天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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天弘中证 全指房地产指数型发起 式证券投资基金
2015 年年度报告 摘要
2015 年12月31 日
基金管理 人：天弘基金管理有限 公司
基金托管 人：招商证券股份有限 公司
送出日期 ：2016 年03月30日
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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§1
重 要提示及目录
基金管理人的董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、 误导性陈述或
重大遗漏， 并对其内容的真实性、 准确性和完整性承担个别及连带责任。 本年度报告
已经三分之二以上独立董事签字同意，并由董事长签发。
基金托管人招商证券股份有限公司根据本基金合同规定，于2016年3 月25日复核
了本报告中的财务指标、 净值表现、 利润分配 情况、 财务会计报告、 投资组合报告等
内容，保证复核内容不存在虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。
基金管理人承诺以诚实信用、 勤勉尽责的原则管理和运用基金资产， 但不保证基
金一定盈利。
基金的过往业绩并不代表其未来表现。 投资有风险， 投资者在作出投资决策前应
仔细阅读本基金的招募说明书及其更新。
本年度报告摘要摘自年度报告正文， 投资者欲了解详细内容， 应阅读年度报告正
文。
本报告期自2015年6月30日起至2015年12月31日止。
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§2
基 金简介
2.1 基金 基本情况
基金简称 天弘中证全指房地产
基金主代码 001556
基金运作方式 契约型开放式、发起式
基金合同生效日 2015年06月30日
基金管理人 天弘基金管理有限公司
基金托管人 招商证券股份有限公司
报告期末基金份额总额 23,338,298.47份
基金合同存续期 不定期
下属分级基金的基金简称 天弘中证全指房地产A 天弘中证全指房地产C
下属分级基金的交易代码 001556 001557
报告期末下属分级基金的份
额总额
18,338,285.31份 5,000,013.16份
2.2 基 金产品说明
投资目标
紧密跟踪标的指数，追求跟踪偏离度和跟踪误差的最
小化，实现与标的指数表现相一致的长期投资收益。
投资策略
本基金采用完全复制标的指数的方法，进行被动指数
化投资。股票投资组合的构建主要按照标的指数的成
份股组成及其权重来拟合复制标的指数，并根据标的
指数成份股及其权重的变动而进行相应调整，以复制
和跟踪标的指数。本基金在严格控制基金的日均跟踪
偏离度和年跟踪误差的前提下，力争获取与标的指数
相似的投资收益。
业绩比较基准
中证全指房地产指数收益率×95%＋银行活期存款利
率（税后）×5% 。
风险收益特征
本基金为股票型基金，属于较高预期风险、较高预期
收益的证券投资基金品种，其预期风险与预期收益高
于混合型基金、债券型基金与货币市场基金。
2.3 基 金管理人和基金托管人
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项目 基金管理人 基金托管人
名称 天弘基金管理有限公司 招商证券股份有限公司
信息披露负责
人
姓名 童建林 郭杰
联系电话 022-83310208 0755-82943666
电子邮箱 service@thfund.com.cn tgb@cmschina.com.cn
客户服务电话 4007109999 95565
传真 022-83865569 0755-82960794
2.4 信 息披露方式
登载基金年度报告正文的管
理人互联网网址
www.thfund.com.cn
基金年度报告备置地点 基金管理人及基金托管人的办公地址
§3
主 要财务指标、基金净值 表 现及利润分配情况
3.1 主 要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元
3.1.1 期间数据和指标
2015年6月30日-2015年12
月31日
2015年6月30 日-2015年12
月31 日
天弘中证全指房地产A 天弘中证全指房地产C
本期已实现收益 -18,410.98 -53,297.73
本期利润 358,034.62 -247,736.36
加权平均基金份额本期利润 0.0337 -0.0495
本期基金份额净 值增长率 -4.77% -4.95%
3.1.2 期末数据和指标 2015年末 2015 年末
期末可供分配基金份额利润 -0.0477 -0.0495
期末基金资产净值 17,464,113.07 4,752,273.64
期末基金份额净值 0.9523 0.9505
注：1、 所述 基金 业绩 指标 不包括 持有 人认 购或 交易 基金的 各项 费用 （例 如， 开放式 基金 的申 购赎 回
费等） ，计 入费 用后 实际 收益水 平要 低于 所列 数字 。
2 、 本期 已实 现收 益指 基金 本期利 息收 入 、 投 资收 益 、 其 他收 入 （不 含公 允价 值变动 收益 ） 扣除 相关
费用后 的 余 额， 本期 利润 为本期 已实 现收 益加 上本 期公允 价值 变动 收益 。
3 、期 末可 供分 配利 润为 期 末资产 负债 表中 未分 配利 润与未 分配 利润 中已 实现 部分的 孰低 数。
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4 、本 基金 合同2015 年6月30 日起 生效 ，报 告期 为2015 年6月30 日至2015 年12 月31 日。
3.2 基 金净值表现
3.2.1 基金份额净值增长率及其 与同期业绩比较基准收 益率的比较
阶段
(天弘中证全指房地产
A)
份额净
值增长
率①
份额净
值增长
率标准
差②
业绩比
较基准
收益率
③
业绩比
较基准
收益率
标准差
④
①-③ ②-④
过去三个月 36.08% 2.03% 36.02% 2.03% 0.06% 0.00%
过去六个月 -4.77% 3.03% -2.49% 2.98% -2.28% 0.05%
自基金合同生效日起
至今（2015年06月30
日-2015 年12月31日）
-4.77% 3.02% 2.11% 2.96% -6.88% 0.06%
阶段
(天弘中证全指房地产
C)
份额净
值增长
率①
份额净
值增长
率标准
差②
业绩比
较基准
收益率
③
业绩比
较基准
收益率
标准差
④
①-③ ②-④
过去三个月 35.96% 2.03% 36.02% 2.03% -0.06% 0.00%
过去六个月 -4.95% 3.03% -2.49% 2.98% -2.46% 0.05%
自基金合同生效日起
至今（2015年06月30
日-2015 年12月31日）
-4.95% 3.02% 2.11% 2.96% -7.06% 0.06%
注： 天弘 中证 全指 房地 产 基金业 绩比 较基 准 ： 中 证 全指房 地产 指数 收益 率×95% ＋银 行活 期存 款利 率
（税后 ）×5%。
3.2.2 自基金 合同生效以来基金 份额累计净值增长率变 动及其与同期业绩比较 基准 收益
率变动的 比较
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天弘中证全指房地产A 业绩比较基准
2015-06-30 2015-07-23 2015-08-18 2015-09-15 2015-10-16 2015-11-11 2015-12-07 2015-12-31
0%
-5%
-10%
-15%
-20%
-25%
-30%
天弘中证全指房地产C 业绩比较基准
2015-06-30 2015-07-23 2015-08-18 2015-09-15 2015-10-16 2015-11-11 2015-12-07 2015-12-31
0%
-5%
-10%
-15%
-20%
-25%
-30%
注：1 、本 基金 合同 于2015 年6月30 日 生效 ，本 基金 合 同生效 起至 披露 时点 不满1 年
2 、按 照本 基金 合同 的约 定 ，基金 管理 人应 当自 基金 合同生 效之 日起6个 月内 使 基金的 投资 组合 比例
符合基 金合 同的 有关 约定 。 本基 金的 建仓 期为2015 年6月30 日至2015 年12 月29日， 建 仓期 结束 时， 各
项资产 配置 比例 均符 合基 金合同 的约 定。
3 、本 报告 期内 ，本 基金 的 各项投 资比 例达 到基 金合 同约定 的各 项比 例要 求。
3.2.3 自基金 合同生效以来基金 每年净值增长率及其与 同期 业绩比较基准收益 率的比较
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天弘中证全指房地产A 业绩比较基准
2015 年
2%
1.5%
1%
0.5%
0%
-0.5%
-1%
-1.5%
-2%
-2.5%
-3%
-3.5%
-4%
-4.5%
