对话 研究 要闻 研报 私募
滚动 公告 动态 专题 创投
 
净值 评级 申赎 重仓股 新发基金
排行 费率 分红 关注度 私募排行
 
微博 论坛
APP 基金吧
 
开户 超市 优选基金 定投频道 活期盈
登陆 热销 新发基金 帮助中心 定期盈
房地产A(150117)

房地产A:2018年年度报告查看PDF公告

国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 



国 泰国证房 地产行 业指数分 级证 券投资基 金 2018 年年 度报告 2018 年 12 月 31 日 基金 管理人:国泰 基金管理有 限公司 基金 托管人:中国 银行股份有 限公司 报告 送出日期:二 〇一九年三 月三十日国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 2 页共 69 页 § 1


重要提示及目录 1.1 重要提示 基金管理人的董事会、董事保证本报告所载资料不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并 对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带 的法律责任。本年度报告已经三分之二以上独 立董事签字 同意,并 由董事长 签发。


基金托管人 中国银行 股份有限 公司根据 本 基金合 同约 定,于 2019 年 3 月 27 日复核了 本报告中 的财务指标、净值表现、利润分配情况、财务会计报 告、投资组合报告等内容,保证复核内容不存 在虚假记载 、误导性 陈述或者 重大遗漏 。


基金管理人 承诺以诚 实信用、 勤勉尽责 的原则管 理和 运用基金资 产,但不 保证基金 一定盈利 。


基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险, 投资者在作出投资决策前应仔细阅读本基 金的招募说 明书及其 更新。 本报告的财务资料经审计,普华永道中天会计师事务 所(特殊普通合伙)为本基金出具了无保 留意见的审 计报告, 请投资者 注意阅读 。 本报告期自 2018 年 1 月 1 日起 至 12 月 31 日止 。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 3 页共 69 页 1.2 目录 § 1


重要提示及目录 ..................................................................................................................................... 2 1.1 重要提示 .......................................................................................................................................... 2 § 2


基金简介 ................................................................................................................................................. 5 2.1 基金基本 情况 .................................................................................................................................. 5 2.2 基金产品 说明 .................................................................................................................................. 5 2.3 基金管理 人和基 金托管人 .............................................................................................................. 6 2.4 信息披露 方式 .................................................................................................................................. 7 2.5 其他相关 资料 .................................................................................................................................. 7 § 3


主要财务指标、基金净值表现 及利润分配情况 ................................................................................. 7 3.1 主要会计 数据和 财务指标 .............................................................................................................. 7 3.2 基金净值 表现 .................................................................................................................................. 8 3.3 过去三年 基金的 利润分配 情况 .................................................................................................... 10 § 4


管理人报告 ........................................................................................................................................... 10 4.1 基金管理 人及基 金经理情 况 ........................................................................................................ 10 4.2 管理人对 报告期 内本基金 运作遵规 守信情况 的说 明 ................................................................ 14 4.3 管理人对 报告期 内公平交 易情况的 专项说明 ............................................................................ 14 4.4 管理人对 报告期 内基金的 投资策略 和业绩表 现的 说明 ............................................................ 15 4.5 管理人对 宏观经 济、证券 市场及行 业走势的 简要 展望 ............................................................ 16 4.6 管理人内 部有关 本基金的 监察稽核 工作情况 ............................................................................ 16 4.7 管理人对 报告期 内基金估 值程序等 事项的说 明 ........................................................................ 17 4.8 管理人对 报告期内 基金利润 分配情况 的说明 ............................................................................. 17 4.9 报告期内 管理人 对本基金 持有人数 或基金资 产净 值预警情形 的说明 .................................... 17 § 5


托管人报告 ........................................................................................................................................... 17 5.1 报告期内 本基金 托管人遵 规守信情 况声明 ................................................................................ 17 5.2 托管人对 报告期 内本基金 投资运作 遵规守信 、净 值计算、利 润分配等 情况 的说 明 ............. 18 5.3 托管人对 本年度 报告中财 务信息等 内容的真 实、 准确和完整 发表意见 ................................ 18 § 6


审计报告 ............................................................................................................................................... 18 6.1 审计意见 ........................................................................................................................................ 18 6.2 形成审计 意见的 基础 .................................................................................................................... 18 6.3 管理层对 财务报 表的责任 ............................................................................................................ 19 6.4 注册会计 师的责 任 ........................................................................................................................ 19 § 7


年度财务报表 ....................................................................................................................................... 20 7.1 资产负债 表 .................................................................................................................................... 20 7.2 利润表 ............................................................................................................................................ 22 7.3 所有者权 益 (基 金净值) 变动表 ................................................................................................ 24 7.4 报表附注 ........................................................................................................................................ 25 § 8


投资组合报告 ....................................................................................................................................... 54 8.1 期末基金 资产组 合情况 ................................................................................................................ 54 8.2 期末按行 业分类 的股票投 资组合 ................................................................................................ 54 8.3 期末按公 允价值 占基金资 产净值比 例大小排 序的 所有股票投 资明细 .................................... 56 8.4 报告期内 股票投 资组合的 重大变动 ............................................................................................ 58 8.5 期末按债 券品种 分类的债 券投资组 合 ........................................................................................ 59 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 4 页共 69 页 8.6 期末按公 允价值 占基金资 产净值比 例大小排 序的 前五名债券 投资明细 ................................ 60 8.7 期末按公 允价值 占基金资 产净值比 例大小排 序的 所有 资产支 持证券投 资明细..................... 60 8.8 报告期末 按公允 价值占基 金资产净 值比例大 小排 序的前五名 贵金属投 资明细..................... 60 8.9 期末按公 允价值 占基金资 产净值比 例大小排 序的 前五名权证 投资明细 ................................ 60 8.10 报告期 末本基金 投资的股 指期货交 易情况说 明 ...................................................................... 60 8.11 报告期 末本基金 投资的国 债期货交 易情况说 明 ....................................................................... 61 8.12 投资组 合报告附 注 ...................................................................................................................... 61 § 9


基金份额持有人信息 ........................................................................................................................... 62 9.1 期末基金 份额持 有人户数 及持有人 结构 .................................................................................... 62 9.2 期末上市 基金前 十名持有 人 ........................................................................................................ 63 9.3 期末基金 管理人 的从业人 员持有本 基金的情 况 ........................................................................ 64 9.4 期末基金 管理人的 从业人员 持有本开 放式基 金份 额总量区间 的情况 ..................................... 64 § 10


开放式基金份额变动 ......................................................................................................................... 64 § 11


重大事件揭示 ..................................................................................................................................... 64 11.1 基金份 额持有人 大会决议 .......................................................................................................... 64 11.2 基金管 理人、基 金托管人 的专门基 金托管部 门的 重大人事变 动 .......................................... 65 11.3 涉及基 金管理人 、基金财 产、基金 托管业务 的诉 讼 .............................................................. 65 11.4 基金投 资策略的 改变 .................................................................................................................. 65 11.5 为基金 进行审计 的会计师 事务所情 况 ...................................................................................... 65 11.6 管理人 、托管人 及其高级 管理人员 受稽查或 处罚 等情况 ...................................................... 65 11.7 基金租 用证券公 司交易单 元的有关 情况 .................................................................................. 65 11.8 其他重 大事件 .............................................................................................................................. 67 §1 2


备查文件目录 ..................................................................................................................................... 68 12.1 备查文 件目录 .............................................................................................................................. 68 12.2 存放地 点 ...................................................................................................................................... 69 12.3 查阅方 式 ...................................................................................................................................... 69 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 5 页共 69 页 § 2


基金简介 2.1 基金基本情况 基金名称 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 基金简称 国泰国证房 地产行业 指数分级 场内简称 国泰地产 基金主代码 160218 交易代码 160218 基金运作方 式 契约型开放 式 基金合同生 效日 2013 年 2 月 6 日 基金管理人 国泰基金管 理有限公 司 基金托管人 中国银行股 份有限公 司 报告期末基 金份额总 额 487,941,545.31 份 基金合同存 续期 不定期 基金份额上 市的证券 交易所 深圳证券交 易所 上市日期 2013 年 3 月 19 日 下属分级基 金的基金 简称 房地产 A 房地产 B 国泰地产 下属分级基 金的场内 简称 房地产 A 房地产 B 国泰地产 下属分级基 金的交易 代码 150117 150118 160218 报告期末下 属分级基 金的份额 总额 119,932,247.00 份 119,932,247.00 份 248,077,051.31 份 2.2 基金产品说明 投资目标 紧密跟踪标 的指数, 追求跟踪 偏离度和 跟踪误差 最小 化。 投资策略 1、股票投资 策略 本基金主要 采取完全 复制法, 即按照标 的指数 成份股 组成及其权 重构建股 票投资组 合 ,并根据 标的指数 成份股及 其权重的 变动 而进行相应 的调整。 但因特殊情 况 (如 成份股长 期停牌 、 成份 股发生变 更 、 成份股 权重由于 自 由流通量发 生变化 、 成份股 公司行为 、 市 场流动性 不 足等) 导 致本基金 管 理人无法按 照标的指 数构成及 权重进行 同步调整 时, 基金管理人 将对投资 组合进行优 化,尽量 降低跟踪 误差。 在正常市场 情况下, 本基金的 风险控制 目标是 追求日 均跟踪偏离 度的绝对 值不超过 0.35% ,年 跟踪误差 不超过 4% 。如 因标的 指数编制规 则调整或 其他因素导 致跟踪偏 离度和跟 踪误差超 过上述范 围, 基金管理人 应采取合 理措施避免 跟踪偏离 度、跟踪 误差进一 步扩大。 2、债券投资 策略 基于流动性 管理的需 要, 本基 金可以投 资于到 期日在 一年期以内 的政府债 券、 央行票据和 金融债, 债券 投资的目 的是保 证基金 资产流动性 并提高基 金资产的投 资收益。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 6 页共 69 页 3、股指期货 投资策略 本基金投资 股指期货 将主要选 择流动性 好、 交易活跃 的股指期货 合约。 本 基金力争利 用股指期 货的杠杆 作用, 降 低股票 仓位频 繁调整的交 易成本和 跟踪误差 , 达到有 效跟踪标 的指数的 目的 。 本基金 投 资股指期货 的, 基 金 管理人应在 季度报告 、 半年度 报告、 年 度报告等 定期报 告和招募说 明书 (更 新) 等文 件中披露 股指期货 交易情况 , 包括 投资政策 、 持仓情 况 、 损 益情 况、 风险指标等, 并 充分揭示 股指期货 交易对 基金总 体风险的影 响以及是 否符合既定 的投资政 策和投资 目标。 业绩比较基 准 本基金的业 绩比较基 准为: 国证房 地产行业 指数收益 率× 95%+ 银行 活期存 款利率(税 后)× 5% 。 风险收益特 征 本基金虽为 股票型指 数基金, 但由 于采取了 基金份额 分级的结构 设计, 不 同的基金份 额具有不 同的风险 收益特征 。 下 属分级基 金的风 险 收益特征 房地产 A 份额 的风 险 与预期收益 较低。 房地产 B 份额采用了 杠杆式的结 构, 风 险和 预期收益有 所放大 , 将 高 于 普 通 的 股 票 型 基 金。 国 泰 房 地 产 份 额 为 普 通的股票型 指 数基金 , 具有较高风 险、 较 高预 期收益的特 征, 其 风险 和 预 期 收 益 均 高 于 混 合型基金、 债券型 基金 和货币市场 基金。 2.3 基金管理人和基金托管人 项目 基金管理人 基金托管人 名称 国泰基金管 理有限公 司 中国银行股 份有限公 司 信息披露 负责人 姓名 李永梅 王永民 联系电话 021-31081600 转 010-66594896 电子邮箱 xinxipilu@gtfund.com fcid@bankofchina.com 客户服务电 话 (021 ) 31089000 , 400-888-8688 95566 传真 021-31081800 010-66594942 注册地址 中国(上海 )自由贸 易试验区 浦东大道1200 号2层225 室 北京西城区 复兴门内 大街1号 办公地址 上海市虹口 区公平路18 号8号 楼嘉昱大厦16 层-19 层 北京西城区 复兴门内 大街1号 邮政编码 200082 100818 法定代表人 陈勇胜 陈四清 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 7 页共 69 页 2.4 信息披露方式 本基金选定 的信息披 露报纸名 称 《上海证券 报》 登 载 基 金 年 度 报 告 正 文 的 管 理 人 互 联 网网址 http://www.gtfund.com 基金年度报 告备置地 点 上海市虹口 区公 平路 18 号 8 号楼 嘉昱大厦 16 层-19 层及 基金托管人 住所 2.5 其他相关资料 项目 名称 办公地址 会计师事务 所 普 华永道中 天会计师 事务所(特殊 普通合伙) 上海市湖滨 路 202 号 普华永道 中心 11 楼 注册登记机 构 中国证券登 记结算有 限责任公 司 北京市西城 区太平桥 大街 17 号 § 3


主要财务指标、基金净值表现 及利润分配情况 3.1 主要会计数据和财务指标 金额单位: 人民币元 3.1.1 期间数据和指标


2018 年 2017 年 2016 年 本期已实现 收益 -180,319,566.38 3,368,311.16 -121,201,520.03 本期利润 -323,296,016.86 79,110,446.76 -401,888,502.03 加 权 平 均 基 金 份 额 本 期 利 润 -0.2935 0.0519 -0.1473 本期加权平 均净值利 润率 -35.62% 6.83% -19.18% 本期基金份 额净值增 长率 -24.80% 9.15% -19.83% 3.1.2 期末数据和指标 2018 年末 2017 年末 2016 年末 期末可供分 配利润 35,626,647.96 321,488,698.80 408,076,784.38 期 末 可 供 分 配 基 金 份 额 利 润 0.0730 0.2306 0.2373 期末基金资 产净值 438,831,242.71 1,124,214,677.15 1,317,222,097.86 期末基金份 额净值 0.8994 0.8065 0.7661 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 8 页共 69 页 3.1.3 累计期末指标 2018 年末 2017 年末 2016 年末 基金份额累 计净值增 长率 37.82% 83.27% 67.90% 注:(1) 本期已 实现收益 指基金本 期利息收 入、投资 收 益、其他收 入(不含 公允价值 变动收益 ) 扣除相关 费 用后的余 额,本期 利润为本 期已实现 收益 加上本期公 允价值变 动收益。 (2) 所 述基金业 绩指标不 包括持有 人认购或 交易基金 的 各项费用, 计入费用 后实际收 益水平要 低 于所列数字 。


3.2 基金净值表现 3.2.1 基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准 收益率的比较 阶段 份额净值增 长率① 份额净值增 长率标准差 ② 业绩比较基 准收益率 ③ 业绩比较基 准收益率标 准差④ ①-③ ②-④ 过去三个月 -4.67% 1.94% -4.22% 1.89% -0.45% 0.05% 过去六个月 -10.06% 1.87% -10.53% 1.78% 0.47% 0.09% 过去一年 -24.80% 1.83% -26.43% 1.74% 1.63% 0.09% 过去三年 -34.19% 1.60% -36.56% 1.47% 2.37% 0.13% 过去五年 48.68% 1.90% 48.46% 1.79% 0.22% 0.11% 自基金合同 生 效起至今 37.82% 1.86% 19.83% 1.78% 17.99% 0.08% 3.2.2 自 基 金合 同生 效以来 基金 份额 累计 净值 增长 率变 动及 其与 同期 业绩 比较 基准 收益 率变 动的 比 较


国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 自基金合同 生效以来 份额累计 净值增长 率与业绩 比较 基准收益率 的历史走 势对比图 (2013 年 2 月 6 日至 2018 年 12 月 31 日) 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 9 页共 69 页 注: 本基金的合 同生效日 为 2013 年 2 月 6 日。 本基金 在 6 个月建 仓结束时, 各 项资产配 置比例 符合合同约 定。 3.2.3 过去五年基金每年净值增长率及其与同期业绩 比较基准收益率的比较 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 过去五年基 金净值增 长率与业 绩比较基 准收益率 的对 比图 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 10 页共 69 页 3.3 过去三年基金的利润分配情况 本基金过去 三年未进 行利润分 配。 § 4


