4,170,357,960.00 131.06
5.5 报告 期末按公允价 值占基金资 产净值比例 大小排序 的前五名债券 投资明细
序号
债券代码
债券名称
数量(张)
公允价值（ 元）
占基金资
产净值比
例（％）
1 155047 18 华泰 G1 3,000,000 302,820,000.00 9.52
2 112273 15 金街 01 2,640,000 270,230,400.00 8.49
3 136014 15 福投债 2,600,000 261,586,000.00 8.22
4 155057 G18 龙源 2 2,300,000 232,116,000.00 7.29
5 112271 15 中粮 01 2,000,000 201,940,000.00 6.35
5.6 报告 期末按公允价 值占基金资 产净值比例 大小排序 的前十 名资产 支持证券投 资
明细
注： 无。
5.7 报告 期末按公允价 值占基金资 产净值比例 大小排序 的前五名 贵金 属 投资明细
注： 无。
5.8 报告 期末按公允价 值占基金资 产净值比例 大小排序 的前 五名权证 投资明细
注： 无。
5.9 报告 期末本基金投 资的股指期 货交易情况 说明
5.9.1 报告 期末本基金投 资的股指期 货持仓和损 益明细
鹏华 前海 REIT2019 年第 1 季 度报 告
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注： 本基金 基金合同 的投资范 围尚未包 含股指期 货投 资。
5.9.2 本基 金投资股指期 货的投资政 策
本基金基金 合同的投 资范围尚 未包含股 指期货投 资。
5.10 报告 期末本基金投 资的国债期 货交易情况 说明
5.10.1 本期 国债期货投资 政策
本基金基金 合同的投 资范围尚 未包含国 债期货投 资。
5.10.2 报告 期末本基金投 资的国债期 货持仓和损 益明细
注： 本基金 基金合同 的投资范 围尚未包 含国债期 货投 资。
5.10.3 本期 国债期货投资 评价
本基金基金 合同的投 资范围尚 未包含国 债期货投 资。
5.11 投资 组合报告附注
5.11.1
本基金投资的前十名证券中 本期没有发行主体 被监管 部门立案调查的、或在报告 编制日前一
年内受到公 开谴责、 处罚的证 券。
5.11.2
本基金投资 的前十名 证券没有 超出基金 合同规定 的证 券备选库。
5.11.3 其他 资产构成
序号
名称
金额（元）
1
存出保证金
692,242.38
2
应收证券清 算款
-
3
应收股利
-
4
应收利息
68,894,356.52
5
应收申购款
-
6
其他应收款
-
7
待摊费用
171,701.31
8
其他
906,949,814.00
9
合计
976,708,114.21
注： 其他为 物业收益 权投资。
5.11.4 报告 期末持有的处 于转股期的 可转换债券 明细
注： 无。 鹏华 前海 REIT2019 年第 1 季 度报 告
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5.11.5 报告 期末前十名股 票中存在流 通受限情况 的说明
序号
股票代码
股票名称
流通受限部 分的
公允
价值（元）
占基金资产 净值
比例（%）
流通受限情 况
说明
1 601138 工业富联 3,123,611.14 0.10 锁定期股票
2 002952 亚世光电 1,038,771.24 0.03 锁定期股票
3 603379 三美股份 66,546.36 0.00 无行情
注： 根据 《上市公 司股东、 董 监高减 持股份的 若干规 定》 （证监会公 告 〔2017 〕9 号） 和 《上
海证券交易 所上市公 司股东及 董事、监 事、高级 管理 人员减持股 份实施细 则》 （上证 发[2017]24
号） ， 持有上市公 司非公 开发行股 份的股东， 通 过集中 竞价交易减 持该部分 股份的， 自股 份解除限
售之日起 12 个月内， 减持数量 不得超过 其持有 该次 非公开发行 股份数量 的 50%。