天弘中证全指房地产C 业绩比较基准
2015 年
2%
1.5%
1%
0.5%
0%
-0.5%
-1%
-1.5%
-2%
-2.5%
-3%
-3.5%
-4%
-4.5%
注： 本基 金合 同于2015 年6 月30日 生效 。 基金 合同 生 效当年2015 年的 净值 增长 率按照 基金 合同 生效 后
当年的 实际 存续 期计 算， 不按整 个自 然年 度进 行折 算。
3.3 过 去三年基金的利润分配情 况
本基金于2015年06月30日成立。 本基金自基金合同生效以来无利润分配情况， 符合
相关法规及基金合同的规定。
§4
管 理人报告
4.1 基 金管理人及基金经理情况
4.1.1 基金管理人及其管理基金 的经验
天弘基金管理有限公司 （以下简称"公司"或"本基金管理人"） 经中国证监会证监基
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金字[2004]164 号文批准， 于2004年11月8日正式成立。 注册资本金为5.143 亿元人民币，
总部设在天津，在北京、上海、广州、天津设有分公司。公司股权结构为：
股东名称 股权比例
浙江蚂蚁小微金融服务集团有限公司 51%
天津信托有限责任公司 16.8%
内蒙古君正能源化工集团股份有限公司 15.6%
芜湖高新投资有限公司 5.6%
新疆天瑞博丰股权投资合伙企业（有限合伙） 3.5%
新疆天惠新盟股权投资合伙企业（有限合伙） 2%
新疆天阜恒基股权投资合伙企业（有限合伙） 2%
新疆天聚宸兴股权投资合伙企业（有限合伙） 3.5%
合计 100%
截至2015年12月31日， 本基金管理人共管理46只基金： 天弘精选混合型证券投资基
金、 天弘永利债券型证券投资基金、 天弘永定价值成长混合型证券投资基金 、 天弘周期
策略混合型证券投资基金、 天弘鑫动力灵活配置混合型证券投资基金、 天弘添利债券型
证券投资基金 （LOF） 、 天弘丰利债券型证券投资基金 （LOF） 、 天 弘现金管家货币市场
基金、 天弘债券型发起式证券投资基金、 天弘安康养老混合型证券投资基金、 天弘余额
宝货币市场基金、 天弘稳利定期开放债券型证券投资基金、 天弘弘利债券型证券投资基
金、 天弘通利混合型证券投资基金、 天弘同利分级债券型证券投资基金、 天弘季加利理
财债券型证券投资基金、天弘瑞利分级债券型证券投资基金、天弘沪深300 指数型发起
式证券投资基金、 天弘中证500指数型发起式证券投资基金、 天弘增益宝货币市场基金、
天弘云端生活优选灵活配置混合型证券投资基金、 天弘新活力灵活配置混合型发起式证
券投资基金、 天弘普惠养老保本混合型证券投资基金、 天弘互联网灵活配置混合型证券
投资基金、 天弘惠利灵活配置混合型证券投资基金、 天弘新价值灵活配置混合型证券投
资基金、 天弘云商宝货币市场基金、 天弘中证大宗商品股票指数型发起式证券投资基金、
天弘中证医药100指数型发起式证券投资基金、天弘中证全指房地产指数型发起式证券
投资基金、 天弘中证全指运输指数型发起式证券投资基金、 天弘中证移动互联网指数型
发起式证券 投资基金、 天弘中证证券保险指数型发起式证券投资基金、 天弘创业板指数
型发起式证券投资基金、 天弘中证高端装备制造指数型发起式证券投资基金、 天弘中证
银行指数型发起式证券投资基金、 天弘上证50指数型发起式证券投资基金、 天弘中证100
指数型发起式证券投资基金、天弘中证800指数型发起式证券投资基金、天弘中证环保
产业指数型发起式证券投资基金、 天弘中证电子指数型发起式证券投资基金、 天弘中证
计算机指数型发起式证券投资基金、 天弘中证食品饮料指数型发起式证券投资基金、 天
弘中证休闲娱乐指数型发起式证券投资基金、 天弘弘运宝货币市场 基金、 天弘鑫安宝保
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本混合型证券投资基金。
4.1.2 基金经理（或基金经理小 组）及基金经理助理简 介
姓名 职务
任本基金的基金经理（助
理）期限
证券从
业年限
说明
任职日期 离任日期
刘冬
本基金
基金经
理。
2015 年6月 － 9年
男， 经济学硕士。2007年7
月至2008年10 月在长江证
券股份有限公司研究部任
宏观策略研究员。2008年
11月加盟本公司，历任投
资部固定收益研究员、宏
观策略研究员、基金经理
助理，天弘现金管家货币
市场基金基金经理、天弘
债券型发起式证券投资基
金基金经理、天弘丰利债
券型证券投资基金（LOF）
基金经理等。
注：1 、上 述任 职日 期为 基 金合同 生效 日。
2 、证 券从 业的 含义 遵从 行 业协会 《证 券业 从业 人员 资格管 理办 法》 的相 关规 定。
4.2 管 理人对报告期内本基金运 作遵规守信情况的说明
本基金按照国家法律法规及基金合同的相关约定进行操作， 不存在违法违规及未履
行基金合同承诺的情况。
本报告期内， 本基金管理人严格遵守 《证券投资基金法》 及其配套规则和其他相关
法律法规、 基金合同的有关规定， 勤勉尽责地管理和运用基金资产， 在严格控制 风险的
基础上，为基金份额持有人谋求最大利益。
本报告期内，本基金运作合法合规，不存在损害基金份额持有人利益的行为。
4.3 管 理人对报告期内公平交易 情况的专项说明
4.3.1 公平交易制度和控制方法
基金管理人一直坚持公平对待旗下所有基金的原则， 严格执行 《证券 投资基金管理
公司公平交易制度指导意见》 和公司内部公平交易制度， 在研究分析、 投资决策和交易
执行等各个环节落实公平交易原则。 公平交易范围包括各类投资组合、 所有投资交易品
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种、 以及一级市场申购、 二级 市场交易等所有投资交易管理活动及授权、 研究分析、 投
资决策、交易执行、业绩评估等投资管理活动相关的各个环节。
针对公司旗下所有投资组合的交易所公开竞价交易， 通过交易系统中的公平交易程
序， 对于不同投资组合同日同向买卖同一证券的指令自动进行比例分配。 针对场外网下
交易业务， 依照 《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》 和公司内部场外、 网
下交易业务的相关规定， 确保各投资组合享有公平的交易执行机会。 对于以公司名义进
行的交易严格按照发行分配的原则或价格优先、 比例分配的原则在各投资组合间进行分
配。
4.3.2 公平交易制度的执行情况
公平交易的执行情况包括： 建立统一的研究平台和公共信息平台， 保证各组合得到
公平的投资资讯； 公平对待不同投资组合， 禁止各投资组合之间进行以利益输送为目的
的投资交易活动； 在保证各投资组合投资决策相对独立性的同时， 严格执行授权审批程
序； 实行集中交易制度和公平交易分配制度； 建立不同投资组合投资信息的管理及保密
制度， 保证不同投资组合经理之间的重大非公开投资信息的相互隔离； 加强对投资交易
行为的监察稽核力度，建立有效的异常交易行为日常监控和分析评估体系等。
报告期内， 公司公平交易程序运作良好， 未出现异常情况 ； 场外、 网 下业务公平交
易制度执行情况良好，未出现异常情况。
公司对旗下各投资组合的交易行为进行监控和分析， 对各投资组合不同时间窗口 （1
日、3 日、5日）内的同向交易的溢价金额与溢价率进行了T检验，未发现违反公平交易
原则的异常交易。
本报告期内， 未出现违反公平交易制度的情况， 公司旗下各基金不存在因非公平交
易等导致的利益输送行为，公平交易制度的整体执行情况良好。
4.3.3 异常交易行为的专项说明
为规范投资行为， 公平对待投资组合， 制定 《 异常交易监控和报告办法》 对可能显
著影响市场价格、 可能导致不公平交易、 可能涉 嫌利益输送等交易行为异常和交易价格
异常的情形进行界定，拟定相应的监控、分析和防控措施。
本报告期内， 严格控制同一基金或不同基金组合之间的同日反向交易， 严格禁止可
能导致不公平交易和利益输送的同日反向交易；针对非公开发行股票申购 、以公司名
义进行的债券一级市场申购的申购方案和分配过程进行审核和监控， 保证分配结果符合
公平交易原则。未发现本基金存在异常交易行为。
本基金本报告期内未发生同一基金或不同基金组合之间在同一交易日内进行反向
交易及其他可能导致不公平交易和利益输送的异常交易。
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4.4 管 理人对报告期内基金的投 资策略和业绩表现说明
4.4.1 报告期内基金投资策略和 运作分析
本基金成立日期为2015 年6月30日，于2015年12月29日结束建仓期，经过二季度末
与三季度初的市场剧烈波动， 停牌股票个数较多， 对本基金的跟踪误差有一定影响， 进
入四季度停牌股票逐步开始复牌， 因估值方法对本基金造成的跟踪误差较大偏离的压力
逐步开始缓解， 跟踪误差逐步缩小； 在此期间， 本基金根据基金合同的规定， 采取对指
数的被动复制，结合市场趋势预判与量化分析的基础上，优化组合结构的操作策略。
4.4.2 报告期内基金的业绩表现
截至2015年12月31日，中证全指房地产A类基金份额净值为0.9523元，中证全指房
地产C 类基金份额净值为0.9505元。报告期内份额净值增长率中证全指房地产A为
-4.77% ，中证全指房地产C为-4.95%，同期业绩比较基准增长率为2.11%。
4.5 管 理人对宏观经济、证券市 场及行业走势的简要展 望