管理人报告 4.1 基金管理人及基金经理情况 4.1.1 基金管理人及其管理基金的经验 国泰基金管 理有限公 司成立 于 1998 年 3 月 5 日,是 经中国证监 会证监基 字[1998]5 号文批准 的 首批规范的 全国性基 金管理公 司之一。 公司注册 资本 为 1.1 亿元人民 币,公司 注册地 为上海, 并在 北京和深圳 设有分公 司。 截至 2018 年 12 月 31 日 ,本基金 管理人 共管理 98 只 开放式证券 投资基金 :国泰金 鹰增长灵 活 配置混合型 证券投资 基金、国 泰金龙系 列证券投 资基 金(包括 2 只子 基金,分 别为国 泰金龙行 业精 选证券投资 基金、 国泰金 龙债券证 券投资基 金) 、 国泰 金马稳健回 报证券投 资基金、 国泰 货币市场 证 券投资基金、国泰金鹿保本增值混合证券投资基金、 国泰金鹏蓝筹价值混合型证券投资基金、国泰 金鼎价值精 选混合型 证券投资 基金 (由金 鼎证券投 资 基金转型而 来) 、 国泰金 牛创新成 长混合 型证券 投资基金、 国泰 沪深 300 指数证券 投资基金 (由 国泰 金象保本增 值混合证 券投资基 金转型而 来) 、 国 泰双利债券证券投资基金、国泰区位优势混合型证券 投资基金、国泰中小盘成长混合型证券投资基 金(LOF ) (由金盛证 券投资基 金转型而 来) 、国泰 纳 斯达克 100 指 数证券投 资基金、 国泰价值 经典 灵活配置混 合型证券 投 资基金 (LOF ) 、 上 证 180 金 融 交易型开放 式指数证 券投资基 金、 国泰上 证 180 金融交易型开放式指数证券投资基金联接基金、国泰 事件驱动策略混合型证券投资基金、国泰信用 互利分级债券型证券投资基金、国泰成长优选混合型 证券投资基金、国泰大宗商品配置证券投资基 金(LOF) 、 国 泰现金管 理货币市 场基金 、 国泰金 泰灵活 配置混合型 证券投资 基金 ( 由国泰金 泰平衡混 合型证券投资基金变更注册而来,国泰金泰平衡混合型证券投资基金由金泰证券投资基金转型而 来) 、 国泰民安增 利债券型 发起式证 券投资 基金、 国泰 国证房地产 行业指数 分级证券 投资基金、 国 泰 估值优势混 合型证券 投资基金 (LOF ) (由 国泰估值 优 势可分离交 易股票型 证券投资 基金封闭 期届满 转换而来) 、 上 证 5 年期 国债交易 型开放 式指数证 券投 资基金、 纳斯 达克 100 交易型开 放式指数 证券 投资基金、国泰中国企业境外高收益债券型证券投资 基金、国泰黄金交易型开放式证券投资基金、 国泰国证医药卫生行业指数分级证券投资基金、国泰 聚信价值优势灵活配置混合型证券投资基金、 国泰民益灵 活配置混 合型证券 投资基金 (LOF ) 、 国泰 国策驱动灵 活配置混 合型证券 投资基金 、 国泰国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 11 页共 69 页 浓益灵活配置混合型证券投资基金、国泰安康定期支 付混合型证券投资基金(由 国泰安康养老定期 支付混合型 证券投资 基金更名 而来) 、 国 泰结构转 型灵 活配置混合 型证券投 资基金、 国 泰金鑫股 票型 证券投资基 金 (由金鑫证 券投资基 金转型而 来) 、 国泰 新经济灵活 配置混合 型证券投 资基金、 国泰 国 证食品饮料 行业指数 分级证券 投资基金 、 国泰 深证 TMT50 指数分级证券 投资基金 、 国泰国 证有色 金 属行业指数分级证券投资基金、国泰睿吉灵活配置混 合型证券投资基金、国泰兴益灵活配置混合型 证券投资基 金、 国泰互联 网+ 股票 型证券投 资基金 、 国 泰央企改革 股票型证 券投资基 金、 国泰全球 绝 对收益型基金优选证券投资基金、国泰大健康股票型 证券投资基 金、国泰民福保本混合型证券投资 基金、国泰鑫保本混合型证券投资基金、国泰黄金交 易型开放式证券投资基金联接基金、国泰融丰 外延增长灵 活配置混 合型证券 投资基金 (LOF ) (由 国 泰融丰定增 灵活配置 混合型证 券投资基 金转换 而来) 、国泰国证新能源汽车指数证券投资基金(LOF ) (由国泰国证新能源汽车 指数分级证券投资 基金转型而 来,国泰 国证新能 源汽车指 数分级证 券投 资基金由中 小板 300 成长 交易型 开放式指 数证 券投资基金 转型而来) 、 国泰民利 保本混 合型证券 投资 基金、 国泰中 证军工交 易型开放 式指数证 券投 资基金、国泰中证全指证券公司交易型开放式指数证券投资基金、国泰创业板指数证券投资基金 (LOF ) 、 国泰利是宝货 币市场基 金、 国泰 安益灵活 配 置混合型证 券投资基 金、 国泰普 益灵活 配置混 合型证券投资基金、国泰润利纯债债券型证券投资基 金、国泰润泰纯债债券型证券投资基金、国泰 融 信 灵活 配 置混 合型 证 券投 资基 金 (LOF ) ( 由 国泰融 信 定增 灵 活配 置混 合 型证 券投 资 基金 转换 而 来) 、国泰景气行业灵活配置混合型证券投资基金、 国泰国证航天军工指数证券投资基金(LOF)、 国泰民丰回报定期开放灵活配置混合型证券投资基金、国泰中证申万证券行业指数证券投资基金 (LOF ) 、 国泰策略 价值灵活 配 置混合 型证券投 资基金 (由国泰 保本混合 型证券投 资基金变 更而来) 、 国泰量化收益灵活配置混合型证券投资基金、国泰大 农业股票型证券投资基金、国泰智能装备股票 型证券投资基金、国泰融安多策略灵活配置混合型证 券投资基金、国泰润鑫纯债债券型证券投资基 金、 国泰宁益 定期开放 灵活配置 混合型证 券投资 基金 、 国泰智能汽 车股票型 证券投资 基金、 上 证 10 年期国债交易型开放式指数证券投资基金、国泰瞬利 交易型货币市场基金、国泰民安增益纯债债券 型证券投资 基金 (由国 泰民安增 益定期开 放灵活配 置 混合型证券 投资基金 转型而来) 、 国泰中 国企业 信用精选债 券型证 券 投资基金 (QDII ) 、 国泰聚优价值 灵活配置混 合型证券 投资基金 、 国泰可 转债债 券型证券投资基金、国泰招惠收益定期开放债券型证 券投资基金、国泰江源优势精选灵活配置混合 型证券投资基金、国泰聚利价值定期开放灵活配置混 合型证券投资基金、国泰量化成长优选混合型 证券投资基金、国泰量化价值精选混合型证券投资基 金、国泰优势行业混合型证券投资基金、国泰 价值精选灵活配置混合型证券投资基金、国泰瑞和纯 债债券型证券投资基金、国泰嘉睿纯债债券型 证券投资基 金、 国泰 恒生港 股通指数 证券投资 基金 (LOF ) 、 国泰聚禾纯债 债券型证 券投资 基金、 国国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 12 页共 69 页 泰 丰祺纯债债券型证券投资基金、国泰利享中短债债 券型证券投资基金、国泰多策略收益灵活配置 混合型证券 投资基金 ( 由国泰新 目标收益 保本混合 型 证券投资基 金变更而 来) 、 国泰聚 享纯债 债券型 证券投资基金、国泰丰盈纯债债券型证券投资基金、 国泰量化策略收益混合型证券投资基金(由国 泰策略收益灵活配置混合型证券投资基金变更而来, 国泰策略收益灵活配置混合型证券投资基金由 国泰目标收 益保本混 合型证券 投资基金 转型而来 ) 。 另外,本基 金管理人于 2004 年获 得全国社 会保 障基金理事 会社保基 金资产管 理人资格 ,目前受 托管 理全国社保 基金多个 投资组合 。2007 年 11 月 19 日,本基金管 理人获 得企业年 金投资管 理人资格 。2008 年 2 月 14 日,本基金管 理人成为 首批获 准开展特定 客户资产 管理业务 (专 户理财) 的基 金公 司之一, 并于 3 月 24 日经 中国证监 会批准 获得 合格境内机 构投资者 (QDII )资格, 囊括了公 募基金 、社保、年 金、专户 理财和 QDII 等管理业务 资格。 4.1.2 基金经理(或基金经理小组)及基金经理助理 的简介 姓名 职务 任本基金的 基金经理 ( 助 理)期限 证券从业 年限 说明 任职日期 离任日期 徐成城 本基金的基 金 经理、国泰 创 业板指数 (LOF ) 、 国泰 国证医药卫生 行业指数分 级、国泰国 证 食品饮料行 业 指数分级、 国 泰黄金 ETF 、 国泰黄金 ETF 联接、国泰 国 证新能源汽 车 指数(LOF)、 国泰国证有 色 金属行业指 数 分级、国泰 纳 斯达克 100 (QDII-ETF ) 的基金经理 2018-05-3 1 - 13 年 硕士研究生 。 曾任 职于闽发 证券。 2011 年 11 月加入 国泰基金 管理有 限公司,历任交易员、基金经理 助理。2017 年 2 月起任国 泰创业 板指数证券投 资基金(LOF ) 、国 泰国证医药卫生行业指数分级证 券投资基金和国泰国证食品饮料 行业指数分级证券投资基金的基 金经理,2018 年 1 月起兼 任国泰 黄金交易型开放式证券投资基金 和国泰黄金交易型开放式证券投 资基金联接基金的基金经理, 2018 年 4 月至 2018 年 8 月 任国泰 中证国有企业改革指数证券投资 基金(LOF ) 的 基 金 经 理 ,2018 年 5 月 起兼任国 泰国证房 地产行 业指数分级证券投资基金、国泰 国证新能源汽车指数证券投资基 金( LOF ) 和国泰国证有色 金属行 业指数分级证券投资基金的基金 经理, 2018 年 11 月起兼任 纳斯达 克 100 交易型开 放式指数 证券投 资基金的基 金经理。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 13 页共 69 页 徐皓 本基金的基 金 经理 2014-06-2 4 2018-09-07 12 年 硕士研究生,FRM , 注 册黄 金 投 资分 析师 ( 国家一级 ) 。 曾 任职于 中国工商银行总行资产托管部。 2010 年 5 月加盟 国泰基金 ,任高 级风控经理。2011 年 6 月至 2014 年 1 月担任上证 180 金融 交易型 开放式指数证券投资基金、国泰 上证 180 金融交 易型开放 式指数 证券投资基金联接基金及国泰沪 深 300 指数证券 投资基金 的基金 经理助理 , 2012 年 3 月至 2014 年 1 月任中小 板 300 成长交易 型开放 式指数证券投资基金、国泰中小 板 300 成长交易 型开放式 指数证 券投资基金联接基金的基金经理 助理。 2014 年 1 月至 2015 年 8 月 任国泰中小 板 300 成长交 易型开 放式指数证券投资基金联接基金 的基金经理 ,2014 年 1 月至 2015 年 8 月任中小板 300 成长 交易型 开放式指数证券投资基金的基金 经理, 2014 年 6 月至 2018 年 9 月 任国泰国证房地产行业指数分级 证 券 投 资 基 金 的 基 金 经 理 ,2014 年 11 月至 2018 年 9 月任 国泰纳 斯达克 100 指数 证券投资 基金和 纳斯达克 100 交 易型开放 式指数 证 券 投 资 基 金 的 基 金 经 理 ,2015 年 3 月至 2018 年 9 月任国 泰国证 有色金属行业指数分级证券投资 基金的基金 经理,2015 年 8 月至 2016 年 6 月任国 泰国证新 能源汽 车指数分级证券投资基金(由中 小板 300 成长交 易型开放 式指数 证券投资基金转型而来)的基金 经理, 2016 年 7 月至 2018 年 9 月 任国泰国证新能源汽车指数证券 投资基金(LOF ) (由国泰 国证新 能源汽车指数分级证券投资基金 转型而来) 的基金经 理,2016 年 11 月至 2018 年 7 月任国泰 创业板 指数证券投 资基金 (LOF ) 的基金 经理, 2017 年 3 月至 2018 年 4 月 任国泰中证国有企业改革指数证 券投资基金 (LOF )的基金经理 。国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 14 页共 69 页 2017 年 7 月起任投 资总监 ( 量化) 。 注:1 、 此处的 任职日期 和离任日 期均指 公司决定 生效 之日, 首 任基金经 理, 任职日期 为基金合 同生效日。 2 、证券从业 的含义遵 从行业协 会《证券 业从业 人员 资格管理办 法》的相 关规定。 4.2 管理人对报告期内本基金运作 遵规守信情况的说 明 本报告期内,本基金管理人严格遵守《证券法》 、 《证 券投资基金法》 、 《基金管理公司公平交易 制度指导意见》等有关法律法规的规定,严格遵守基 金合同和招募说明书约定,本着诚实信用、勤 勉尽责、最大限度保护投资人合法权益等原则管理和 运用基金资产,在控制风险的基础上为持有人 谋求最大利益。本报告期内,本基金运作合法合规, 未发生损害基金份额持有人利益的行为,未发 生内幕交易、操纵市场和不当关联交易及其他违规行 为,信息披露及时、准确、完整,本基金 与本 基金管理人所管理的其他基金资产、投资组合与公司 资产之间严格分开、公平对待,基金管理团队 保持独立运作,并通过科学决策、规范运作、精心管 理和健全内控体系,有效保障投资人的合法权 益。 4.3 管理人对报告期内公平交易情 况的专项说明 4.3.1 公平交易制度和控制方法 本基金管理 人根据相 关法规要 求, 制定了 《公平 交易 管理制度》 , 制度 规范了公 司各部门 相关岗 位职责, 适用于 公司所有 投资品种 的一级市 场申购、 二级市场交 易等所有 投资管理 活动, 包括授 权、 研究分析、投资决策、交易执行、业绩评估等投资管 理活动相关的各个环节,旨在规 范交易行为, 严禁利益输 送,保证 公平交易 ,保护投 资者合法 权益 。 (一)公司投资和研究部门不断完善研究方法和投资 决策流程,提高投资决策的科学性和客观 性,确保各 投资组合 享有公平 的投资决 策机会, 建立 公平交易的 制度环境 。 (二)公司制定投资授权机制,明确各投资决策主体 的职责和权限划分,合理确定各投资组合 经理的投资 权限,超 过投资权 限的操作 需要经过 严格 的审批程序 。 (三)公司对各投资组合信息进行有效的保密管理, 不同投资组合经理之间的重大非公开投资 信息相互隔 离。 (四)公司实行集中交易制度,严格隔离投资管理职 能与交易执行职 能,确保各投资组合享有 公平的交易 执行机会 。并在交 易执行中 对公平交 易进 行实时监控 。 (五)公司严格控制不同投资组合之间的同日反向交 易,严格禁止可能导致不公平交易和利益 输送的同日 反向交易 。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 15 页共 69 页 (六) 公司相 关部门定 期对管理 的不同投 资组合的 整 体收益率差 异、 分投资 类别的收 益率差异 、 不同时间窗 下同向交 易和反向 交易的交 易价差等 进行 分析,并评 估是否符 合公平交 易原则。 (七)公司相关部门建立有效的异常交易行为日常监 控和分析评估制度,对交易过程进行定期 检查,并将 检查结果 定期向公 司风险管 理委员会 汇报 。 4.3.2 公平交易制度的执 行情况 本报告期内,本基金管理人严格遵守《证券投资基金 管理公司公平交易制度指导意见》的相关 规定,通过严格的内部风险控制制度和流程,对各环 节的投资风险和管理风险进行有效控制,确保 公平对待所 管理的所 有基金和 投资组合 ,切实防 范利 益输送行为 。 (一)本基 金管理人 所管理的 基金或组 合间同向 交易 价差分析 根据证监会公平交易指导意见,我们计算了公司旗下 基金、组合同日同向交易纪录配对。通过 对这些配对 的交易价 差分析, 我们 发现有效 配对溢价 率均值大部 分在 1% 数量级 及以下, 且大 部分溢 价率均值通 过 95% 置信度下 等于 0 的 t 检验。 (二) 扩展 时间窗口 下的价差 分析 本基金管理 人选取 T=3 和 T=5 作 为扩展时 间窗口, 将 基金或组合 交易情况 分别在这 两个时间 窗 口内作平均,并以此为依据,进行基金或组合间在扩 展时间窗口中的同向交易价差分析。对于有足 够多观测样 本的基金 配对(样 本数 ≥ 30 ) , 溢价率 均值 大部分在 1% 数量 级及以下 。 (三)基金 或组合间 模拟溢价 金额分析 对于不能通 过溢价率 均值为零 的 t 检验的 基金组合 配 对、对于在 时间窗口 中溢价率 均值过大 的 基金组合配对,已要求基金经理对价差作出了解释, 根据基金经理解释公司旗下基金或组合间没有 可能导致不 公平交易 和利益输 送的行为。 4.3.3 异常交易行为的专项说明 本报告期内,本基金与本基金管理人所管理的其他投 资组合未发生大额同日反向交易。本报告 期内,未发 现本基金 有可能导 致不公平 交易和利 益输 送的异常交 易。 4.4 管理人对报告期内基金的投资 策略和业绩表现的 说明 4.4.1 报告期内基金投资策略和运作分析 2018 年 A 股市场整 体向下调 整比较明 显, 沪 指、 中小 板和创业板 均有不同 程度的走 低, 市场 整 体下跌的幅 度和持续 时间在 A 股历史 上也较为 罕见: 上证 50 指数 全年下 跌 19.83% , 沪 深 300 指 数全 年下跌 25.31% ; 小盘股 的调整幅 度则更大: 中 证 500 指数下跌 33.32% 、 创业 板指数下 跌 28.65%,创国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 16 页共 69 页 下 2013 年 底以来的 新低。整 体来看,A 股在 2018 年 的可谓 “ 命运多舛 ” :年 初,由 于中小企 业业绩 不达预期, 北上资金 大幅回流 等原因,A 股在一月 份 短暂走高后 开始快速 杀跌;二 季度,中 美贸易 摩擦突然加 剧,贸易 战的阴霾 至今仍笼 罩着两国 的资 本市场,加上 3 月社融数 据大幅下 滑,A 股正 式进入了漫长的向下通道; 三季度,PPP 项目屡次 “ 爆雷” 和长生生物疫 苗事件,重挫了基建 和医药 板块,美国 政府则在 三季度发 布了 340 亿美元加 征 25% 关税的 商品清单 ,进一步 促使了 A 股下滑 , 交易量 也创下新低;进入四季度,随着监管机构连续 出台托底政策、多路资金针对上市公司流动性 风险进行了 援助、中 美之间的 贸易摩擦 也随着美 国股 市由牛转熊 而现出了 缓解的曙 光,A 股的风险 被逐步释放,跌幅显著收窄,交易量也开始放大,市 场的流动性得到了一定程度的恢复。作为本基 金的跟踪标的,受到宏观政策调整和房地产行业周期 的影响,国证地产指数全年表现较弱,部分指 数成分股的股价大幅调整和长期停牌,为本基金的日 常运作带来了一定的挑战。作为完全跟踪标的 指数的被动型基金,本基金避免了不必要的主动操作 ,减少了交易冲击成本,并通过精细化管理确 保 基金组合 与指数权 重基本一 致。 4.4.2 报告 期内基金的业绩表现 本基金在 2018 年的净 值增长率 为-24.80% ,同期业 绩 比较基准收 益率为-26.43% 。 4.5 管理人对宏观经济、证券市场 及行业走势的简要 展望 当前, 随着国 内信用政 策和财政 政策的转 向和市场 流 动性的缓解, 一些短期 因素正在 边际改善 , 市场也逐渐止跌企稳。就目前来看,受制于内因和外 患,传统的出口、消费和投资 “ 三驾马车 ” 均无 法完全发挥 其刺激经 济的作用, 经济衰退 的风险仍 未 完全解除, 市 场不应对 2019 年经 济快速 复苏保 持过高期望。 但就 A 股而言, 通 常政策底 和市 场底 是 领先于盈利 底出现的, 目前 A 股市场已 经处于 底部区域, 衰 退期后期 市场估值 将有显著 回升, 将有 利于未来 A 股估值 的修复。 从 更长的角 度来看, 随着供给侧改革初见成效,一二线热点城市的房价将 有所控制,而三四线城市会继续去库存,房地 产行业环境整体平稳,集中度提升将利好龙头企业, 板块底部支撑明显具有较确定的安全边际,超 预期的业绩 有望实现。 国 证房地产 行业指数 包含了沪 深两市一、 二线 的 50 家主 要上市公 司, 能够表 征房地产行 业的整体 表现。 投资者 可利用国 泰国证房 地产行业指 数分级基 金 (160218) , 积 极把握房 地产行业阶 段性的投 资机会 。 4.6 管理人内部有关本基金的监察 稽核工作情况 本报告期内,本基金管理人从合规运作、维护基金份 额持有人合法利益的角度出发,完善内部 控制制度和流程,加强日常监察力度,推动内控体系 和制度措施的落实;在对基金投资运作和公司国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 17 页共 69 页 经营管理的合规性监察方面,通过实时监控、报表揭 示、定期检查、专项检查等方式,及时发现情 况、提出改 进建议并 跟踪改进 落实情况 。本期内 重点 开展的监察 稽核工作 包括: 1 、 全面开展对 公司各 项业务的 稽核监察, 对公司内 控 缺失、 薄弱环 节和风险 隐患做到 及时发现 , 提前防范, 确保投资 管理、基 金销售和 后台运营 等业 务 领域的稳 健合规运 作。 2 、 根据基金监管 法律法规 的相关要 求及业 务发展变 化 , 优化公司内控 和风险管 理, 更新完善 内 控制度和业务流程,推动全员全过程风险管理和风险 控制责任制,并进行持续监督,跟踪检查执行 情况。 3 、 注重 对员工行 为规范和 职业素养 的教育与 监察 , 并 通过开展法 规培训 、 业务学 习等形式 , 提 升员工的诚 信规范和 风险责任 意识。 今后本基金管理人将继续以 “ 诚信勤勉为投资人服务 ” 为宗旨,不断提高内部监察稽核和风险控 制工作的科学性和实效性,在完善内部控制体系、有 效防范风险的基础上,确保基金资产的规范运 作,维护基 金份额持 有人的 合 法利益, 争取以更 好的 收益回报基 金份额持 有人。 4.7 管理人对报告期内基金估值程 序等事项的说明 本基金管理人按照相关法律法规规定,设有估值委员 会,并制定了相关制度及流程。估值委员 会主要负责基金估值相关工作的评估、决策、执行和 监督,确保基金估值的公允与合理。报告期内 相关基金估值政策由托管银行进行复核。公司估值委 员会由主管运营的公司领导负责,成员包括基 金核算、风险管理、行业研究方面业务骨干,均具有 丰富的行业分析、会计核算等证券基金行业从 业经验及专业能力。基金经理如认为估值有被歪曲或 有失公允的情况,可向估值委员 会报告并提出 相关意见和 建议。各 方不存在 任何重大 利益冲突 ,一 切以投资者 利益最大 化为最高 准则。 4.8 管理人对报告期内基金利润分 配情况的说明 截至本报告期末,根据本基金基金合同和相关法律法 规的规定,本基金无应分配但尚未实施的 利润。 4.9 报告期内管理人对本基金持有 人数或基金资产净 值预警情形的说明 无。 § 5