5.11.6 投资 组合报告附注 的其他文字 描述部分
由于四舍五 入的原因 ，投资组 合报告中 数字分项 之和 与合计项之 间可能存 在尾差。
§6 基 金 管理 人运 用固 有 资金 投资 本基 金情况
6.1 基金 管理人持有本 基金份额变 动情况
单位：份
报告期期初 管理人持 有的本基 金份额 100,027.00
报告期期间 买入/申购 总份额
-
报告期期间 卖出/赎回 总份额
-
报告期期末 管理人持 有的本基 金份额
100,027.00
报告期期末 持有的本 基金份额 占基金总 份额比例 （% ）
0.33
注： 本基金 管理人投 资本基金 的费率标 准与其他 相同 条件的投资 者适用的 费率标准 相一致。
6.2 基金 管理人运用固 有资金投资 本基金交易 明细
注： 无。
§7 报 告 期末 发起 式基 金 发起 资金 持有 份额情 况
项目
持有份额总
数
持有份额占
基金总份额
比例(%)
发起份额总
数
发起份额占
基金总份额
比例(%)
发起份额承
诺持有期限
基金管理人固有资金
100,027.00 0.33 100,027.00 0.33 三年
基 金 管 理 人 高 级 管 理
人员
- - - - -
基金经理等人员
- - - - -
基金管理人股东
- - - - - 鹏华 前海 REIT2019 年第 1 季 度报 告
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其他
3,000,405.
00
10.00 - -
二年
合计
3,100,432.
00
10.33 100,027.00 0.33 -
注：1、 本基金自 2015 年 6 月26 日至 2015 年7 月 1 日止期间公 开发售， 于 2015 年7 月6 日
基金合同正 式生效。
2、 本基金管 理人在募 集期间认 购本基金 份额 10,002,700.27 份，2015 年 9 月 18 日本 基金经折 算
后的份额为 100,027 份。
3、本基金基 石投资人 前海金控 在募集期 间认购 本基 金份额 300,040,500.13 份，2015 年 9 月 18
日本基金经 折算后的 份额为 3,000,405 份。
4、本基金管 理人投资 本基金的 费率标准 与其他 相同 条件的投资 者适用的 费率标准 相一致。
§8 影 响 投资 者决 策的 其 他重 要信 息
8.1 报告 期内单一投资 者持有基金 份额比例达 到或超过 20% 的情况
注： 无。
8.2 影响 投资者决策的 其他重要信 息
鹏华资产管 理有限公 司及其产 品持有鹏 华前海万 科 REITs 封闭式混 合型发 起式证券 投资基金 情况
公司/产品名 称
期末持 有份额（ 份）
鹏华资产－ 浦发银行 －上海浦 东发展银 行股份有 限公 司
4,269,650.45
§9 备 查 文件 目录
9.1 备查 文件目录
( 一)《鹏华 前海万科REITs 封 闭式混合 型发起式 证券 投资基金基 金合同》 ；
(二)《鹏华 前海万科REITs 封 闭式混合 型发起式 证券 投资基金托 管协议》 ；
(三)《鹏华 前海万科REITs 封 闭式混合 型发起式 证券 投资基金 2019 年第 1 季度报告 》（原文 ）。
9.2 存放 地点
深圳市福田 区福华三 路 168 号 深圳国际 商会中心 第 43 层鹏华基金 管理有 限公司。
9.3 查阅 方式
投资者可在 基金管理 人营业时 间内免费 查阅，也 可按 工本费购买 复印件， 或通过本 基金管理
人网站（http ：//www.phfund.com.cn ） 查阅。 鹏华 前海 REIT2019 年第 1 季 度报 告
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投资者 对本报告 书如有疑 问，可咨 询本基金 管理 人鹏华基金 管理有限 公司，本 公司已开 通客
户服务系统 ，咨询电 话：4006788999 。
鹏华 基金管理有限 公司
2019 年 4 月 19 日