2015 年经济政策均偏宽松， 有多次降息降准， 但经济增长情况的回暖并不显著， 主
要在于经济结构扭曲积累的失衡问题较为明显 ， 单纯的总量宽松政策对经济结构失衡的
问题并不十分有效， 更多的还是要寄希望于产业结构方面的优化调整；2016 年经济大概
率还会维持偏弱的格局， 政策层面仍然会维持宽松状态， 以减缓经济回落的幅度， 由于
经济结构层面的优化需要一定时间，短期而言A股市场的盈利水平还是很难有明显的改
善， 预计2016年的市场还是较难有全局性机会， 对于指数基金的管理仍然按合同约定的
内容，优化操作以体现其工具性的特征。
4.6 管 理人对报告期内基金估值 程序等事项的说明
公司设立的基金估值委员 会为公司基金估值决策机构， 负责制定公司所管理基金的
基本估值政策， 对公司旗下基金已采用的估值政策、 方法、 流程的执行情况进行审核监
督， 对因经营环境或市场变化等导致需调整已实施的估值政策、 方法和流程的， 负责审
查批准基金估值政策、 方法和流程的变更和执行。 确保基金估值工作符合相关法律法规
和基金合同的规定， 确保基金资产估值的公平、 合理， 有效维护投资人的利益。 估值委
员会由公司分管固定收益投资的高级管理人员、督察长、分管估值业务的IT运维总监、
投资研究部负责人组成。
公司基金估值委员会下设基金估值工作小组， 由具备丰富专业 知识、 两年以上基金
行业相关领域工作经历、 熟悉基金投资品种定价及基金估值法律法规、 具备较强专业胜
任能力的基金经理、基金会计、风险管理人员及监察稽核人员组成。
基金经理作为估值工作小组的成员之一， 在基金估值定价过程中， 充分表达对相关
问题及定价方案的意见或建议， 参与估值方案提议的制定。 但对估值政策和估值方案不
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具备最终表决权。
参与估值流程的各方还包括本基金托管人和会计师事务所。 托管人根据法律法规要
求对基金估值及净值计算履行复核责任。 会计师事务所对估值委员会采用的相关估值模
型、 假设及参数的适当性发表审核意见并出具报 告。 上述参与估值流程各方之间不存在
任何重大利益冲突。
报告期内，本基金管理人未与任何第三方签定与估值相关的定价服务。
4.7 管 理人对报告期内基金利润 分配情况的说明
本基金本报告期未进行利润分配，符合相关法规及基金合同的规定。
4.8 报 告期内管理人对本基金持 有人数或基金资产净值 预警情形的说明
本报告期内本基金管理人无应说明预警信息。
§5
托 管人报告
5.1 报 告期内 本基金托管人遵规 守信情况声明
本报告期， 招商证券股份有限公司在本基金的托管过程中， 严格遵守了 《证券投资
基金法》 、 基金合同、 托管协议和其他有关规定， 不存在损害基金份额持有人利益的行
为，完全尽职尽责地履行了基金托管人应尽的义务。
5.2 托 管人对报告期内本基金投 资运作遵规守信、净值 计算、利润分配等情况 的说明
本报告期， 本托管人按照国家有关规定、 基金合同、 托管协议和其他有关规定， 对
本基金的基金资产净值计算、 基金费用开支等方面进行了认真 的复核， 对本基金的投资
运作方面进行了监督，未发现基金管理人有损害基金份额持有人利益的行为。
5.3 托 管人对本年度报告中财务 信息等内容的真实、准 确和完整发表意见
本托管人复核审查了本报告中的财务指标、 净值表现、 利润分配情况、 财务会计报
告、投资组合报告等内容，保证复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
§6 审计 报告
本报告期本基金财务会计报告经普华永道中天会计师事务所 （特殊普通合伙） 审计，
该所出具了 “无保留意 见的审计报告” ， 且在 审计报告中无强调事项。 投资者可通过年
度报告正文查看审计报告全文。
§7 年度 财务报表
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7.1 资 产负债表
会计主体：天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金
报告截止日：2015年12月31日
单位：人民币元
资 产 附注号
本期末
2015年12月31日
资 产：
银行存款 7.4.7.1 2,410,559.43
结算备付金
2,397.29
存出保证金
14,793.46
交易性金融资产 7.4.7.2 20,366,623.04
其中：股票投资
20,366,623.04
基金投资
－
债券投资
－
资产支持证券投资
－
贵金属投资
－
衍生金融资产 7.4.7.3 －
买入返售金融资产 7.4.7.4 －
应收证券清算款
－
应收利息 7.4.7.5 1,059.53
应收股利
－
应收申购款
116,696.87
递延所得税资产
－
其他资产 7.4.7.6 －
资产总计
22,912,129.62
负债和所 有者权益 附注号
本期末
2015年12月31日
负 债：
短期借款
－
交易性金融负债
－
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衍生金融负债 7.4.7.3 －
卖出回购金融资产款
－
应付证券清算款
340,842.23
应付赎回款
261,452.13
应付管理人报酬
7,657.45
应付托管费
1,531.49
应付销售服务费
997.65
应付交易费用 7.4.7.7 9,531.27
应交税费
－
应付利息
－
应付利润
－
递延所得税负债
－
其他负债 7.4.7.8 73,730.69
负债合计
695,742.91
所有者权 益：
实收基金 7.4.7.9 23,338,298.47
未分配利润 7.4.7.10 -1,121,911.76
所有者权益合计
22,216,386.71
负债和所有者权益总计
22,912,129.62
注：1. 报 告截 止日2015 年12 月31 日 ， 天 弘中 证全 指房 地产指 数型 发起 式证 券投 资基金A类 基金 份额 净
值0.9523 元 ， 天弘 中证 全 指房地 产指 数型 发起 式证 券投资 基金C类 基金 份额 净 值0.9505 元 ； 基金 份额
总额23,338,298.47 份， 其 中天弘 中证 全指 房地 产指 数型发 起式 证券 投资 基金A 类基金 份额
18,338,285.31 份， 天弘 中 证全指 房地 产指 数型 发起 式证券 投资 基金C类 基金 份 额5,000,013.16 份。
2. 本财 务报 表的 实际 编制 期间为2015 年6 月30 日(基 金合同 生效 日) 至2015 年12月31日,无 上一 年度 可
比期间(下同)。
7.2 利 润表
会计主体：天弘中证全指房地产指数型发起 式证券投资基金
本报告期：2015年06月30 日至2015年12月31日
单位：人民币元
项 目 附注号
本期
2015 年06月30日至2015年12 月31日
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
第 15 页 共 37 页
一、收入
263,672.85
1.利息收入
13,690.57
其中：存款利息收入 7.4.7.11 13,690.57
债券利息收入
－
资产支持证券利息收
入
－
买入返售金融资产收
入
－
其他利息收入
－
2.投资收益（损失以“-”填
列）
61,161.89
其中： 股票投资收益 7.4.7.12 665.04
基金投资收益
－
债券投资收益 7.4.7.13 －
资产支持证券投资收
益
－
贵金属投资收益 7.4.7.14 －
衍生工具收益 7.4.7.15 －
股利收益 7.4.7.16 60,496.85
3.公允价值变动收益 （损失以
“-”号填列）
7.4.7.17 182,006.97
4.汇兑收益 （损失以 “－” 号
填列）
－
5.其他收入（损失以“-”号
填列）
7.4.7.18 6,813.42
减：二、 费用
153,374.59
1．管理人报酬
32,785.60
2．托管费
6,557.12
3．销售服务费
5,200.26
4．交易费用 7.4.7.19 27,431.61
5．利息支出
－
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
第 16 页 共 37 页
其中： 卖出回购金融资产支出
－
6．其他费用 7.4.7.20 81,400.00
三 、 利润总额 （亏 损总额以 “-”
号填列）
110,298.26
减：所得税费用
－
四、净利 润（净亏损以“-”
号填列）
110,298.26
7.3 所 有者权益（基金净值）变 动表
会计主体：天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金
本报告期：2015年06月30 日至2015年12月31日
单位：人民币元
项 目
本期
2015年06月30日至2015年12月31 日
实收基金 未分配利润 所有者权益合计
一、 期初所有者权益 （基金净
值）
10,000,000.00 － 10,000,000.00
二、 本期经营活动产生的基金
净值变动数（本期利润）
－ 110,298.26 110,298.26
三、 本期基金份额交易产生的
基金净值变动数 （净值减少以
“-”号填列）
13,338,298.47
-1,232,210.