托管人报告 5.1 报告期内本基金托管人遵规守 信情况声明 本报告期内,中国银行股份有限公司(以下称 “ 本托管人 ” )在对国泰国证房地产行业指数分级国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 18 页共 69 页 证券投资基金(以下称 “ 本基金” )的托管过程中,严格遵守《证券 投资基金法》及其他有关法律法 规、基金合同和托管协议的有关规定,不存在损害基 金份额持有人利益的行为,完全尽职尽责地履 行了应尽的 义务。 5.2 托管人对报告期内本基金投资 运作遵规守信、净 值计算、利润分配等情况的说明 本报告期内,本托管人根据《证券投资基金法》及其 他有关法律法规、基金合同和托管协议的 规定,对本基金管理人的投资运作进行了必要的监督 ,对基金资产净值的计算、基金份额申购赎回 价格的计算以及基金费用开支等方面进行了认真地复 核,未发现本基金管理人存在损害基金份额持 有人利益的 行为。 5.3 托管人对本年度报告中 财务信 息等内容的真实、 准确和完整发表意见 本报告中的 财务指标 、 净值 表现、 收益分配 情况、 财 务会计报告 (注: 财务会 计报告中 的 “ 金融 工具风险及 管理 ” 部分未在 托管人复 核范围内 ) 、投资 组合报告等 数据真实 、准确和 完整。 § 6


审计报告 普华永道中 天审字(2019) 第 21040 号 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金全体 基金 份额持有人 : 6.1 审计意见 ( 一) 我们审计 的内容 我们审计了国泰国 证房地产行 业指数分级 证券投资基 金( 以下简称“ 国泰国证房地产行业 指数分 级基金”) 的财 务报表, 包括 2018 年 12 月 31 日的资 产负 债表,2018 年度 的利润表 和所有者 权益( 基 金净值) 变 动表以及 财务报 表附注。 ( 二) 我们的意 见 我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业 会计准则和在财务报表附注中所列示的中 国证券监督 管理委员 会( 以 下简称 “ 中国证 监会”) 、 中 国证券投资 基金业协 会( 以 下简称 “ 中国基 金业协 会”) 发布的有关规定及允许 的基金行业实 务操作编制 ,公允反映了国泰 国证房地产行 业指数分级基 金 2018 年 12 月 31 日 的财务状 况以及 2018 年度 的经 营成果和基 金净值变 动情况。 6.2 形成审计意见的基础 我们按照中 国注册会 计师审计 准则的规 定执行 了 审计 工作。 审计 报告的 “ 注册会 计师对 财务报表国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 19 页共 69 页 审计的责任 ” 部分 进一步阐 述了我们 在这些准 则下的 责任。我们 相信,我 们获取的 审计证据 是充分、 适当的,为 发表审计 意见提供 了基础。 按照中国注册会计师职业道德守则,我们独立于国泰 国证房地产行业指数分级基金,并履行了 职业道德方 面的其他 责任。 6.3 管理层对财务报表的责任 国 泰 国 证 房 地 产 行 业 指 数 分 级 基 金 的 基 金 管 理 人 国 泰 基 金 管 理 有 限 公 司( 以 下 简 称 “ 基金管理 人”) 管理层负责按照企业会 计准则和中国 证监会、中 国基金业协会发布 的有关规定及 允许的基金行 业实务操作编制财务报表,使其实现 公允反映,并设 计、执行和维护必要的内部控制,以使财务报 表不存在由 于舞弊或 错误导致 的重大错 报。 在编制财务报表时,基金管理人管理层负责评估国泰 国证房地产行业指数分级基金的持续经营 能力, 披露与 持续经 营相关的 事项( 如 适用) , 并运用 持 续经营假设, 除非基 金管理人 管理层计 划清算 国泰国证房 地产行业 指数分级 基金、终 止运营或 别无 其他现实的 选择。 基金管理人 治理层负 责监督国 泰国证房 地产行业 指数 分级基金的 财务报告 过程。 6.4 注册会计师的责任 我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或 错误导致的重大错报获取合理保证,并 出 具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保 证,但并不能保证按照审计准则执行的审计在 某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或 错误导致,如果合理预期错报单独或汇总起来 可能影响财 务报表使 用者依据 财务报表 作出的经 济决 策,则通常 认为错报 是重大的 。 在按照审计准则执行审计工作的过程中,我们运用职 业判断,并保持职业怀疑。同时,我们也 执行以下工 作: ( 一) 识 别和评估 由于舞弊或 错误导致 的财务报 表重大 错报风险;设 计和实施 审计程序以 应对这 些风险, 并获 取充分、 适当 的审计 证据, 作为 发表审 计意见的基 础。 由于舞 弊可能涉 及串通、 伪 造、 故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上,未能发 现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发 现由于错误 导致的重 大错报的 风险。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 20 页共 69 页 ( 二) 了 解与审计 相关的内部 控制,以 设计恰当 的审计 程序,但目的 并非对内 部控制的有 效性发 表意见。 ( 三) 评价基金 管理人管 理层选用 会计政策 的恰当性 和 作出会计估 计及相关 披露的合 理性。 ( 四) 对 基金管理 人管理层使 用持续经 营假设的 恰当性 得出结论。同 时,根据 获取的审计 证据, 就可能导致对国泰国证房地产行业指数分级基金持续 经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在 重大不确定性得出结论。 如果我们得出结论认为存在 重大不确定性,审计准则要求我们在审计报告 中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露;如果 披露不充分,我们应当发表非无保留意见。我 们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而, 未来的事项或情况可能导致国泰国证房地产行 业指数分级 基金不能 持续经营 。 ( 五) 评价财务报表的总体列报、结 构和内容( 包括披 露) ,并评价财务报表是否公允 反映相关交 易和事项。 我们与基金管理人治理层就计划的审计范围、时间安 排和重大审计发现等事项进行沟通,包括 沟通我们在 审计中识 别出的值 得关注的 内部控制 缺陷 。 普华永道中 天 会计师 事务所( 特殊普 通合伙)


中国注册会 计师


许康玮


魏佳亮 上海市湖滨 路 202 号 普华永道 中心 11 楼 2019 年 3 月 27 日 § 7


年度财务报表 7.1 资产负债表 会计主体: 国泰国证 房地产行 业指数分 级证券投 资基 金 报告截止日 :2018 年 12 月 31 日 单位:人民 币元 资产 附注号 本期末 2018 年 12 月 31 日 上年度末 2017 年 12 月 31 日 资 产:


- - 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 21 页共 69 页 银行存款 7.4.7.1 32,670,443.31 77,814,814.14 结算备付金 - - 843,903.88 存出保证金 - 347,986.13 249,229.66 交易性金融 资产 7.4.7.2 406,902,333.75 1,061,064,466.94 其中:股票 投资 - 406,897,694.15 1,061,060,466.94 基金投资 - - - 债券投资 - 4,639.60 4,000.00 资产支持证 券投资 - - - 贵金属投资


- - 衍生金融资 产 7.4.7.3 - - 买入返售金 融资产 7.4.7.4 - - 应收证券清 算款 - - - 应收利息 7.4.7.5 7,193.07 15,698.20 应收股利 - - - 应收申购款


275,908.57 151,750.38 递延所得税 资产 - - - 其他资产 7.4.7.6 - - 资产总计 - 440,203,864.83 1,140,139,863.20 负债和所有者权益 附注号 本期末 2018 年 12 月 31 日 上年度末 2017 年 12 月 31 日 负 债:


- - 短期借款 - - - 交易性金融 负债 - - - 衍生金融负 债 7.4.7.3 - - 卖出回购金 融资产款 - - - 应付证券清 算款 - - 36,817.73 应付赎回款 - 605,450.54 14,161,179.79 应付管理人 报酬 - 374,565.74 988,378.43 应付托管费 - 74,913.15 197,675.68 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 22 页共 69 页 应付销售服 务费 - - - 应付交易费 用 7.4.7.7 165,603.46 425,667.80 应交税费 - 0.05 - 应付利息 - - - 应付利润 - - - 递延所得税 负债 - - - 其他负债 7.4.7.8 152,089.18 115,466.62 负债合计


1,372,622.12 15,925,186.05 所有者权益:


- - 实收基金 7.4.7.9 318,136,358.28 612,935,259.63 未分配利润 7.4.7.10 120,694,884.43 511,279,417.52 所有者权益合计


438,831,242.71 1,124,214,677.15 负债和所有者权益总计


440,203,864.83 1,140,139,863.20 注: 报告截止 日 2018 年 12 月 31 日, 国泰 国 证房地 产 行业指数分 级证券投 资基金基 础份额净 值 0.8994 元 , 国泰国 证房地产 行业指数 分级证券 投资基 金之稳健收 益类份额 参考净值 1.0279 元,国泰 国证房地产 行业指数 分级证券 投资基金 之积极收 益类 份额参考净 值 0.7709 元, 国泰国 证房地产 行业 指数分级证 券投资基 金基金份 额总额 487,941,545.31 份,其中国 泰国证房 地产行业 指数分级 证券投 资基金之基 础份额 248,077,051.31 份, 国泰国证 房地 产行业指数 分级证券 投资基金 之稳健收 益类份 额 119,932,247.00 份, 国 泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资基 金之积极 收益类份 额 119,932,247.00 份。 7.2 利润表 会计主体: 国泰国证 房地产行 业指数分 级证券投 资基 金 本报告期:2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 单位:人民 币元 项目 附注号 本期 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 上年度可比期间 2017 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日 一、收入


-308,153,077.89 97,570,399.23 1.利息收入 - 534,057.02 705,837.19 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 23 页共 69 页 其中:存款 利息收入 7.4.7.11 534,048.86 705,836.98 债券利息收 入 - 8.16 0.21 资产支持证 券利息收 入 - - - 买入返售金 融资产收 入 - - - 其他利息收 入 - - - 2.投资收益( 损失以 “- ” 填列 ) - -169,058,794.50 18,599,708.22 其中:股票 投资收益 7.4.7.12 -191,862,400.90 -2,340,712.77 基金投资收 益 - - - 债券投资收 益 7.4.7.13 - - 资产支持证 券投资收 益 - - - 贵金属投资 收益


- - 衍生工具收 益 7.4.7.14 - - 股利收益 7.4.7.15 22,803,606.40 20,940,420.99 3. 公 允 价值 变 动收 益( 损 失以 “- ” 号 填列) 7.4.7.16 -142,976,450.48 75,742,135.60 4.汇兑收益( 损失以 “ - ” 号填列 ) - - - 5.其他收入( 损失以 “- ” 号填 列) 7.4.7.17 3,348,110.07 2,522,718.22 减:二、费用 - 15,142,938.97 18,459,952.47 1.管理人报 酬 - 9,134,846.51 11,621,021.13 2.托管费 - 1,826,969.31 2,324,204.26 3.销售服务 费 - - - 4.交易费用 7.4.7.18 3,652,983.19 3,974,910.78 5.利息支出 - - - 其中:卖出 回购金融 资产支出 - - - 6.税金及附 加


- - 7.其他费用 7.4.7.19 528,139.96 539,816.30 三、 利润总额 (亏损总额以 “- ” 号填 列) -323,296,016.86 79,110,446.76 减:所得税 费用


- - 四、净利润(净亏损以 “- ” 号填列)