02
12,106,088.45
其中：1.基金申购款 35,920,976.69
-4,173,028.
67
31,747,948.02
2.基金赎回款 -22,582,678.22
2,940,818.6
5
-19,641,859.57
四、 本期向基金份额持有人分
配利润产生的基金净值变动
（净值减少以“-”号填列）
－ － －
五、 期末所有者权益 （基金净
值）
23,338,298.47
-1,121,911.
76
22,216,386.71
报表附注为财务报表的组成部分。
本报告7.1至7.4财务报表由下列负责人签署:
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
第 17 页 共 37 页
郭树强
— — — — — — — — —
基金管理人负责人
韩海潮
— — — — — — — — —
主管会计工作负责人
薄贺龙
— — — — — — — — —
会计机构负责人
7.4 报 表附注
7.4.1 基金基本情况
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金 (以下简称"本基金") 经中国证券
监督管理委 员会(以下简称"中国证监会")证监许可[2015]1296号 《关于准予天弘中证全
指房地产指数型发起式证券投资基金注册的批复》 核准， 由天弘基金管理有限公司依照
《中华人民共和国证券投资基金法》 和 《天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基
金基金合同》 负责公开募集。 本基金为契约型开放式， 存续期限不定， 首次募集期间为
2015年6月29日， 首次设立募集不包括认购资金利息共募集10,000,000.00 元， 业经普华
永道中天会计师事务所( 特殊普通合伙)普华永道中天验字(2015)第858号验资报告予以
验证。 经向中国证监会备 案， 《天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金基金合
同》 于2015年6月30日正式生效， 基金合同生效日的基金份额总额为10,000,000.00 份基
金份额。 本基金的基金管理人为天弘基金管理有限公司， 基金托管人为招商证券股份有
限公司。
本基金为发起式基金，基金募集份额总额不少于1,000万份，基金募集金额不少于
1,000 万元， 其中基金管理人作为发起资金的提供方认购的金额为1,000万元且承诺持有
期限不少于三年。
根据 《中华人民共和国证券投资基金法》 和 《天弘中证全指房地产指数型发起式证
券投资基 金基金合同》的有关规定，本基金的投资对象是具有良好流动性的金融工具，
以中证全指房地产指数的成份股及其备选成份股为主要投资对象。 为更好地实现投资目
标，本基金也可少量投资于其他股票(非标的指数成份股及其备选成份股，含中小板、
创业板及其他经中国证监会核准上市的股票)、银行存款、债券、债券回购、权证、股
指期货、 资产支持证券、 货币市场工具以及法律法规或中国证监会允许本基金投资的其
他金融工具(但须符合中国证监会的相关规定)。 本基金投资于股票的资产比例不低于基
金资产的90%，投资于中证全指房地产指数成份股和备选成份股的资 产比例不低于非现
金基金资产的80%； 本基金每个交易日日终在扣除股指期货合约需缴纳的交易保证金后，
应当保持不低于基金资产净值5%的现金或到期日在一年以内的政府债券。 本基金的业绩
比较基准：中证全指房地产指数收益率×95%＋银行活期存款利率(税后)×5%。
本财务报表由本基金的基金管理人天弘基金管理有限公司于2016年3月25日批准报
出。
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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7.4.2 会计报表的编制基础
本基金的财务报表按照财政部于2006年2月15 日及以后期间颁布的《企业会计准则
－基本准则》 、 各项具体会计准则及相关规定(以下合 称"企业会计准则") 、 中国证监会
颁布的《证券投资基金信息披露XBRL模板第3号< 年度报告和半年度报告>》、中国证券
投资基金业协会(以下简称"中国基金业协会")颁布的《证券投资基金会计核算业务指
引》 、 《天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金基金合同》 和在财务报表附注
7.4.4 所列示的中国证监会、中国基金业协会发布的有关规定及允许的基金行业实务操
作编制。
本财务报表以本基金持续经营为基础列报。
7.4.3 遵循企业会计准则及其他 有关规定的声明
本基金2015年6月30 日(基金合同生效日)至2015 年12月31日止期间的财务报表符合
企业会计准则的要求， 真实、 完整地反映了本基金2015年12月31日的财务状况以及2015
年6月30日(基金合同生效日)至2015年12月31日止期间的经营成果和基金净值变动情况
等有关信息。
7.4.4 重要会计政策和会计估计
7.4.4.1 会计年度
本基金会计年度为公历1月1日起至12月31日止。本期财务报表的实际编制期间为
2015年6月30日(基金合同生效日)至2015年12月31 日。
7.4.4.2 记账本位币
本基金记账本位币为人民币。
7.4.4.3 金融资产和金融负债的 分类
(1) 金融资产的分类
金融资产于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产、 应收款项、 可供出售金融资产及持有至到期投资。 金融资产的分类取决于本基金对
金融资产的持有意图和持有能力。 本基金现无金融资产分类为可供出售金融资产及持有
至到期投资。
本基金目前以交易目的持有的股票投资、 债券投资和衍生工具(主要为权证投资) 分
类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 以公允价值计量且其公允价值
变动计入损益的金融资产在资产负 债表中以交易性金融资产列示。
本基金持有的其他金融资产分类为应收款项，包括银行存款、买入返售金融资产和
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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其他各类应收款项等。 应收款项是指在活跃市场中没有报价、 回收金额固定或可确定的
非衍生金融资产。
(2) 金融负债的分类
金融负债于初始确认时分类为： 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
及其他金融负债。 本基金目前暂无金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债。 本基金持有的其他金融负债包括卖出回购金融资产款和其他各类应付款
项等。
7.4.4.4 金融资产和金融负债 的 初始确认、后续计量和 终止确认
金融资产或金融负债于本基金成为金融工具合同的一方时， 按公允价值在资产负债
表内确认。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产， 取得时发生的相关交易
费用计入当期损益； 对于支付的价款中包含的债券起息日或上次除息日至购买日止的利
息， 单独确认为应收项目。 应收款项和其他金融负债的相关交易费用计入初始确认金额。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产， 按照公允价值进行后续计
量；对于应收款项和其他金融负债采用实际利率法，以摊余成本进行后续计量。
金融资产 满足下列条件之一的，予以终止确认：(1)收取该金融资产现金流量的合
同权利终止；(2)该金融资产已转移，且本基金将金融资产所有权上几乎所有的风险和
报酬转移给转入方；或者(3)该金融资产已转移，虽然本基金既没有转移也没有保留金
融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。
金融资产终止确认时，其账面价值与收到的对价的差额，计入当期损益。
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时， 终止确认该金融负债或义务已解除
的部分。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。
7.4.4.5 金融资产和金融负债的 估值原则
本基金持有的股票投资、 债券投资和衍生工具(主要为权证投资)按如下原则确定公
允价值并进行估值：
(1) 存在活跃市场的金融工具按其估值日的市场交易价格确定公允价值；估值日无
交易， 但最近交易日后经济环境未发生重大变化且证券发行机构未发生影响证券价格的
重大事件的，按最近交易日的市场交易价格确定公允价值。
(2) 存在活跃市场的金融工具，如估值日无交易且最近交易日后经济环境发生了重
大变化， 参考类似投资品种的现行市价及重大变化等因素， 调整最近交易市价 以确定公
允价值。
(3) 当金融工具不存在活跃市场，采用市场参与者普遍认同且被以往市场实际交易
价格验证具有可靠性的估值技术确定公允价值。 估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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的各方最近进行的市场交易中使用的价格、 参照实质上相同的其他金融工具的当前公允
价值、 现金流量折现法和期权定价模型等。 采用估值技术时， 尽可能最大程度使用市场
参数，减少使用与本基金特定相关的参数。
7.4.4.6 金融资产和金融负债的 抵销
本基金持有的资产和承担的负债基本为金融资产和金融负债。 当本基金1)具有抵销
已确认金额的法定权 利且该种法定权利现在是可执行的； 且2)交易双方准备按净额结算
时，金融资产与金融负债按抵销后的净额在资产负债表中列示。
7.4.4.7 实收基金
实收基金为对外发行基金份额所募集的总金额在扣除损益平准金分摊部分后的余
额。由于申购和赎回引起的实收基金变动分别于基金申购确认日及基金赎回确认日认
列。 上述申购和赎回分别包括基金转换所引起的转入基金的实收基金增加和转出基金的
实收基金减少。
7.4.4.8 损益平准金
损益平准金包括已实现平准金和未实现平准金。 已实现平准金指在申购或赎回基金
份额时， 申购 或赎回款项中包含的按累计未分配的已实现损益占基金净值比例计算的金
额。 未实现平准金指在申购或赎回基金份额时， 申购或赎回款项中包含的按累计未实现
损益占基金净值比例计算的金额。损益平准金于基金申购确认日或基金赎回确认日认
列，并于期末全额转入未分配利润/(累计亏损)。
7.4.4.9 收入/（损失）的确认 和计量
股票投资在持有期间应取得的现金股利扣除由上市公司代扣代缴的个人所得税后
的净额确认为投资收益。 债券投资在持有期间应取得的按票面利率或者发行价计算的利
息扣除在适用情况下由债券发行企业代扣代缴的个人所得 税后的净额确认为利息收入。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持有期间的公允价值变动确
认为公允价值变动损益； 于处置时， 其公允价值与初始确认金额之间的差额确认为投资
收益，其中包括从公允价值变动损益结转的公允价值累计变动额。
应收款项在持有期间确认的利息收入按实际利率法计算， 实际利率法与直线法差异
较小的则按直线法计算。
7.4.4.10 费用的确认和计量
本基金的管理人报酬、 托管费和销售服务费在费用涵盖期间按基金合同约定的费率
和计算方法逐日确认。
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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其他金融负债在持有 期间确认的利息支出按实际利率法计算， 实际利率法与直线法
差异较小的则按直线法计算。
7.4.4.11 基金的收益分配政策
每一基金份额享有同等分配权。 每一基金份额享有同等分配权。 本基金收益以现金
形式分配， 但基金份额持有人可选择现金红利或将现金红利按分红除权日的基金份额净
值自动转为基金份额进行再投资。 若期末未分配利润中的未实现部分为正数， 包括基金
经营活动产生的未实现损益以及基金份额交易产生的未实现平准金等， 则期末可供分配
利润的金额为期末未分配利润中的已实现部分；若期末未分配利润的未实现部分为负
数， 则期 末可供分配利润的金额为期末未分配利润， 即已实现部分相抵未实现部分后的
余额。
经宣告的拟分配基金收益于分红除权日从所有者权益转出。
7.4.4.12 分部报告
本基金以内部组织结构、 管理要求、 内部报告制度为依据确定经营分部， 以经营分
部为基础确定报告分部并披露分部信息。 经营分部是指本基金内同时满足下列条件的组
成部分：(1) 该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；(2) 本基金的基金管
理人能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；(3) 本
基金能够取得该组成部分的财 务状况、 经营成果和现金流量等有关会计信息。 如果两个
或多个经营分部具有相似的经济特征，并且满足一定条件的，则合并为一个经营分部。
本基金目前以一个单一的经营分部运作，不需要披露分部信息。
7.4.4.13 其他重要的会计政策 和会计估计
根据本基金的估值原则和中国证监会允许的基金行业估值实务操作， 本基金确定以
下类别股票投资的公允价值时采用的估值方法及其关键假设如下：
对于证券交易所上市的股票，若出现重大事项停牌或交易不活跃(包括涨跌停时的
交易不活跃)等情况，本基金根据中国证监会公告[2008]38号《关于进一步规范证券投
资基金估值业务的指导意见》 ， 根据具体情况采用 《关于发布中基协(AMAC) 基金行业股
票估值指数的通知》提供的指数收益法等估值技术进行估值。
7.4.5 会计政策和会计估计变更 以及差错更正的说明
7.4.5.1 会计政策变更的说明
本基金本报告期未发生会计政策变更。
7.4.5.2 会计估计变更的说明
本基金本报告期未发生会计估计变更。
7.4.5.3 差错更正的说明
本基金在本报告期间无须说明的会计差错更正。
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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7.4.6 税项
根据财政部 、国家税务总局财税[2002]128号《关于开放式证券投资基金有关税收
问题的通知》 、 财税[2008]1 号 《关于企业所得税若干优惠政策的通知》 、 财税[2012]85
号《关于实施上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》、财税
[2015]101 号《关于上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》及其他
相关财税法规和实务操作，主要税项列示如下：
(1) 以发行基金方式募集资金不属于营业税征收范围，不征收营业税。基金买卖股
票、债券的差价收入不予征收营业税。
(2) 对基金从证券市场中取 得的收入，包括买卖股票、债券的差价收入，股权的股
息、红利收入，债券的利息收入及其他收入，暂不征收企业所得税。
(3) 对基金取得的企业债券利息收入，应由发行债券的企业在向基金支付利息时代
扣代缴20%的个人所得税。 对基金从上市公司取得的股息红利所得， 持股期限在1个月以
内(含1个月)的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额；持股期限在1个月以上至1年
(含1年)的，暂减按50%计入应纳税所得额；持股期限超过1年的，于2015年9月8日前暂
减按25% 计入应纳税所得额，自2015年9月8日起，暂免征收个人所得税。 对基金持有的
上市公司限售股， 解禁后取得的股息、 红利收入， 按照上述规定计算纳税， 持股时间自
解禁日起计算；解禁前取得的股息、红利收入继续暂减按50%计入应纳税所得额。上述
所得统一适用20%的税率计征个人所得税。
(4) 基金卖出股票按0.1%的税率缴纳股票交易印花税，买入股票不征收股票交易印
花税。
7.4.7 关联方关系
关联方名 称
与本基金 的关系
天弘基金管理有限公司
基金管理人、基金销售机构 、基金注册登
记机构
招商证券股份有限公司 基金托管人
浙江蚂蚁小微金融服务集团有限公司
基金 管理人的股东
天津信托有限责任公司
基金管理人的股东
内蒙古君正能源化工集团股份有限公司
基金管理人的股东
芜湖高新投资有限公司
基金管理人的股东
新疆天瑞博丰股权投资合伙企业 （有限合伙）
基金管理人的股东
新疆天惠新盟股权投资合伙企业 （有限合伙）
基金管理人的股东
新疆天阜恒基股权投资合伙企业 （有限合伙）
基金管理人的股东