-323,296,016.86 79,110,446.76 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 24 页共 69 页 7.3 所有者权益(基金净值)变动 表 会计主体: 国泰国证 房地产行 业指数分 级证券投 资基 金 本报告期:2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 单位:人民 币元 项目 本期 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 实收基金 未分配利润 所有者权益合计 一、 期初所 有者权益 (基 金净值) 612,935,259.63 511,279,417.52 1,124,214,677.15 二、本期经营活动产生 的基金净值变动数(本 期利润) - -323,296,016.86 -323,296,016.86 三、本期基金份额交易 产生的基金净值变动数 ( 净 值 减 少 以 “- ” 号填 列) -294,798,901.35 -67,288,516.23 -362,087,417.58 其中:1.基金 申购款 1,059,329,525.80 861,756,836.57 1,921,086,362.37 2. 基金赎回款 -1,354,128,427.15 -929,045,352.80 -2,283,173,779.95 四、本期向基金份额持 有人分配利润产生的基 金净值变动(净值减少 以 “- ” 号填 列) - - - 五、 期末所 有者权益 (基 金净值) 318,136,358.28 120,694,884.43 438,831,242.71 项目 上年度可比期间 2017 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日 实收基金 未分配利润 所有者权益合计 一、 期初所 有者权益 (基 金净值) 783,914,616.22 533,307,481.64 1,317,222,097.86 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 25 页共 69 页 二、本期经营活动产生 的基金净值变动数(本 期利润) - 79,110,446.76 79,110,446.76 三、本期基金份额交易 产生的基金净值变动数 ( 净 值 减 少 以 “- ” 号填 列) -170,979,356.59 -101,138,510.88 -272,117,867.47 其中:1.基金 申购款 1,063,470,517.20 810,453,315.94 1,873,923,833.14 2. 基金赎回款 -1,234,449,873.79 -911,591,826.82 -2,146,041,700.61 四、本期向基金份额持 有人分配利润产生的基 金净值变动(净值减少 以 “- ” 号填 列) - - - 五、 期末所 有者权益 (基 金净值) 612,935,259.63 511,279,417.52 1,124,214,677.15 报表附注为 财务报表 的组成部 分。 本报告页码 (序号) 从 7.1 至 7.4 ,财务 报表由下 列负 责人签署: 基金管理人 负责人: 周向勇, 主管会计 工作负责 人: 倪蓥,会计 机构负责 人:吴洪 涛 7.4 报表附注 7.4.1 基金基本情况 国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金( 以下简 称 “ 本基金 ”) 经中国证券监督管理委员会( 以 下简称 “ 中国证监 会”) 证监基 金字[2012]1654 号《关 于 核准国泰国 证房地产 行业指数 分级证券 投资基 金募集的批复》核准,由国泰基金管理有限公司依照 《中华人民共和国证券投资基金法》和《国泰 国证房地产行业指数分级证券投资基金基金合同》负 责公开募集。本基金为契约型开放式,存续期 限不定,首 次设立募 集不包括 认购资金 利息共募 集 320,689,624.49 元, 业经普华 永道中天 会计师 事 务所有限公 司普华永 道中天验 字(2013) 第 033 号验 资 报告予以验 证。 经向 中国证监 会备案, 《 国泰国 证房地产行 业指数分 级证券投 资基金基 金合同》 于 2013 年 2 月 6 日正式生 效, 基金合 同 生效日 的基 金份额总额 为 320,811,397.15 份基金 份额,其 中认购 资金利息折 合 121,772.66 份 基金份额 。本基 金 的基金管理 人为国泰 基金管理 有限公司 ,基金托 管人 为中国银行 股份有限 公司。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 26 页共 69 页 根据《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基 金合同》和《国泰国证房地产行业指数分 级证券投资基金招募说明书》的规定,本基金的基金 份额包括国泰国证房地产行业指数分级证券投 资基金之基 础份额( 以下简 称 “ 国 泰房地产 份额”) 、 国 泰 国证房地产 行业指数 分级证券 投资基金 之稳健 收益类份额( 以下简 称 “ 房地产 A ” ) 及国泰国证房地产 行业指数 分级证券 投资基金之积 极收益类份额 ( 以下简称 “ 房 地产 B ” ) 。 国泰房 地产份额 只接受场 内与 场外的申购 和赎回, 但 不上市交 易。 房地产 A 与房地产 B 只可上市交易 ,不可 单独进行 申购或赎 回 。投资者可 选择将其 在场内申 购的国泰 房地产 份额按 1:1 的比例分 拆成房地产 A 和房地产 B ,但 不 得申请将其 场外申购 的国泰房 地产份额 进行分 拆。 投资 者可将其 持有的场 外国泰房 地产份 额跨系统 转托管至场 内并申请 将其分拆 成房地产 A 和房 地产 B 后上市交 易, 也可按 1:1 的配比将 其持有的 房 地产 A 和房地产 B 申 请合并为 场内的国 泰房地 产份额。 在本基金房 地产 A 份额和房 地产 B 份额 存续期内, 本 基金将在每 个工作日 按基金合 同约定的 净 值计算规则 对房地产 A 份额 和房地产 B 份额分别 进行 净值计算 , 房地 产 A 份额为低风 险且预期 收益 相对稳定的基金份额,本基金扣除掉国泰房地产份额 对应的净资产部分后剩余的净资产将优先确保 房地产 A 份额的本 金及房地 产 A 份额的约定 收益 ; 房 地产 B 份额为高 风险且 预期收益 相对较高 的基 金份额, 本基金扣 除掉国泰 房地产份 额对应 的净资产 部分后剩余 的净资产 在优先确 保房地产 A 份额 的本金及约 定收益后 ,将计为 房地产 B 份 额的净资 产 。 基金份额净 值按如下 原则计算: 房地产 A 的基金 份额 净值, 自基金合 同 生效 日起至第 1 个基金 份额折算日 期间、 或自 上一个基 金份额折 算日( 定期折 算日或到点 折算日) 后的下 一个日历 日起至下 一 个基金份额 折算日期 间, 以 1.0000 元为基 准,房地 产 A 的约定 日收益率( 约定 基准收益 率除以 365) 单利累计计 算。 本 基金一份 房地产 A 份额与 一份房地 产 B 份额构成一 对份额 组合, 一 对房地 产 A 份 额与房地产 B 份 额的份 额组合的 净值之和 等于两份 国 泰房地产份 额的净值。 计算出房 地产 A 份额的 份额净值后, 根据房地 产 A 份额、 房地 产 B 份额和 国 泰房地产份 额各自份 额净值之 间的关系 , 计算 出房地产 B 份额 的基金 份额净值 。 本 基金进 行定期 份 额折算 。在每 个会计年 度( 除基 金合 同生效 日所在会 计年度 外) 的第 一个工 作 日, 本基金根据 基金合 同的规定 对房地产 A 和国 泰房 地产份额进 行定期份 额折算。 折 算前的房 地产 A 份额持有人, 以房地 产 A 份额在基金 份额折算 基准 日的基金份 额净值超 出本金 1.0000 元部 分, 获国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 27 页共 69 页 得新增国泰 房地产份 额的份额 分配。 折算 不改变房 地 产 A 份额持有人的 资产净值, 其持有的 房地产 A 份额的基金份额 净值折算 调整为 1.0000 元、 份额数 量不变,相 应折算增 加场内国 泰房地产 份额 。 折算前的国 泰房地产 份额的基 金份额持 有人, 以每 2 份国泰房地 产份额, 按 1 份房地 产 A 份额的份 额分配,获得新增国泰房地产份额。持有场外国泰房 地产份额的基金份额持有人将按前述折算方式 获得新增场外国泰房地产份额的分配;持有场内国泰 房地产份额的基金份额持有人将按前述折算方 式获得新增场内国泰房地产份额的分配。折算不改变 国泰房地产份额持有人的资产净值。折算不改 变房地产 B 份额 持有人 的资产净 值,其持 有的房地 产 B 份额的基金 份额净 值及份额 数量不变 。 除以上的定 期份额折 算外, 当房地产 份额的基 金份额 净值大于或 等于 2.0000 元时 , 或当房 地产 B 份额的基金份额 参考净值 小于或等于 0.2500 元时 , 本基金将以 该日后的 次一交易 日 为本基 金不定 期折算基准 日, 进 行不定期 份额折算 : 份 额折算后 本 基金将确保 房地产 A 份额和 房地产 B 份 额的比 例为 1: 1 , 份额折算 后房地 产 A 份额的基金 份额参考 净值、 房地产 B 份 额的基金 份额参考 净值和房 地产份额的 基金份额 净值均调 整为 1.0000 元。 当房 地 产份额的基 金份额净 值大于或 等于 2.0000 元时, 基金份额折 算基准日 折算前房 地产份额 的基金份 额净 值及房地产 A 份额、 房地产 B 份 额的基金 份额 参考净值超 出 1.0000 元的部分 均将折算 为房地产 份额 分别分配给 房地产份 额、 房 地产 A 份额和房 地 产 B 份额的持有 人。 当房 地产 B 份额的 基金份 额参考 净 值小于或 等于 0.2500 元时, 房 地产份额、 房 地产 A 份额和房地 产 B 份额的 份额数将 相应缩减 。 本基金投资 人初始场 内认购的 基金份额 合计 3,260,218.00 份, 于 2013 年 2 月 28 日按 1 ∶1 的基 金份额配比 分拆为 1,630,106.00 份房地产 A 与 1,630,106.00 份房地产 B 。经 深圳证券 交易所深 证上 [2013]72 号文审 核同意, 本基金 房地产 A 和房地 产 B 于 2013 年 3 月 7 日上 市交易。 根据《中华人民共和国证券投资基金法》和《国泰国 证房地产行业指数分级证券投资基金基金 合同》的有关规定,本基金的投资范围为具有 良好流 动性的金融工具,包括标的指数成份股及其备 选成份股、 新股( 一级市场 初次发行 或增发) 、 债 券、 债 券回购、 权 证、 股 指期货以 及中国证 监会允许 基金投资的 其它金融 工具, ( 但须 符合中国 证监会相 关 规定) 。 本基金 投资于股 票的资产 占基金资 产的 比例为 90% -95% , 其中 标的指数 成份股及 其备选成 份股的投资 比例不低 于股票资 产的 90% , 现金、 债券资产及 中国证监 会允许基 金投资的 其他证券 品种 占基金资产 比例为 5% -10% , 其 中现金或 者到 期日在一年 以内的政 府债券不 低于基金 资产净值 的 5% (其中, 现 金不包括 结算备付 金、 存出保 证金国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 28 页共 69 页 和应收申购 款等 ) , 权证 投资不高 于基金资 产净值 的 3% 。 本 基金的 业绩比较 基准: 国证房地 产行业 指数收益率× 95%+ 银行 活期存款 利率( 税后)× 5% 。 本财务报表 由本基金 的基金管 理人国泰 基金管理 有限 公司于 2019 年 3 月 27 日批准 报出。 7.4.2 会计报表的编制基础 本基金的财 务报表按 照财政部于 2006 年 2 月 15 日及 以后期间颁 布的《企 业会计准 则-基本 准 则》 、 各项具 体会计 准则及相 关规定( 以下合 称 “ 企 业 会计准则 ”) 、 中国证监 会颁布的 《证券投 资基金 信息披露 XBRL 模板第 3 号< 年度 报告和半 年度报告> 》、中国 证券投资 基金业协 会( 以 下简称 “ 中国 基金业协会 ”) 颁布的 《 证券投资 基金会计 核算业务 指 引》 、 《 国 泰国证房 地产行业 指数分级 证券投 资基金基金 合同》 和在 财务报表 附注 7.4.4 所列示 的中 国证监会、 中 国基金业 协会发布 的有关规 定及 允许的基金 行业实务 操作编制 。 本财务报表 以持续经 营为基础 编制。 7.4.3 遵循企业会计准则及其他有关规定的声明 本基金 2018 年度财务 报表符合 企业会计 准则的 要求, 真实、 完整地 反映了本 基金 2018 年 12 月 31 日的财务 状况以及 2018 年 度的经营 成果和基 金净 值变动情况 等有关信 息。 7.4.4 重要会计政策和会计估计 7.4.4.1 会计年度 本基金会计 年度为公 历 1 月 1 日起至 12 月 31 日 止。 7.4.4.2 记账本位币 本基金的记 账本位币 为人民币 。 7.4.4.3 金融资产和金融负债的分类 (1) 金 融资产的 分类 金融资产于 初始确认 时分类为: 以公允价 值计量且 其 变动计入当 期损益的 金融资产、 应收款项 、 可供出售金融资产及持有至到期投资。金融资产的分 类取决于本基金对金融资产的持有意图和持有 能力。本基 金现无金 融资产分 类为可供 出售金融 资产 及持有至到 期投资。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 29 页共 69 页 本基金目前以交易目的持有的股票投资、债券投资、 资产支持证券投资和衍生工具分类为以公 允价值计 量且其变动计入当期损益的金融资产。除衍 生工具所产生的金融资产在资产负债表中以衍 生金融资产列示外,以公允价值计量且其变动计入当 期损益的金融资产在资产负债表中以交易性金 融资产列示 。 本基金持有的其他金融资产分类为应收款项,包括银 行存款、买入返售金融资产和其他各类应 收款项等。 应收款项 是指在活 跃市场中 没有报价 、回 收金额固定 或可确定 的非衍生 金融资产 。 (2) 金 融负债的 分类 金融负债于初始确认时分类为:以公允价值计量且其 变动计入当期损益的金融负债及其他金融 负债。本基金目前暂无金融负债分类为以公允价值计 量且其变动计入 当期损益的金融负债。本基金 持有的其他 金融负债 包括卖出 回购金融 资产款和 其他 各类应付款 项等。 7.4.4.4 金融资产和金融负债的初始确认、后续计量和 终止确认 金融资产或金融负债于本基金成为金融工具合同的一 方时,按公允价值在资产负债表内确认。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产, 取得时发生的相关交易费用计入当期损益;对 于支付的价款中包含的债券或资产支持证券起息日或 上次除息日至购买日止的利息,单独确认为应 收项目。应 收款项和 其他金融 负债的相 关交易费 用计 入初始确认 金额。 对于以公允价值计量且其变动计入当期损 益的金融资 产,按照公允价值进行后续计量;对于应 收款项和其 他金融负 债采用实 际利率法 ,以摊余 成本 进行后续计 量。 金融资产满 足下列条 件之一的 ,予以终 止确认:(1) 收取该金融 资产现金 流量的合 同权利终 止; (2) 该 金融资产 已转移, 且本基金 将金融 资产所有 权上 几乎所有的 风险和报 酬转移给 转入方; 或者(3) 该金融资产已转移,虽然本基金既没有转移也没有保 留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬, 但是放弃了 对该金融 资产控制 。 金融资产终 止确认时 ,其账面 价值与收 到的对价 的差 额,计入当 期损益。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 30 页共 69 页 当金融负债的现时义务全部或部分 已经解除时,终止 确认该金融负债或义务已解除的部分。终 止确认部分 的账面价 值与支付 的对价之 间的差额 ,计 入当期损益 。 7.4.4.5 金融资产和金融负债的估值原则 本基金持有 的股票投 资、 债券 投资、 资产支持 证券投 资和衍生工 具( 主要 为股指 期货投资 和权证 投资) 按如 下原则确 定公允 价值并进 行估值: (1) 存在 活跃市场 的金融工具 按其估值 日的市场 交易价 格确定公允价 值;估值 日无交易且 最近交 易日后未发生影响公允价值计量的重大事件的,按最 近交易日的市场交易价格确定公允价值。有充 足证据表明估值日或最近交易日的市场交易价格不能 真实反映 公允价值的,应对市场交易价格进行 调整,确定公允价值。与上述投资品种相同,但具有 不同特征的,应以相同资产或负债的公允价值 为基础,并在估值技术中考虑不同特征因素的影响。 特征是指对资产出售或使用的限制等,如果该 限制是针对资产持有者的,那么在估值技术中不应将 该限制作为特征考虑。此外,基金管理人不应 考虑因大量 持有相关 资产或负 债所产生 的溢价或 折价 。 (2) 当金 融工具不 存在活跃市 场,采用 在当前情 况下适 用并且有足够 可利用数 据和其他信 息支持 的估值技术确定公允价值。采用估值技术时,优先使 用可观察输入值,只有在无法取得相关资产 或 负债可观察 输入值或 取得不切 实可行的 情况下, 才可 以使用不可 观察输入 值。 (3) 如经 济环境发 生重大变化 或证券发 行人发生 影响金 融工具价格的 重大事件 ,应对估值 进行调 整并确定公 允价值。 7.4.4.6 金融资产和金融负债的抵销 本基金持有 的资产和 承担的负 债基本为 金融资产 和金 融负债。 当 本基金 1) 具有 抵销已 确认金额 的法定权利 且该种法 定权利现 在是可执 行的; 且 2) 交 易双方准备 按净额结 算时,金 融资产与 金融负 债按抵销后 的净额在 资产负债 表中列示 。 7.4.4.7 实收基金 实收基金为对外发行基金份额所募集的总金额在扣除 损益平 准金分摊部分后的余额。由于基金 份额折算引起的实收基金份额变动于基金份额折算日 根据折算前的基金份额数及确定的折算比例计国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 31 页共 69 页 算认列。由于申购和赎回引起的实收基金变动分别于 基金申购确认日及基金赎回确认日认列。上述 申购和赎回 分别包括 基金转换 所引起的 转入基金 的实 收基金增加 和转出基 金的实收 基金减少 。 7.4.4.8 损益平准金 损益平准金包括已实现平准金和未实现平准金。已实 现平准金指在申购或赎回基金份额时,申 购或赎回款项中包含的按累计未分配的已实现损益占 基金净值比例计算的金额。未实现平准金指在 申购或赎回基金份额时,申购或赎 回款项中包含的按 累计未实现损益占基金净值比例计算的金额。 损益平准金 于基金申 购确认日 或基金赎 回确认日 认列 ,并于期末 全额转入 未分配利 润/( 累计 亏损) 。 7.4.4.9 收入/( 损失) 的确认和计量 股票投资在持有期间应取得的现金股利扣除由上市公 司代扣代缴的个人所得税后的净额确认为 投资收益。债券投资在持有期间应取得的按票面利率 或者发行价计算的利息扣除在适用情况下由债 券发行企业代扣代缴的个人所得税及由基金管理人缴 纳的增值税后的净额确认为利息收入。资产支 持证券在持有期间收到的款项,根据资产支持证券的 预计收益率区分属于资 产支持证券投资本金部 分和投资收益部分,将本金部分冲减资产支持证券投 资成本,并将投资收益部分扣除在适用情况下 由基金管理 人缴纳的 增值税后 的净额确 认为利息 收入 。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在 持有期间的公允价值变动确认为公允价值 变动损益;于处置时,其处置价格与初始确认金额之 间的差额确认为投资收益,其中包括从公允价 值变动损益 结转的公 允价值累 计变动额 。 应收款项在持有期间确认的利息收入按实际利率法计 算,实际利率法与直线法差异较小的则按 直线法计算 。 7.4.4.10 费用的确认和计量 本基金的管 理人 报酬 和托管费 在费用涵 盖期间按 基金 合同约定的 费率和计 算方法逐 日确认。 其他金融负债在持有期间确认的利息支出按实际利率 法计算,实际利率法与直线法差异较小的 则按直线法 计算。 7.4.4.11 基金的收益分配政策 在存续期内 ,本基金( 包括 国泰房地 产份额、 房地产 A 份额、房地产 B 份额) 不进 行收益分 配。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 32 页共 69 页 7.4.4.12 分部报告 本基金以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为 依据确定经营分部,以经营分部为基础确 定报告分部 并披露分 部信息 。 经营 分部是指 本基金内 同时满足下 列条件的 组成部分 : (1) 该 组成部分 能够在日常活 动中产 生 收入、发生 费用;(2) 本 基金的 基金管理人能 够定期评 价该组成部 分的经营 成 果,以决定向 其配置资 源、评价其 业绩;(3) 本 基金能 够取得该组成 部分的财 务状况、经 营成果和 现 金流量等有关会计信息。如果两个或多个经营分部具 有相似的经济特征,并且满足一定条件的,则 合并为一个 经营分部 。 本基金目前 以一个单 一的经营 分部运作 ,不需要 披露 分部信息。 7.4.4.13 其他重要的会计政策和会计估计 根据本基金的估值原则和中国证监会允许的基金行业 估值实务操作,本基金确定以下类别股票 投资和债券 投资的公 允价值时 采用的估 值方法及 其关 键假设如 下: (1) 对 于证券交 易所上市 的股票和 债券 , 若出现 重大事 项停牌或交 易不活跃( 包括 涨跌停时 的交易 不活跃) 等 情况 , 本基金 根据中国 证监会公 告[2017]13 号 《中国 证监会关 于证券投 资基金估 值业务的 指导意见》 , 根据 具体情况 采用 《 关于发布 中基协(AMAC) 基金行业股票 估值指数 的通知 》 提供的 指 数收益法、 市盈率法 、现金流 量折现法 等估值技 术进 行估值。 (2) 于 2017 年 12 月 4 日前,对 于在锁定 期内的非 公 开发行股票 ,根据中 国证监会 证监会计 字 [2007]21 号《关于 证券投资 基金执行< 企业会 计准则> 估值业务及 份额净值 计价有关 事项的通 知》之 附件《非公开发行有明确锁定期股票的公允价值的确 定方法》,若在证券交易所挂牌的同一股票的 市场交易收盘价低于非公开发行股票的初始投资成本 ,按估值日证券交易所挂牌的同一股票的市场 交易收盘价估值;若在证券交易所挂牌的同一股票的 市场交易收盘价高于非公开发行股票的初始投 资成本,按锁定期内已经过交易天数占锁定期内总交 易天数的比例将两者之间差价的一部分确认为 估值增值。自 2017 年 12 月 4 日起,对于 在锁定期 内 的非公开发 行股票、 首次公开 发行股票 时公司 股东公开发售股份、通过大宗交易取得的带限售期的 股票等流通受限股票 ,根据中国基金业协会中 基协发[2017]6 号《关 于发布< 证券投 资基金投 资流通 受限股票估 值指引( 试行)> 的通 知》之 附件《 证 券投资基金 投资流通 受限股票 估值指引( 试行) 》( 以 下 简称 “ 指引 ”) , 按估值 日在证券 交易所上 市交易 的同一股票的公允价值扣除中证指数有限公司根据指 引所独立提供的该流通受限股票剩余限售期对 应的流动性 折扣后的 价值进行 估值。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 33 页共 69 页 (3) 对 于在证券 交易所上 市或挂牌 转让的固 定收益品 种( 可转换债 券、 资产支持 证券和 私募债券 除 外) 及在银 行间同业 市场交 易的固定 收益品种 , 根据 中 国证监会公 告[2017]13 号 《中 国证监 会 关于证 券投资基金 估值业务 的指导意 见》 及 《中国 证券投资 基金业协会 估值核算 工作小组 关于 2015 年 1 季 度固定收益品种的估值处理标准》采用估值技术确定 公允价值。本基金持有的证券交易所上市或挂 牌转让的固 定收益品 种( 可 转换债券 、 资产 支持证券 和 私募债券除 外) , 按照中 证指数有 限公司所 独立 提供的估值结果确定公允价值。本基金持有的银行间 同业市场固定收益品种按照中债金融估值中心 有限公司所 独立提供 的估值结 果确定公 允价值。 7.4.5 会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明 7.4.5.1 会计政策变更的说明 本基金本报 告期未发 生会计政 策变更。 7.4.5.2 会计估计变更的说明 本基金本报 告期未发 生会计估 计变更。 7.4.5.3 差错更正的说明 本基金在本 报告期间 无须说明 的会计差 错更正。 7.4.6 税项 根据财政部、 国 家税务 总局财税[2008]1 号 《关 于企业 所得税若干 优惠政策 的通知》 、 财税[2012]85 号 《关于 实施上 市公司股 息红利差 别化个人 所得税政 策有关问题 的通知 》 、 财税[2015]101 号 《关于 上市公司股息 红利差别 化个人所得 税政策有 关问题的 通知》、财税[2016]36 号 《关于全面 推开营业 税改征增值税 试点的 通 知》、财税[2016]46 号 《关于 进一步明确全 面推开营 改增试点金 融业有关 政 策的通知》 、财税[2016]70 号 《关于金 融机构同 业往 来等增值税 政策的补 充通知》 、财税[2016]140 号 《关于 明确金 融 房地产 开发 教 育辅助服 务等增值 税政策的通 知》 、 财 税[2017]2 号 《关 于资管产 品增值税政策 有关问题 的补充通知 》、财税[2017]56 号《关于资管 产品增值 税有关问题 的通知》 、 财税[2017]90 号 《关于租 入固定资产 进项税额 抵扣等 增值税政策的 通知》及 其他相关财 税法规和 实 务操作,主 要税项列 示如下: 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 34 页共 69 页 (1) 资 管产品运 营过程中 发生的增 值税应税 行为 , 以 资管产品管 理人为增 值税纳税 人。 资管产品 管理人运营 资管产品 过程中发 生的增值 税应税行 为, 暂适用简易 计税方法, 按 照 3% 的征收率 缴纳增 值税。 对资管产 品在 2018 年 1 月 1 日前运 营过程中 发 生的增值税 应税行为, 未 缴纳增值 税的, 不再 缴纳;已缴 纳增值税 的,已纳 税额从资 管产品管 理人 以后月份的 增值税应 纳税额中 抵减。 对证券投资基金管理人运用基金买卖股票、债券的转 让收入免征增值税,对国债、地方政府债 以及金融同 业往来利 息收入亦 免征增值 税。 资 管产品 管理人运营 资管产品 提供的贷 款服务 , 以 2018 年 1 月 1 日起 产生的利 息及利息 性质的收 入为销 售 额。资管产 品管理人 运营资管 产品转让 2017 年 12 月 31 日前 取得的 非货物期 货, 可 以选择按 照实际 买入价计算 销售额 , 或者以 2017 年 最后一个 交 易日的非货 物期货结 算价格作 为买入价 计算销售 额。 (2) 对 基金从证 券市场中 取得的收 入, 包括买 卖股票、 债券的差价 收入, 股票的 股息、 红利 收入, 债券的利息 收入及其 他收入, 暂不征收 企业所得 税。 (3) 对基金取得的企业债券利息收入,应 由发行债券 的企业在向基金支付利息时代扣代缴 20% 的个人所得 税。 对基 金从上市 公司取得 的股息红 利所 得, 持股期限 在 1 个 月以内( 含 1 个月) 的, 其股 息红利所得 全额计入 应纳税所 得额;持 股期限 在 1 个 月以上至 1 年( 含 1 年) 的 ,暂减 按 50% 计入应 纳税所得额 ;持股期 限超过 1 年 的,暂免 征收个人 所 得税。对基 金持有的 上市公司 限售股, 解禁后 取得的股息、红利收入,按照上述规定计算纳税,持 股时间自解禁日起计算;解禁前取得的股息、 红利收入继 续暂减按 50% 计 入应纳税 所得额 。上述所 得统一适用 20% 的 税率计征 个人所得 税。 (4) 基 金卖出股 票按 0.1% 的税 率缴纳股 票交易印 花税 ,买入股票 不征收股 票交易印 花税。 (5) 本 基金的城 市维护建 设税、 教 育费附加 和 地方教 育 费附加等税 费按照实 际缴纳增 值税额的 适 用比例计算 缴纳。 7.4.7 重要财务报表项目的说明 7.4.7.1 银行存款 单位:人民 币元 项目 本期末 上年度末 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 35 页共 69 页 2018 年 12 月 31 日 2017 年 12 月 31 日 活期存款 32,670,443.31 77,814,814.14 定期存款 - - 其中:存款 期限 1 个 月以内 - - 存款期限1-3 个月 - - 存款期限3 个月以上 - - 其他存款 - - 合计 32,670,443.31 77,814,814.14 7.4.7.2 交易性金融资产 单位:人民 币元 项目 本期末 2018 年 12 月 31 日 成本 公允价值 公允价值变 动 股票 500,271,528.60 406,897,694.15 -93,373,834.45 贵金属投资- 金 交 所 黄 金合约 - - - 债券 交易所市场 4,000.00 4,639.60 639.60 银行间市场 - - - 合计 4,000.00 4,639.60 639.60 资产支持证 券 - - - 基金 - - - 其他 - - - 合计 500,275,528.60 406,902,333.75 -93,373,194.85 项目 上年度末 2017 年 12 月 31 日 成本 公允价值 公允价值变 动 股票 1,011,457,211.31 1,061,060,466.94 49,603,255.63 贵金属投资- 金 交 所 黄 - - - 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 36 页共 69 页 金合约 债券 交易所市场 4,000.00 4,000.00 - 银行间市场 - - - 合计 4,000.00 4,000.00 - 资产支持证 券 - - - 基金 - - - 其他 - - - 合计 1,011,461,211.31 1,061,064,466.94 49,603,255.63 7.4.7.3 衍生金融资产/ 负债 本基金本报 告期末及 上年度末 均未持有 衍生金融 资产/ 负债。 7.4.7.4 买入返售金融资产 7.4.7.4.1 各项买入返售金融资产期末余额 本基金本报 告期末及 上年度末 均未持有 买入返售 金融 资产。 7.4.7.4.2 期末买断式逆回购交易中取得的债券 本基金本报 告期末及 上年度末 均未持有 买断式逆 回购 交易中取得 的债券。 7.4.7.5 应收利息 单位:人民 币元 项目 本期末 2018 年 12 月 31 日 上年度末 2017 年 12 月 31 日 应收活期存 款利息 6,822.70 15,204.31 应收定期存 款利息 - - 应收其他存 款利息 - - 应收结算备 付金利息 - 371.16 应收债券利 息 0.42 0.21 应收资产支 持证券利 息 - - 应收买入返 售证券利 息 - - 应收申购款 利息 213.35 10.42 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 37 页共 69 页 应收黄金合 约拆借孳 息 - - 其他 156.60 112.10 合计 7,193.07 15,698.20 7.4.7.6 其他资产 本基金本报 告期末及 上年度末 均未持有 其他资产 。 7.4.7.7 应付交易费用 单位:人民 币元 项目 本期末 2018 年 12 月 31 日 上年度末 2017 年 12 月 31 日 交易所市场 应付交易 费用 165,603.46 425,667.80 银行间市场 应付交易 费用 - - 合计 165,603.46 425,667.80 7.4.7.8 其他负债 单位:人民 币元 项目 本期末 2018 年 12 月 31 日 上年度末 2017 年 12 月 31 日 应付券商交 易单元保 证金 - - 应付赎回费 2,089.18 53,254.48 其他应付款 - - 预提费用 100,000.00 - 指数使用费 50,000.00 62,212.14 合计 152,089.18 115,466.62 7.4.7.9 实收基金 金额单位: 人民币元 项目 本期 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 基金份额( 份) 账面金额 上年度末 1,393,980,247.70 612,935,259.63 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 38 页共 69 页 本期申购 2,261,180,139.78 1,059,329,525.80 本期赎回( 以 “- ” 号 填列) -2,701,929,665.99 -1,354,128,427.15 基金拆分/ 份额 折算调整 -465,289,176.18 — 本期末 487,941,545.31 318,136,358.28 注:1. 本基金 的基金 份额包括 国泰房地 产份额、 国泰 房地产 A 份额和国 泰房地产 B 份额。本 期 申购含申购 的国泰房 地产份额 和配对转 入的国泰 房地 产 A 份额和国泰房 地产 B 份额, 本期赎回 含赎 回的国泰房 地产份额 和配对转 出的国泰 房地产 A 份额 和国泰房地 产 B 份额。 2. 截至 2018 年 12 月 31 日止, 本基金于 深交所上 市的 基金份额为 239,864,494.00 份 ,其中房 地 产 A 119,932,247.00 份,房地 产 B119,932,247.00 份。 托管在深交 所场内未 上市的基 金份额为 34,519,276.00 份, 托 管在场外 未上市的 基金份额 为 213,557,775.31 份, 均 为国泰房 地产份额 。(截至 2017 年 12 月 31 日止 ,本基金 于深交所 上市的基 金份 额为 754,044,196.00 份,其中 房地产 A 377,022,098.00 份 , 房地产 B 377,022,098.00 份 。 托管 在 深交所场内 未上市的 基金份额 为 37,144,847.00 份,托管在 场外未上 市的基金 份额为 602,791,204.70 份,均为国 泰房地产 份额) 。场内的 基金份额 登 记在证券登 记结算系 统,其中 上市的基 金份额可 选择 按市价流通 ,未上市 的基金份 额可按基 金份额 净值申购赎 回;场外 未上市的 基金份额 登记在注 册登 记系统,按 基金份额 净值申购 或赎回, 通过跨 系统转登记 可实现基 金份额在 两个系统 之间的转 换。 国泰房地产 份额与国 泰房地产 A 份额、 国泰房 地产 B 份额之间 可以按 约定的规 则进行场 内份额配 对 转换,包括 基金份额 的分拆和 合并两种 转换行 为。 3. 根据《国泰 国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 基金合同》 、《国泰 国证房地 产行业指 数 分级证券投 资基金招 募说明书 》及深圳 证券交易 所和 中国证券登 记 结算有 限责任公 司的相关 业务规 定, 国泰基金 管理有限 公司以 2018 年 1 月 2 日为 基金 份额折算基 准日, 对在 该日交易 结束后登 记在 册的国泰房 地产基金 份额和房 地产 A 份额实施 了定期 份额折算。 房地产 A 份额折 算前份额 为 374,271,898.00 份,新 增份额折 算比例 为 0.068281607 ,折算后份 额为 374,271,898.00 份,折 算后份 额净值 1.0000 元;场 外国泰房 地产份额 折算前份 额 为 595,002,400.20 份 ,新增份 额折算比 例为 0.034140804 , 折算后 份额为 615,316,272.35 份, 折 算 后份额净值 0.8026 元 ; 场内国 泰房地产 份额折 算前份额为 35,686,034.00 份, 新增份额 折算比例 为 0.034140804 , 折算后份 额为 62,460,269.00 份, 折算后份额 净值 0.8026 元。 4. 根据《国泰 国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 基金合同》 、《国泰 国证房地 产行业指 数 分级证券投 资基金招 募说明书 》及深圳 证券交易 所和 中国证券登 记结算有 限责任公 司的相关 业务规 定,国泰基 金管理有 限公司以 2018 年 6 月 29 日 为基 金份额折算 基准日, 对在该日 交易结束 后登记国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 39 页共 69 页 在册的国泰 房地产基 金份额、 房地产 A 份额 、 房地 产 B 份额实施了不 定期 份额 折算。 房地产 A 份额 折算前份额 为 431,179,906.00 份,新增 份额折算 比例 为 0.277456063 ,折算 后份额 为 119,633,479.00 份,折算后 份额净值 1.0000 元 ,新增场 内国泰房 地产 份额折算比 例为 0.749365855 , 折算后份 额为 323,111,499.00 份; 房地产 B 份额 折算前份 额为 431,179,906.00 份, 新 增份额折 算比例为 0.277456063 , 折算后份额 为 119,633,479.00 份,折算 后份额净 值 1.0000 元;场外 国泰房 地产份额 折算前份 额为 537,361,995.15 份,新 增份额折 算比例 为 0.652138990 ,折算后份 额为 350,434,708.82 份,折 算后份 额净值 1.0000 元;场 内国泰房 地产份额 折算前份 额 为 73,214,989.00 份, 新增份额 折算比例 为 0.652138990 , 折算后份 额为 370,857,846.00 份 (其中 包含房地产 A 份额 经折算后 产生的新 增场内国 泰房地产份 额),折 算后份额 净值 1.0000 元。 7.4.7.10 未分配利润 单位:人民 币元 项目 已实现部分 未实现部分 未分配利润 合计 上年度末 321,488,698.80 189,790,718.72 511,279,417.52 本期利润 -180,319,566.38 -142,976,450.48 -323,296,016.86 本 期 基 金 份 额 交 易 产 生 的 变动数 -105,542,484.46 38,253,968.23 -67,288,516.23 其中:基金 申购款 530,943,213.47 330,813,623.10 861,756,836.57 基金赎回款 -636,485,697.93 -292,559,654.87 -929,045,352.80 本期已分配 利润 - - - 本期末 35,626,647.96 85,068,236.47 120,694,884.43 7.4.7.11 存款利息收入 单位:人民 币元 项目 本期 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 上年度可比 期间 2017 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日 活期存款利 息收入 493,563.78 637,065.19 定期存款利 息收入 - - 其他存款利 息收入 - - 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 40 页共 69 页 结算备付金 利息收入 14,620.21 15,359.04 其他 25,864.87 53,412.75 合计 534,048.86 705,836.98 7.4.7.12 股票投资收益 单位:人民 币元 项目 本期 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 上年度可比 期间 2017 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日 卖出股票成 交总额 1,402,020,344.95 1,523,067,344.86 减:卖出股 票成本总 额 1,593,882,745.85 1,525,408,057.63 买卖股票差 价收入 -191,862,400.90 -2,340,712.77 7.4.7.13 债券投资收益 本基金本报 告期 及上 年度可比 期间均无 债券投资 收益 。 7.4.7.14 衍生工具收益 本基金本报 告期及上 年度可比 期间均无 衍生工具 收益 。 7.4.7.15 股利收益 单位:人民 币元 项目 本期 2018年1月1 日至2018 年12 月31 日 上年度可比 期间 2017年1月1 日至2017 年12月31 日 股票投资产 生的股利 收益 22,803,606.40 20,940,420.99 基金投资产 生的股利 收益 - - 合计 22,803,606.40 20,940,420.99 7.4.7.16 公允价值变动收益 单位:人民 币元 项目名称 本期 2018年1月1 日至2018 年12 月31 日 上年度可比 期间 2017年1月1 日至2017 年12月31 日 1.交易性金融 资产 -142,976,450.48 75,742,135.60 —— 股票投 资 -142,977,090.08 75,742,135.60 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 41 页共 69 页 —— 债券投 资 639.60 - —— 资产支 持证券投 资 - - —— 基金投 资 - - —— 贵金属 投资 - - —— 其他 - - 2.衍生工具 - - —— 权证投 资 - - 3.其他 - - 减:应税金 融商品公 允价值变 动产生的预 估增值税 - - 合计 -142,976,450.48 75,742,135.60 7.4.7.17 其他收入 单位:人民 币元 项目 本期 2018年1月1 日至2018 年12月31 日 上年度可比 期间 2017年1月1 日至2017 年12月31 日 基金赎回费 收入 3,283,142.35 2,522,718.22 转换费收入 64,967.72 - 合计 3,348,110.07 2,522,718.22 注:1. 本基 金的赎回 费率按持 有期间递 减,不低 于赎 回费总额的 25% 归 入基金资 产。 2. 本基金的 转换费由 申购补差 费和转出 基金的赎 回费 两部分构成, 其 中不低于 转出基金 的赎回 费的 25% 归入转出 基金的基 金资产。 7.4.7.18 交易费用 单位:人民 币元 项目 本期 2018 年1月1 日至2018 年12月31 日 上年度可比 期间 2017 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日 交易所市场 交易费用 3,652,983.19 3,974,910.78 银行间市场 交易费用 - - 交易基金产 生的费用 - - 其中:申购 费 - - 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 42 页共 69 页