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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新疆天聚宸兴股权投资合伙企业 （有限合伙）
基金管理人的股东
天弘创新资产管理有限公司(“天弘创新”)
基金管理人的全资子公司
注：1 、下 述关 联交 易均 在 正常业 务范 围内 按一 般商 业条款 订立 。
2 、2015 年度 内， 本基 金管 理人股 东 “内 蒙古 君正 能 源化工 股份 有限 公司 ” 的 名称变 更为 “ 内蒙 古君
正能源 化工 集团 股份 有限 公司” 。
3 、根 据本 基金 管理 人于2015 年2 月26 日披 露的 关于 完 成增资 扩股 相关 工商 变更 登记的 公告 ，浙 江蚂
蚁小微 金融 服务 集团 有限 公司、 新疆 天瑞 博丰 股权 投资合 伙企 业（ 有限 合伙 ）、新 疆天 惠新 盟股 权
投资合 伙企 业（ 有限 合伙 ）、新 疆天 阜恒 基股 权投 资合伙 企业 （有 限合 伙） 、新疆 天聚 宸兴 股权 投
资合伙 企业 （有 限合 伙） 为本基 金管 理人 新增 股东 。
7.4.8 本报告期关联方交易
7.4.8.1 通过关联方交易单元进 行的交易
7.4.8.1.1 股票交易
金额单位：人民币元
关联方名称
本期
2015 年06月30 日至2015年12月31日
成交金额 占当期股票成交总额的比例
招商证券 24,654,717.03 100.00%
7.4.8.1.2 权证交易
本基金本报告期内未通过关联方交易单元进行权证交易。
7.4.8.1.3 应支付关 联方的佣金
金额单位：人民币元
关联方名称
本期
2015 年06月30 日至2015年12月31日
当期佣金
占当期佣金
总量的比例
期末应付佣金
余额
占期末应付佣
金总额的比例
招商证券 22,697.45 100.00% 9,531.27 100.00%
注：1. 上述 佣金 参考 市场 价格经 本基 金的 基金 管理 人与对 方协 商确 定， 以扣 除由中 国证 券登 记结 算
有限责 任公 司收 取的 证管 费和经 手费 的净 额列 示。
2. 该类 佣金 协议 的服 务范 围还包 括佣 金收 取方 为本 基金提 供的 证券 投资 研究 成果和 市场 信息 服务
等。
7.4.8.2 关联方报酬
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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7.4.8.2.1 基金管理 费
单位：人民币元
项目
本期
2015年06月30日至2015年12月31日
当期发 生的基金应支
付的管理费
32,785.60
其中： 支付销售机构的
客户维护费
838.89
注：1. 支付 基金 管理 人天 弘基金 管理 有限 公司 的管 理人报 酬按 前一 日基 金资 产净值0.5% 的年 费率 计
提，逐 日累 计至 每月 月底 ，按月 支付 。其 计算 公式 为：
日管理 人报 酬＝ 前一 日基 金资产 净值X0.5% / 当年 天 数。
2. 客户 维护 费是 指基 金管 理人与 基金 销售 机构 在基 金销售 协议 中约 定的 依据 销售机 构销 售基 金的 保
有量提 取一 定比 例的 客户 维护费 ， 用 以向 基金 销售 机 构支付 客户 服务 及销 售活 动中产 生的 相关 费用 ，
该费用 从基 金管 理人 收取 的基金 管理 费中 列支 ， 不 属于从 基金 资产 中列 支的 费用项 目。
7.4.8.2.2 基金托管 费
单位：人民币元
项目
本期
2015年06月30日至2015年12月31日
当期发生的基金应支
付的托管费
6,557.12
注：支 付基 金托 管人 招商 证券的 托管 费按 前一 日基 金资产 净值0.1% 的年 费率 计提， 逐日 累计 至每 月
月底， 按月 支付 。其 计算 公式为 ：
日托管 费＝ 前一 日基 金资 产净值 X 0.1% / 当 年天 数 。
7.4.8.2.3 销售服务 费
单位：人民币元
获得销售服务费的
各关联方名称
本期
2015年06月30日至2015年12月31日
天弘中证全指房地
产A
天弘中证全指房地
产C
合计
天弘基金管理有限公
司
－ 5,200.26 5,200.26
合计 - 5,200.26 5,200.26
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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注：基 金支 付基 金销 售机 构的销 售服 务费 按前 一日 基金资 产净 值一 定比 例的 年费率 计提 ，逐 日累 计
至每月 月底 ，按 月支 付给 天弘基 金管 理有 限公 司， 再由天 弘基 金管 理有 限公 司计算 并支 付给 各基 金
销售机 构。 本基 金 A 类 基 金份额 不收 取销 售服 务费 ，C 类 基金 份额 的销 售服 务费年 费率 为 0.25% 。
其计算 公式 为： 日销 售服 务费＝ 前一 日基 金资 产净 值 X 0.25% / 当年 天数 。
7.4.8.3 与关联方进行银行间同 业市场的债券(含回购)交易
本基金本报告期未与关联方进行银行间同业市场的债券(含回购)交易。
7.4.8.4 各关联方投资本基金的 情况
7.4.8.4.1 报告期内 基金管理人 运用固有资金投资本基 金的情况
份额单位： 份
项目
本期
2015年06 月30日至2015年12月31 日
天弘中证全
指房地产A
天弘中证全指房地产C
基金合同生效日持有的基
金份额
5,000,000.
00
5,000,000.00
期初持有的基金份额 － －
期间申购/买入总份额 － －
期间因拆分变动份额 － －
减：期间赎回/卖出总份额 － －
期末持有的基金份额
5,000,000.
00
5,000,000.00
期末持有的基金份额
占基金总份额比例
21.42% 21.42%
注：基 金管 理人 天弘 基金 管理有 限公 司在 本年 度申 购本基 金的 交易 委托 直销 柜台办 理， 适用 费率 为
每笔1000元。
7.4.8.4.2 报告期末 除基金管理 人之外的其他关联方投 资本基金的情况
本基金本报告期末无除基金管理人之外的其他关联方投资本基金的情况。
7.4.8.5 由关联方保管的银行存 款余额及 当期产生的利 息收入
单位：人民币元
关联方名称
本期
2015年06月30 日至2015年12月31日
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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期末余额 当期利息收入
招商证券活期
存款
2,410,559.43 13,429.27
注：本 基金 的银 行存 款存 放在具 有基 金托 管资 格的 交通银 行股 份有 限公 司， 按银行 同业 利率 计息 。
7.4.8.6 本基金在承销期内参与 关联方承销证券的情况
本基金本报告期未在承销期内参与关联方承销证券交易。
7.4.8.7 其他关联交易事项的说 明
本基金本报告期无须作说明的其他关联交易事项。
7.4.9 期末（2015年12月31日 ）本基金持有的流通受限 证券
7.4.9.1 因认购新发/增发证券 而于期末持有的流通受 限证券
本基金本报告期末未持有因认购新发/增发证券而流通受限的证券。
7.4.9.2 期末持有的暂时停牌等 流通受限股票
金额单位：人民币元
股票
代码
股票
名称
停牌
日期
停牌原 因
期末
估值单 价
复牌
日期
复牌
开盘单 价
数量
（股
）
期末
成本总 额
期末
估值总 额
0000
02
万
科Ａ
2015
-12-
21
重大资 产
重组
23.98
88,8
00
1,320,17
0.38
2,129,42
4.00
6006
49
城投
控股
2015
-12-
30
重要事 项
未公告
23.16
2016
-01-
07
20.84
26,4
00
424,906.
99
611,424.
00
6005
65
迪马
股份
2015
-12-
30
重要事 项
未公告
11.68
2016
-01-
07
11.03
23,6
00
257,838.
00
275,648.
00
6006
96
匹凸
匹
2015
-12-
31
未披露 股
票交易 异
常波动 公
告
20.04
2016
-01-
22
18.04
6,30
0
92,701.4
9
126,252.
00
6005
68
中珠
控股
2015
-12-
30
重要事 项
未公告
23.94
2016
-01-
08
21.55
3,60
0
72,350.0
0
86,184.0
0
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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0009
09
数源
科技
2015
-12-
28
重大事 项 18.68
2016
-01-
20
16.81
3,00
0
47,419.4
3
56,040.0
0
6008
90
中房
股份
2015
-10-
08
重大资 产
重组
7.63
5,20
0
66,518.0
0
39,676.0
0
0005
34
万泽
股份
2015
-08-
06
重大资 产
重组
9.45
2016
-03-
01
9.45
2,90
0
41,644.0
0
27,405.0
0
合计
－
－
2,323,54
8.29
3,352,05
3.00
注：本 基金 截至2015 年12 月31 日 止持 有以 上因 公布 的重大 事项 可能 产生 重大 影响而 被暂 时停 牌的 股
票，该 类股 票将 在所 公布 事项的 重大 影响 消除 后， 经交易 所批 准复 牌。
7.4.9.3 期末债券正回购交易中 作为抵押的债券
7.4.9.3.1 银行间市 场债券正回 购
截至本报告期末2015 年12月31日， 本基金未持有银行间市场债券正回购交易中作为
抵押的债券。
7.4.9.3.2 交易所市 场债券正回 购
截至本报告期末2015 年12月31日， 本基金未持有交易所市场债券正回购交易中作为
抵押的债券。
§8
投 资组合报告
8.1 期 末基金资产组合情况
金额单位：人民币元
序号 项目 金额
占基金总资产
的比例（%）
1 权益投资 20,366,623.04 88.89
其中：股票 20,366,623.04 88.89
2 固定收益投资 － －
其中：债券 － －
资产支持证券 － －
3 贵金属投资 － －
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4 金融衍生品投资 － －
5 买入返售金融资产 － －
其中：买断式回购的买入返售金融资产 － －
6 银行存款和结算备付金合计 2,412,956.72 10.53
7 其他各项资产 132,549.86 0.58
8 合计 22,912,129.62 100.00
8.2 报 告期末按行业分类的股票 投资组合
8.2.1 报告期末（指数投资）按 行业分类的股票投资组 合
金额单位：人民币元
代码 行业类别 公允价值
占基金资产净值比
例（％）
A 农、林、牧、渔业 － －
B 采矿业 － －
C 制造业 292,508.00 1.32
D
电力、热力、燃气及水生产和供
应业
－ －
E 建筑业 － －
F 批发和零售业 － －
G 交通运输、仓储和邮政业 68,929.00 0.31
H 住宿和餐饮业 － －
I
信息传输、软件和信息技术服务
业
－ －
J 金融业 － －
K 房地产业 18,887,655.96 85.02
L 租赁和商务服务业 145,710.50 0.66
M 科学研究和技术服务业 － －
N 水利、环境和公共设施管理业 － －
O 居民服务、修理和其他服务业 － －
P 教育 － －
Q 卫生和社会工作 － －
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
第 29 页 共 37 页
R 文化、体育和娱乐业 － －
S 综合 944,414.58 4.25
合计 20,339,218.04 91.55
8.2.2
报告期末（积极投资） 按行业分类的股票投资 组合
金额单位：人民币元
代码 行业类别 公允价值
占基金资产净值比
例（％）
A 农、林、牧、渔业 － －
B 采矿业 － －
C 制造业 － －
D
电力、热力、燃气及水生产和供
应业
－ －
E 建筑业 － －
F 批发和零售业 － －
G 交通运输、仓储和邮政业 － －
H 住宿和餐饮业 － －
I
信息传输、软件和信息技术服务
业
－ －
J 金融业 － －
K 房地产业 27,405.00 0.12
L 租赁和商务服务业 － －
M 科学研究和技术服务业 － －
N 水利、环境和公共设施管理业 － －
O 居民服务、修理和其他服务业 － －
P 教育 － －
Q 卫生和社会工作 － －
R 文化、体育和娱乐业 － －
S 综合 － －
合计 27,405.00 0.12
注： 由于 指数 成份 股调 整 ， 上 表所 列示 股票 被调 出 成份股 后停 牌 ， 故 以积 极 投资股 票列 示 （下 同 ） 。
8.3 期 末按公允价值占基金资产 净值比例大小排序的股 票投资明细
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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8.3.1 期末指数投资按公允价值 占基金资产净值比例大 小排序的前十名股票投 资明细
金额单位：人民币元
序号
股票代
码
股票名称 数量（股） 公允价值
占基金资产净
值比例（％）
1 000002 万
科Ａ 88,800 2,129,424.00 9.58
2 600048 保利地产 131,900 1,403,416.00 6.32
3 001979 招商蛇口 44,591 930,168.26 4.19
4 600383 金地集团 47,100 649,980.00 2.93
5 600340 华夏幸福 20,200 620,544.00 2.79
6 600649 城投控股 26,400 611,424.00 2.75
7 600158 中体产业 15,200 396,416.00 1.78
8 600895 张江高科 13,600 392,088.00 1.76
9 600663 陆家嘴 6,900 345,966.00 1.56
10 002146 荣盛发展 34,900 332,597.00 1.50
8.3.2 期末积极投资按公允价值 占基金资产净值比例大 小排序的 前五名股票投 资明细
金额单位：人民币元
序号 股票代码 股票名称 数量（股） 公允价值
占基金资产净
值比例（％）
1 000534 万泽股份 2,900 27,405.00 0.12
8.4 报 告期内股票投资组合的重 大变动
8.4.1 累计买入金额超出期末基 金资产净值2%或前20 名的股票明细
金额单位：人民币元
序号
股票代
码
股票名称 本期累计买入金额
占期末基金资产净值比例
(%)
1 000002 万
科Ａ 1,740,646.00 7.83
2 600048 保利地产 1,481,846.08 6.67
3 600340 华夏幸福 646,293.90 2.91
4 600383 金地集团 638,792.00 2.88
5 000402 金 融 街 536,165.98 2.41
6 001979 招商蛇口 533,255.00 2.40
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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7 600158 中体产业 434,521.00 1.96
8 600649 城投控股 426,229.00 1.92
9 600895 张江高科 415,183.00 1.87
10 000024 招商地产 412,995.00 1.86
11 002146 荣盛发展 410,710.00 1.85
12 000540 中天城投 404,846.00 1.82
13 000046 泛海控股 347,611.00 1.56
14 600663 陆家嘴 333,482.00 1.50
15 600208 新湖中宝 327,153.00 1.47
16 600503 华丽家族 321,758.00 1.45
17 600376 首开股份 315,440.00 1.42
18 600266 北京城建 288,007.00 1.30
19 000031 中粮地产 286,712.00 1.29
20 000718 苏宁环球 282,882.00 1.27
注：本 项的"买 入金 额"均 按买入 成交 金额 （成 交单 价乘以 成交 数量 ）填 列， 不考虑 相关 交易 费用 。
8.4.2 累计卖出金额超出期末基 金资产净值2%或前20 名的股票明细
金额单位：人民币元
序号
股票代
码
股票名称 本期累计卖出金额
占期末基金资产净值比例
(%)
1 000002 万
科Ａ 551,193.00 2.48
2 000402 金 融 街 145,850.00 0.66
3 600675 中华企业 137,990.00 0.62
4 600862 南通科技 132,731.00 0.60
5 000005 世纪星源 92,932.00 0.42
6 600848 上海临港 91,770.00 0.41
7 000056 皇庭国际 89,103.00 0.40
8 000024 招商地产 48,594.00 0.22
9 600158 中体产业 37,768.00 0.17
10 600658 电子城 35,599.00 0.16
11 600340 华夏幸福 34,984.00 0.16
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12 600791 京能置业 30,257.00 0.14
13 000046 泛海控股 27,502.00 0.12
14 600696 匹凸匹 26,916.00 0.12
15 600730 中国高科 26,868.00 0.12
16 600067 冠城大通 26,495.00 0.12
17 600895 张江高科 25,871.00 0.12
18 000882 华联股份 25,708.00 0.12
19 601588 北辰实业 24,997.00 0.11
20 000031 中粮地产 21,053.00 0.09
注：本 项 " 卖出 金额"均 按 卖出成 交金 额（ 成交 单价 乘以成 交数 量） 填列 ，不 考虑相 关交 易费 用。
8.4.3 买入股票的成本总额及卖 出股票的收入总额
金额单位：人民币元
买入股票成本（成交）总额 22,419,334.03
卖出股票收入（成交）总额 2,235,383.00
注：本 项 " 买入 股票 成本" 、 "卖 出股 票收 入" 均按 买 卖成交 金额 （成 交单 价乘 以成交 数量 ）填 列，
不考虑 相关 交易 费用 。
8.5 期 末按债券品种分类的债券 投资组合
本基金本报告期末未持有债券。
8.6 期 末按公允价值占基金资产 净值比例大小排序的前 五名债券投资明细
本基金本报告期末未持有债券。
8.7 期 末按公允价值占基金资产 净值比例大小排序的所 有资产支持证券投资明 细
本基金本报告期末未持有资产支持证券。
8.8 报 告期末按公允价值占基金 资产净值比例大小排序 的前五名贵金属投资明 细
本基金本报告期末未持有贵金属。
8.9 期 末按公允价值占基金资产 净值比例大小排序的前 五名权证投资明细
本基金本报告期末未持有权证。
8.10 报告期末本基金投资的股 指期货交易情况说明
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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本基金本报告期末未持有股指期货。
8.11 报告期末本基金投资的国 债期货交易情况说明
本基金本报告期末未持有国债期货。
8.12 投资组合报告附注
8.12.1 本报告期内未发现基金 投资的前十名证券的发 行主体被监管部门立案 调查，未
发现在报 告编制日前一年内受到 公开谴责、处罚。
8.12.2 基金投资的前十名股票 ，均为基金合同规定备 选股票库之内的股票。
8.12.3 期末其他各项资产构成
单位：人民币元
序号 名称 金额
1 存出保证金 14,793.46
2 应收证券清算款 －
3 应收股利 －
4 应收利息 1,059.53
5 应收申购款 116,696.87
6 其他应收款 －
7 待摊费用 －
8 其他 －
9 合计 132,549.86
8.12.4 期末持有的处于转股期 的可转换债券明细
本基金本报告期末未持有处于转股期的可转换债券。
8.12.5 期末股票中存在流通受 限情况的说明
8.12.5.1 期末指数投资前十名 股票中存在流通受限情 况的说明
金额单位：人民币元
序号 股票代码 股票名称
流通受限部分
的公允价值
占基金资产净
值比例（%）
流通受限情况
说明
1 000002 万
科Ａ 2,129,424.00 9.58 重大资产重组
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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2 600649 城投控股 611,424.00 2.75 重大资产重组
8.12.5.2 期末积极投资前五名 股票中存在流通受限情 况的说明
金额单位：人民币元
序号 股票代码 股票名称
流通受限部分
的
公允价值
占基金资产
净值比例（%）
流通受限情况
说明
1 000534 万泽股份 27,405.00 0.12 重大资产重组
8.12.6 投资组合报告附注的其 他文字描述部分
由于四舍五入的原因，分项之和与合计项之间可能存在尾差。
§9 基金 份额持有人信息
9.1 期 末基金份额持有人户数及 持有人结构
份额单位：份
份额
级别
持有人户数
(户)
户均持有的
基金份额
持有人结构
机构投资者 个人投资者
持有
份额
占总份
额
比例
持有
份额
占总份
额
比例
天弘中
证全指
房地产A
6,169 2,972.65
5,000,000.