赎回 费 - - 合计 3,652,983.19 3,974,910.78 7.4.7.19 其他费用 单位:人民 币元 项目 本期 2018 年1月1 日至2018 年12月 31 日 上年度可比 期间 2017年1月1 日至2017 年12月31 日 审计费用 100,000.00 100,000.00 信息披露费 100,000.00 100,000.00 上市年费 60,000.00 60,000.00 银行汇划费 用 25,654.57 29,395.89 指数使用费 224,485.39 232,420.41 债券账户服 务费 18,000.00 18,000.00 合计 528,139.96 539,816.30 注: 指数使 用费为支 付标的指 数供应商 的标的指 数许 可使用费, 按前一日 基金资产 净值的 0.02% 的年费率计 提,逐日 累计,按 季支付, 标的指数 许可 使用费的收 取下限为 每季度( 自然季 度) 人民 币 50,000.00 元。 7.4.8 或有事项、资产负债表日后事项的说明 7.4.8.1 或有事项 截至资产负 债表日, 本基金并 无须作披 露的或有 事项 。 7.4.8.2 资产负债表日后事项 根据《国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金基 金合同》和《关于国泰国证房地产行业指 数分级证券 投资 基金 定期份额 折算结果 及恢复交 易的 公告》 的有关 规定, 本基 金于 2019 年 1 月 2 日 进行定期份 额折算, 份额折算 方式为: 折算前的 国泰 房地产基金 份额持有 人,以每 2 份国泰房 地产 份额,按 1 份房地产 A 的约 定收益, 获得新增 国泰房 地产份额的 分配;折 算前的房 地产 A 持有人 , 以房地产 A 的约定 收益, 获得新 增国泰房 地产份额 的 份额分配, 其持 有的房地 产 A 份额净值折 算调 整为 1.000 元 ,相应 折算增加 国泰房地 产份额场 内份 额。 7.4.9 关联方关系 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 43 页共 69 页 关联方名称 与本基金的 关系 国泰基金管 理有限公 司 基金管理人 、基金销 售机构 中国银行股 份有限公 司(“ 中国银 行”) 基金托管人 、基金销 售机构 中国建银投 资有限责 任公司 基金管理人 的控股股 东 意大利忠利 集团(Assicurazioni Generali S.p.A.) 基金管理人 的股东 中国电力财 务有限公 司 基金管理人 的股东 国泰元鑫资 产管理有 限公司 基金管理人 的控股子 公司 国泰全球投 资管理有 限公司 基金管理人 的控股子 公司 申万宏源集 团股份有 限公司 (“ 申 万宏源 ”) 基金销售机 构、 受 基金管理 人的控股 股 东中国建投 控制的公 司 注:下述关 联交易均 在正常业 务范围内 按一般商 业条 款订立。 7.4.10 本报告期及上年度可比期间的关联方交易 7.4.10.1 通过关联方交易单元进行的交易 7.4.10.1.1 股票交易 金额单位: 人民币元 关联方名称 本期 2018 年1 月1 日至2018 年12月31 日 上年度可比 期间 2017 年1月1 日至2017 年12 月31 日 成交金额 占当期股 票成交总 额的比例 成交金额 占当期股 票成交总 额的比例 申万宏源 63,660,487.93 2.57% 4,842,305.09 0.17% 7.4.10.1.2 权证交易 本基金本报 告期及上 年度可比 期间均未 通过关联 方交 易单元 进行 权证交易 。 7.4.10.1.3 债券交易 本基金本报 告期及上 年度可比 期间均未 通过关联 方交 易单元进行 债券交易 。 7.4.10.1.4 债券回购交易 本基金本报 告期及上 年度可比 期间均未 通过关联 方交 易单元进行 债券回购 交易。 7.4.10.1.5 应支付关联方的佣金 金额单位: 人民币元 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 44 页共 69 页 关联方名称 本期 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 当期 佣金 占当期佣金 总量的比例 期末应付佣 金余额 占期末应付 佣 金总额的比 例 申万宏源 59,286.88 2.92% - - 关联方名称 上年度可比 期间 2017 年1月1 日至2017 年12月31 日 当期 佣金 占当期佣金 总量的比例 期末应付佣 金余额 占期末应付 佣 金总额的比 例 申万宏源 4,509.58 0.20% 4,509.58 1.06% 注:1. 上述佣 金参考 市场价格 经本基金 的基金管 理人 与对方协商 确定,以 扣除由中 国证券登 记 结算有限责 任公司收 取的证管 费和经手 费的净额 列示 。 2. 该类佣金协 议的服 务范围还 包括佣金 收取方为 本基 金提供的证 券投资研 究成果和 市场信息 服 务等。 7.4.10.2 关联方报酬 7.4.10.2.1 基金管理费 单位:人民 币元 项目 本期 2018 年1月1 日至2018 年12 月31日 上年度可比 期间 2017 年1月1 日至2017 年12 月31日 当期发生的 基金应支 付的管理 费 9,134,846.51 11,621,021.13 其中:支付 销售机构 的客户维 护费 643,301.13 280,917.98 注:支付基 金管理人 国泰基金 的管理人 报酬按前 一日 基金资产净 值 1.00% 的年费 率计提, 逐日 累计至每月 月底, 按月 支付。 其计 算公式为: 日管理 人报酬=前 一日基金 资产净值 X 1.00% / 当年 天数。


7.4.10.2.2 基金托管费 单位:人民 币元 项目 本期 2018 年1月1 日至2018 年12 上年度可比 期间 2017 年1月1 日至2017 年12国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 45 页共 69 页 月31日 月31日 当期发生的 基金应支 付的托管 费 1,826,969.31 2,324,204.26 注:支付基 金托管人 中国银行 的托管费 按前一日 基金 资产净值 0.20% 的 年费率计 提,逐日 累计 至每月月底 ,按月支 付。其计 算公式为 :日托管 费= 前一日基金 资产净值 X 0.20% / 当年 天数。


7.4.10.3 与关联方进行银行间同业市场的债券( 含回购) 交易 本基金本报 告期内及 上年度可 比期间未 发生与关 联方 进 行银行间 同业市场 的债券( 含回购) 交易。 7.4.10.4 各关联方投资本基金的情况 7.4.10.4.1 报告期内基金管理人运用固有资金投 资本 基金的情况 本基金本报 告期内及 上年度可 比期间基 金管理人 未运 用固有资金 投资。 7.4.10.4.2 报告期末除基金管理人之外的其他关 联方 投资本基金的情况 本基金本报 告期末及 上年度末 除基金管 理人以外 的其 他关联方未 投资本基 金。 7.4.10.5 由关联方保管的银行存款余额及当期产生 的 利息收入 单位:人民 币元 关联方名称 本期 2018年1月1 日至2018 年12 月31 日 上年 度可比 期间 2017年1月1 日至2017 年12 月31 日 期末余额 当期利息收 入 期末余额 当期利息收 入 中国银行 32,670,443.31 493,563.78 77,814,814.14 637,065.19 注:本基金 的活期银 行存款由 基金托管 人中国银 行保 管,按银行 同业利率 计息。


7.4.10.6 本基金在承销期内参与关联方承销证券的 情 况 本基金本报 告期及上 年度可比 期间均未 有在承销 期内 参与关联方 承销证券 的情况。 7.4.10.7 其他关联交易事项的说明 本基金本报 告期及上 年度可比 期间均无 须作说 明 的其 他关联交易 事项。 7.4.11 利润分配情况 本基金本报 告期未进 行利润分 配。 7.4.12 期末(2018 年 12 月 31 日)本基金持有的流通 受限证券 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 46 页共 69 页 7.4.12.1 因认购新发/ 增发证券而于期末持有的流通受 限证券 金额单位: 人民币元 7.4.12.1.1 受 限证券类 别:股票 证券 代码 证券 名称 成功 认购日 可流 通日 流通 受 限类 型 认购 价格 期末估 值单价 数量( 单 位:股) 期末 成本 总额 期末 估值 总额 备注 601860 紫金 银行 2018-1 2-20 2019-0 1-03 网下 中签 3.14 3.14 15,970 .00 50,145 .80 50,145 .80 - 7.4.12.2 期末持有的暂时停牌等流通受限股票 金额单位: 人民币元 股票 代码 股票 名称 停牌 日期 停牌 原因 期末估 值单价 复牌 日期 复牌 开 盘单 价 数量 ( 单位:股) 期末 成本总额 期末 估值总额 备注 00054 0 中天金 融 2017-08 -21 重大事 项 5.68 2019-0 1-02 4.38 4,393,014.0 0 20,981,287.75 24,952,319.5 2 - 00097 9 中弘退 2018-12 -28 退市 0.01 - - 2,771,801.0 0 4,701,241.77 27,718.01 - 7.4.12.3 期末债券正回购交易中作为抵押的债券 7.4.12.3.1 银行间市场债券正回购 本基金本报 告期末无 银行间市 场债券正 回购中作 为抵 押的债券。 7.4.12.3.2 交易所市场债券正回购 本基金本报 告期末无 交易所市 场债券正 回购中作 为抵 押的债券。 7.4.13 金融工具风险及管理 7.4.13.1 风险管理政策和组织架构 本基金采取 基金份额 分级的结 构设计, 不 同基金份 额具 有不同的风 险收益特 征。 国泰房地 产份额 为普通股票型指数基金,具有较高风险、较高预期收 益的特征,其风险和预期收益均高于混合型基国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 47 页共 69 页 金、 债券型基金 和货币市 场基金; 房地 产 A 的风险与 预期收益较 低; 房地产 B 份 额采用杠 杆式结构, 风险和预期收益有所放大,高于普通的股票型基金。 本基金在日常经营活动中面临的与这些金融工 具相关的风险主要包括信用风险、流动性风险及市场 风险。本基金属被动式基金,运用以完全复制 为目标的指数化投资方法,通过严格的投资约束和数 量化风险控制手段,力争控制本基金的净值增 长率与业绩 衡量基准 之间的日 平均跟踪 误差不超 过 0.35% , 实现对国 证房地产 行业指数 的有效跟 踪。 基于流动性管理的需要,本基金投资于到期日在一年 期以内的政府债券、央行票据和金融债,以保 证基金资产的流动性并提高投资收益。同时,本基金 力争利用股指期货的杠杆作用,降低交易成本 和跟踪误差 ,达到有 效跟踪标 的指数的 目的。 本基金的基金管理人奉行全员与全程结合、风控与发 展并重的风险管理理念。董事会主要负责 公司的风险管理战略和控制政策、协调突发重大风险 等事项。在公司经营管理层下设风险管理委员 会,制定公司日常经营过程中各类风险的防范和管理 措施;在业务操作层面,一线业务部门负 责对 各自业务领域风险的管控,公司具体的风险管理职责 由风险管理部、审计部和稽核监察部负责,组 织、协调并与各业务部门一道,共同完成对法律风险 、投资风险、操作风险、合规风险等风险类别 的管理,并定期向公司专门的风险管理委员会报告公 司风险状况。风险管理部、审计部和稽核监察 部由督察长 分管,配 置有法律 、风控、 审计、信 息披 露等方面专 业人员。 本基金的基金管理人对于金融工具的风险管理方法主 要是通过定性分析和定量分析的方法去估 测各种风险产生的可能损失。从定性分析的角度出发 ,判断风险损失的严重程度和出现同类风险损 失的频度。而从定 量分析的角度出发,根据本基金的 投资目标,结合基金资产所运用金融工具特征 通过特定的风险量化指标、模型,日常的量化报告, 确定风险损失的限度和相应置信程度,及时可 靠地对各种 风险进行 监督、检 查和评估 ,并通过 相应 决策,将风 险控制在 可承受的 范围内。 7.4.13.2 信用风险 信用风险是指基金在交易过程中因交易对手未履行合 约责任,或者基金所投资证券之发行人出 现违约、拒 绝支付到 期本息等 情况,导 致基金资 产损 失和收益变 化的风险 。 本基金的基金管理人在交易前对交易对手的资信状况 进行了充分的评估。本基金的银行存款存 放在本基金的托 管行中国银行,与该银行存款相关的 信用风险不重大。本基金在交易所进行的交易 均以中国证券登记结算有限责任公司为交易对手完成 证券交收和款项清算,违约风险可能性很小; 在银行间同业市场进行交易前均对交易对手进行信用 评估并对证券交割方式进行限制以控制相应的 信用风险。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 48 页共 69 页 本基金的基金管理人建立了信用风险管理流程,通过 对投资品种信用等级评估来控制证券发行 人的信用风 险,且通 过分散化 投资以分 散信用风 险。 于 2018 年 12 月 31 日 ,本基金 持有信用 类债券 比例 为 0.00%(2017 年 12 月 31 日:本 基金持有 信用类债券 0.00%) 。 7.4.13.3 流动性风险 流动性风险是指基金在履行与金融负债有关的义务时 遇到资金短缺的风险。本基金的流动性风 险一方面来自于基金份额持有人可随时要求赎回其持 有的基金份额,另一方面来自于投资品种所处 的交易市场不活跃而带来的变现困难或因投资集中而 无法在市场出现剧烈波动的情况下以合理的价 格变现。 针对兑付赎回资金的流动性风险,本基金的基金管理 人每日对本基金的申购赎回情况进行严密 监控并预测流动性需求,保持基金投资组合中的可用 现金头寸与之相匹配。本基金的基金管理人在 基金合同中设计了巨额赎回条款,约定在非常情况下 赎回申 请的处理方式,控制因开放申购赎回模 式带来的流 动性风险 ,有效保 障基金持 有人利益 。 于 2018 年 12 月 31 日, 本 基金所 承担的全 部金融负 债 的合约约定 到期日均 为一个月 以内且不 计 息, 可赎 回基金份 额净值( 所有者 权益) 无固定到 期日 且不计息 , 因此账 面余额即 为未折 现的合约 到期 现金流量。 7.4.13.3.1 报告期内本基金组合资产的流动性风 险分 析 本基金的基 金管理人 在基金运 作过程中 严格按照 《 公 开募集证券 投资基金 运作管理 办法》 及 《公 开募集开放 式证券投 资基金流 动性风险 管理规定》 ( 自 2017 年 10 月 1 日起 施行) 等 法规的要 求对本 基 金 组合资产的流动性风险进行管理,通过独立的风险 管理部门对本基金的组合持仓集中度指标、流 通受限制的投资品种比例以及组合在短时间内变现能 力的综合指标等流动性指标进行持续的监测和 分析。 本基金所持证券均在证券交易所交易,部分基金资产 流通暂时受限制不能自由转让的情况参见 附注 7.4.12 。此外,本基金可通过卖出回购金融资 产 方式借入短期资金应对流动性需求,其上限一 般不超过基金持有的债券投资的公允价值。本基金主 动投资于流动性受限资产的市值合计不得超过 基金资产净 值的 15% 。 本基金的 基金管理 人每日对 基 金组合资产 中 7 个工作 日可变 现 资产的可 变现 价值进行审 慎评估与 测算,确 保每日确 认的净赎 回申 请不得超过 7 个 工作日可 变现资 产的可变 现价 值。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 49 页共 69 页 同时,本基金的基金管理人通过合理分散逆回购交易 的到期日与交易对手的集中度;按照穿透 原则对交易对手的财务状况、偿付能力及杠杆水平等 进行必要的尽职调查与严格的准入管理,以及 对不同的交易对手实施交易额度管理并进行动态调整 等措施严格管理本基金从事逆回购交易的流动 性风险和交易对手风险。此外,本基金的基金管理人 建立了逆回购交易质押品管理制度:根据质押 品的资质确定质押率水平;持续监测质押品的风险状 况与价值变动以确保质 押品按公允价值计算足 额;并在与私募类证券资管产品及中国证监会认定的 其他主体为交易对手开展逆回购交易时,可接 受质押品的 资质要求 与基金合 同约定的 投资范围 保持 一致。 7.4.13.4 市场风险 市场风险是指基金所持金融工具的公允价值或未来现 金流量因所处市场各类价格因素的变动而 发生波动的 风险,包 括利率风 险、外汇 风险和其 他价 格风险。 7.4.13.4.1 利率风险 利率风险是指金融工具的公允价值或现金流量受市场 利率变动而发生波动的风险。利率敏感性 金融工具均面临由于市场利率上升而导致公允价值下 降的风险,其中浮动利率类金 融工具还面临每 个付息期间 结束根据 市场利率 重新定价 时对于未 来现 金流影响的 风险。 本基金的基金管理人定期对本基金面临的利率敏感性 缺口进行监控,并通过调整投资组合的久 期等方法对 上述利率 风险进行 管理。 本基金持有及承担的大部分金融资产和金融负债不计 息,因此本基金的收入及经营活动的现金 流量在很大程度上独立于市场利率变化。本基金持有 的利率敏感性资产主要为银行存款和结算备付 金等。 7.4.13.4.1.1 利率风险敞口 单位:人民 币元 本期末 2018 年 12 月 31 日 1 年以内 1-5 年 5 年以上 不计息 合计 资产








银行存款 32,670,443.31 - - - 32,670,443.31 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 50 页共 69 页 存出保证金 347,986.13 - - - 347,986.13 交易性金融 资产 - 4,639.60 - 406,897,694.15 406,902,333.7 5 应收利息 - - - 7,193.07 7,193.07 应收申购款 49,582.47 - - 226,326.10 275,908.57 资产总计 33,068,011.91 4,639.60 - 407,131,213.32 440,203,864.8 3 负债








应付赎回款 - - - 605,450.54 605,450.54 应付管理人 报酬 - - - 374,565.74 374,565.74 应付托管费 - - - 74,913.15 74,913.15 应付交易费 用 - - - 165,603.46 165,603.46 应交税费 - - - 0.05 0.05 其他负债 - - - 152,089.18 152,089.18 负债总计 - - - 1,372,622.12 1,372,622.1 2 利率敏感度 缺口 33,068,011.91 4,639.60 - 405,758,591.20 438,831,242.7 1 上年度末 2017 年 12 月 31 日 1 年以内 1-5 年 5 年以上 不计息 合计 资产








银行存款 77,814,814.14 - - - 77,814,814.14 结算备付金 843,903.88 - - - 843,903.88 存出保证金 249,229.66 - - - 249,229.66 交易性金融 资产 - - 4,000.00 1,061,060,466.94 1,061,064,466. 94 应收利息 - - - 15,698.20 15,698.20 应收申购款 30,074.15 - - 121,676.23 151,750.38 资产总计 78,938,021.83 - 4,000.00 1,061,197,841.37 1,140,139,863. 20 负债