00
27.27%
13,338,285
.31
72.73%
天弘中
证全指
房地产C
2
2,500,006.
58
5,000,000.
00
100.00% 13.16 －
合计 6,171 3,781.93
10,000,000
.00
42.85%
13,338,298
.47
57.15%
注： 机 构/个 人投 资者 持有 基金份 额占 总份 额比 例的 计算中 ， 针 对A、C 类分 级 基金， 比例 的分 母采 用
A 、C类 各自 级别 的份 额； 对合计 数， 比例 的分 母采 用A、C 类分 级基 金份 额的 合计数 （即 期末 基金 份
额总额 ）。
9.2 期 末基金管理人的从业人员 持有本基金的情况
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
第 35 页 共 37 页
项目 份额级别 持有份额总数 （份） 占基金总份额比例
基金管理人所有从业人员持
有本基金
天弘中证全
指房地产A
688.82 0.000000%
天弘中证全
指房地产C
13.16 0.000000%
合计 701.98 0.000000%
9.3 期 末基金管理人的从业人员 持有本开放式基金份额 总量区间情况
本基金本报告期末未有本公司高级管理人员、 基金投资和研究部门负责人及基金经
理持有本开放式基金份额的情况。
9.4 发 起式基金发起资金持有份 额情况
项目
持有份额总
数
持有份
额占基
金总份
额比例
发起份额总
数
发起份额占
基金总份额
比例
发起份额承
诺持有期限
基金管理人固有资
金
10,000,000.
00
42.85%
10,000,000.
00
42.85% 三年
基金管理人高级管
理人员
－ － － －
基金经理等人员 － － － －
基金管理人股东 － － － －
其他 － － － －
合计
10,000,000.
00
42.85%
10,000,000.
00
42.85%
§10 开 放式基金份额变动
单位：份
天弘中证全指房地产
A
天弘中证全指房地产
C
基金合同生效日(2015年06月30日)
基金份额总额
5,000,000.00 5,000,000.00
本报告期基金总申购份额 35,920,963.53 13.16
天弘中证全指房地产指数型发起式证券投资基金2015 年年度 报告 摘要
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减：本报告期基金总赎回份额 22,582,678.22 －
本报告期基金拆分变动份额 － －
本报告期期末基金份额总额 18,338,285.31 5,000,013.16
注：1 、本 基金 合同 于2015 年6月30 日 生效 ；
2 、总 申购 份额 含转 换入 份 额；总 赎回 份额 含转 换出 份额。
§11 重 大事件揭示
11.1 基金份额持有人大会决议
本报告期内本基金未召开基金份额持有人大会。
11.2 基金管理人、基金托管人 的专门基金托管部门的 重大人事变动
本报告期内， 本基金的基金管理人、 基金托管人的专门基金托管部门未发生重大人
事变动。
11.3 涉及基金管理人、基金财 产、基金托管业务的诉 讼
本报告期内没有发 生涉及基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼。
11.4 基金投资策略的改变
本报告期内本基金投资策略没有改变。
11.5 为基金进行审计的会计师 事务所情况
报告期内应向普华永道中天会计师事务所 （特殊普通合伙） 支付服务费2.5万元整。
截至本报告期末， 普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)已为天弘中证全指房地产
指数型发起式证券投资基金提供审计服务半年。
11.6 管理人、托管人及其高级 管理人员受稽查或处罚 等情况
本报告期内未发现本基金管理人、托管人及其高级管理人员受稽查或处罚的情况。
11.7 基金租用证券公司交易单 元的有关情况
11.7.1 基金租用证券公司交易 单元进行股票投资及佣 金支付情况
金额单位：人民币元
券商名称
交易单元
数量
股票交易 应支付该券商的佣金
备注
成交金额
占股票
成交总额比例
佣金
占当期佣金
总量的比例
招商证券 2 24,654,717 100.00% 22,697.45 100.00%
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注：1、 基金 专用 交易 单元 的选择 标准 为： 该证 券经 营机构 财务 状况 良好 ， 各 项财务 指标 显示 公司 经
营状况 稳定 ；经 营行 为规 范，内 控制 度健 全， 最近 两年未 因重 大违 规行 为受 到监管 机关 的处 罚； 研
究实力 较强 ，能 及时 、全 面、定 期向 基金 管理 人提 供高质 量的 咨询 服务 ，包 括宏观 经济 报告 、市 场
分析报 告、 行业 研究 报告 、个股 分析 报告 及全 面的 信息服 务；
2 、 基 金专 用交 易单 元的 选 择程序 ： 本 基金 管理 人根 据上述 标准 进行 考察 后， 确定选 用交 易席 位的 证
券经营 机构 。然 后基 金管 理 人和 被选 用的 证券 经营 机构签 订交 易席 位租 用协 议；
3 、本 期新 租用 交易 单元2 个，其 中包 括： 招商 证券 上海交 易单 元1 个， 招商 银 行深圳 交易 单元1个；
4 、本 基金 报告 期内 停止 租 用交易 单元 ：无 。
§12 影 响投资者决策的其他重 要信息
1 、2015年度内， 天弘 基金管理有限公司 （以下简称"公司"） 注册资本由1.8亿元人
民币增加至5.143亿元人民币，浙江蚂蚁小微金融服务集团有限公司持有公司51%的股
权。
2 、2015年度内，公司股东会选举井贤栋先生、卢信群先生、袁雷鸣先生 、屠剑威
先生、 付岩先生、 郭树强先生、 魏新顺先生、 张军先生和贺强先生担任新一届董事会董
事， 其中井贤栋先生、 袁雷鸣先生、 屠剑威先生、 张军先生和贺强先生为新任董事； 公
司董事会选举井贤栋先生为新一届董事会董事长（公司法定代表人）。
3 、2015年度内，公司住所由"天津市河西区马场道59号天津国际经济贸易中心A座
16层" 变更为"天津自贸区（中心商务区）响螺湾旷世国际大厦A座1704-241 号"， 上述
住所变更已办理完毕工商变更登记。
天弘基金 管理有限公司
二〇一六 年三月三十日