应付证券清 算款 - - - 36,817.73 36,817.73 应付赎回款 - - - 14,161,179.79 14,161,179.79 应付管理人 报酬 - - - 988,378.43 988,378.43 应付托管费 - - - 197,675.68 197,675.68 应付交易费 用 - - - 425,667.80 425,667.80 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 51 页共 69 页 其他负债 - - - 115,466.62 115,466.62 负债总计 - - - 15,925,186.05 15,925,186.05 利率敏感度 缺口 78,938,021.83 - 4,000.00 1,045,272,655.32 1,124,214,677. 15 注:表中所 示为本基 金资产及 负 债的账 面价值, 并按 照合约规定 的利率重 新定价日 或到期日 孰 早者予以分 类。 7.4.13.4.1.2 利率风险的敏感性分析 于 2018 年 12 月 31 日 ,本基金 持有的交 易性债 券投 资公允价值 占基金资 产净值的 比 例:0.00%(2017 年 12 月 31 日:0.00%) , 因此市 场利率 的变动对于 本基金资 产净值无 重大影响(2017 年 12 月 31 日: 同) 。 7.4.13.4.2 外汇风险 外汇风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因 外汇汇率变动而发生波动的风险。本基金 的所有资产 及负债以 人民币计 价,因此 无重大外 汇风 险。 7.4.13.4.3 其他价格风险 其他价格风险是指基金所持金融工具的公允价值或未 来现金流量因除市场利率和外汇汇率以外 的市场价格因素变动而发生波动的风险。本基金主要 投资于证券交易所上市或银行间同业市场交易 的股票和债券,所面临的其他价格风险来源于单个证 券发行主体自身经营情况或特殊事项的影响, 也可能来源 于证券市 场整体波 动的影响 。 本基金为以完全复制为目标的被动型指数基金,按照 成份股在国证房地产行业指数中的基准权 重构建指数化投资组合。当预期成份股发生调整和成 份股发生配股、增发、分红等行为时,以及因 基金的申购和赎回对本基金跟踪标的指 数的效果可能 带来影响时,本基金的基金管理人会对投资组 合进行适当 调整,以 便实现对 跟踪误差 的有效控 制。 本基金投资 组合中股 票资产投 资比例不 低于基金 资产 的 90% 。此外, 本基金的 基金管 理人每日 对本基金所 持有的证 券价格实 施监控 , 定期 运用多种 定量方法对 基金进行 风险度量 , 包 括 VaR(Value at Risk) 指标等来测试 本基金面 临的潜在 价格风险 ,及 时可靠地对 风险进行 跟踪和控 制。


7.4.13.4.3.1 其他价格风险敞口 金额单位: 人民币元 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 52 页共 69 页 项目


本期末 2018 年 12 月 31 日 上年度末 2017 年 12 月 31 日 公允价值 占基金资产 净 值比例(% ) 公允价值 占基金资产 净 值比例(% ) 交易性金融 资产-股 票投 资 406,897,694.15 92.72 1,061,060,46 6.94 94.38 交易性金融 资产 — 基 金投 资 - - - - 交易性金融 资产-贵 金属 投资 - - - - 衍生金融资 产-权证 投资 - - - - 合计 406,897,694.15 92.72 1,061,060,46 6.94 94.38 7.4.13.4.3.2 其他价格风险的敏感性分析 假设 除国证房地 产指数外 其它市场 变量不变 分析


相关风险变 量的变动 对资产负债 表日基金 资产净值 的 影响金额( 单位: 人 民币元 ) 本期末 2018 年 12 月 31 日 上年度末 2017 年 12 月 31 日 国证房地产 指数上升 5% 增加约 21,802,502.39 增加约 52,776,470.76 国证房地产 指数下降 5% 减少约 21,802,502.39 减少约 52,776,470.76 7.4.14 有助于理解和分析会计报表需要说明的其他事 项 (1) 公 允价值 (a) 金融工 具公允价 值计量的 方法 公允价值计量结果所属的层次,由对公允价值计量 整 体而言具有重要意义的输入值所属的最低 层次决定: 第一层次: 相同资产 或负债在 活跃市场 上未经调 整的 报价。 第二层次: 除第一层 次输入值 外相关资 产或负债 直接 或间接可观 察的输入 值。 第三层次: 相关资产 或负债的 不可观察 输入值。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 53 页共 69 页 (b) 持 续的以公 允价值计 量的金融 工具 (i) 各层 次金融工 具公允价 值 于 2018 年 12 月 31 日, 本 基金持 有的以公 允价值计 量 且其变动计 入当期损 益的金融 资产中属 于 第一层次的余额为 381,872,150.42 元,属于第二层次 的余额为 25,002,465.32 元,属于第三层次的 余额为 27,718.01 元(2017 年 12 月 31 日: 第 一层次 981,657,996.95 元, 第 二层次 79,406,469.99 元, 无第三层次) 。 (ii) 公允价 值所属层 次间的重 大变动 本基金以导 致各层次 之间转换 的事项发 生日为确 认各 层次之间转 换的时点 。 对于证券交 易所上市 的股票和 债券, 若 出现重 大事项 停牌、 交易 不活跃( 包括涨 跌停时的 交易不 活跃) 、 或属于非 公开发行 等情况, 本基金不 会于停牌 日至交易恢 复活跃日 期间、 交 易不活跃 期间及 限售期间将相关股票和债券的公允价值列入第一层次 ;并根据估值调整中采用的不可观察输入值对 于公允 价值 的影响程 度,确定 相关股票 和债券公 允价 值应属第二 层次还是 第三层次 。 (iii) 第三层 次公允价 值余额和 本期变动 金额 于本期末, 本基金持 有公允价 值归属于 第三层次 的金 融工具余额为 27,718.01 元(2017 年 12 月 31 日:无) 。本基 金本期净 转入第三 层次的金 额为 27,718.01 元, 涉及中弘 退(2017 年度: 无) 。


(c) 非持续 的以公允 价值计量 的金融工 具 于 2018 年 12 月 31 日 , 本基 金未持有 非持续的 以公允 价值计量的 金融资产(2017 年 12 月 31 日: 同) 。 (d) 不以公允价 值计量的 金融工具 不以公允 价值计量的金融资产和负债主要包括应收款 项和其他金融负债,其账面价值与公允价 值相差很小 。 (2)其他 除公允价值 外,截至 资产负债 表日本基 金无需要 说明 的其他重要 事项。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 54 页共 69 页 § 8


投资组合报告 8.1 期末基金资产组合情况 金额单位: 人民币元 序号 项目 金额 占基金总资 产的比例 (% ) 1 权益投资 406,897,694.15 92.43 其中:股票 406,897,694.15 92.43 2 固定收益投 资 4,639.60 0.00 其中:债券 4,639.60 0.00 资产支持证 券 - - 3 贵金属投资 - - 4 金融衍生品 投资 - - 5 买入返售金 融资产 - - 其中: 买 断式回购 的买入返 售 金融资产 - - 6 银行存款和 结算备付 金合计 32,670,443.31 7.42 7 其他各项资 产 631,087.77 0.14 8 合计 440,203,864.83 100.00 8.2 期末按行业分类的股票投资组 合 8.2.1 指数投资期末按行业分类的股票投资组合 金额单位: 人民币元 代码 行业类别 公允价值 占基金资产 净值比例 (%) A 农、林、牧 、渔业 - - B 采矿业 - - C 制造业 997,764.48 0.23 D 电 力 、 热力 、燃 气 及水 生 产和 供 - - 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 55 页共 69 页 应业 E 建筑业 - - F 批发和零售 业 - - G 交通运输、 仓储和邮 政业 - - H 住宿和餐饮 业 - - I 信 息 传 输、 软件 和 信息 技 术服 务 业 - - J 金融业 - - K 房地产业 392,678,661.87 89.48 L 租赁和商务 服务业 5,359,736.09 1.22 M 科学研究和 技术服务 业 - - N 水利、环境 和公共设 施管理业 - - O 居民服务、 修理和其 他服务业 - - P 教育 - - Q 卫生和社会 工作 - - R 文化、体育 和娱乐业 - - S 综合 7,568,736.50 1.72 合计 406,604,898.94 92.66 8.2.2 积极投资期末按行业分类的股票投资组合 金额单位: 人民币元 代码 行业类别 公允价值 占基金资产 净值比例 (%) A 农、林、牧 、渔业 - - B 采矿业 - - C 制造业 214,931.40 0.05 D 电力、热力、燃气及水 生产和供 应业 - - E 建筑业 - - F 批发和零售 业 - - 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 56 页共 69 页 G 交通运输、 仓储和邮 政业 - - H 住宿和餐饮 业 - - I 信息传输、软件和信息 技术服务 业 - - J 金融业 50,145.80 0.01 K 房地产业 27,718.01 0.01 L 租赁和商务 服务业 - - M 科学研究和 技术服务 业 - - N 水利、环境 和公共设 施管理业 - - O 居民服务、 修理和其 他服务业 - - P 教育 - - Q 卫生和社会 工作 - - R 文化、体育 和娱乐业 - - S 综合 - - 合计 292,795.21 0.07 8.3 期末按公允价值占基金资产净 值比例大小排序的 所有股票投资明细 8.3.1 期末指数投资按公允价值占基金资产净值比例 大小排序的所有股票投资明细 金额单位: 人民币元 序号 股票代码 股票名称 数量( 股) 公允价值 占基金资产 净 值比例( %) 1 000002 万科 A 2,634,348 62,750,169.36 14.30 2 600048 保利地产 4,598,156 54,212,259.24 12.35 3 000540 中天金融 4,393,014 24,952,319.52 5.69 4 001979 招商蛇口 1,366,841 23,714,691.35 5.40 5 600340 华夏幸福 929,496 23,655,673.20 5.39 6 600383 金地集团 1,550,593 14,916,704.66 3.40 7 600606 绿地控股 2,263,332 13,828,958.52 3.15 8 601155 新城控股 536,146 12,701,298.74 2.89 9 002146 荣盛发展 1,398,866 11,120,984.70 2.53 10 000656 金科股份 1,620,552 10,031,216.88 2.29 11 600177 雅戈尔 1,214,776 8,734,239.44 1.99 12 600208 新湖中宝 2,823,378 8,187,796.20 1.87 13 600325 华发股份 1,305,631 8,094,912.20 1.84 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 57 页共 69 页 14 600848 上海临港 378,344 7,824,153.92 1.78 15 600895 张江高科 506,270 7,568,736.50 1.72 16 600376 首开股份 1,005,431 7,229,048.89 1.65 17 000732 泰禾集团 403,120 5,651,742.40 1.29 18 000671 阳光城 1,075,593 5,582,327.67 1.27 19 600466 蓝光发展 997,882 5,368,605.16 1.22 20 600415 小商品城 1,535,741 5,359,736.09 1.22 21 600663 陆家嘴 388,718 5,049,446.82 1.15 22 000402 金融街 763,106 4,914,402.64 1.12 23 600515 海航基础 1,017,401 4,791,958.71 1.09 24 600266 北京城建 597,716 4,733,910.72 1.08 25 600064 南京高科 584,896 4,608,980.48 1.05 26 000046 泛海控股 917,678 4,285,556.26 0.98 27 600649 城投控股 733,883 4,014,340.01 0.91 28 600823 世茂股份 995,437 3,742,843.12 0.85 29 002244 滨江集团 927,415 3,691,111.70 0.84 30 000718 苏宁环球 1,152,896 3,666,209.28 0.84 31 000006 深振业 A 636,102 3,295,008.36 0.75 32 002285 世联行 637,397 3,237,976.76 0.74 33 000926 福星股份 520,035 3,182,614.20 0.73 34 600185 格力地产 703,451 2,848,976.55 0.65 35 600503 华丽家族 885,431 2,700,564.55 0.62 36 601588 北辰实业 995,318 2,697,311.78 0.61 37 600708 光明地产 746,063 2,603,759.87 0.59 38 600094 大名城 663,580 2,422,067.00 0.55 39 600565 迪马股份 925,049 2,405,127.40 0.55 40 600067 冠城大通 634,354 2,359,796.88 0.54 41 000537 广宇发展 291,873 2,186,128.77 0.50 42 600622 光大嘉宝 373,701 2,118,884.67 0.48 43 000036 华联控股 375,376 2,068,321.76 0.47 44 600240 华业资本 619,139 1,603,570.01 0.37 45 000615 京汉股份 272,107 1,444,888.17 0.33 46 000517 荣安地产 609,907 1,408,885.17 0.32 47 002016 世荣兆业 135,491 1,222,128.82 0.28 48 600568 中珠医疗 437,616 997,764.48 0.23 49 600393 粤泰股份 385,278 816,789.36 0.19 8.3.2 期末积极投资按公允价值占基金资产净值比例 大小排序的所有股票投资明细 金额单位: 人民币元 序号 股票代码 股票名称 数量( 股) 公允价值 占基金资产 净 值比例( %) 1 603185 上机数控 1,345 66,039.50 0.02 2 601860 紫金银行 15,970 50,145.80 0.01 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 58 页共 69 页 3 300753 爱朋医疗 1,055 42,326.60 0.01 4 603629 利通电子 1,051 40,684.21 0.01 5 603897 长城科技 1,595 36,350.05 0.01 6 300749 顶固集创 1,316 29,531.04 0.01 7 000979 中弘退 2,771,801 27,718.01 0.01 8.4 报告期内股票投资组合的重大 变动 8.4.1 累计买入金额超出 期初 基金资产净值 2 %或前 20 名的股票明细 金额单位: 人民币元 序号 股票代码 股票名称 本期累计买 入金额 占 期初基金 资产净 值比例(% ) 1 000002 万科 A 162,029,254.06 14.41 2 600048 保利地产 134,276,520.29 11.94 3 600340 华夏幸福 66,511,486.34 5.92 4 001979 招商蛇口 63,093,536.43 5.61 5 600606 绿地控股 45,272,798.09 4.03 6 600383 金地集团 42,575,753.16 3.79 7 601155 新城控股 37,120,981.16 3.30 8 002146 荣盛发展 35,232,949.65 3.13 9 600208 新湖中宝 25,198,904.58 2.24 10 600325 华发股份 24,005,215.07 2.14 11 000732 泰禾集团 23,775,119.39 2.11 12 600376 首开股份 21,398,777.50 1.90 13 600466 蓝光发展 18,601,702.23 1.65 14 600177 雅戈尔 17,509,337.49 1.56 15 000656 金科股份 16,879,430.06 1.50 16 000671 阳光城 16,466,791.94 1.46 17 600515 海航基础 14,761,855.86 1.31 18 000402 金融街 14,113,124.62 1.26 19 600663 陆家嘴 13,989,537.67 1.24 20 600415 小商品城 13,387,621.72 1.19 注:买入金 额按买入 成交金额 (成交单 价乘以成 交数 量)填列, 不考虑相 关交易费 用。 8.4.2 累计卖出金额超出 期初 基金资产净值 2 %或前 20 名的股票明细 金额单位: 人民币元 序号 股票代码 股票名称 本期累计卖 出金额 占 期初基金 资产净 值比例(% ) 1 000002 万科 A 222,387,550.89 19.78 2 600048 保利地产 185,025,416.06 16.46 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 59 页共 69 页 3 001979 招商蛇口 84,177,692.69 7.49 4 600340 华夏幸福 75,921,239.29 6.75 5 600383 金地集团 49,836,968.12 4.43 6 601155 新城控股 48,820,409.80 4.34 7 600606 绿地控股 46,576,115.40 4.14 8 002146 荣盛发展 39,396,790.91 3.50 9 600208 新湖中宝 36,547,604.20 3.25 10 600177 雅戈尔 34,911,564.86 3.11 11 600325 华发股份 29,911,827.64 2.66 12 000656 金科股份 26,713,122.59 2.38 13 000732 泰禾集团 26,334,474.50 2.34 14 600376 首开股份 24,958,033.78 2.22 15 000671 阳光城 23,544,960.61 2.09 16 600415 小商品城 22,443,209.88 2.00 17 600663 陆家嘴 20,598,869.50 1.83 18 000402 金融街 20,258,672.36 1.80 19 600466 蓝光发展 19,456,786.22 1.73 20 600895 张江高科 18,944,355.63 1.69 注:卖出金 额按卖出 成交金额 (成交单 价乘以成 交数 量)填列, 不考虑相 关交易费 用。 8.4.3 买入股票的成本总额及卖出股票的收入总额 单位:人民 币元 买入股票的 成本(成 交)总额 1,082,697,063.14 卖出股票的 收入(成 交)总额 1,402,020,344.95 注:买入股 票成本、 卖出股票 收入均按 买卖成交 金额 (成交单价 乘以成交 数量)填 列,不考 虑 相关交易费 用。 8.5 期末按债券品种分类的债券投 资组合 金额单位: 人民币元 序号 债券品种 公允价值 占基金资产 净值比例 ( %) 1 国家债券 - - 2 央行票据 - - 3 金融债券 - - 其中:政策 性金融债 - - 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 60 页共 69 页 4 企业债券 - - 5 企业短期融 资券 - - 6 中期票据 - - 7 可转债(可 交换债) 4,639.60 0.00 8 同业存单 - - 9 其他 - - 10 合计 4,639.60 0.00 8.6 期末按公允价值占基金资产净 值比例大小排序的 前五名债券投资明细 金额单位: 人 民币元 序号 债券代码 债券名称 数量( 张) 公允价值 占基金资产 净 值比例( %) 1 123006 东财转债 40 4,639.60 0.00 8.7 期末按公允价值占基金资产净 值比例大小排序的 所有资产支持证券投资明细 本基金本报 告期末未 持有资产 支持证券 。 8.8 报告期末按公允价值占基金资 产净值比例大小排 序的前五名贵金属投资明细 本基金本报 告期末未 持有贵金 属。 8.9 期末按公允价值占基金资产净 值比例大小排序的 前五名权证投资明细 本基金本报 告期末未 持有权证 。 8.10 报告期末本基金投资的股指期货交易 情况说明 8.10.1 报告期末本基金投资的股指期货持仓和损益明 细 本基金本报 告期末未 持有股指 期货。 8.10.2 本基金投资股指期货的投资政策 本基金本报告期未投资股指期货。本基金投资股指期 货将主要选择流动性好、交易活跃的股指 期货合约。本基金力争利用股指期货的杠杆作用,降 低股票仓位频繁调整的交易成本和跟踪误差, 达到有效跟 踪标的指 数的目的 。


法律法规对 于基金投 资股指期 货的投资 策略另有 规定 的,本基金 将按法律 法规的规 定执行。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 61 页共 69 页 8.11 报告期末本基金投资的国债期货交易情况说明 根据本基金 基金合同 ,本基金 不能投资 于国债期 货。 8.12 投资组合报告附注 8.12.1 本报告 期内基 金投资的 前十名证 券的发行 主体 (除 “ 新城 控股 ” 公告违 规外) 没有 被监管部 门立 案调查或在 报告编制 日前一年 受到公开 谴责、处 罚的 情况。 新城控股于 2018 年 1 月 19 日 收到中国 证券监督 管理 委员会江苏 监管局公 司出具的 警示函。 公司 因 股权转让纠 纷,截至 2016 年 11 月 22 日 原告提起 诉 讼日,公司 及合并报 表范围内 子公司连 续 12 个 月累计诉讼 金额达到 12.34 亿 元, 超过 1000 万 元, 且 占公司 2015 年经审计 净资产绝 对值 10% 以上 , 但公司未依 据《上海 证券交易 所股票上 市 规则》 及时 予以披露。 本基金管理人此前投资新城控股股票时,严格执行了 公司的投资决策流程,在充分调研的基础上, 按规定将该 股票纳入 本基金股 票池,而 后进行了 投资 ,并进行了 持续的跟 踪研究。 该情况发生后,本基金管理人就公司受处罚事件进行 了及时分析和研究,认为新城控股存在的违规 问题对公司经营成果和现金流量未产生重大的实质影 响,对该公司投资价值未产生实质影响。本基 金管理人将 继续对该 公司进行 跟踪研究 。 8.12.2 基金投 资的前 十名股票 中,没有 投资于超 出基 金合同规定 备选股票 库之外的 情况。 8.12.3 期末其他各项资产构成 单位:人民 币元 序号 名称 金额 1 存出保证金 347,986.13 2 应收证券清 算款 - 3 应收股利 - 4 应收利息 7,193.07 5 应收申购款 275,908.57 6 其他应收款 - 7 待摊费用 - 8 其他 - 9 合计 631,087.77 8.12.4 期末持有的处于转股期的可转换债券明细 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 62 页共 69 页 金额单位: 人民币元 序号 债券代码 债券名称 公允价值 占基金资产 净值比例(%) 1 123006 东财转债 4,639.60 0.00 8.12.5 期末前十名股票 中存在流通受限情况的说明 8.12.5.1 期末指数投资前十名股票中存在流通受限 情 况的说明 金额单位: 人民币元 序号 股票代码 股票名称 流通受限部 分的公 允价值 占基金资产 净值比例(%) 流通受限情 况说明 1 000540 中天金融 24,952,319.52 5.69 重大事项 8.12.5.2 期末积极投资前五名股票中存在流通受限 情 况的说明 金额单位: 人民币元 序号 股票代码 股票名称 流通受限部 分的公允 价值 占基金资产 净 值比例(%) 流通受限情 况说明 1 601860 紫金银行 50,145.80 0.01 网下新股 § 9


基金份额持有人信息 9.1 期末基金份额持有人户数及持 有人结构 份额单位: 份 份额级别 持有人户 数( 户) 户均持有的 基金份额 持有人结构 机构投资者 个人投资者 持有份额 占总份 额比例 持有份额 占总份 额比例 房地产 A 383 313,139.03 91,649,774.00 76.42% 28,282,473.00 23.58% 房地产 B 7,946 15,093.41 19,445,545.00 16.21% 100,486,702.00 83.79% 国泰地产 37,954 6,536.26 87,183,385.51 35.14% 160,893,665.80 64.86% 合计 46,283 10,542.57 198,278,704.51 40.64% 289,662,840.80 59.36% 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 63 页共 69 页 9.2 期末上市基金前十名持有人 房地产 A 序号 持有人名称 持有份额( 份) 占上市总份 额比例 1 中国银河证 券股份有 限公司 14,103,045.00 11.76% 2 新华人寿保 险股份有 限公司 14,000,000.00 11.67% 3 中信资本( 深圳)投 资管理有 限公 司-中信资 本债券收 益增强型 私募 证券投资基 金 13,593,912.00 11.33% 4 鹏华基金- 交通银行 -中国人 寿财 产保险-中 国人寿财 产保险股 份有 限公司委托 鹏华基金 11,896,443.00 9.92% 5 同方全球人 寿保险有 限公司 11,623,906.00 9.69% 6 广东君之健 投资管理 有限公司 -君 之健翱翔稳 进证券投 资基金 5,953,800.00 4.96% 7 董立明 4,500,000.00 3.75% 8 中国太平洋 财产保险 -传统- 普通 保险产品-013C-CT001 深 3,949,608.00 3.29% 9 王珏 3,100,000.00 2.58% 10 中信资本( 深圳)投 资管理有 限公 司-中信资 本贝塔精 选 1 期私 募证 券投资基金 3,048,927.00 2.54% 注:以上信 息是根据 中国证券 登记结算 有限责任 公司 深圳分公司 提供的名 册编制。 房地产B 序号 持有人名称 持有份额( 份) 占上市总份 额比例 1 泰康资产丰选 2 号混合型 FOF 养老 金产品-中 国工商银 行股份有 限公 司 6,138,459.00 5.12% 2 范志强 4,107,713.00 3.43% 3 中国银河证 券股份有 限公司 4,000,000.00 3.34% 4 宋伟铭 3,511,919.00 2.93% 5 吉烈钧 3,200,000.00 2.67% 6 东证资管- 中行-东 方红基金 宝集 合资产管理 计划 2,625,000.00 2.19% 7 泰康资产丰选 1 号股票型 FOF 养老 金产品-中 国工商银 行股份有 限公 司 2,117,500.00 1.77% 8 王琳玲 2,100,000.00 1.75% 9 孙奕晖 2,002,289.00 1.67% 10 张美芳 1,442,079.00 1.20% 注:以上信 息是根据 中国证券 登记结算 有限责任 公司 深圳分公司 提供的名 册编制。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 64 页共 69 页 9.3 期末基金管理人的从业人员持 有本基金的情况 项目 份额级别 持有份额总 数(份) 占基金总份 额比例 基金管理人 所有从业 人 员持有本基 金 房地产 A 0.00 0.00% 房地产 B 0.00 0.00% 国泰地产 41,580.28 0.02% 合计 41,580.28 0.01% 9.4 期末基金管理人的从业人员持 有本开放式基金份 额总量区间的情况 项目 份额级别 持有基金份 额 总量的 数量区间 (万份) 本公司高级 管理人员 、基 金投资和研 究部门负 责人 持有本开放 式基金 房地产 A 0 房地产 B 0 国泰地产 0~10 合计 0~10 本基金基金 经理持有 本开 放式基金 房地产 A 0 房地产 B 0 国泰地产 0 合计 0 § 10


开放式基金份额变动 单位:份 项目 房地产 A 房地产 B 国泰地产 基金合同生 效日(2013 年 2 月 6 日)基金份 额总额 - - 320,811,397.15 本报告期期 初基金份 额总额 377,022,098.00 377,022,098.00 639,936,051.70 本报告期基 金总申购 份额 - - 2,261,180,139.78 减:本报告 期基金总 赎回份额 - - 2,701,929,665.99 本报告期基 金拆分变 动份额 -257,089,851.00 -257,089,851.00 48,890,525.82 本报告期期 末基金份 额总额 119,932,247.00 119,932,247.00 248,077,051.31 报告期期间 基金拆分 变动份额 为本基金 三级份额 之间 的配对转换 份额。 § 11


重大事件揭示 11.1 基金份额持有人大会决议 报告期内, 本基金无 基金份额 持有人大 会决议。 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 65 页共 69 页 11.2 基金管理人、基金托管人的专门基金托管部门的 重大人事变动 报告期内, 本基金管 理人重大 人事变动 如下: 2018 年 7 月 28 日, 本 基金管理 人发布了 《国泰基 金 管理有限公 司副总经 理任职公 告》 , 经本 基 金管理人第 七届董事 会第十六 次会议审 议通过, 聘任 封雪梅女士 担任公司 副总经理 ; 2018 年 12 月 13 日,本 基金管理 人发布了 《国泰基 金管理有限 公司高级 管理人员 变更公告》 , 经本基金管 理人第七 届董事会 第十九次 会议审议 通过 ,陈星德先 生不再担 任公司副 总经理。 报告期内, 本基金托 管人的专 门基金托 管部门重 大人 事变动如下 : 2018 年 8 月 , 刘连 舸先生担 任中国银 行股份 有限公司 行长职务 。 上述人 事变动已 按相关规 定备 案、公告。 11.3 涉及基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉 讼 报告期内,本基金无涉及对公司运营管理及基金运作 产生重大影响的与本基金管理人、基金财 产、基金托 管业务相 关的诉讼 事项。 11.4 基金投资策略的改变 报告期内, 本基金投 资策略无 改变。 11.5 为基金进行审计的会计师事务所情况 本基金自基金合同生效以来聘请普华永道中天会计师 事务所(特殊普通合伙)提供 审计服务, 报告年度应 支付给聘 任会计师 事务所的 报酬为 100,000 元。 11.6 管理人、托管人及其高级管理人员受稽查或处罚 等情况 本报告期内 ,基金管 理人、基 金托管人 及其高级 管理 人员未受稽 查或处罚 。 11.7 基金租用证券公司交易单元的有关情况 11.7.1 基金租用证券公司交易单元进行股票投资及佣 金支付情况 金额单位: 人民币元 券商名称 交易 单元 数量 股票交易 应支付该券 商的佣金 备注 成交金额 占当期股 票成交总 额的比例 佣金 占当期佣 金总量的 比例 高华证券 1 - - - - - 万联证券 1 - - - - - 东北证券 1 - - - - - 华创证券 1 - - - - - 山西证券 1 - - - - 退租 方正证券 2 775,687,838.59 31.27% 567,242.47 27.93% - 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 66 页共 69 页 中泰证券 1 532,378,532.76 21.46% 495,805.17 24.41% - 中信证券 2 366,152,648.41 14.76% 286,080.79 14.09% - 长城证券 1 221,313,021.12 8.92% 206,118.29 10.15% - 浙商证券 1 165,964,261.66 6.69% 154,562.57 7.61% - 东兴证券 1 122,662,578.27 4.94% 89,705.14 4.42% - 银河证券 1 97,608,902.30 3.93% 71,381.03 3.51% - 安信证券 1 78,766,087.87 3.18% 57,601.22 2.84% - 申万宏源 1 63,660,487.93 2.57% 59,286.88 2.92% - 东吴证券 1 47,443,510.38 1.91% 34,697.14 1.71% - 国泰君安 1 8,910,865.85 0.36% 8,299.27 0.41% - 注:基金租 用席位的 选择标准 是: (1)资力雄 厚,信誉 良好; (2)财务状 况良好, 各项财务 指标显示 公司经 营状 况稳定; (3)经营行 为规范, 在最近一 年内无重 大违规 经营 行为; (4)内部管 理规范、 严格,具 备健全的 内控制 度, 并能满足基 金运作高 度保密的 要求; (5) 公司具 有较强的 研究能力, 能及时、 全面、 定期 提供具有相 当质量的 关于宏观 经济面分 析、 行业发展趋 势及证券 市场 走向 、个股分 析的研究 报告 以及丰富全 面的信息 服务;能 根据基金 投资的 特定要求, 提供专门 研究报告 。 选择程序是 :根据对 各证券公 司提供的 各项投资 、研 究服务情况 的考评结 果,符合 交易席位 租 用标准的, 由公司投 研业务部 门提出租 用证券公 司交 易席位的调 整意见( 包括调整 名单及调 整原因 等) ,并经公 司批准。 11.7.2


基金租用证券公司交易单元进行其他证券投 资的情况 金额单位: 人民币元 券商名称 债券交易 回购交易 权证交易 成交金额 占当期债 券成交总 额的比例 成交金额 占当期回 购成交总 额的比例 成交金额 占当期权证 成交总额 的 比例 高华证券 - - - - - - 万联证券 - - - - - - 东北证券 - - - - - - 华创证券 - - - - - - 山西证券 - - - - - - 方正证券 - - - - - - 中泰证券 - - - - - - 中信证券 - - - - - - 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 67 页共 69 页 长城证券 - - - - - - 浙商证券 - - - - - - 东兴证券 - - - - - - 银河证券 - - - - - - 安信证券 - - - - - - 申万宏源 - - - - - - 东吴证券 - - - - - - 国泰君安 - - - - - - 11.8 其他重大事件 序号 公告事项 法定披露方 式 法定披露日 期 1 关于国泰国 证房地产 行业指数 分级证券 投资 基金办理定 期份额折 算业务期 间房地产 A 份 额停复牌的 公告 《中国证券 报》 2018-01-03 2 关于国泰国 证房地产 行业指数 分级证券 投资 基金之房地 产 A 份额定期份 额折算后 次日前 收盘价调整 的公告 《中国证券 报》 2018-01-04 3 关于国泰国 证房地产 行业指数 分级证券 投资 基金定期份 额折算结 果及恢复 交易的公 告 《中国证券 报》 2018-01-04 4 国泰基金管 理有限公 司关于国 泰元鑫资 产管 理有限公司 股权结构 等事项变 更的公告 《中国证券 报》 、 《上 海 证券报》 、 《 证券时报》 、 《证券日报 》 2018-01-11 5 关于国泰基 金管理有 限公司旗 下证券投 资基 金修改基金 合同和托 管协议的 公告 《中国证券 报》 、 《上 海 证券报》 、 《 证券时报》 、 《证券日报 》 2018-03-23 6 国泰基金管 理有限公 司住所变 更公告 《中国证券 报》 、 《上 海 证券报》 、 《 证券时报》 、 《证券日报 》 2018-03-28 7 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 可能发生不 定期份额 折算的风 险提示公 告 《中国证券 报》 2018-05-31 8 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 可能发生不 定期份额 折算的风 险提示公 告 《中国证券 报》 2018-06-01 9 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 基金经理变 更公告 《中国证券 报》 2018-06-01 10 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 可能发生不 定期份额 折算的风 险提示公 告 《中国证券 报》 2018-06-02 11 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 可能发生不 定期份额 折算的风 险提示公 告 《中国证券 报 》 2018-06-09 12 国泰基金管 理有限公 司关于调 整旗下部 分基 金单笔申购 、 定期定 额投资最 低金额限 制的公 告 《中国证券 报》 、 《上 海 证券报》 、 《 证券时报》 、 《证券日报 》 2018-06-09 13 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 可能发生不 定期份额 折算的风 险提示公 告 《中国证券 报》 2018-06-20 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 68 页共 69 页 14 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 可能发生不 定期份额 折算的风 险提示公 告 《中国证券 报》 2018-06-21 15 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 可能发生不 定期份额 折算的 风 险提示公 告 《中国证券 报》 2018-06-22 16 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 可能发生不 定期份额 折算的风 险提示公 告 《中国证券 报》 2018-06-26 17 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 可能发生不 定期份额 折算的风 险提示公 告 《中国证券 报》 2018-06-27 18 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 可能发生不 定期份额 折算的风 险提示公 告 《中国证券 报》 2018-06-28 19 关于国泰国 证房地产 行业指数 分级证券 投资 基金办理不 定期份额 折算业务 的公告 《中国证券 报》 2018-06-29 20 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 B 类份额不定期 份额折算 的风险提 示公告 《中国证券 报》 2018-06-29 21 关于调整国 泰国证房 地产行业 指数分级 证券 投资基金 B 类份 额(场 内简称: 房地产 B ; 基金代码: 150118 ) 折算基准 日基金简 称的公 告 《中国证券 报》 2018-06-29 22 关于国泰国 证房地产 行业指数 分级证券 投资 基金办理不 定期份额 折算业务 期间房地 产 A 份额、房地 产 B 份额停 复牌的公 告 《中国证券 报》 2018-07-02 23 关于国泰国 证房地产 行业指数 分级证 券 投资 基金不定期 份额折算 结果及恢 复交易的 公告 《中国证券 报》 2018-07-03 24 关于国泰国 证房地产 行业指数 分级证券 投资 基金之房地 产 A 份额、房地 产 B 份额不 定期 份额折算后 次日前收 盘价调整 的公告 《中国证券 报》 2018-07-03 25 国泰基金管 理有限公 司副总经 理任职公 告 《中国证券 报》 、 《上 海 证券报》 、 《 证券时报》 、 《证券日报 》 2018-07-28 26 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 基金经理变 更公告 《中国证券 报》 2018-09-08 27 国泰基金管 理有限公 司高级管 理人员变 更公 告 《中国证券 报》 、 《上 海 证券报》 、 《 证券时报》 、 《证券日报 》 2018-12-13 28 关于国泰国 证房地产 行业指数 分级证券 投资 基金办理定 期份额折 算业务的 公告 《中国证券 报》 2018-12-26 § 12


备查文件目录 12.1 备查文件目录 1 、国泰国证 房地产行 业指数分 级证券投 资基金 基金 合同 2 、国泰国证 房地产行 业指数分 级证券投 资基金 托管 协议 国泰国证房 地产行业 指数分级 证券投资 基金 2018 年 年度报告 第 69 页共 69 页 3 、关于同意 国泰国证 房地产行 业指数分 级证券 投资 基金募集的 批复 4 、报告期内 披露的各 项公告 5 、法律法规 要求备查 的其他文 件 12.2 存放地点 本基金管理 人国泰基 金管理有 限公司办 公地点—— 上 海市虹口区 公平路 18 号 8 号楼嘉昱大厦 16 层-19 层。 本基金托管 人住所。 12.3 查阅方式 可咨询本基 金管理人 ;部分备 查文件可 在本基金 管理 人公司网站 上查阅。 客户服务中 心电话: (021)31089000 ,400-888-8688 客户投诉电 话: (021 )31089000 公司网址:http://www.gtfund.com 国泰基金管理有限公司 二〇一九年三月三十日